logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Тула
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тула
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Туле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 4473 объявления

Продажа квартир в Туле

  • Новостройки3 869
  • Вторичка604
  • Без посредников66
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/18
4-к, Карла Маркса, 105 Показать на карте
Тула
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях- ДАННЫЙ ДОМ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В РАСРОЧКУ !!!- ТАК ЖЕ РАССМОТРИМ ВАРИАНТ ОБМЕНА НА ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В г. ТУЛА.- Продается полностью второй этаж отдельно стоящего дома. - Есть парковочное место для автомобиля.- На участке имеется огромный сарай с подвалом, также растут яблони и груши. - ВСЕ КОММУНИКАЦИИ - ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ! - Реконструкция и строительство было осуществлено в 2019 году.- Отдельный вход в дом. - В половине дома сделан ремонт, можно заезжать и жить. - Один взрослый собственник, все документы в порядке, быстрый выход на сделку. НОВЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ ДАННОГО ДОМА ПОЛУЧАЕТ ГАРАНТИЙНЫЙ СЕРТИФИКАТ ДО 5 000 000 РУБЛЕЙ ОТ '' ЭТАЖИ'' Код пользователя: 189066Номер в базе: 10503842
68 м2
2 / 2 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
68 м2
2 / 2 этаж
Бетонные блоки
4 750 000 
69 853 /м2
1/11
2-к, Пузакова, 2 Показать на карте
Тула
Арт. 80831518. Продаю , уютную , просторную 2-х комнатную квартиру, на комфортном 3-м этаже.Окна на обе стороны дома , парковочные места во дворе.Дом без газовых колонок , холодная и горячая вода централизованные .Отличное месторасположение дома, развитая инфраструктура: остановка, магазины , дет сад , школа и т д , все в пешей доступности.Прекрасный зеленый двор , с детской площадкой.Квартира юридически чистая , подходит под любые формы расчетов и всяческие сертификаты.Звоните.
48 м2
3 / 5 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
48 м2
3 / 5 этаж
Панель
4 650 000 
96 875 /м2
1/23
1-к, Оборонная, 104 Показать на карте
Тула
Арт. 129549969 Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру в современной новостройке, готовую стать воплощением ваших дизайнерских идей и мечтаний о собственном пространстве! Без отделки — идеальный вариант для реализации индивидуального проекта интерьера, начиная с чистого листа. Свежий дом — современные строительные технологии и качественные материалы гарантируют долгий срок службы вашего жилья. Комфортная планировка — продуманное расположение комнат позволяет создать удобное и функциональное пространство. Станьте обладателем собственного уголка счастья и комфорта, позвонив нам уже сегодня!
51 м2
11 / 25 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
51 м2
11 / 25 этаж
Монолит
7 720 000 
150 165 /м2
Новостройка,
I-2026
1/7
2-к, Д.Ульянова, 22 Показать на карте
Тула
Арт. 88367948. Продаётся 2х комнатная квартира на первом среднем этаже, комнаты раздельные, сан/узел совмещён., квартира требует ремонта, трубы канализационные и водопроводные заменены, колонка новая, краны водопроводные в ванне и на кухне заменены. Рядом с домом развитая инфраструктура: школа, детский садик, сетевые магазины, поликлиника и больница РЖД, сквер для отдыха и прогулок с детьми. В пешей доступности парк ЦПКиО с каскадами прудов, спортивными площадками и выгулом собак. 1 собственник, более 5ти лет в собственности. Прямая продажа. Торг присутствует.
36 м2
1 / 5 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
36 м2
1 / 5 этаж
Бетонные блоки
3 800 000 
105 556 /м2
1/10
3-к, 18-й Мясново проезд, 91 Показать на карте
Тула
Арт. 88325930. Г. Тула, 18 проезд Мясново, д. 91, 2/5 панельного дома, общая площадь квартиры 57,6 кв.м., без учета площади балкона. Комнаты смежно-изолированные, по факту квартира 4-х комнатная, сан. узел раздельный, квартира не угловая, отличный вид из окошек. Состояние чистое, жилое, выполнен косметический ремонт. Отличное расположение дома, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, дет. сад, школа, поликлиника, магазины. Полная стоимость по договору, без обременений, один взрослый собственник.
57 м2
2 / 5 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
2 / 5 этаж
Панель
5 350 000 
92 882 /м2
1/9
3-к, Октябрьская, 38 корп. 2 Показать на карте
Тула
Номер в базе: 53623. В продаже уникальная 3-комнатная квартира - сталинка-распашонка- по адресу обл. Тульская, г. Тула, Октябрьская улица, 38к2, Зареченский район. Квартира расположена на 4 этаже, четырёхэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 49,2 кв. м. Отделка - косметический ремонт, комнаты изолированные, совмещенный санузел. Два окна пластиковые, остальные деревянные. Потолки 3 м. Наверху есть техэтаж с персональным помещением. Добродушные соседи.Квартиру посещал лично, в светлое время суток!Подъезд как в Питере - овальные окна и просторная парадная!Квартира просторная с высокими потолками. Три спальные комнаты.Очень тёплая!Двор оборудован шлагбаумами. Много парковочных мест. Напротив Вкусно и точка, остановка общественного транспорта, аптеки, магазины.Готовы поменять на двухкомнатную в этой же локации.Торг возможен!Звоните
49 м2
4 / 5 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
4 / 5 этаж
4 280 000 
86 992 /м2
1/14
2-к, Прокудина, 7 Показать на карте
Тула
Номер в базе: 59430. В продаже 2-комнатная квартира в центре города . В квартире произведён качественный ремонт поменяна вся сантехника .все трубы и стояки новые ,установлены фильтры на воду, встроенная мебель остаётся в подарок. За квартирой закреплено парковочное место , в 2024 г в доме был произведён полный капитальный ремонт. Удобное место расположение Рядом множество магазинов , аптек ,школы ,детские садики ,центральный парк .При необходимости, для покупателя услуги ипотечного брокера от банков-партнеров ''Сбербанк'', ''ВТБ 24''. Работаем с любыми соц. программами: материнский капитал, военная субсидия и ипотека, сертификаты. Гарантия юридической чистоты на всех этапах сделки. Звоните! Отличное предложение по адекватной стоимости!
47 м2
4 / 5 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
47 м2
4 / 5 этаж
5 500 000 
117 021 /м2
1/40
1-к, Летчика Пирожкова, 9 Показать на карте
Тула
Номер в базе: 54752. Дом сдан, реальная квартира!Прoдaeтся квартирa (Е-2), в новом современном комплексе ЖК Современник в Петровском квартале.Ваша новая квартира это чистый лист для воплощения любых идей. Впереди только приятные хлопоты и творчество, всю грязную работу мы сделали за вас. Такая отделка квартиры дает возможность существенно сэкономить и ускорить долгожданный ремонт.В кваpтиpе уже пpoвeденa элeктрика, сдeланa стяжка пoлa и oтштукатурены стeны, что существенно сэкономит ваше время и средства на ремонте. Очень хорошая планировка квартиры.Жилье с индивидуальным отoплeниeм и отдeлкoй whitebох этo oтличная возмoжность cоздaть интeрьер свoей мечты. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: новая современная школа, детский сад, амбулатория, аптеки, супермаркеты, пункты выдачи.Множество детских игровых площадок.Здесь Вы можете насладиться купанием на пруду с оборудованным пляжем в летний сезон.Есть мангальные зоны.Транспортная доступность квартиры также на высшем уровне! В непосредственной близости находятся конечные остановки общественного транспорта с маршрутами 12/15, 26, 36, 66, 83, что позволит вам легко добраться в любую точку города.Квартира без обременений, один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.Оперативный показ.Помощь в оформлении ипотеки, полное юридическое сопровождение.Дом сдан!Здесь Вы можете сразу же начать новую жизнь в своем новом доме!Самая низкая цена! Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!
39 м2
3 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
39 м2
3 / 9 этаж
4 500 000 
115 385 /м2
1/8
3-к, Седова, 25а Показать на карте
Тула
Номер в базе: 54983. Продается 3 - х комнатная квартира по адресу г. Тула, улица Седова, 25А, Привокзальный район. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Рядом находятся центры образования, университеты, торговые центры, пункты выдачи заказов, аптеки, салоны красоты.Квартира требует ремонта, который Вы сможете сделать для себя.Помощь в одобрении ипотеки, полное юридическое сопровождение.Быстрый выход на сделку.Звоните.
57 м2
5 / 5 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
5 / 5 этаж
Панель
3 990 000 
68 912 /м2
1/14
2-к, Металлургов, 39 Показать на карте
Тула
Номер в базе: 59001. Вашему вниманию предлагаем двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Тула, ул. Металлургов, д.39. Квартира расположена на комфортном втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Дом в стиле ''Сталинской эпохи'', который соединил в себе элементы ренессанса, барокко и позднего классицизма, сочетающий помпезность, роскошь, величественность и монументальность и до сих ценится людьми знающих толк в искусстве. Площадь квартиры достаточно просторная, общая площадь, которой составляет 54.7 квадратных метра. высота потолка 3 метра.В квартире частично выполнен косметический ремонт. Сама квартира очень уютная, в любое время года. Квартира оснащена: двумя комнатами изолированных друг от друга, раздельным санузлом и кладовым помещением. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, супермаркеты, спортивная школа ''Металлург'', парк ''Металлург'', больница, детская поликлиника в доме и прочие организации необходимые для жизни и культурного отдыха.
54 м2
2 / 5 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
54 м2
2 / 5 этаж
4 500 000 
82 267 /м2
1/17
2-к, Оборонная, 104 Показать на карте
Тула
2-комнатная квартира комфорт+ в новом доме на ул. Оборонная/Некрасова.Современник — это комплекс в районе с развитой инфраструктурой и большим количеством полезных сервисов прямо в ЖК. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: Ровные оштукатуренные стены и полусухая стяжка пола с шумоизоляцией, Взломостойкая стальная дверь, не требующая замены, Электричество, интернет, телефон и TV уже заведены в квартиру,Радиаторы отопления с терморегуляторами.Ключи будут переданы до марта 2026 года. Два дома уже сданы.Также в продаже кладовые и паркинг. Есть акции и пакетные предложения.Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять квартиру своей мечты!
66 м2
7 / 13 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
7 / 13 этаж
Кирпич - монолит
10 035 113 
150 700 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
1-к, Торховский проезд, 4 Показать на карте
Тула
Продается однокомнатная квартира 144 без отделки в ЖК ''ТОР'' площадью 33.49 на 13 этаже от застройщика Консоль девелопмент.Жилому комплексу ТОР присвоен повышенный уровень комфортности — комфорт плюс. Он подразумевает светлые просторные квартиры с большими окнами и удобной планировкой, оригинальные парадные и общественные пространства.
33 м2
13 / 25 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
13 / 25 этаж
Монолит
4 685 251 
139 900 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/16
1-к, Ряжская, 25 Показать на карте
Тула
Продается квартира-студия 78 без отделки в ЖК ''ОДИН'' от застройщика | Чистовая отделка | Семейная ипотека 3,5% Площадь 29.62 на 8 этаже. Адрес: ул. Ряжская, д. 25, Зареченский район - Экологически чистый район- Комфорт +- Современная планировка- Кладовые на этаже- Благоустроенная территория с детскими площадками и зонами отдыха- Детские сады, школы, магазины, мед. учреждения и транспорт рядом.Различные варианты оплаты Программы ипотеки от ведущих банков Семейная ипотека от 3,5% Специальные предложения для участников СВО ''Один'' — современный жилой комплекс, где комфорт и безопасность сочетаются с доступностью городской инфраструктуры.
29 м2
8 / 25 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
29 м2
8 / 25 этаж
Кирпич - монолит
4 302 305 
145 250 /м2
Новостройка
1/16
1-к, Ряжская, 25 Показать на карте
Тула
Продается квартира-студия 18 без отделки в ЖК ''ОДИН'' от застройщика | Чистовая отделка | Семейная ипотека 3,5% Площадь 29.62 на 3 этаже. Адрес: ул. Ряжская, д. 25, Зареченский район - Экологически чистый район- Комфорт +- Современная планировка- Кладовые на этаже- Благоустроенная территория с детскими площадками и зонами отдыха- Детские сады, школы, магазины, мед. учреждения и транспорт рядом.Различные варианты оплаты Программы ипотеки от ведущих банков Семейная ипотека от 3,5% Специальные предложения для участников СВО ''Один'' — современный жилой комплекс, где комфорт и безопасность сочетаются с доступностью городской инфраструктуры.
29 м2
3 / 25 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
29 м2
3 / 25 этаж
Кирпич - монолит
4 294 900 
145 000 /м2
Новостройка
1/14
2-к, Торховский проезд, 4 Показать на карте
Тула
Продается двухкомнатная квартира 280 без отделки в ЖК ''ТОР'' площадью 56.67 на 25 этаже от застройщика Консоль девелопмент.Жилому комплексу ТОР присвоен повышенный уровень комфортности — комфорт плюс. Он подразумевает светлые просторные квартиры с большими окнами и удобной планировкой, оригинальные парадные и общественные пространства.
56 м2
25 / 25 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
56 м2
25 / 25 этаж
Монолит
7 029 914 
124 050 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
3-к, Торховский проезд, 4 Показать на карте
Тула
Продается трехкомнатная квартира 285 без отделки в ЖК ''ТОР'' площадью 71.08 на 25 этаже от застройщика Консоль девелопмент.Жилому комплексу ТОР присвоен повышенный уровень комфортности — комфорт плюс. Он подразумевает светлые просторные квартиры с большими окнами и удобной планировкой, оригинальные парадные и общественные пространства.
71 м2
25 / 25 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
25 / 25 этаж
Монолит
8 323 468 
117 100 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
2-к, Торховский проезд, 4 Показать на карте
Тула
Продается двухкомнатная квартира 178 без отделки в ЖК ''ТОР'' площадью 55.19 на 16 этаже от застройщика Консоль девелопмент.Жилому комплексу ТОР присвоен повышенный уровень комфортности — комфорт плюс. Он подразумевает светлые просторные квартиры с большими окнами и удобной планировкой, оригинальные парадные и общественные пространства.
55 м2
16 / 25 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
16 / 25 этаж
Монолит
7 191 257 
130 300 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
2-к, Торховский проезд, 4 Показать на карте
Тула
Продается двухкомнатная квартира 226 без отделки в ЖК ''ТОР'' площадью 55.19 на 20 этаже от застройщика Консоль девелопмент.Жилому комплексу ТОР присвоен повышенный уровень комфортности — комфорт плюс. Он подразумевает светлые просторные квартиры с большими окнами и удобной планировкой, оригинальные парадные и общественные пространства.
55 м2
20 / 25 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
20 / 25 этаж
Монолит
7 202 295 
130 500 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/20
3-к, Некрасова, 2 Показать на карте
Тула
3-комнатная квартира комфорт+ в новом доме на ул. Оборонная/Некрасова.Современник — это комплекс в районе с развитой инфраструктурой и большим количеством полезных сервисов прямо в ЖК. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: Ровные оштукатуренные стены и полусухая стяжка пола с шумоизоляцией, Взломостойкая стальная дверь, не требующая замены, Электричество, интернет, телефон и TV уже заведены в квартиру,Радиаторы отопления с терморегуляторами.Ключи будут переданы до марта 2026 года. Два дома уже сданы.Также в продаже кладовые и паркинг. Есть акции и пакетные предложения.Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять квартиру своей мечты!
100 м2
25 / 25 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
100 м2
25 / 25 этаж
Кирпич - монолит
14 557 629 
144 780 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/6
2-к квартира Показать на карте
Тула
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 2), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 55.44 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс в г. Тула ''Платон Парк'' от застройщика ООО ''СЗ ''МОНОЛИТ''''
55 м2
1 / 25 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
1 / 25 этаж
Кирпич - монолит
5 569 531 
100 461 /м2
Новостройка,
III-2029
1/6
3-к квартира Показать на карте
Тула
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 2), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 85.59 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс в г. Тула ''Платон Парк'' от застройщика ООО ''СЗ ''МОНОЛИТ''''
86 м2
6 / 25 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
86 м2
6 / 25 этаж
Кирпич - монолит
10 146 600 
117 970 /м2
Новостройка,
III-2029
1/20
1-к, Некрасова, 2 Показать на карте
Тула
1-комнатная квартира комфорт+ в новом доме на ул. Оборонная/Некрасова.Современник — это комплекс в районе с развитой инфраструктурой и большим количеством полезных сервисов прямо в ЖК. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: Ровные оштукатуренные стены и полусухая стяжка пола с шумоизоляцией, Взломостойкая стальная дверь, не требующая замены, Электричество, интернет, телефон и TV уже заведены в квартиру,Радиаторы отопления с терморегуляторами.Ключи будут переданы до марта 2026 года. Два дома уже сданы.Также в продаже кладовые и паркинг. Есть акции и пакетные предложения.Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять квартиру своей мечты!
46 м2
13 / 25 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
46 м2
13 / 25 этаж
Кирпич - монолит
8 759 217 
189 840 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/20
2-к, Некрасова, 2 Показать на карте
Тула
2-комнатная квартира комфорт+ в новом доме на ул. Оборонная/Некрасова.Современник — это комплекс в районе с развитой инфраструктурой и большим количеством полезных сервисов прямо в ЖК. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: Ровные оштукатуренные стены и полусухая стяжка пола с шумоизоляцией, Взломостойкая стальная дверь, не требующая замены, Электричество, интернет, телефон и TV уже заведены в квартиру,Радиаторы отопления с терморегуляторами.Ключи будут переданы до марта 2026 года. Два дома уже сданы.Также в продаже кладовые и паркинг. Есть акции и пакетные предложения.Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять квартиру своей мечты!
78 м2
1 / 25 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
78 м2
1 / 25 этаж
Кирпич - монолит
10 019 152 
127 600 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/20
2-к, Некрасова, 2 Показать на карте
Тула
2-комнатная квартира комфорт+ в новом доме на ул. Оборонная/Некрасова.Современник — это комплекс в районе с развитой инфраструктурой и большим количеством полезных сервисов прямо в ЖК. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: Ровные оштукатуренные стены и полусухая стяжка пола с шумоизоляцией, Взломостойкая стальная дверь, не требующая замены, Электричество, интернет, телефон и TV уже заведены в квартиру,Радиаторы отопления с терморегуляторами.Ключи будут переданы до марта 2026 года. Два дома уже сданы.Также в продаже кладовые и паркинг. Есть акции и пакетные предложения.Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять квартиру своей мечты!
78 м2
12 / 25 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
78 м2
12 / 25 этаж
Кирпич - монолит
11 055 616 
140 800 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/6
3-к квартира Показать на карте
Тула
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 2), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 118.51 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс в г. Тула ''Платон Парк'' от застройщика ООО ''СЗ ''МОНОЛИТ''''
118 м2
1 / 25 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
118 м2
1 / 25 этаж
Кирпич - монолит
10 602 690 
89 467 /м2
Новостройка,
III-2029
  • В начало
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Следующая
Распечатать
Продажа квартир в Туле
  • по районам
  • Зареченский район
  • Привокзальный район
  • Пролетарский район
  • Советский район
  • Центральный район

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Туле Продажа однокомнатных квартир в Туле Продажа комнат в Туле Продажа гаражей в Туле Продажа вторички - квартиры в Туле Квартиры в новостройках в Туле

🏠 Как купить квартиру в Туле на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Туле?
  • ✔ На N1 размещены 4,47 тыс квартир
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит квартира в Туле?

  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 6,95 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 137,71 тыс ₽

📚 Какая площадь квартир?

  • Наибольшая площадь: 227 м²
  • Минимальная площадь: 21 м²