Арт. 115388806 Предлагается на продажу отдельно стоящее здание (цех) 142 кв. метра. Земля в собственности 10 сотокОбъект размещен в отдаленном районе от жилых домов. Рядом территория завода, есть подъезд крупногабаритного транспорта. Своя парковка. Рядом зона движения общественного транспорта. Внимание: Въезд свободный. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Цех с пандусом 142 кв. метра. Пол и стены в плитке, раздевалка, туалет, кабинеты.
Продается готовый действующий автосервис, с мойкой, (5 постов ремзона с подъемниками, 1 пост яма со стендом сход-развал и 1 пост мойка) здание (свободного назначения) 943,9 м2 на земельном участке 43,33 соткиРасположен в Пролетарском районе г. Тула, по ходу движения на трассе Р-132 с прямым съездом к зданию.В данный момент в здании располагается действующий автосервис для легковых автомобилей и малотоннажных грузовиков, полностью оснащенный всем необходимым для ремонта и обслуживания транспортных средств.В здании есть офисные площади, которые можно использовать под сдачу или размещение иного вида деятельности. В общую площадь включено недостроенное здание на 300 м2, на 3 поста ремзоны с подготовкой под подъемники, 1 пост с ямой и большим помещением под токарные станки, сварочное оборудование и склад.Магазин автозапчастей, станция техобслуживания, мойка, остальные помещения сдаются в аренду.Все оборудование, база постоянных клиентов станции техобслуживания входит в стоимость объекта.Услуги оказываемые автосервисом: Шиномонтаж, Капитальный ремонт двигателя, Ремонт и диагностика подвески, Развал схождение колес, Ремонт автоэлектрики, все виды сварки, в т.ч. аргоном, Техническое обслуживание, АвтомойкаКадастровый номер здания: 71:14:020701:5520Кадастровый номер земельного участка: 71:14:020701:2304Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка (ВРИ): размещение складских помещений, объекты придорожного сервиса, промназначение.Прямой договор на электроснабжение с АО ТНС энерго Тула 30 кВт (2 ввода по 15кВт). Есть возможность увеличения мощности при необходимости до 50 кВт.Водоснабжение своя скважина около 45 метров.Водоотведение (канализация) станция биологической очистки.Отопление: маслянный котел на отработке 60кВт, пилетный котел 100 кВт.Всю техническую документацию, паспорт здания, ГПЗУ предоставлю по запросу. Территория вокруг здания полностью приведена в порядок. Наружное ограждение. В здании установлена система охраны ГБР. По территории разведено освещение. Ворота с электроприводом. Большое количество парковочных мест 30-40 перед зданием и столько же на территории, также возможна парковка для грузового транспорта.Преимущества имущественного комплекса:•Собственная частная территория,•городские тарифы (без скрытых платежей), •Центральные и собственные коммуникации, •Сухой и высокий участок (без риска подтопления), •Отличная локация: Первая линия Федеральной дороги, рядом с новыми жилым микрорайонами ЖК Баташи Парк, ЖК 5 баллов, прямое соседство с автосервисом Некст ГАЗ, строительным двором, металлобазой и другими крупными предприятиями,•Социальная инфраструктура комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей, •Земля не входит в программу КРТ,•Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованной площади или возведение иных построек на свободной части участка.Юридическая чистота объекта гарантирована. Полный пакет документов готов для сделки
944 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
944 м2
100 000 000
105 932 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
От собственника, самая полная и достоверная информация, никаких комиссий не нужно.Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2 й Гастелло, 15 — плотный жилой массив, стабильный покупательский поток.Помещение сдано в аренду федеральной сети Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключен до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре.Арендный доход:•Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3%Что получает покупатель:•Цена объекта: 50 000 000 руб.•Инвестиция выходит на точку окупаемости через 9 лет арендных платежей с учетом ежегодной индексации•Действующий договор аренды до 31.12.2035 года с согласованной индексацией вплоть до окончания срока аренды в размере 3%•Пассивный формат: не нужно заниматься операционной деятельностью, только получать ежемесячные арендные платежи•Коммунальные платежи оплачивает арендатор, с поставщиками ресурсов заключены прямые договорыNOI (чистый операционный доход) равен ГАП.Объект подойдёт инвестору, который хочет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной сети без ежедневного управления.Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.
От собственника, без комиссий. Продаётся нежилое помещение площадью 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, по адресу: г. Тула, пр. 2й Гастелло, д. 15 — плотный жилой массив, стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети Дикси (АО ДИКСИЮГ). Договор аренды заключён до 31.12.2035 года и зарегистрирован в Росреестре, арендатор занимает объект и исправно вносит арендные платежи, на арендатора также возложена обязанность по оплате коммунальных платежей по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.Годовой арендный поток (ГАП) составляет 4 840 783 руб. с ежегодной индексацией 3%, окупаемость 9 лет.Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.
Продается помещение свободного назначения полезной площадью 69,1м2, что соответствует 77/5000 долей в праве общей долевой собственности в административном здании общей площадью 5937,2м2. 2 этаж. Возможность изменения существующей внутренней конфигурации. Собственная мокрая точка. Здание расположено в активно развивающейся части центрального района, в непосредственной близости от ЖК ''Таланты'', что в ближайшем будущем обеспечит стабильный поток клиентов для практически любого вида бизнеса и рода деятельности. Первая линия. Хорошая транспортная и пешеходная доступность. Близость остановок общественного транспорта.
Номер в базе: 58371. В продаже отдельно стоящее здание, площадью 75 квм, расположенное по адресу г. Тула, улица Кауля 45/2, Центральный район. Со зданием продается земля, площадью 10 соток. Все коммуникации центральные. Вода, канализация, любая мощность эл-ва. Благоустроенная территория. Парковка. Хорошие рекламные возможности. Здание находится в густонаселенном спальном районе. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Исторически сложившаяся торговая локация. Идеальное место для развития Вашего бизнеса. Звоните, что бы узнать подробности и договориться о просмотре!
Продам помещение на первом этаже 3-х этажного зданияБывший маслодельный цех Молокозаводаплощадь помещения 1552,6 кв.м.высота потолков до 5 метровДолгое время стоит законсервированным, в связи с чем нужно получать НОВЫЕ ТУ на все коммуникации Требует ремонтаРасположено на первой линии ул Некрасова, Центрального района города Тулыимеется пандус для выгрузки -разгрузки несколько входов-выходов
