От собственника, без комиссий. Продаётся нежилое помещение площадью 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, по адресу: г. Тула, пр. 2й Гастелло, д. 15 — плотный жилой массив, стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети Дикси (АО ДИКСИЮГ). Договор аренды заключён до 31.12.2035 года и зарегистрирован в Росреестре, арендатор занимает объект и исправно вносит арендные платежи, на арендатора также возложена обязанность по оплате коммунальных платежей по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.Годовой арендный поток (ГАП) составляет 4 840 783 руб. с ежегодной индексацией 3%, окупаемость 9 лет.Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.
От собственника, самая полная и достоверная информация, никаких комиссий не нужно.Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2 й Гастелло, 15 — плотный жилой массив, стабильный покупательский поток.Помещение сдано в аренду федеральной сети Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключен до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре.Арендный доход:•Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3%Что получает покупатель:•Цена объекта: 50 000 000 руб.•Инвестиция выходит на точку окупаемости через 9 лет арендных платежей с учетом ежегодной индексации•Действующий договор аренды до 31.12.2035 года с согласованной индексацией вплоть до окончания срока аренды в размере 3%•Пассивный формат: не нужно заниматься операционной деятельностью, только получать ежемесячные арендные платежи•Коммунальные платежи оплачивает арендатор, с поставщиками ресурсов заключены прямые договорыNOI (чистый операционный доход) равен ГАП.Объект подойдёт инвестору, который хочет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной сети без ежедневного управления.Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.
Арт. 135242714 Предлагается в продажу помещение в отдельно стоящем здании МЕСТОПОЛОЖЕНИЕАдрес: г.Тула, Зареченский р-н, ул. Октябрьская, д.48-а.Характеристика местности: Объект располагается на центральной улице Зареченского района с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. По близости располагаются крупнейшие сетевые компании, ювелирные магазины, кафе, различные развлекательные центры, что обеспечивает очень высокую проходимость. Рядом остановка общественного транспорта.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА1 этажОбщая площадь 101 кв.м. Аптека занимает -38,8 кв. Пряники 62,2 кв.м. Аптека работает с 2022 года, договор на 10 лет.Пряники Коммуникации центральные Эл-во 38 Квт.
Номер в базе: 62103. Предлагается к продаже торговое помещение площадью 457,5 м2, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Михеева д. 4А. В настоящее время помещение занимает магазин ''Чижик'', с которым подписан долгосрочный договор. Помещение расположено в большом жилом массиве, что обуславливает постоянный автомобильный и пешеходный трафик, рядом магазины, торговые комплексы, остановки общественного транспорта. Высота потолков 3,5 м., электричество 30 кВт, все коммуникации центральные, имеются счетчики тепла, воды, пожарная и охранная сигнализации. Парковка перед зданием и за зданием, где расположена зона выгрузки.Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы, организуем показ.
Предлагается к продаже выгодный объект коммерческой недвижимости - помещение свободного назначения. Первый этаж, высокие потолки, своя мокрая точка.Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих начать или расширить свой бизнес.Звоните, пишите отвечу на интересующие вопросы. Номер в базе: J2660
