logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Алексин
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Алексин
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Алексине
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 3-комнатные
  5. 18 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Алексине

  • Вторичка18
  • Без посредников4
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
3-к, Октябрьская, 2 Показать на карте
Алексин
Продается уютная трехкомнатная квартира в самом сердце Алексина на Октябрьской улице. Общая площадь составляет 63 кв. м, из которых 53 кв. м приходится на жилую зону. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1992 году. Высокие потолки 3.2 метра и окна, выходящие как на улицу, так и во двор, создают ощущение простора и света.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без лишних хлопот. Просторная гостиная и две уютные спальни ждут своих новых хозяев. Кухня площадью 5 кв. м компактна и функциональна. В квартире есть один санузел, а также балкон, где можно насладиться утренним кофе.Дом в хорошем состоянии, с наличием пассажирского лифта и мусоропроводом, что делает проживание здесь комфортным и удобным. Во дворе предусмотрены парковочные места, поэтому всегда можно найти место для вашего автомобиля.Расположение квартиры в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы и детские сады для ваших детей, поликлиника и магазины(Дикси, Магнит, ,Пятерочка) WB, для повседневных нужд. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается без посредников и обременений, что значительно упрощает процесс покупки. Все документы готовы к сделке. Прекрасное место для семьи, ищущей комфорт и уют в тихом районе.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр, будем рады показать вам ваш будущий дом.
63 м2
6 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
63 м2
6 / 9 этаж
Кирпич
4 999 000 
79 349 /м2
    1/38
    3-к, Тульская, 133 корп. 2а Показать на карте
    Алексин
    ШИКАРНАЯ большая 3-комнатная квартира с ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ в центре МКР-2! В самом развитом и современном мкр Алексина!Улучшенной планировки!В отличном кирпичном кооперативном доме. Дом ухоженный, теплый, чистый подъезд, приходит уборщица. Всего по 2 квартиры на этаже! Здесь редко бывают квартиры в принципе. Отличный двор, зеленый и тихий. Много места для парковки. В планах установка шлагбаума.На ИДЕАЛЬНОМ 3 этаже!НЕугловая!Стильный и качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Встроенная кухня с холодильником и духовкой, столешница из искусственного камня. На полу в коридоре и кухне кафель.В коридоре большой красивый встроенный шкаф. Санузел совмещенный и большой, все в кафеле!Есть ЛОДЖИЯ, она утеплена и как отдельная комната.Планировка на разные стороны, большой холл. Кухня объединена с гостиной в 1 большую комнату. И 2 отдельные спальни. Плюс отдельная кладовка.Все очень дорого и достойно!Дорогая МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА частично остаются!Место очень удобное, все рядом! Магазины, школа, почта, детсад, пункты ВБ и Озон, рынок, автовокзал и остановки! Отличная экология! Река Ока, сосны, лес, пруд и многое другое. Курортная зона!Отличное вложение как для себя, так и для бизнеса.Подходит под любые формы сделок, поможем все оформить! В том числе ипотеку! Под семейную НЕ подходит!Пишите-звоните!Возможен ОБМЕН на 1 или несколько квартир, предлагайте варианты.Торг возможен, исходя из условий и тд.
    62 м2
    3 / 5 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    62 м2
    3 / 5 этаж
    6 800 000 
    109 677 /м2
      1/19
      3-к, Ленина, 1 Показать на карте
      Алексин
      Просторная 3-комнатная квартира в центре Алексина ждет своих новых владельцев! Общая площадь квартиры составляет 61,5 кв. м, жилая площадь — 45 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1984 году. Высота потолков — 2,6 метра. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор.Квартира улучшенной планировки. Просторная кухня площадью 8,5 кв. м станет отличным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. Санузел в квартире раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. В квартире есть лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерним отдыхом. Квартира продаётся с мебелью и техникой.Дом находится в хорошем состоянии, имеется пассажирский лифт и мусоропровод, что делает проживание комфортным. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому ваши авто всегда будут под присмотром.Район имеет развитую инфраструктуру: в шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится буквально за углом. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города.Сделка оформляется через договор купли-продажи. Подходит для ипотеки, нет обременений. Агентство гарантирует юридическую чистоту сделки и помогает на всех этапах оформления.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время и лично оценить все преимущества этого предложения.
      61 м2
      8 / 9 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      61 м2
      8 / 9 этаж
      Кирпич
      4 899 999 
      79 675 /м2
        1/14
        3-к, Тульская, 134 корп. 2б Показать на карте
        Алексин
        Продается 3-х комнатная квартира в г.Алексин Тульская область. Курортная зона, река Ока, живописные места. Район -2 МКР. Квартира расположена 5/5 эт.кирпичного дома общ.пл 62/42/10 кв.м. ,ул.пл., комнаты изолированы, большой коридор, с/у раздельный, окна ПВХ, ванна кафель, новая сантехника. Состояние хорошее. Документы готовы к продаже. Помощь в оформлении ипотеки.
        62 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        62 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        4 600 000 
        74 194 /м2
          1/13
          3-к, Юности, 3 Показать на карте
          Алексин
          Продаю 3-комнатную квартиру в г. Алексин МКР Бор 9/9 этаж кирпичного дома, площадь 53,8 кв.м, с/у раздельный, состояние требуется ремонт , лоджия 6 метров не застеклена. Рядом магазины, в шаговой доступности д/с, школы, поликлиника, сосновый бор. Помощь в оформлении ипотеки.
          54 м2
          9 / 9 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          54 м2
          9 / 9 этаж
          Кирпич
          4 000 000 
          74 074 /м2
            1/7
            3-к, Карла Маркса, 7 Показать на карте
            Алексин
            Собственник!Продается 3-комнатная квартира в тихом районе. Все коммуникации центральные (в т.ч. горячая вода), окна пластиковые. 1 взрослый собственник.Частично остаётся мебель.Возможен обмен на авто, на 1-ком. квартиру с доплатойЗа наличку торг
            55 м2
            1 / 2 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            55 м2
            1 / 2 этаж
            Кирпич
            2 390 000 
            43 455 /м2
              1/9
              3-к, Чехова, 6 Показать на карте
              Алексин
              Продаётся уютная 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: РоссияSS_599500_4>DDRESS_599500_1>, 6. Общая площадь составляет 74,7 кв. м, жилая площадь — 56 кв. м, а кухня — 12 кв. м. Квартира находится на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1955 году. Высокие потолки (3 метра) придают помещению ощущение простора и свободы.В квартире сделан косметический ремонт. Просторная кухня позволяет удобно разместить всю необходимую мебель и технику.Имеется кухонный гарнитур. Планировка квартиры предусматривает наличие одной лоджии и одного балкона, что обеспечивает дополнительные зоны отдыха и хранения. Санузел в квартире раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому вы сможете наслаждаться как городскими видами, так и тишиной зеленого двора.Дом находится в хорошем состоянии. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдёте место для своего автомобиля. Кирпичное здание обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, что создаёт комфортные условия для проживания.Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены школы и детские сады, что идеально подходит для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, поэтому все необходимые покупки можно сделать быстро и без лишних поездок. Квартира продаётся от собственника, что упрощает процесс сделки. Подходит для покупки в ипотеку. Документы готовы к сделке, собственность юридически чистая, обременений нет.Приглашаем на просмотр! Чтобы записаться на удобное для вас время, свяжитесь с нами. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!
              74 м2
              2 / 2 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              74 м2
              2 / 2 этаж
              Кирпич
              3 500 000 
              46 854 /м2
                1/15
                3-к, Фридриха Энгельса, 32 Показать на карте
                Алексин
                Продам 3-х комнатную квартиру. вся необходимая инфраструктура рядом. по соседству детский сад и школа. в шаговой доступности гипермаркет ''ДА''Большая прихожая, просторная кухня, 2 лоджии (новое остекление). из мебели только кухонный гарнитур. ремонт требуется.
                75 м2
                1 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                75 м2
                1 / 5 этаж
                Кирпич
                5 490 000 
                73 005 /м2
                  1/25
                  3-к, Лесная, 4б Показать на карте
                  Алексин
                  Продается трехкомнатная квартира в живописном городе Алексин, на Лесной улице. Общая площадь квартиры составляет 48,1 кв. м, что позволяет комфортно разместиться небольшой семье. Квартира находится на 2 этаже двухэтажного дома. Высота потолков — 2,7 метра, что создает ощущение простора и света.Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер вашей мечты. Планировка включает в себя три комнаты, поэтому можно организовать удобное зонирование пространства. Кухня площадью 6 кв. м позволит компактно разместить всю необходимую технику. Санузел совмещенный, что очень удобно для небольшой квартиры, есть душевая кабина. Окна выходят на две стороны: на улицу и во двор, поэтому в квартире всегда будет достаточно света. Все центральные коммуникации, АОГВ, новый котел. Рядом с домом есть земельный участок,который передается бонусом. На участке есть хоз.постройки, баня, смотровая яма для автомобилей.Дом, в котором расположена квартира, имеет наземную парковку, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Важно отметить, что дом находится в спокойном районе, поэтому вы сможете наслаждаться тишиной и уютом.Недалеко от дома находятся школы и детские сады, поэтому вашим детям не придется тратить много времени на дорогу. Также рядом расположены магазины, где вы всегда сможете приобрести все необходимое. Удобное транспортное сообщение с другими районами города делает квартиру еще более привлекательной.Продажа квартиры осуществляется от агента, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Квартира без обременений и других юридических сложностей, поэтому процесс покупки пройдет быстро и без лишних хлопот.Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки. Приезжайте и убедитесь, что это именно то, что вы искали!
                  48 м2
                  2 / 2 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  48 м2
                  2 / 2 этаж
                  3 100 000 
                  64 449 /м2
                    1/12
                    3-к, Болотова, 14 Показать на карте
                    Алексин
                    Продается уютная трехкомнатная квартира в самом сердце Алексина по адресу: улица Болотова, 14. Квартира находится на пятом этаже кирпичного дома, построенного в 1980 году. Общая площадь составляет 63 кв. м, а кухня порадует вас 9 квадратными метрами пространства для кулинарных экспериментов. Высота потолков — 2.7 метра, что добавляет пространству легкости и объема.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и начать обустраивать пространство под себя. Из мебели и техники в квартире есть все необходимое для комфортной жизни. Планировка продумана, окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность в течение всего дня. Удобный балкон станет отличным местом для утренних кофе-брейков или вечерних посиделок. Санузел раздельный, что особенно удобно для семейного проживания. Мебель остается.Дом в хорошем состоянии, оборудован мусоропроводом, что делает ежедневную жизнь немного проще. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Район тихий и спокойный, отлично подойдет для семей с детьми.В шаговой доступности находятся детские сады и магазины, что делает ваше ежедневное расписание чуть менее загруженным. Все необходимое — от продуктов до детских учреждений — буквально за углом.Продажа осуществляется по стандартному договору купли-продажи, без каких-либо обременений. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Мы открыты для сотрудничества с агентами, комиссия обсуждаема.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр по телефону или оставляйте заявку на сайте. Мы будем рады показать вам ваше будущее жилье!
                    63 м2
                    5 / 5 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    63 м2
                    5 / 5 этаж
                    Кирпич
                    4 100 000 
                    65 079 /м2
                      1/10
                      3-к, Ленина, 27 Показать на карте
                      Алексин
                      Продаётся уютная трехкомнатная квартира площадью 72.1 квадратных метра на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Алексин, улица Ленина, 27. Жилая площадь составляет комфортные 53 квадратных метра, а кухня занимает 9 квадратных метров, предоставляя достаточно места для семейных ужинов и встреч с друзьями.Квартира с косметическим ремонтом, что позволит новым владельцам сразу же обустроиться без дополнительных вложений. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневное использование пространства. Из окон открывается приятный вид как на тихий двор с детской площадкой, так и на улицу, обеспечивая достаточное количество естественного света в течение дня.Для молодых семей с детьми особенно актуально близкое расположение детского сада 10 общеразвивающего вида и гимназии 13, где ваши дети смогут получить качественное образование. Кроме того, рядом находятся продуктовые магазины, что значительно экономит время на покупки и делает быт более комфортным.Алексинская районная больница 1 имени профессора В. Ф. ***, а также флюорографический кабинет расположены неподалеку, гарантируя доступ к медицинским услугам.Этот вариант жилья станет идеальным выбором для тех, кто ценит спокойствие и уединённость жилого района при наличии всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Приглашаем вас убедиться во всех преимуществах данной квартиры лично!
                      72 м2
                      1 / 2 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      72 м2
                      1 / 2 этаж
                      Кирпич
                      4 600 000 
                      63 800 /м2
                        1/13
                        3-к, Тульская, 133 корп. 2а Показать на карте
                        Алексин
                        Продается 3-х комнатная квартира в г .Алексин Тульская область 150 км. От МКАД по Симферопольскому шоссе. Курортная зона, река Ока. Квартира расположена во 2 МКР на 4/5 эт. кирпичного дома, общ.пл.58 кв.м. , лоджия ,окна ПВХ, комнаты изолированы, состояние среднее. Документы готовы к продаже. Помощь в оформлении ипотеки.
                        58 м2
                        4 / 5 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        58 м2
                        4 / 5 этаж
                        Кирпич
                        5 100 000 
                        87 931 /м2
                          1/15
                          3-к, Металлистов, 6 Показать на карте
                          Алексин
                          Продается 3-ая квартира сталинка в г. Алексин МКР Петровка. Квартира расположена в новом развивающемся районе (ледовый дворец, бассейн ,вся инфраструктура, церковь).Квартира расположена на 4/4 эт. кирпичного дома общ. пл. 75,2 кв.м., с/у раздельный, комнаты изолированные. Состояние- требует ремонта. Помощь в оформлении ипотеки.
                          75 м2
                          4 / 4 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          75 м2
                          4 / 4 этаж
                          Кирпич
                          3 550 000 
                          47 207 /м2
                            1/22
                            3-к, Полевая, 28 Показать на карте
                            Алексин
                            Продаю 3-комнатную квартиру в г. Алексин, Тульская обл. ул. Полевая 1/1 этаж. деревянного дома общая площадь 53,1 кв.м, с/у совмещен, комнаты изолированные, газ и вода-центральные, окна ПВХ, канализация выгребная яма. На участке 5,5 соток расположены теплица, беседка, сарай с погребом, летний домик, навес для авто. Состояние хорошее. Документы готовы к продаже. Помощь в оформлении ипотеки.
                            53 м2
                            1 / 1 этаж
                            Дерево
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            53 м2
                            1 / 1 этаж
                            Дерево
                            3 400 000 
                            64 151 /м2
                              1/11
                              3-к, Ленина, 8 Показать на карте
                              Алексин
                              Продаю 3-комнатную квартиру сталинку общ. пл 76 кв.м. в центре г. Алексин ул. Ленина 8 на 2/5 этаже кирпичного дома, кухня 8 кв.м, с/у раздельный, состояние среднее, домофон, окна ПВХ, трубы и канализационная труба заменены. Большая кладовая. Центр города, рядом магазины, в шаговой доступности д/с, школы, поликлиника. Помощь в оформлении ипотеки.
                              76 м2
                              2 / 5 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              76 м2
                              2 / 5 этаж
                              Кирпич
                              4 800 000 
                              63 075 /м2
                                1/32
                                3-к, Юности, 3 Показать на карте
                                Алексин
                                Продается уютная трехкомнатная квартира в центре Алексина по адресу: улица Юности, 3. Общая площадь составляет 53.7 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м. Квартира расположена на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1978 году. Удобное расположение в доме с одним пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому бытовые заботы станут еще проще.В квартире косметический ремонт. Удобная планировка с одной лоджией и балконом, из окон открывается вид на улицу. Высота потолков составляет 2.7 метра, что добавляет ощущение простора. Санузел в квартире отдельный, что удобно для семьи. В квартире окна ПВХ, поменяны батареи, стояки. Стоят счётчики на воду.Дом оснащен наземной парковкой, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Здание в хорошем состоянии, за которым регулярно ухаживают. Кирпичные стены обеспечивают надежную шумоизоляцию и сохраняют тепло в холодное время года.В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что делает квартиру идеальной для семей с детьми. Также поблизости расположены магазины и другие важные объекты инфраструктуры. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любого района города.Квартира продается напрямую от агентства, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Возможна покупка по ипотеке. Все документы подготовлены, и продажа пройдет быстро и без лишних хлопот.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения!
                                53 м2
                                7 / 9 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                53 м2
                                7 / 9 этаж
                                Кирпич
                                4 400 000 
                                81 937 /м2
                                  1/17
                                  3-к, 50 лет Октября, 17 Показать на карте
                                  Алексин
                                  Вашему вниманию предлагается отличная 3х комнатная квартира в микрорайоне Бор! В квартире сделан качественный капитальный ремонт! Заменены: электропроводка, сантехника, радиаторы отопления, окна! Балкон застеклен! Сделаны многоуровневые шикарные потолки! Ремонт свежий! После ремонта никто не жил! Данную квартиру Вы можете приобрести в ипотеку на специальных условиях. Более подробная информация по телефону!
                                  61 м2
                                  4 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  61 м2
                                  4 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  5 999 999 
                                  98 200 /м2
                                    1/11
                                    3-к, Дубравная, 25 корп. 1 Показать на карте
                                    Алексин
                                    Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 60,9 кв. м в г. Алексин, на Дубравной улице, 25к1. Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1997 году. Высота потолков составляет 2,7 метра, что добавляет ощущения простора и света. Жилая площадь 42 кв. м, а кухня занимает 8 кв. м, что делает ее достаточно функциональной для комфортного приготовления пищи. Просторные комнаты и наличие одной лоджии обеспечивают комфортное проживание. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что создает баланс между светом и тишиной. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что упрощает повседневные дела. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для стоянки.Район отличается развитой инфраструктурой — рядом находятся школы и детские сады для ваших детей. Магазины в шаговой доступности обеспечат вам удобство в покупках. Все это делает район привлекательным для семейного проживания.Квартира продается напрямую, что упрощает процесс покупки. Возможна ипотека, все юридические вопросы по собственности урегулированы. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь и приезжайте оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор.
                                    60 м2
                                    3 / 9 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    60 м2
                                    3 / 9 этаж
                                    Кирпич
                                    4 400 000 
                                    72 250 /м2
                                      Распечатать

                                      Вместе с этим также ищут:

                                      Продажа квартир в Туле Продажа однокомнатных квартир в Туле Продажа комнат в Туле Продажа гаражей в Туле Продажа вторички - квартиры в Туле Квартиры в новостройках в Туле

                                      🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Алексине на N1?

                                      • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Алексине?
                                      • ✔ На N1 размещены 18 квартир
                                      • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                      💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Алексине?

                                      • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 4,45 млн ₽
                                      • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 71,58 тыс ₽

                                      📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

                                      • Наибольшая площадь: 76 м²
                                      • Минимальная площадь: 48 м²