Арт. 133435243 Предлагается в продажу инвестиционное предложение в отдельно стоящем зданииМЕСТОПОЛОЖЕНИЕТульская область, город Болохово, Соловцева, 9бОбщая площадь 856 кв.м.Земельный участок в собственности 2344 кв.мЗдание расположено в крупном жилом массиве. АРЕНДАТОРЫ:Супермаркет ''Верный'' занимает 584 кв.м. .Договор аренды до 2031 года Лазаревская лавка занимает 78,2 кв.м. Договор аренда до 2027 годаМегафон занимает 32,2 кв.м. краткосрочный договор на 11 месяцев Алкомаркет ''Новый горизонт'' занимает 80 кв.м. долгосрочный до 2030 годаКафе (доставка еды) 64 кв.м. В настоящее время МАП 591 000 руб. в месяц КОММУНИКАЦИИЭлектричество 120 кВт.Тепло центральное Вода - центральнаяВся коммуналка выставляется пропорционально занимаемой площади арендаторам.Из доп. расходов около 12 тыс дворнику.
От собственника, без комиссий. Продаётся нежилое помещение площадью 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, по адресу: г. Тула, пр. 2й Гастелло, д. 15 — плотный жилой массив, стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети Дикси (АО ДИКСИЮГ). Договор аренды заключён до 31.12.2035 года и зарегистрирован в Росреестре, арендатор занимает объект и исправно вносит арендные платежи, на арендатора также возложена обязанность по оплате коммунальных платежей по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.Годовой арендный поток (ГАП) составляет 4 840 783 руб. с ежегодной индексацией 3%, окупаемость 9 лет.Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.
Пpoдaютcя апapтaменты 105 кв. м. в центре гoрoда Дoм Nоir Фридриха Энгeльсa дoм 1. Bыcoта потолков 5,5. Плoщaдь апapтaментoв с антpecoлью 105 кв м. Hиктo нe пpоживал, вce нoвoe. Вcе что нa фoто oстаётся новому cобcтвeннику. Один coбственник , c 2022 года. Нe сдaвалacь в apенду. Напpотив дома Кремль , Администрация города, Набережная. В 20 метров от дома магазин Пятерочка. Самый модный и шикарный дом в Туле, только для тех кому улыбается удача по жизни!!! Апартаменты это коммерческая недвижимость и Вы можете при желании уже завтра открыть в центре Тулы свой офис в Бизнес центре Нуар Дом!По всем вопросам звоните либо пишите. Возможен обмен на квартиру в Москве. Авита не дает поставить правильный адрес исправляет на старый адрес этого дома. Срок окупаемости данного объекта 4 г . Хорошему человеку возможен Торг. Без мебели и бытовой техники дешевле. Звоните все обсуждается!
Уникальное предложение! Продается готовый автобизнес-комплекс: техцентр, магазин запчастей, автомойка, ресторан. ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ. 1300 м².Кратко: Готовый, прибыльный кластер для полного цикла обслуживания автовладельцев. Идеальная синергия 4-х бизнесов на одной территории. Полная инфраструктура, центральные коммуникации (газ, свет, вода, канализация). Переход нового владельца — к операционной прибыли с первого дня.Суть предложения:Продается уникальный комплекс бизнесов, сформированный по принципу всё для автомобиля и его владельца в одном месте. Это не просто набор услуг — это отлаженная экосистема, где клиенты техцентра становятся покупателями в магазине, посетителями мойки и гостями ресторана. Вы покупаете не четыре разрозненных бизнеса, а единый, самоподдерживающийся механизм с колоссальным синергетическим эффектом и перекрестными продажами. Причина продажи — стратегическое перераспределение активов владельца.Описание активов (что именно вы приобретаете):1. Автотехцентр (шиномонтаж, СТО): Оборудованные боксы для широкого спектра работ. Установленное оборудование (подъемники, диагностика, инструмент). Накопленная база клиентов и договоров с корпоративными заказчиками (возможно).2. Магазин автозапчастей: Торговая площадь с витринами и системами хранения. Остатки товарного запаса. Налаженные связи с поставщиками и дистрибьюторами, возможно, эксклюзивные условия.3. Автомойка (вероятно, самообслуживания или портальная): Рабочие посты, современное оборудование для мойки, системы очистки воды, система продажи услуг.4. Ресторан (или кафе): Готовая точка общепита с кухней, залом, барной стойкой, мебелью и техникой. Полный пакет разрешительной документации (СЭС, Роспотребнадзор). Меню и налаженные поставки продуктов.5. Складское помещение: Большое пространство для хранения запчастей, шин, сезонного инвентаря, что дает огромное преимущество в логистике и закупках.6. Недвижимость — Ключевой актив: ВСЕ 1300 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ЗДАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ. Полная независимость от арендодателей. Центральные коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация. Минимальные операционные расходы на инфраструктуру.Финансовые и инвестиционные преимущества: Абсолютный контроль: Собственность на землю и здание — главная гарантия стабильности и основа для долгосрочных инвестиций. Синергия и перекрестный поток клиентов: Один привлеченный клиент генерирует выручку в 3-4 точках комплекса. Масштабируемость: На базе существующей инфраструктуры можно легко добавить новые услуги: продажу автохимии, установку дополнительного оборудования, доставку еды. Высокая ликвидность актива: Готовый комплекс с недвижимостью — один из самых надежных и востребованных активов на рынке. Потенциал роста: Возможность развития в сторону франшизы, превращения в региональный хаб для определенных марок авто или создания клубной атмосферы для автолюбителей.
От собственника, самая полная и достоверная информация, никаких комиссий не нужно.Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2 й Гастелло, 15 — плотный жилой массив, стабильный покупательский поток.Помещение сдано в аренду федеральной сети Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключен до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре.Арендный доход:•Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3%Что получает покупатель:•Цена объекта: 50 000 000 руб.•Инвестиция выходит на точку окупаемости через 9 лет арендных платежей с учетом ежегодной индексации•Действующий договор аренды до 31.12.2035 года с согласованной индексацией вплоть до окончания срока аренды в размере 3%•Пассивный формат: не нужно заниматься операционной деятельностью, только получать ежемесячные арендные платежи•Коммунальные платежи оплачивает арендатор, с поставщиками ресурсов заключены прямые договорыNOI (чистый операционный доход) равен ГАП.Объект подойдёт инвестору, который хочет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной сети без ежедневного управления.Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.
Арт. 134632450 Предлагается на продажу торгово-офисное помещение 100 кв.метров в цокольном этаже 22 этажного нового дома в микрорайоне Левобережный. Два отдельных входа, большая парковка, помещение с ремонтом, зал, три кабинета и столовая. На входе тамбур с металлической дверью и ресепшен. Оборудованы точки канализации горячей холодной воды всех кабинетов. Электричество 15 кВт, 3 фазы с новой разводкой. Сигнализация, интернет, кабельное ТВ. Характеристики объекта: Предлагаемая площадь 100 кв. м. Два отдельных входа.Удобный подъезд, парковка.
Арт. 134632005 Предлагается на продажу помещение на 1 этаже жилого дома 78 кв. метров, кабинетная планировка, отдельный вход со двора. Помещение расположено в Советском районе города Тула. Возможное использование: офис, магазин, пункт выдачи товаров, салон красоты.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕАдрес: г.Тула, Советский район, ул. Пионерская , д.1А. Характеристика местности: Объект располагается в центральной части города, с хорошей локацией. В радиусе 50 м. ведется интенсивная жилая и коммерческая застройка. По близости располагаются крупнейшие сетевые компании, ювелирные магазины, кафе, торговый центр ''Профит'', вход со двора, что обеспечивает парковочные бесплатныеместа в центре города.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАПлощадь расположена на 1 этаже ,с отдельным входом. Вход со двораОбщая площадь - 78 кв.м. Кабинетная планировка. В настоящее время есть действующий арендатор оплата 65000 +к/у
Арт. 134650774 Предлагается на продажу нежилое помещение. Помещение располагается в цокольном этаже многоэтажного жилого дома. Отличный свежий ремонт. Помещение с отдельным входом, подходит под любой вид деятельности
ХBАТИТ ПЛАТИТЬ АРЕНДУ!B сpочной пpодажe прocтopнoe кoммерческое помeщeниe 171 м2, свoбoднoй планирoвки c коммуникациями,+ участок 3.5 сот. рacпoложеннoe в центре города Тула Советский район ул. Мосина д 27 Цена cнижeна для cpочной пpодaжиИдеально подойдет для:Склада: Оптимизируйте логистику и храните товары под рукой! Есть собственный отдельный вход и возможность организовать подъезд транспорта.Спортзала: Создайте свой фитнес-центр или клуб единоборств в перспективном районе!Небольшого производственного цеха: Реализуйте свои идеи, не переплачивая за аренду!Типографии: В таком пространстве можно организовать производство и предоставление полиграфических услуг в крупном масштабеШвейного цеха: Удобное расположение для сотрудников и клиентов, а также погрузки и доставки товаровОфиса: Просторное помещение для комфортной работы вашей команды! Удобное расположение и транспортная доступность.Офиса и упаковочного цеха маркетплейса (Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс ):Ускорьте обработку заказов и увеличьте прибыль!Лавки: Будьте ближе к своим клиентам и обеспечьте быструю доставку! (Яндекс лавка, Купер, Самокат)Лаборатория: Удобное расположение, благодаря свободной планировке можно выгодно организовать пространство для проведения исследований. Преимущества: Площадь 171 м²: Простор для реализации любых ваших бизнес-планов!Свободная планировка: Легко адаптируйте пространство под свои нужды!Центр Советский район: Доступ с разных районов, развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка! Потолки 3м Хорошее дневное освещение, т. Код пользователя: 15160Номер в базе: 12004501
Пpoдажa пoмeщения 130 м2 в цeнтральнoй чаcти гоpoда на проспекте Ленина, расположeно нa 1 этажe.Xаpaктepистики oбъeктa:кoммуникaции электроcнaбжениe, вoдоснaбжениe, кaнализация, oтоплeниe, кондициoнирoвaниe, вентиляция.-бeсплатная пapковка-отдельный вxoдОсoбeнноcти pасполoжение объектa:-развитая инфраструктура-в шаговой доступности остановки общественного транспорта-возможно использовать для любого вида деятельностиЗвоните, записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 166000Номер в базе: 4842920
Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 25,4 кв. м на ул. Колетвинова (центр города) на 2-м этаже. Помещение состоит из 2-х комнат. В помещение заведена вода. Центральное отопление, пластиковые окна. Помещение подойдет для оказания различных услуг населению. Торг
Продается просторное офисное помещение - Расположен на первом этаже кирпичного жилого дома.- Отдельный вход- Ремонт: офисного типа. В наличии мебель - Парковка: рядом с домом предусмотрены бесплатные парковочные места.- имеется 4 просторные комнаты, приемная комната, сан. узел, 3 лоджии. Окна с решетками, видеодомофон. Также имеется помещение технического назначения, хранения с отдельным входом. Коммуникации: центральное отопление и водоснабжение, электроснабжение 220 В и380 В.Расчётная мощность - 10 кВт.Район густонаселенный, с развитой инфраструктурой.
Предлагается к продаже нежилое помещение здании г. Киреевск, ул. Гагарина, д.10. Помещение состоит из входной группы на 1 этаже и двух полноценных этажей (второй и третий). А так же продается 2/3 земельного участка под которым находится здание общей площадью 11,8 сот. Кадастровый номер 71:12:090306:133 . Здание в хорошем состоянии. Все коммуникации центральные - электроэнергия, ХВС, отопление. Помещения сданы в аренду и полностью заселены, по информации о коммерции - звоните.
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхВашему вниманию к продаже просторное помещение в популярной локации! Общая площадь 89,5 кв.мРасположено на 1 этаже в жилом доме. Вход со двора!На первой линии в продаже еще помещение, можно их объединить!Все коммуникации центральные.Планировка кабинетная, НО можно сделать по своему усмотрению. Стены не несущие.Отлично подходит для гостиничного бизнеса( хостел, аренда на сутки и пр.)Состояние помещения: под ремонт. Оформлено ,как нежилое. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ, ГАРАНТИЙНЫЙ СЕРТИФИКАТ.Помощь в одобрении ипотеки. ТОРГ уместен.Показ в любое удобное для Вас время. Код пользователя: 175137Номер в базе: 5710792
Этот уникальный имущественный комплекс редкая возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективный актив в престижном районе. Два земельных участка общей площадью 203 + 360 =563 кв.м. с выгодным расположением на первой линии идеальное место для бизнеса или дальнейшего развития. Здесь уже возведены два капитальных здания площадью 70 и 172 кв.м., каждое из которых готовый источник пассивного дохода. Арендаторы занимают помещения уже несколько лет, обеспечивая стабильный денежный поток без лишних хлопот для собственника. Их надежность и долгосрочное присутствие говорят о привлекательности локации и качества самих помещений. Владелец более пяти лет, все юридические вопросы урегулированы, документы подготовлены для быстрого оформления сделки. Этот объект не просто недвижимость, а выгодное вложение с мгновенной отдачей. Полная стоимость уже зафиксирована в договоре купли-продажи, никаких скрытых платежей или неожиданных расходов. Сделка может быть закрыта в кратчайшие сроки идеальный вариант для тех, кто ценит время и хочет избежать долгих согласований. Здесь есть всё: удачное расположение, готовый бизнес, проверенные арендаторы и юридическая чистота. Упустить такой шанс значит лишить себя перспективного актива, который будет приносить прибыль годами. Свяжитесь прямо сейчас, пока объект еще доступен! Код пользователя: 168011Номер в базе: 7755731
Продаётся готовое помещение 298 м2 свободного назначения в современном бизнес-центре.Ищете идеальное место для воплощения своих амбиций? У нас есть то, что Вам нужно!Представляем Вашему вниманию уникальное предложение: Просторное помещение: 298 м2 в цокольном этаже современного бизнес-центра. Готовая планировка: Вам остаётся только воплотить свои идеи в жизнь. Идеальное расположение: Отличная транспортная доступность от центра города, удобная парковка для Ваших гостей. Первый шаг к успеху: Отдельный вход с улицы и место под яркую вывеску - привлекайте внимание и увеличивайте поток посетителей. Высокий трафик: Расположение в оживленном районе обеспечит постоянный приток потенциальных клиентов. Выгодная цена: Не упустите шанс приобрести помещение Вашей мечты по привлекательной стоимости.Мы предлагаем: Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки. Оперативный выход на сделку.Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!С уважением, Олег, эксперт по недвижимости АН PartnerGroup. Номер в базе: J2253
Номер в базе: 61754. В продаже складское помещение (кладовка) в самом центре города по адресу улица Свободы, дом 25 в Советском районе ЖК Дворянский. Общая площадь 18.4 кв. м, отдельный вход со стороны двора. Перед входом есть парковка на улице. Чистая и сухая кладовка правильной формы, проведено электричество, на полу плитка. Высота потолков 1,8 м. Въезд со стороны улицы Свободы. Прямая продажа. Цена за м2 79.000 рублей. Звоните. Показ в удобное время.
Предлагается к продаже производственный комплекс (земля в собственности), состоящий из 4-х производственных цехов разной площади, складских помещений производственного и бытового назначения, бытовых и офисных помещений. Цеха оборудованы кран-балками, грузоподъемностью 10, 5 и 3,1 тонн, общее количество 8 единиц, имеются лентопильные, токарные, фрезеровочные, сверлильные станки, сборочные столы, компрессоры и другое оборудование, офисная мебель. Помещения отапливаются автономно (газовое оборудование). Центральное водоснабжение, канализация, городская телефонная связь, проводной интернет. Оборудования, механизмы и коммуникации в рабочем состоянии. Комплекс подходит для крупного производства, с возможностью сдачи в аренду части производственных помещений. Цена договорная, торг уместен.
Номер в базе: 61737. Продаётся автомобильная робомойка, расположенная на ул. Болдина. Мойка с базой постоянных клиентов. С полным штатом сотрудников. Все необходимые материалы для работы есть. Поставщики постоянные, все налажено идеально. Мойка расположена на первой линии ул. Болдина, с отличным трафиком. Есть парковка для ожидания своей очереди.Чистый доход в месяц, в среднем от 225.000 руб. Все документы в порядке. Мойка в апреле 2026г. прошла техническое обслуживание. Все работает отлично. Звоните что бы узнать подробности и договориться о просмотре.
Номер в базе: 58710. Представляем коммерческое помещение премиум-класса площадью 187 кв.м., расположенное по адресу: г. Тула, проспект Ленина, 112, с современной отделкой на 2-ом этаже МКД, с двумя сан. узлами. Это не просто ''коробка'' — это продуманное пространство, где каждая деталь работает на ваш успех. Помещение расположено на втором этаже жилого дома, в одном из крупнейших районов города, с развитой инфраструктурой (жилые комплексы, кафе, рестораны, учебные заведения, офисы и банки). Это помещение подойдет для офиса компании с численностью до 50 человек (колл-центр, сервисный центр, салон связи и.т.д.) Не ждите идеального момента — он уже наступил. Первая прибыль всего в одном звонке от вас! Ваш готовый бизнес ждет вас! Запускайтесь за недели, а не за месяцы. Записывайтесь на просмотр. Звоните! В случае быстрого выхода на сделку готовы обсудить торг.
Номер в базе: 61603. Продаётся расположенный на территории завода ''Штамп'' производственный цех площадью 16500 квадратных метров. Корпус цеха с шагом колонн 24 метра, площадью 15000 кв.м., склад площадью 1380 кв.м. и земельный участок площадью 35000 кв.м. в собственности. Высота потолка в цехе 8-16 метров. К зданию подходит железнодорожная ветка, подъездной железнодорожный путь 266 метров с эстакадой 40 метров. Коммуникации временно отсутствуют. Объект без обременений, оперативный показ, быстрый выход на сделку. Торг и конструктивный диалог с реальным покупателем. Звоните, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы.
Номер в базе: 58371. В продаже отдельно стоящее здание, площадью 75 квм, расположенное по адресу г. Тула, улица Кауля 45/2, Центральный район. Со зданием продается земля, площадью 10 соток. Все коммуникации центральные. Вода, канализация, любая мощность эл-ва. Благоустроенная территория. Парковка. Хорошие рекламные возможности. Здание находится в густонаселенном спальном районе. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Исторически сложившаяся торговая локация. Идеальное место для развития Вашего бизнеса. Звоните, что бы узнать подробности и договориться о просмотре!
Номер в базе: 58712. В продаже готовое торговое помещение 300 кв.м. под ключ в цокольном этаже., (вход с улицы), расположенное по адресу обл. Тульская, г. Тула, улица Демонстрации, 27, (Привокзальный район). Идеально для бизнеса с высокой проходимостью. 7-мь изолированных помещений, своя кухня санузел, запасной выход (во двор), электричесвто - 15кВт. Входная группа готова. Ваше заведение будет иметь привлекательный и заметный вид. Рядом садик, школа, колледж, суд, областной Дом Молодежи. Проведен косметический ремонт, проведены все необходимые коммуникации. Вам не нужно вкладываться в сложные работы — только завезти оборудование, смонтировать и можно преступать к работе. Удобная инфраструктура: парковочные места,. офисная отделка помещения, напротив остановка общественного транспорта. Звоните и записывайтесь на просмотр!
Продаётся готовый ресторанный бизнес в Туле!!!Продаётся известный ресторан грузинской кухни на 150 гостей с просторным банкетным залом 500м2 на втором этаже и отдельной летней верандой 500м2 на крыше (60 посадочных мест, собственный мангал и бар, закрыта прозрачной крышей). на первом этаже кухня и еда на вынос 38 кв. м ИТОГО : 1038м2 .Оборудование и инфраструктура:Полный комплект кухонной и барной техники:холодильники, плиты, профессиональное оборудование.• Современная система вентиляции икондиционирования.• Дорогая музыкальная сцена с инструментамии профессиональным светом.• Всё капитально оборудовано, вложений не требуется.Ресторан стабильно работает и приносит прибыль.Все расходы прозрачны (аренда, зарплаты, коммунальные).Преимущества:• Популярный бренд и постоянные гости.• Локация с высоким трафиком.• Возможность проведения банкетов и концертов.• Бизнес полностью готов к передаче новомувладельцу.!!!!В стоимость включено оборудование, мебель, сцена и бренд.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!
