logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Тула
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тула
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Туле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 25 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Туле

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/15
2-к, Октябрьский переулок, 9 Показать на карте
Советск
Уютная двухкомнатная квартира (перепланирована под трехкомнатную) ждёт новых хозяев! Расположена на 4м этаже кирпичного 5этажного дома — не угловая, с окнами во двор.Что вас ждёт внутри:- светлая, чистая и тёплая квартира с косметическим ремонтом,- пластиковые окна и натяжные потолки,- застеклённый балкон,- комнаты смежные, одна из них разделена на две части: светлая комната с окном и отдельная тёмная зона без окна (идеально подойдёт для гардеробной или кладовки),- все счётчики (газ, вода, электричество) уже установлены.Один взрослый собственник — никаких сложностей с документами!Район отлично развит: в пешей доступности магазины Манит и Пятёрочка, рынок, школы, детские сады, больница, а также спортивная и музыкальная школы. В городе работают крупные предприятия с достойной оплатой труда: Щекинская ГРЭС, завод КВОиТ, швейная фабрика и фабрика по производству средств гигиены.
46 м2
4 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
46 м2
4 / 5 этаж
Кирпич
1 800 000 
38 877 /м2
    1/8
    2-к, пос. Ломинцевский, 16 Показать на карте
    пос. Ломинцевский
    Отличная двухкомнатная квартира общей площадью 45 кв. м. на втором этаже кирпичного дома со всеми удобствами. Хороший ремонт, выполнен в светлых тонах. Развитая инфраструктура всё в шаговой доступности. Хорошее расположение, зелёный двор. Оставим мебель и технику по договорённости. Подробности при встрече. Возможен торг при осмотре.
    45 м2
    2 / 2 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    45 м2
    2 / 2 этаж
    Кирпич
    1 700 000 
    37 694 /м2
    1/15
    2-к, Советская, 2а Показать на карте
    Липки
    Продается 2 х комнатная квартира, общей площадью 43 кв.м., на 4 ом этаже 4 х этажного кирпичного дома. Крыша домиком, в этом году был произведен её капитальный ремонт Квартира в хорошем жилом состоянии, также плюсом являются дополнительно установленные батареи (очень тёплая квартира), пластиковые окна, балкон застеклен, изнутри и снаружи отделан сайдингом, а также уютно оборудован для хранения вещей и отдыха.Есть третья комната без окна, используется под кладовую.Новая металлическая входная дверь, колонка автомат, с/узел совместный, ухоженный, сан. техника работает, хороший напор воды.Частично заменена проводка, везде новые светильники, подключен проводной интернет. Остается стиральная машинка и частично мебель.Квартира удобно расположена, так как через дорогу рынок, рядом все нужные магазины, ОЗОН, остановка общественного транспорта, общедомовая территория асфальтирована. В шаговой доступности всё необходимое для комфортного проживания: детский сад, школа, ДК, автостанция, почта, Сбербанк, поликлиника. В городе есть плавательный бассейн, стадион, спортивные объекты,Документы готовы к продаже, в собственности более 5 лет, подходит под ипотеку и сертификаты.Реальному покупателю ТОРГ!
    43 м2
    4 / 4 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    43 м2
    4 / 4 этаж
    Кирпич
    1 570 000 
    36 512 /м2
      1/17
      2-к, Пушкина, 13 Показать на карте
      Бородинский
      Продаётся уютная 2-комнатная квартира в рабочем посёлке Бородинский, расположенном по адресу: улица Пушкина, 13. Общая площадь квартиры составляет 45 кв. м, жилая — 34 кв. м, а площадь кухни — 6 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1969 году. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.В квартире выполнен косметический ремонт, который позволит вам сразу заселиться и начать обживаться. Комнаты светлые и просторные, с удобной планировкой. В квартире есть совмещенный санузел и балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Это идеальный вариант для комфортного проживания.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что очень удобно для автовладельцев. Район вокруг дома тихий и спокойный, что делает его идеальным местом для семейной жизни. Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины — всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности.Квартира продаётся без обременений, что значительно упрощает процесс оформления сделки. Подходит для покупки в ипотеку. Документы готовы к сделке, и мы гарантируем юридическую чистоту.Приглашаем вас на просмотр! Это отличная возможность приобрести уютное жильё в спокойном районе. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.
      45 м2
      2 / 5 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      45 м2
      2 / 5 этаж
      Панель
      1 450 000 
      32 222 /м2
        1/16
        2-к, Пушкина, 23 Показать на карте
        Бородинский
        Продаётся большая двушка в Бородинском!В квартире все комнаты раздельные, поменяны все окна на пластиковые, поменяны коммуникации!Квартира тёплая, заезжай и живи!Посёлок очень развитый, вся инфраструктура в шаговой доступности (остановка общественного транспорта, магазины , аптека, больница и так далее).Если остались вопросы-звоните и я с удовольствием на них отвечу и организую осмотр объекта в удобное для вас время. Без долгов и обременений! Быстрый выход на сделку и полное ее сопровождение! Помощь в одобрении ипотеки! Гарантия юридической чистоты! Код пользователя: 113909Номер в базе: 10501151
        48 м2
        1 / 3 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        48 м2
        1 / 3 этаж
        1 450 000 
        30 208 /м2
          1/9
          2-к, Мира, 5 Показать на карте
          Краснолесский
          - Квартира расположена в тихом и уютном месте Узловского района Тульской области, полностью пригодна для комфортного проживания,- ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ,- Комнаты смежные, очень теплые,- Заменена система отопления и водоснабжения,- Санузел раздельный,- Пластиковые окна,- Качественная металлическая входная дверь,- Все в шаговой доступности,- Один взрослый собственник.
          39 м2
          2 / 2 этаж
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          39 м2
          2 / 2 этаж
          1 200 000 
          30 457 /м2
            1/10
            2-к, Гагарина, 13 Показать на карте
            Липки
            Продается двухкомнатная квартира, на 5 ом этаже 5 ти этажного кирпичного дома, площадь 41,5 кв.м, отопление центральное, балкон, требуется ремонт
            41 м2
            5 / 5 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            41 м2
            5 / 5 этаж
            Кирпич
            1 000 000 
            24 096 /м2
              1/8
              2-к, Пушкина, 26 Показать на карте
              Бородинский
              Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхСрочно продается 2-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома в Бородинском.Общая/жилая площадь: 43/30кв.м.Ремонт: свежий косметический.Ключевое преимущество: Продается со всей мебелью и бытовой техникой. Можно заселяться сразу!Дом: Кирпичный, ухоженный. Окна во двор.Район: Зеленый, тихий, с развитой инфраструктурой.Идеальный вариант для жизни без лишних хлопот. Цена адекватная. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 15711Номер в базе: 10126654
              45 м2
              5 / 5 этаж
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              45 м2
              5 / 5 этаж
              1 450 000 
              32 222 /м2
                1/13
                2-к, Октябрьская, 22 Показать на карте
                Липки
                Продается двухкомнатная квартира, на первом этаже, 5-ти этажного кирпичного дома, общая площадь 42,8 кв.м. Большим преимуществом является новый двухконтурный котел, который работает на отопление квартиры и подачу горячей воды. В квартире пластиковые окна, свежий ремонт. Вся мебель и техника, находящаяся в квартире остается. Хорошее расположение, всё необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности: магазины, аптеки, школа, детский сад, бассейн, пункты выдачи валдберис, озон, остановка общественного транспорта. Приглашаем вас на просмотр!
                42 м2
                1 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                42 м2
                1 / 5 этаж
                Кирпич
                1 800 000 
                42 056 /м2
                  1/11
                  2-к, Энтузиастов, 4а Показать на карте
                  Узловая
                  Узловая, 5-я Пятилетка, ул. Энтузиастов, 4АПродается 2-х комнатная квартира (42.1 кв.м.) в двух этажном кирпичном доме . Квартира расположена на первом этаже. Выход на лоджию из кухни. Раздельный санузел, небольшая кладовка, газовая колонка.Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: детский сад, продуктовые магазины (Красное и Белое, Пятерочка, Продуктовый), школа, почта, фельдшерский пункт, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция. Добраться до Тулы можно за 40 минут на автомобиле.На кухне сделана стяжка пола из пеноплекса и бетона.Поблизости находятся особая экономическая зона Узловая и индустриальный парк Узловая, где располагаются предприятия: Промет, Хавал, Евраз Пластик и др.Продажа от собственника. Долгов и обременений нет. Два взрослых собственника более 10 лет.
                  42 м2
                  1 / 2 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  42 м2
                  1 / 2 этаж
                  Кирпич
                  1 700 000 
                  40 380 /м2
                    1/9
                    2-к, Советская, 4 Показать на карте
                    Новомосковск
                    - Квартира расположена в мкр. Сокольники, очень теплая, не угловая, требует ремонта,- Дом кирпичный, после капитального ремонта, все коммуникации заменены,- Комнаты изолированные, на две стороны,- Санузел раздельный,- Вместительная кладовая,- Большой коридор,- Окна пластиковые- Высокие потолки,- Металлическая входная дверь,- Один собственник,- Все в шаговой доступности.
                    47 м2
                    1 / 2 этаж
                    Бетонные блоки
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    47 м2
                    1 / 2 этаж
                    Бетонные блоки
                    1 499 990 
                    31 712 /м2
                      1/12
                      2-к, Гоголя, 19 Показать на карте
                      Бородинский
                      Продается чистая 2-ух комнатная квартира на 5 этаже жилого дома, квартира требует ремонт, в квартире 3 собственника , один из них несовершеннолетний. Документы от опеки будут подготовлены к сделки. Район достаточно развитый , рядом находиться детский сад, есть магазины Магнит , Пятерочка в пешей доступности, СберБанк. Остановки общественного транспорта в разные направления.Для проведения просмотра и обсуждения деталей свяжитесь по указанному телефону. Код пользователя: 193991Номер в базе: 11891970
                      47 м2
                      5 / 6 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      47 м2
                      5 / 6 этаж
                      Кирпич
                      1 500 000 
                      31 381 /м2
                        1/14
                        2-к, Пушкина, 24 Показать на карте
                        Бородинский
                        квартира подготовлена к ремонту,крыша без протечек,две стальные двери,балкон застеклен.торг.
                        45 м2
                        5 / 5 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        45 м2
                        5 / 5 этаж
                        Панель
                        1 300 000 
                        28 889 /м2
                          1/18
                          2-к, Пушкина, 15 Показать на карте
                          Бородинский
                          Номер в базе: 58200. В продаже уютная, теплая, чистая 2-комнатная квартира с ремонтом. В квартире индивидуальное отопление, что позволяет экономить на коммунальных платежах (стоят счетчики) и дает возможность включать отопление в любое время года при необходимости. В квартире выполнен косметический ремонт, остается мебель. можно заезжать и жить. Есть вместительная кладовка. Хорошие соседи, чистый двор с парковочными местами. Рядом вся инфраструктура: супермаркет, школа, отделение банка, ДК и мн. др. В собственности более 5 лет. Без долгов и обременений. Помощь в одобрении ипотеки при необходимости.
                          44 м2
                          1 / 5 этаж
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          44 м2
                          1 / 5 этаж
                          1 800 000 
                          40 909 /м2
                            1/14
                            2-к, Менделеева, 13 Показать на карте
                            Шварцевский
                            Продается квартира от двух собственников. Тёплая, не угловая.В обременение не стоит.Вся инфраструктура (детсад, школа, магазины, поликлиника, остановка) в шаговой доступности.Ходит электричка и автобус
                            46 м2
                            3 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            46 м2
                            3 / 5 этаж
                            Панель
                            1 480 000 
                            32 174 /м2
                              1/8
                              2-к, Красноармейская, 1 Показать на карте
                              Советск
                              Арт. 129495358 Прoдaётcя светлая, тeплая и уютная 2-комнaтная квaртиpa c косметичecким peмoнтoм. Kомнаты смeжныe, чтo пoзволяет иcпoльзoвaть пpостранствo максимaльнo эффективнo. Из окон oткрывается вид на тихую улицу, создавая oщущениe уединения и cпoкойcтвия. Kухня оcнaщена нeoбxoдимой теxникой, включaя xoлодильник и стиральную машину. В квартире также есть шкафы для хранения вещей. Санузел совмещённый, выполнен в светлых тонах. Дом кирпичный, построен в 1970 году, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Газоснабжение в доме добавляет удобства в быту. Открытая парковка во дворе решает вопрос с местом для автомобиля. Балкон не застеклён. Соседи хорошие.В доме расположен магазин Магнит, рядом с домом - детский сад, Сбербанк, пункты выдачи маркетплейсов, в пешей доступности - школа, ДК, центральный рынок, больницаСобственник - 1, на регистрационном учете -1 ( собственник). Документы готовы к сделке. Звоните!
                              43 м2
                              5 / 5 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              43 м2
                              5 / 5 этаж
                              Кирпич
                              1 500 000 
                              34 169 /м2
                                1/15
                                2-к, Трудовая, 20 Показать на карте
                                Липки
                                Продается двухкомнатная квартира, на 1ом этаже 2х этажного дома, площадь 43,7 кв.м., пластиковые окна, отопление газовый котел, газовая колонка, с/узел совместный, квартира светлая, ухоженная, находится в центре города, в шаговой доступности от необходимой инфраструктуры (поликлиника, школы, дет. сады, магазины, аптеки, парк и т.д.)
                                43 м2
                                1 / 2 этаж
                                Дерево
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                43 м2
                                1 / 2 этаж
                                Дерево
                                1 400 000 
                                32 037 /м2
                                  1/11
                                  2-к, Гагарина, 13 Показать на карте
                                  Липки
                                  Продается двухкомнатная квартира, на 5 ом этаже 5 ти этажного кирпичного дома, площадь 41,5 кв.м, отопление центральное, балкон, требуется ремонтВ шаговой доступности находится всё необходимое.
                                  41 м2
                                  5 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  41 м2
                                  5 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  1 000 000 
                                  24 096 /м2
                                    1/9
                                    2-к, Фестивальная, 6 Показать на карте
                                    Узловая
                                    Продаётся двухкомнатная квартира в р-не Машзавода.Комнаты раздельные, с/у совмещённый, высокие потолки. Кухня 8 кв.м. Рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта, магазины. Квартира большая просторная.Оперативный показ.
                                    47 м2
                                    1 / 2 этаж
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    47 м2
                                    1 / 2 этаж
                                    1 600 000 
                                    34 043 /м2
                                      1/12
                                      2-к, Октябрьский переулок, 11 Показать на карте
                                      Советск
                                      Продаётся уютная двухкомнатная квартира на втором этаже кирпичного дома. Комнаты смежные, что позволяет эффективно использовать пространство. Из окон открывается вид во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. В квартире требуется ремонт, но это даёт возможность воплотить свои дизайнерские идеи.Кухня компактная, с газовой плитой. Санузел совмещённый, с ванной. В квартире есть балкон(не отделан). Окна пластиковые во всех комнатах. Трубы и радиаторы отопления поменены. Возможен торг.
                                      43 м2
                                      2 / 5 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      43 м2
                                      2 / 5 этаж
                                      Кирпич
                                      1 375 000 
                                      31 977 /м2
                                        1/11
                                        2-к, Первомайская, 3 Показать на карте
                                        Шварцевский
                                        Продается двухкомнатная квартира площадью 39,9 кв. м на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома. В квартире заменён стояк в 2025 году. Новая газовая колонка. Окна стеклопакет.Планировка включает в себя две комнаты,кладовую без окон и совмещенный санузел. Квартира требует ремонта. Вся мебель и техника остаётся в подарок. Дом находится в хорошем состоянии, подъезды чистые и ухоженные. Благодаря кирпичным стенам в квартире сохраняется комфортная температура в любое время года. Рядом с домом есть парковочные места.В шаговой доступности расположены школы и детские сады. Хорошая транспортная доступность и близость к остановкам общественного транспорта.Квартира продается без посредников.
                                        39 м2
                                        1 / 4 этаж
                                        Кирпич
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        39 м2
                                        1 / 4 этаж
                                        Кирпич
                                        1 200 000 
                                        30 075 /м2
                                          1/10
                                          2-к, Восточная, 4 Показать на карте
                                          Шварцевский
                                          Светлая, теплая двухкомнатная квартира с окнами во двор. Есть кладовая. Окнa cтеклопакеты. Квартиpa нахoдитcя нa ул.Восточная рядом с автостанцией и Валдбериз. В посёлке развитая инфраструктура, магазины, школа, детсад, завод, поликлиника, ж/д станция.Рядом есть кирпичный гараж с подвалом и смотровой ямой в свободной продаже. Возможна продажа сразу двух объектов.Ходят по расписанию автобусы и электричка. Квартира свободна! Документы в полном порядке.
                                          43 м2
                                          2 / 3 этаж
                                          Кирпич
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          43 м2
                                          2 / 3 этаж
                                          Кирпич
                                          1 200 000 
                                          27 778 /м2
                                            2-к, Депо, 16 Показать на карте
                                            Новомосковск
                                            В продаже квартира от собственника, без комиссии! Адрес: Тульская обл., Новомосковский р-н, г. Новомосковск, ул. Депо, д. 16 Этаж/этажность: 2 Описание квартиры/дома/участка: Общая площадь: 42,7 м² Количество комнат: 2 Планировка: смежные комнаты (удобная для семьи, но требует продуманной расстановки мебели) Кухня: 5 м² Вид из окон: во двор Наличие лоджии/балкона: отсутствует Инфраструктура и окрестности: Район: обжитой, спокойный, с развитой городской инфраструктурой — микрорайон ''Железнодорожный'' или прилегающая зона В пешей доступности: магазины (Пятерочка, Магнит, Лента), аптеки, школа 11, детский сад 37, поликлиника 2, почта, отделения банков Транспорт: остановка общественного транспорта ''Ул. Депо'' или ''Ж/д Вокзал'' в шаговой доступности (автобусы 1, 3, 5, 7 и др.), удобное сообщение с центром города и железнодорожным вокзалом Другие преимущества района: близость к железнодорожной станции Новомосковск — удобно для жителей с загородными участками или командированных, рядом скверы и зоны отдыха (парк у ДК ''Строитель''), спортивные и детские площадки во дворах Условия продажи: Собственность: в собственности у ТБанка Документы: при необходимости, предоставим ЕГРН Способ оплаты: собственные средства, возможна ипотека другого банка Особые условия: продажа по договору купли-продажи Контактная информация: Время для связи: с 8:00 до 20:00 Звоните или пишите в чат!
                                            42 м2
                                            1 / 2 этаж
                                            Бетонные блоки
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            42 м2
                                            1 / 2 этаж
                                            Бетонные блоки
                                            1 429 999 
                                            33 489 /м2
                                            1/9
                                            2-к, Шахтерская, 12 Показать на карте
                                            пос. Головеньковский
                                            Арт. 65894186 Квартира очень теплая, комнаты изолированные, с/у раздельный, большой коридор, пластиковые окна, счетчик на газ.Удобное расположение внутри поселка — рядом МФЦ, школа, дет.сад, магазины и т.д. Поселок рсположен всего в 6 км о города, хороший подъезд, регулярный общественный транспорт, живописные места!
                                            43 м2
                                            1 / 2 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            43 м2
                                            1 / 2 этаж
                                            Кирпич
                                            1 340 000 
                                            30 805 /м2
                                              1/17
                                              2-к, пос. Майский, 1 Показать на карте
                                              пос. Майский
                                              Продаётся квартира в посёлке Майском, все комунниции поменяны, вся электропроводка заменена на медную новую, уставленны свежие деревяные окна, АОГВ и газовая плита в отличном состоянии, бойлер и душевая кабина так же в исправном состоянии, общая площадь 42 квадратный метра, стоят новые счётчики на воду, отопления и электричество, у квартиры есть придомовая территория огражденная забором, где можно поставить автомобиль или сделать беседку, приятным бонусом вся мебель остаётся в квартире, есть сарай, остановка в пяти минутах от дома, в минуте от дома магазин, это выбор для тех кто любит тихое и уютное место.
                                              42 м2
                                              1 / 1 этаж
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              42 м2
                                              1 / 1 этаж
                                              1 500 000 
                                              35 714 /м2
                                                Распечатать
                                                Продажа двухкомнатных квартир в Туле
                                                • по районам
                                                • Зареченский район
                                                • Привокзальный район
                                                • Пролетарский район
                                                • Советский район
                                                • Центральный район

                                                Вместе с этим также ищут:

                                                Продажа квартир в Туле Продажа однокомнатных квартир в Туле Продажа комнат в Туле Продажа гаражей в Туле Продажа вторички - квартиры в Туле Квартиры в новостройках в Туле

                                                🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Туле на N1?

                                                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Туле?
                                                • ✔ На N1 размещены 25 квартир
                                                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Туле?

                                                • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 1,29 млн ₽
                                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 29,25 тыс ₽

                                                📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                                • Наибольшая площадь: 50 м²
                                                • Минимальная площадь: 30 м²