Продажа квартир-студий без посредников в Туле

Тула, ул. Льва Толстого, 114 | исторический центр 1-комнатная квартира 35 м² | 4 этаж | кирпичный дом 1917 года Продаётся квартира в атмосферном историческом доме в центре Тулы — на пересечении улиц Льва Толстого и Тургеневской, рядом с театром, филармонией и центральным парком. Это редкий формат старого фонда, где ощущается масштаб, воздух и характер дома. Потолки 4,30 м — можно сделать второй ярус/антресоль и расширить полезную площадь (например, спальня наверху + гостиная и кабинет/гардероб внизу). •Очень толстые кирпичные стены — тише, комфортнее по микроклимату. В интерьере сохранена настоящая кирпичная кладка: кирпич раскрыт и аккуратно обработан, это не имитация и не декоративная плитка. •Санузел просторный, совмещённый. В ванной есть окно — редкость: естественный свет и проветривание, при этом без обзора для посторонних. •Высокие окна и много света. Кирпичный дом 1917 года, межэтажные перекрытия заменены, после капремонта. •Полностью обновлены коммуникации: современная электропроводка, канализация и другие инженерные сети. •В подъезде широкая парадная лестница и большие пролёты. •Закрытый двор: въезд через ворота на пульте. •Видеонаблюдение во дворе и в подъезде. •Освещение в подъезде включается по датчику движения. Проведён интернет. •Горячая вода — электрический бойлер 50 л, установлен в ванной. •Раздельные счётчики (кухня / ванная) — удобно контролировать расход. Документы и условия сделки •1 собственник. В собственности более 5 лет. Никто не прописан. Задолженностей нет, счета оплачиваются регулярно. У квартиры есть дополнительная скрытая возможность (даёт практичный плюс к сценарию использования). Расскажу и покажу на просмотре