Осиновая Гора
Квартира 54 м² + 7,5 м² (помещение для вашего дела или хобби) в собственности.Без аренды, внутри дома.---Главное преимуществоОфис/мастерская/склад в вашем же доме.Два полноценных объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером. Келлер 7,5 м² юридически оформлен как нежилое помещение.7,5 м² вашего дела.Это не квартира с чуланчиком для лыж и банок, хотя можно и так, а площадь, которую вы можете использовать в коммерческих целях: обустроить для вашего бизнеса/дела. Очень удобно: просыпаетесь, выходите из квартиры, спускаетесь — и вы на работе. Никакой дороги и аренды.Условия — готовые: Свет, розетки, электричество, отопление. Без отопления температура круглый год 1617 C. Общий тамбур с одним соседом.---О домеПятиэтажка 2015 года постройки, мкрн Левобережный. Один взрослый собственник с момента сдачи дома. Сделка юридически чистая.Что вокруг (пешком):Школа, два детских сада, ледовый дворец, гипермаркеты Глобус, Лемана Про, Хофф, строительно-мебельный молл. Пункты выдачи маркетплейсов. В 100 метрах — фитнес-центр с бассейном.---Двор и подъездУК работает нормально: снег чистят, летом стригут газон. Подъезд убирают. На звонки реагируют оперативно.---ПарковкаПосле 21:00 место, скорее всего, придётся поискать. Но в отличие от высоток, где машину некуда ставить в принципе, здесь машин меньше, и место находится. В пиковые часы — запасной вариант у фитнес-центра, две минуты пешком.---Квартира и планировка4-й этаж. 53.4 м² без потерянных метров. В квартире нет бесполезных коридоров. Две изолированные спальни: 12 и 13 кв. метров. Центральный холл/гостинная 14 м². Полноценная гостевая зона. Кухня 9 м² — отдельное помещение, не студия. Есть дверь. Открытая лоджия.---Отопление и платежиИндивидуальное отопление. Котёл Viessmann, в этом году прошёл ревизию — состояние отличное. Подключён через стабилизатор для защиты платы управления. Температуру в квартире регулируете сами. Счета на коммуналку адекватные.---Ремонт, техника, мебельРемонт делали для себя, качественно. Без ядерных цветов — в комнатах светло, спокойно и просторно. Электрика, сантехника и все основные коммуникации сделаны на совесть. Никаких соплей и скруток. Жить можно спокойно, не парясь с переделками.Полный комплект кухонной техники (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, стиральная машина), кондиционер, фильтр для воды. Техника свежая, всё исправно работает.Кровать и матрас, диван из натуральной кожи, шкаф для одежды, тумба под телевизор, шкафчик в ванной.---ИтогДомашний комплекс: жильё + коммерческое помещение.Работаете или занимаетесь хобби, где живёте, и не платите за аренду.---Почему продаёмКвартира полностью устраивает. Здесь всё именно так, как написано. Если бы не переезд — не продавали бы.