Продажа коммерческой недвижимости в Туле

Продается помещение свободного назначенияИдеально для: Ветклиники / диагностической лаборатории / офис/ склад Пункты выдачи, йога, фитнес Инвестиций / пассивного дохода Готового бизнеса с минимальными вложениями Частной практики (медицина, косметология, услуги)Характеристики: Свой вход — полная автономность Окно — естественное освещение Мокрая точка Заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями (свет, вода, отопление — всё подключено официально и работает) Качественный ремонт, полностью готово к работеВозможен ТОРГ!

Продаётся нежилое помещение площадью 93,2 м² на 1-м этаже (Тула, ул. Кутузова, 45б). Объект полностью готов к эксплуатации — 5 лет стабильной аренды впереди.Ключевой актив:В помещении работает арендатор Красное & Белое. Срок аренды до августа 2031 года. Арендатор — платёжеспособная федеральная сеть с отличной репутацией.Финансы:Постоянная арендная плата — 80 000 ?/мес. Коммунальные услуги компенсируются Арендатором отдельно (по счётчикам).— Для частных инвесторов, кто ищет облигацию в недвижимости.— Для тех, кто не хочет заниматься поиском арендаторов, ремонтами и простоем.— Отличный объект в портфель для диверсификации активов.Звоните, покажу объект с Арендатором и предоставлю все информацию.Коммерческая недвижимость Тула, помещение под магазин, аренда Красное Белое, готовый бизнес, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с арендатором, долгосрочная аренда. В продаже объект с долгосрочным стабильным арендатором Красное и Белое. Договор заключен на 5 лет.

ОСHOBНАЯ ИHФOРМAЦИЯ:Tип oбъекта: Кoммeрчeскoe зданиe cвoбoдного нaзначeния.Плoщадь здания: 520 кв. м.Площадь участка: 16 соток.Cостoяние: Абcoлютнo новое (сдано в эксплуатацию/готово к чистовой отделке).Расположение: Первая линия (максимальная видимость и трафик).Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены и заведены (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).Высота потолков 7м.ПРЕИМУЩЕСТВА:Идеальное расположение: Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует быструю окупаемость.Универсальность: Подходит под любой вид деятельности: ритейл, фитнес-центр, медицинская клиника, офис премиум-класса, шоурум.Современные стандарты: Новое строительство с учетом современных требований к энергоэффективности и безопасности.Парковка: своя собственная парковка на 20 машиномест.ЦЕНА И УСЛОВИЯ:Цена: 70 000 000, возможен торг Код пользователя: 166894Номер в базе: 12743716

Продается готовый действующий автосервис, с мойкой, (5 постов ремзона с подъемниками, 1 пост яма со стендом сход-развал и 1 пост мойка) здание (свободного назначения) 943,9 м2 на земельном участке 43,33 соткиРасположен в Пролетарском районе г. Тула, по ходу движения на трассе Р-132 с прямым съездом к зданию.В данный момент в здании располагается действующий автосервис для легковых автомобилей и малотоннажных грузовиков, полностью оснащенный всем необходимым для ремонта и обслуживания транспортных средств.В здании есть офисные площади, которые можно использовать под сдачу или размещение иного вида деятельности. В общую площадь включено недостроенное здание на 300 м2, на 3 поста ремзоны с подготовкой под подъемники, 1 пост с ямой и большим помещением под токарные станки, сварочное оборудование и склад.Магазин автозапчастей, станция техобслуживания, мойка, остальные помещения сдаются в аренду.Все оборудование, база постоянных клиентов станции техобслуживания входит в стоимость объекта.Услуги оказываемые автосервисом: Шиномонтаж, Капитальный ремонт двигателя, Ремонт и диагностика подвески, Развал схождение колес, Ремонт автоэлектрики, все виды сварки, в т.ч. аргоном, Техническое обслуживание, АвтомойкаКадастровый номер здания: 71:14:020701:5520Кадастровый номер земельного участка: 71:14:020701:2304Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка (ВРИ): размещение складских помещений, объекты придорожного сервиса, промназначение.Прямой договор на электроснабжение с АО ТНС энерго Тула 30 кВт (2 ввода по 15кВт). Есть возможность увеличения мощности при необходимости до 50 кВт.Водоснабжение своя скважина около 45 метров.Водоотведение (канализация) станция биологической очистки.Отопление: маслянный котел на отработке 60кВт, пилетный котел 100 кВт.Всю техническую документацию, паспорт здания, ГПЗУ предоставлю по запросу. Территория вокруг здания полностью приведена в порядок. Наружное ограждение. В здании установлена система охраны ГБР. По территории разведено освещение. Ворота с электроприводом. Большое количество парковочных мест 30-40 перед зданием и столько же на территории, также возможна парковка для грузового транспорта.Преимущества имущественного комплекса:•Собственная частная территория,•городские тарифы (без скрытых платежей), •Центральные и собственные коммуникации, •Сухой и высокий участок (без риска подтопления), •Отличная локация: Первая линия Федеральной дороги, рядом с новыми жилым микрорайонами ЖК Баташи Парк, ЖК 5 баллов, прямое соседство с автосервисом Некст ГАЗ, строительным двором, металлобазой и другими крупными предприятиями,•Социальная инфраструктура комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей, •Земля не входит в программу КРТ,•Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованной площади или возведение иных построек на свободной части участка.Юридическая чистота объекта гарантирована. Полный пакет документов готов для сделки

Помещение находится на первом этаже в современном комплексе ЖК Оружейная слобода. Район с развитой инфраструктурой, хороший пешеходный и транспортный трафик, рядом находится Рогожинский парк, Ледовая арена Тропик, стадион Арсенал в 15 мин. парк Белоусова. В комплексе подземная парковка (возможно приобрести парковочное место или арендовать), парковка на территории двора и рядом с домом.Помещение имеет два отдельных входа на улицу и во двор. Есть зона разгрузки и погрузки. Помещение оборудовано видео наблюдением, охранной и пожарной сигнализацией, кондиционер, интернет, телефон. В помещении три санузла, один с душевой кабиной, имеется кладовая. В кабинете директора сделана качественная шумоизоляция. Имеется полноценная кухня, на полу плитка и ламинат, в офисе качественный ремонт. Профессиональная мебель, стулья.В данный момент помещение используется с одного входа как чайный магазин, с другого входа как офис и маленький склад.Помещение можно использовать для различный целей для КОВОРКИНГ- центр, детский центр, для центра здоровья, красоты и т. д.Возможна продажа с профессиональной мебельюСкидка потенциальному покупателю обсуждается при встрече