Продажа коммерческой недвижимости в Туле

Предлагается к продаже ГАБ и возможность инвестировать в стабильный и прибыльный готовый арендный бизнес (ГАБ). Объект представляет собой коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду надежному арендатору сети магазинов Алкомаркет 24. Договор аренды заключен сроком на 5 лет, что обеспечивает предсказуемость и стабильность вашего пассивного дохода.Ключевые преимущества:Ежемесячный доход: 250 000 рублей.Надежный арендатор: Алкомаркет 24 известная сеть с устоявшимся бизнес-процессом и лояльной клиентской базой.Долгосрочный договор: 5 лет аренды гарантируют стабильные поступления.Окупаемость: Объект обладает высоким потенциалом окупаемости инвестиций благодаря постоянному клиентскому потоку.Пассивный доход: Гарантированный источник дохода без необходимости активного управления.Помещение расположено в зоне с высокой проходимостью, соседство с Якорным Арендатором ''Чижик'' и напротив ''Пятёрочка'', что обеспечивает постоянный приток покупателей для арендатора и, как следствие, стабильность арендных платежей. Это идеальное решение для инвесторов, стремящихся к получению надежного пассивного дохода и сохранению капитала. Объект не требует дополнительных вложений и готов к принесению прибыли с первого дня.

Продажа готового бизнеса с оборудованием 180 тон в месяц . Земля 12 га собственности также на территории находятся другие помещение 800 клв. мощности с возможностью увеличения. Также есть Общежития 450 метров с ремонтом под ключ с правом регистрации иностранных граждан. Отопление на дизели есто возможность подключить газ . Своя скважина.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхИщете идеальное место для старта бизнеса? У нас есть отличное предложение! Продается помещение площадью 89,5 м² на первом этаже жилого дома. Это ''чистый лист'' для ваших идей: внутри нет несущих стен, поэтому планировку можно организовать так, как нужно именно вам.Что здесь можно открыть?Локация очень популярная, поэтому помещение идеально ''зайдет'' под гостиничный бизнес: хостел, студии для посуточной аренды или уютный мини-отель. Коротко о главном: Вход со двора (тихо и удобно). Все коммуникации уже центральные. Статус: нежилое (оформлено официально). Состояние: под ремонт (сделайте интерьер своей мечты!).Мы берем на себя всю юридическую сторону вопроса: гарантируем чистоту сделки, выдаем сертификат и поможем с ипотекой, если она потребуется.Хотите посмотреть вживую? Пишите или звоните — договоримся о показе в удобное время! Код пользователя: 175137Номер в базе: 5710792

Продаётся нежилое помещение площадью 93,2 м² на 1-м этаже (Тула, ул. Кутузова, 45б). Объект полностью готов к эксплуатации — 5 лет стабильной аренды впереди.Ключевой актив:В помещении работает арендатор Красное & Белое. Срок аренды до августа 2031 года. Арендатор — платёжеспособная федеральная сеть с отличной репутацией.Финансы:Постоянная арендная плата — 80 000 ?/мес. Коммунальные услуги компенсируются Арендатором отдельно (по счётчикам).— Для частных инвесторов, кто ищет облигацию в недвижимости.— Для тех, кто не хочет заниматься поиском арендаторов, ремонтами и простоем.— Отличный объект в портфель для диверсификации активов.Звоните, покажу объект с Арендатором и предоставлю все информацию.Коммерческая недвижимость Тула, помещение под магазин, аренда Красное Белое, готовый бизнес, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с арендатором, долгосрочная аренда. В продаже объект с долгосрочным стабильным арендатором Красное и Белое. Договор заключен на 5 лет.

Реализация непрофильных активов ПАО СовкомбанкАдрес: г. Тула, ул. Полка Нормандия-Неман, д. 37БКадастровый номер: 71:30:010403:1206Продажа нежилого помещения 202 кв.м., расположенного в цокольном этаже нового монолитного жилого дома ЖК Нормандия.Помещение без отделки, отдельный вход. Возможно любое использование. Показ по договоренности,Цена указана с НДСПрямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

Арт. 65894139 Предлагается на продажу помещение в центре города. Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой, обилием жилых домов, магазинов, соседство с пенсионным фондом, детским садом и школой. 5 минут до Красноармейского проспекта и ул.Фрунзе Помещение расположено в жилом доме, в густонаселенном спальном районе. Цокольный этаж. Общая площадь 211 кв.м. Два входа.В цокольном этаже имеются две сауны, два бассейна.

Арт. 132109378 Продается Готовый бизнес — хостел, расположенный в тихом спальном районе. Объект находится на высоком первом этаже, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности и удобство для гостей. В хостеле соблюдаются высокие стандарты чистоты и комфорта, что создает приятную и уютную атмосферу для отдыхающих.Преимущества:- Тихое и спокойное окружение, идеально подходящее для спокойного сна и отдыха- Высокий первый этаж — меньше шума с улицы, удобство доступа- Чистота и комфорт на всех уровнях — отдельные зоны для отдыха и сна, кондиционирование, качественная мебель- Готовый для ведения бизнеса с постоянным потоком клиентовИдеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, которые хотят сразу начать работу без дополнительных вложений на ремонт и подготовку.

Продается нeжилоe кoммepчeское помещeниe площадью 306,3 кв.м. Помещeниe нaxодитcя в Центpальнoм paйoне, нa пеpeceчении oснoвныx тpaнcпoртных путей, первaя линия от дороги, пeрecечeние Гoрoдcкогo пeреулка и улицы Pязанcкaя.Пoмещение находится на втором этаже трехэтажного отдельно стоящего здания. Предусмотрен отдельный вход с первой линии , что позволяет использовать помещение круглосуточно.Помещение подходит под любой вид коммерческой деятельности: банк, медицинский центр, прием анализов, ортопедический салон, массажный салон, спа комплекс, магазин, офис и других коммерческих целей.В настоящий момент в помещении располагаются АРЕНДАТОРы - продаем помещение , как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с арендаторами. На первом этаже также арендует магазин сантехники, в цокольном этаже располагается кафе-ресторан, третий этаж - офис. Помещение оснащено центральным водоснабжением, канализацией, отоплением.Высокие потолки.Планировка правильной формы. Помещение наполнено естественным светом, имеется парковка, место под рекламу. В помещении предусмотрены места общего пользования, зона ожидания.Высокая транспортная и пешая доступность. Инфраструктура насыщена. В прямой доступности находятся продуктовые супермаркеты, банки, отели, кафе и рестораны. В нескольких минутах езды до улиц: проспект Ленина, Болдина, Станиславского, 9 Мая.Звоните покажем в удобное для Вас время, документы готовы к продаже, один собственник- физическое лицо.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ СТАРТ С НУЛЯ! Ищете идеальное место в центре города для своего дела? Предлагается современное помещение 40 кв.м. на 2 этаже одного из самых популярных ТЦ центра Тулы. **Кому идеально подойдет?** Салон красоты, барбершоп, студия маникюра и педикюра Массажный или косметологический кабинет Офис, шоу-рум, студия звукозаписи или музыкальная школа Бренд одежды, аксессуаров или товаров для дома **ГЛАВНЫЙ БОНУС ДЛЯ БЬЮТИ-СФЕРЫ:**Помещение ранее работало как успешный косметологический салон. **Вместе с помещением передается мебель и оборудование салона красоты!** *Вам не нужно тратить сотни тысяч рублей и месяцы на закупку и ремонт — заезжайте и начинайте принимать клиентов уже завтра!* **ТЦ ''УТЮГ''** — центр города, максимальная проходимость и узнаваемость.* Огромный пешеходный и автомобильный трафик (ваши клиенты всегда найдут вас).* Удобная парковка и понятная навигация для посетителей.* Соседи — успешные бизнесы, которые уже генерируют поток целевой аудитории. **ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:*** **Площадь:** 40 кв.м. (оптимально для зоны ресепшн + 2-3 кабинета/зоны).* **Этаж:** 2-й.* **Коммуникации:** Есть возможность подключения **мокрой точки** (критически важно для салонов красоты, студий и общепита!).* Современный ремонт, готовый к адаптации под ваш бренд.* Есть возможность подключить мокрую точку. **100% ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ:*** **Помещение и земля в собственности. Быстрый выход на сделку. Предлагаем юридическое сопровождение. **Также есть возможность аренды: Всего 30 000 рублей в месяц!**За эту сумму вы Код пользователя: 207700Номер в базе: 13430334

Продается офисное помещение площадью 48.3 м² с действующим долгосрочным арендатором, стабильно выплачивающим арендные платежи на протяжении более пяти лет. Объект расположен на цокольном этаже с отдельным парковочным местом. Помещение состоит из 5 изолированных кабинетов с высотой потолков 3 метра, что создает комфортное рабочее пространство. В офисе выполнена плиточная отделка, проведены собственные коммуникации — водоснабжение и канализация, обеспечен доступ в интернет. Для поддержания оптимального микроклимата выполнена гидроизоляция, гарантирующая сухость и тепло в любое время года. В зоне общего пользования недавно завершен свежий ремонт. Текущий арендатор: Аквариумы, является надежным и спокойным соседом, как и другие арендаторы в здании. Помещение не требует серьезных вложений, при необходимости возможен косметический ремонт по усмотрению нового владельца. Условия аренды включают годовую индексацию платежа, что обеспечивает прогнозируемый рост доходности. Стабильный пассивный доход для инвестора. Локация характеризуется высокой транспортной доступностью, сочетает пешеходный и автомобильный трафик, а также обладает развитой инфраструктурой для бизнеса. Это решение для тех, кто ценит надежные активы с минимальными операционными затратами. Код пользователя: 193991Номер в базе: 10905915

Предлагается к продаже помещение свободного назначения на первой линии улицы Октябрьская. Узнаваемое место. Отличный подъезд. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Близость остановок общественного транспорта. Идеально подходит для торговой точки, пункта выдачи, офиса, а также, с учетом отделки и специализированной разводки мокрых точек, для ведения любого рода медицинской деятельности. Возможность изменения существующей планировки.

Номер в базе: 63301. Продается торговый павильон, площадью 216 квм., расположенный в Центральном районе г.Тулы на улице Кауля 45к3. Торговый павильон имеет статус капитального строения. Павильон заполнен арендаторами на 95%. Аптека, продуктовые магазины, парикмахерская, магазин для сада-огорода. Со всеми заключены договора аренды. С аптекой договор заключен на 18 лет. Павильон в отличном состоянии, все коммуникации подведены. Эл-во 40 кВт, вода и канализация центральные. Павильон оборудован кондиционерами. Центр спального района. Исторически сложившаяся торговая локация. Остановка общественного транспорта. Место с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Дополнительно, можно выкупить землю за павильоном, для расширения торговой площади. Звоните, что бы узнать подробности и договориться о просмотре.

Арт. 134632450 Предлагается на продажу торгово-офисное помещение 100 кв.метров в цокольном этаже 22 этажного нового дома в микрорайоне Левобережный. Два отдельных входа, большая парковка, помещение с ремонтом, зал, три кабинета и столовая. На входе тамбур с металлической дверью и ресепшен. Оборудованы точки канализации горячей холодной воды всех кабинетов. Электричество 15 кВт, 3 фазы с новой разводкой. Сигнализация, интернет, кабельное ТВ. Характеристики объекта: Предлагаемая площадь 100 кв. м. Два отдельных входа.Удобный подъезд, парковка.

Предлагается к продаже офисно-складская площадка, общей площадью 2193м2 на собственном земельном участке 0,69Га, в исторически сложившейся производственно-складской зоне города. Отличная логистика с прямым заездом с Одоевского шоссе и близостью к трассе М2 подходит для работы с любыми видами транспорта, в том числе и большегрузного. В состав площадки входят:3-этажное здание свободного назначения площадью 912м2. Год постройки 2006. Здание планировалось как офисно-торговое со следущим распределением площадей:цокольный этаж - складская площадь с автономной загрузкой и зоной выдачи товара,1 этаж - выставочно-торговая зона2 этаж - административно-офисные помещения. Планировка здания позволяет с минимальными затратами организовать в здании ''чистое'' производство замкнутого цикла (швейное, сборка маломерных изделий, электронных компонентов и пр.) с воможностью установки грузоподъемных механизмов для перемещения тяжелых грузов между этажами. Отдельностоящие офисно-складское здание 2006 года постройки общей площадью 1265м2 разделено на 4 блока: административно-офисный с зоной работы с клиентами и 3 складских блока 352м2, 215м2 и 530м2. Складские площади оптимизированы для стеллажной системы хранения со свободным проездом кары. Разноуровневый пандус с возможностью съезда на уровень 0.000 позволяет осуществлять работу с транспортом любой грузоподъемности. Большая разворотная площадка перед складской зоной обеспечивает работу с длинномерами. На площадке также расположены вспомогательные объекты: контрольно-пропускной пункт, металлический ангар с пристроенной бытовой частью (отапливаемые бытовка и санузел для работников склада), отапливаемое производственное здание. Ангар и производство выделены на плане синим цветом. Площадка оснащена всеми необходимыми коммуникациями, а именно водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение в достаточных, для полноценной работы площадки, объемах. Для полноценной работы автономных систем отопления организованы 3 тепловых пункта: в офисном здании, в офисной части складской зоны (предусмотрена возможность подачи теплоносителя в складскую зону), в здании контрольно-пропускного пункта. Также, вся территория площадки оборудована системами видеонаблюдения и необходимым освещением в ключевых точках, а для удобства работы с клиентами перед КПП организована гостевая парковка с системой автоматических ворот и шлагбаума, что позволяет при необходимости блокировать территорию площадки, организовав закрытый периметр. Дополнительно стоит отметить что достаточно большое количество маршрутов общественного транспорта и близость остановок является несомненным удобством для персонала. С учетом вышеизложенного, данная площадка позволяет организовать автономную закрытую площадку как для практически любого рода производства, включая готовую зону для размещения инженерно-технического персонала, так и торгово-складские площади с возможностью работы с частными клиентами.

Номер в базе: 62592. Продаем коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома с отдельным входом со стороны дороги полная автономность! Площадь 122 кв.м. Большие комнаты возможность гибкость планировки под любой бизнес. Большие окна в каждом помещении с управляемыми рольставнями. Складское помещение + бойлерная. Дизайнерский ремонт + мебель, 2 санузла (один с душем) + зона отдыха с баром готовое решение для работы и мероприятий. Система видео наблюдения с уведомлением на телефон. Бесплатная уличная парковка для клиентов и сотрудников. Звоните и договоримся о просмотре в удобное время!

Арт. 69664558 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАОбщая площадь 2125 кв.м. Собственная парковка.Высота потолка 8 метровАнтипылевые полы.Административный корпус 200 кв.м. (кабинеты с кондиционерами)Земельный участок 28 сотокЧетверо ворот под разгрузку. Три с пандусом, одни под заезд фуры.Сплинкерная система пожаротушения.Земельный участок 28 соток КОММУНИКАЦИИЭлектрика: 150 кВтВода: +Отопление: Газовая котельнаяКанализация: +

Предлагается к продаже производственный комплекс (земля в собственности), состоящий из 4-х производственных цехов разной площади, складских помещений производственного и бытового назначения, бытовых и офисных помещений. Цеха оборудованы кран-балками, грузоподъемностью 10, 5 и 3,1 тонн, общее количество 8 единиц, имеются лентопильные, токарные, фрезеровочные, сверлильные станки, сборочные столы, компрессоры и другое оборудование, офисная мебель. Помещения отапливаются автономно (газовое оборудование). Центральное водоснабжение, канализация, городская телефонная связь, проводной интернет. Оборудования, механизмы и коммуникации в рабочем состоянии. Комплекс подходит для крупного производства, с возможностью сдачи в аренду части производственных помещений. Цена договорная, торг уместен.

Номер в базе: 61737. Продаётся автомобильная робомойка, расположенная на ул. Болдина. Мойка с базой постоянных клиентов. С полным штатом сотрудников. Все необходимые материалы для работы есть. Поставщики постоянные, все налажено идеально. Мойка расположена на первой линии ул. Болдина, с отличным трафиком. Есть парковка для ожидания своей очереди.Чистый доход в месяц, в среднем от 225.000 руб. Все документы в порядке. Мойка в апреле 2026г. прошла техническое обслуживание. Все работает отлично. Звоните что бы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продается уникальное 2-х этажное нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 172,0 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 203 кв.м. Это предложение — настоящая находка для инвесторов! Здание, построенное в 2002 году, постоянно сдается в аренду, что гарантирует стабильный доход. Капитальный фундамент и толстые стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, а система отопления на газу (АГВ) создаст комфортные условия в любое время года.Электрическая мощность составляет 20 кВт с возможностью увеличения, что открывает дополнительные возможности для бизнеса. У вас будет собственное водоснабжение и водоотведение, а также доступ к высокоскоростному интернету. Здание расположено в самом сердце города, напротив левого входа на Центральный рынок, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Этот район активно развивается и превращается в элитный квартал с жилыми домами премиум-класса. Здесь создаются идеальные условия для успешного ведения бизнеса.Покупка данного объекта — это не только выгодная инвестиция, но и возможность стать частью динамично развивающегося района. Удобная транспортная развязка позволит легко добраться в любую часть города и междугородние направления.Мы предлагаем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки и помощь в одобрении кредита. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта!Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Ваши мечты о выгодном вложении могут стать реальностью! Код пользователя: 168011Номер в базе: 4386710

Номер в базе: 86353. В продаже отдельно стоящее производственное здание по адресу обл. Тульская, г. Тула, Демидовская улица, 63, общей площадью 1000 кв. м. Здание двухэтажное, высота до 10 метров. Здание отапливаемое, своя модульная котельная, Водоснабжение, канализация центральные. Электроснабжение выделенная мощность 100 кВт. Территория асфальтирована, периметр не огорожен. Подробности по телефону, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

Продается офисное помещение площадью 183,6 кв. м расположено на четвертом этаже девятиэтажного здания по адресу Тула, ул. Тургеневская, 48а. Объект представляет собой полноценный этаж с рациональной планировкой: шесть кабинетов площадью от 11 до 30 кв. м, изолированный кабинет руководителя с собственным санузлом, серверная и архивное помещение. В общем пользовании находятся два санузла, кухня и зона отдыха с панорамным остеклением. Все помещения содержатся в отличном состоянии, оснащены большими окнами, обеспечивающими высокий уровень естественного освещения.К объекту прилагаются три собственных парковочных места на охраняемой территории двора. Ключевым преимуществом является центральное расположение в городе, обеспечивающее престижный адрес и отличную транспортную доступность. Помещение полностью готово к использованию и представляет собой готовое решение для размещения штаб-квартиры или представительства компании. Данное предложение сочетает в себе функциональность современного офисного пространства, выгодное местоположение и защищенную парковку, что делает его надежной инвестицией в бизнес.

Готовый офис с площадью 125 м² у ТЦ ''Глобус''!Ищете идеальное пространство для развития своей компании? Предлагаем шикарный коммерческий объект, который закроет ваши потребности! Продается офисное помещение 125 м² на 1-м этаже жилого дома. Объект представлен в формате офис ''под ключ'' для вашего бизнеса. Современный качественный ремонт, продуманная планировка — можно сразу заезжать и работать, удобная стильная мебель уже иммеется и остается новому владельцу. Вы сэкономите месяцы времени и сотни тысяч рублей на ремонте!ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• Первая линия и отдельный вход — отличная визуальная доступность и удобство для клиентов/сотрудников.• Ориентир — ТЦ ''Глобус'' — высокий автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура района.• Отличная транспортная развязка — легко добраться из любой точки города как на авто, так и на общественном транспорте.• Парковка — всегда есть места для сотрудников и гостей (что является редкостью и огромным плюсом!). ЧТО ВНУТРИ (ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ):Помещение разделено на функциональные зоны, соответствующие современным стандартам:• Ресепшен — презентабельная зона встречи клиентов.• Кабинеты — изолированные офисные комнаты для комфортной работы отделов.• Зоны отдыха — 2 полноценные кухни.• Санитарные зоны — 2 санузла + душевая (отличный плюс для активных команд или спортсменов).• Комфорт — частично уложен теплый пол.• Состояние — свежий, современный ремонт в отличном состоянии. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ:В офисе уже подключены и работают системы охраны и другие необходимые сервисы. При желании вы мож Код пользователя: 207700Номер в базе: 13564766

Пpoдажa пoмeщения 130 м2 в цeнтральнoй чаcти гоpoда на проспекте Ленина, расположeно нa 1 этажe.Xаpaктepистики oбъeктa:кoммуникaции электроcнaбжениe, вoдоснaбжениe, кaнализация, oтоплeниe, кондициoнирoвaниe, вентиляция.-бeсплатная пapковка-отдельный вxoдОсoбeнноcти pасполoжение объектa:-развитая инфраструктура-в шаговой доступности остановки общественного транспорта-возможно использовать для любого вида деятельностиЗвоните, записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 166000Номер в базе: 4842920

Продаётся готовый кабинет.Всё новое. Всё продумано до мелочей. Заходите и работаете с первого дня.Мы вложили душу в эту студию, но обстоятельства меняются, поэтому ищем того, кто продолжит делать этот кабинет уютным и востребованным.Что остаётся вам: Мебель — абсолютно новая, покупалась 23 месяца назад:— Массажная кушетка— Косметологическая кушетка— Стол для маникюра или подойдет как место администратора— Два удобных стула для мастера и клиента— Комод, тумба, входная группа— Карниз и дизайнерские шторы ( как раз разделяют пространство) Расходники и косметику забираем, но мебель и вся база остаются вам.Почему вам сюда стоит зайти: Евроремонт, светлое помещение, красиво, чисто, приятно находиться. Не нужно ничего докупать, собирать, красить, вешать. Хорошая транспортная доступность, район с развитой инфраструктурой. Отличные арендаторы.В студии комфортные соседи, нет мокрых точек (парикмахерских, окрашиваний), тихо и спокойно. Договор аренды переоформляется на вас. Без сюрпризов. Привёз свои инструменты и косметику — принимаешь первых клиентов.Важно знать: Клиенты сейчас приходят преимущественно с Яндекс Карт. Отзывы о студии можно посмотреть там же — мы работали честно, нас рекомендуют. Раскрутка нужна, либо вы приходите со своей базой. Это честное условие, мы не обещаем готовый поток, но даём отличную точку старта.По всем вопросам пишите, звоните, договоримся о просмотре.

Предлагаем для продажи часть здания в центре города рядом с Рогожинским парком. Кабинетная планировка, лифт, своя входная группа. Отдельный вход. удобный подъезд, парковка во дворе. Возможно продажа (один блок с 1го по 9й этаж (3480 м²), этаж 1000м2 (2 блока ) можно несколько этажей, (1 блок) поэтажно от 370м2. Площадь в 2х блоках до 7000м2.Транспортная доступность: Легкий выезд в любую точку города.Все коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, интернет, телефон) (Цена с НДС)