Продажа коммерческой недвижимости в Туле

Промышленная база на трассе М-4 ''ДОН''1. Местоположение и транспортная доступность Объект расположен на 148 км трассы М4 ''ДОН'', в 124 км от МКАД. Участок непосредственно примыкает к федеральной трассе, что обеспечивает отличную автомобильную логистику. Имеется потенциал для подведения железнодорожного тупика, что откроет возможности для мультимодальных перевозок и повысит привлекательность для грузоёмких производств.2. Земельный ресурс Общая площадь — 46 га, разделена на:- Промышленную зону — 21 га, основной ВРИ: для строительства производственных зданий и складских помещений.- Земли сельскохозяйственного назначения — 25 га.Это позволяет комбинировать промышленную деятельность с агропроектами, складскими или рекреационными функциями.3. Инфраструктура и здания Производственные мощности:- Отапливаемое производственное здание — 2 910 м² (цеха металлоконструкций, труб, холодный ангар),- Административно-бытовой корпус — 1 110 м²,- Общежитие — 202 м²,- Ферма для животных — 450 м²,- Гостевой дом — 222 м²,- Дополнительные объекты: баня, спортплощадка, беседки, КПП.- Пруд на территории4. Коммуникации - Электроснабжение — 2 МВт (+ резервный дизель-генератор 1 МВт),- Водоснабжение — собственная скважина с водонапорной башней,- Водоотведение — система на 10 га территории.Коммуникации полностью готовы к подключению новых мощностей.5. Инвестиционное предложение Цена объекта — 220 млн рублей + налоги. Объект предлагается как готовый производственно-логистический комплекс с развитой инфраструктурой, энергообеспечением и значительным земельным резервом дл Код пользователя: 163238Номер в базе: 13505329

Продается помещение площадью 69,9 кв. м. на цокольном этаже 8 этажного жилого дома в г. Венев Тульской области. Ключевым преимуществом объекта является отдельный вход с улицы, что обеспечивает полную автономность. Высота потолков 3,1 метра и наличие всех необходимых коммуникаций — света, воды и канализации — создают готовую основу для различных сценариев использования. После соответствующего ремонта и процедуры перевода помещение может быть оформлено как полноценное жилое пространство. Альтернативно, оно оптимально подходит для организации малого бизнеса, например, пункта выдачи заказов, офиса или мастерской, благодаря хорошей проходимости и независимому входу.Объект обладает транспортной доступностью. В пешей доступности также находятся школа и детские сады. Низкая кадастровая стоимость объекта является существенным финансовым преимуществом, позволяя минимизировать ежегодные налоговые платежи. Помещение свободно от арендаторов и полностью готово к немедленному просмотру в удобное для вас время, все документы оформлены. Существует возможность приобретения дополнительных площадей в этом же здании — от 40 до 60 кв. м., что позволяет гибко масштабировать бизнес или инвестиционный портфель. Код пользователя: 175137Номер в базе: 8909132

Арт. 133743460 Предлагается на продажу в городе Венёв отдельно стоящий комплекс помещений156 кв.метров Автосервис плюс жилая площадь и гаражи. Так-же есть магазин Автозапчасти 60 кв.метров. Всё продаётся с оборудованием.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА На первом этаже авто сервис на два бокса, мойка, плюс гараж. В самом помещении тепло. Доступ круглосуточно. Использование помещения на ваше усмотрение. Остановка находится в шаговой доступности. Земля в собственности капитальное строение.Стоимость объекта: 7 000 000 рублей Автосервис5 000 000 рублей магазин и жилое помещение.

Продается прибыльный магазин ''Егорка'' в живописном месте!Ищете готовый бизнес с отличным потенциалом? Предлагается к продаже действующий магазин ''Егорка'', расположенный в Тульской области, Веневском районе, д. Дедиловские Выселки, ул. Школьная, д. 64.Основные характеристики:Общая площадь магазина: 167.80 кв.м просторное помещение для торговли любыми группами товаров.Земельный участок: 941 кв.м, в собственности, кадастровый номер: 71:05:060619:211. Идеально подходит для расширения магазина или организации парковки. Межевание проведено.Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), что позволяет использовать участок для коммерческих целей. Разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания магазина.Кадастровый номер магазина: 71:05:050107:145.Расположение: д. Дедиловские Выселки, ул. Школьная, д. 64 удобное расположение в населенном пункте с хорошим трафиком.Преимущества покупки магазина ''Егорка'':Готовый бизнес: начните получать прибыль сразу после покупки.Выгодное расположение: обеспечивает постоянный поток покупателей.Земельный участок: возможность расширения бизнеса и развития инфраструктуры.Земли поселений: широкие возможности для использования земельного участка.Не упустите свой шанс стать владельцем процветающего бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.Ключевые слова: продажа магазина, готовый бизнес, магазин Тульская область, коммерческая недвижимость, земельный участок, Веневский район, Дедиловские Выселки, земли поселений, магазин Егорка, прибыльный бизнес, купить магазин, кадастровый номер, межевание.

Готовое помещение для любого бизнеса.Кого заинтересует как квартира помогу перевести в разряд жилого.

Продается коммерческое помещение общей площадью 320 кв. м в селе Иваньково Ясногорского района Тульской области. 214 кв. м находятся на 1м этаже и 106 кв. м на 2м этаже. Все коммуникации - центральная вода и канализация, санузел, газовое отопление. Сделан частичный ремонт, натяжные потолки. Во дворе находятся гараж, котельная и подсобное помещение. При желании можно оформить 60 соток земли под ними. Торг

Продаётся имущественный комплекс общей площадью 966,9 м² на земельном участке площадью 2 631,1 м². В состав входят здание цеха связи площадью 553,9 м², гараж 299,2 м² и два склада площадью 97,3 и 16,5 м². Объекты недвижимости и земельный участок находятся в собственности продавца. Комплекс расположен на первой линии в центральной части города. Подключены центральные инженерные коммуникации. Часть помещений площадью 94,1 м² сдаётся в аренду, что позволяет рассматривать объект как готовый арендный бизнес. Существенное условие сделки — заключение с продавцом договоров обратной аренды на период высвобождения объектов: краткосрочного до 10 месяцев и долгосрочного до 18 месяцев. Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Чистота сделки гарантирована. Цена указана с НДС.Звоните в рабочее время! С радостью ответим на все вопросы!

Продается готовый бизнес автосервис

Продаётся нежилое помещение площадью 93,2 м² на 1-м этаже (Тула, ул. Кутузова, 45б). Объект полностью готов к эксплуатации — 5 лет стабильной аренды впереди.Ключевой актив:В помещении работает арендатор Красное & Белое. Срок аренды до августа 2031 года. Арендатор — платёжеспособная федеральная сеть с отличной репутацией.Финансы:Постоянная арендная плата — 80 000 ?/мес. Коммунальные услуги компенсируются Арендатором отдельно (по счётчикам).— Для частных инвесторов, кто ищет облигацию в недвижимости.— Для тех, кто не хочет заниматься поиском арендаторов, ремонтами и простоем.— Отличный объект в портфель для диверсификации активов.Звоните, покажу объект с Арендатором и предоставлю все информацию.Коммерческая недвижимость Тула, помещение под магазин, аренда Красное Белое, готовый бизнес, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с арендатором, долгосрочная аренда. В продаже объект с долгосрочным стабильным арендатором Красное и Белое. Договор заключен на 5 лет.

Продается помещение с прекрасным расположением для сдачи в аренду. Помещение подойдет для любого вида бизнеса, в самом сердце города — идеальное решение для вашего бизнеса! Это предложение станет настоящей находкой для тех, кто ценит удобство и престиж. Офис расположен в центральной части, что обеспечивает легкий доступ из любого района города. Вам не придется беспокоиться о парковке — предусмотрено бесплатное парковочное место для вас и ваших клиентов.Помимо удобного местоположения, офис порадует вас качественным ремонтом и стильной мебелью, готовой к использованию. Просторные три комнаты позволят организовать рабочее пространство по вашему усмотрению, а общий туалет на этаже добавляет дополнительный комфорт. В жаркие дни вас порадует установленный кондиционер, который создаст приятную атмосферу для продуктивной работы.Помогу с продажей Вашего объекта недвижимости!Полное сопровождение и ведение сделки! Гарантия юридической чистоты! Все Ваши волнения и переживания беру на себя! Звоните, договоримся о просмотре! Код пользователя: 70549Номер в базе: 9186235

Реализация непрофильных активов ПАО СовкомбанкАдрес: г. Тула, ул. Полка Нормандия-Неман, д. 37БКадастровый номер: 71:30:010403:1206Продажа нежилого помещения 202 кв.м., расположенного в цокольном этаже нового монолитного жилого дома ЖК Нормандия.Помещение без отделки, отдельный вход. Возможно любое использование. Показ по договоренности,Цена указана с НДСПрямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

Продается нeжилоe кoммepчeское помещeниe площадью 306,3 кв.м. Помещeниe нaxодитcя в Центpальнoм paйoне, нa пеpeceчении oснoвныx тpaнcпoртных путей, первaя линия от дороги, пeрecечeние Гoрoдcкогo пeреулка и улицы Pязанcкaя.Пoмещение находится на втором этаже трехэтажного отдельно стоящего здания. Предусмотрен отдельный вход с первой линии , что позволяет использовать помещение круглосуточно.Помещение подходит под любой вид коммерческой деятельности: банк, медицинский центр, прием анализов, ортопедический салон, массажный салон, спа комплекс, магазин, офис и других коммерческих целей.В настоящий момент в помещении располагаются АРЕНДАТОРы - продаем помещение , как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с арендаторами. На первом этаже также арендует магазин сантехники, в цокольном этаже располагается кафе-ресторан, третий этаж - офис. Помещение оснащено центральным водоснабжением, канализацией, отоплением.Высокие потолки.Планировка правильной формы. Помещение наполнено естественным светом, имеется парковка, место под рекламу. В помещении предусмотрены места общего пользования, зона ожидания.Высокая транспортная и пешая доступность. Инфраструктура насыщена. В прямой доступности находятся продуктовые супермаркеты, банки, отели, кафе и рестораны. В нескольких минутах езды до улиц: проспект Ленина, Болдина, Станиславского, 9 Мая.Звоните покажем в удобное для Вас время, документы готовы к продаже, один собственник- физическое лицо.

Продается нежилое коммерческое помещение, в жилом доме по улице Николая Руднева, 59. Отличный вариант для салона парикмахерских услуг, с быстрым выходом на клиентскую базу. Высокий пешеходный трафик, транспортная доступность.Помещение готово к работе, возможен быстрый выход на сделку. Звоните — покажу объект и проконсультирую по условиям.

Готовый автомобильный сервис (СТО) с клиентской базой и оборудованиемПродаётся действующий автосервис — полностью готовый бизнес ''под ключ''. Сервис стабильно работает и приносит доход, есть наработанная клиентская база, постоянные заказчики и отлаженные процессы.Формат: СТО среднего сегмента, фокус на регулярное ТО и ходовой ремонт.Локация обеспечивает постоянный трафик: рядом жилые кварталы и выезд на трассу. Есть возможность добавить услуги: детейлинг, установку допоборудования, сезонное хранение шин.В стоимость входит гараж с двумя заездами и автоматическими воротами, земельный участок 12 соток и дом 320 кв.м.Полное юридическое сопровождение с выдачей ГАРАНТИЙНОГО СЕРТИФИКАТА безопасности сделки, помощь в одобрении ипотеки! Звоните или пишите — организую показ и отвечу на все вопросы!

Арт. 96734302. Продается готовый бизнес-уголок в жилом домеПредлагается к покупке нежилое помещение свободного назначения. Расположено на первом этаже 9-этажного дома. Бывшее помещение для хранения колясок, статус нежилое помещение Преимущества локации:* Высокий пешеходный трафик: первая линия у входа в подъезд, мимо ежедневно проходят сотни жителей.* Окна во двор: нет шума от проезжей части, спокойная обстановка.* Готовность к работе: заведены все коммуникации — электричество достаточной мощности, центральное отопление, водоснабжение и канализация (мокрая точка). Помещение теплое, сухое, не требует капитального ремонта.Варианты использования:* Пункт выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет — жильцы станут вашими первыми клиентами).* Мастерская (ремонт ключей, обуви, изготовление ключей, швейная мастерская).* Небольшой офис, кабинет нотариуса или юриста.* Склад интернет-магазина или цветочный холодильник.* Витрина для торговли товарами первой необходимости.Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, без обременений. Низкие коммунальные платежи. Прямая продажа.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: 3240-А-ВМ (262) Открытый аукцион на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества АО ''Военторг-Москва'' Нежилое помещение, столовая 4, общей площадью 362,1 кв.м., кадастровый номер 71:14:010303:714, расположенное на 1-м этаже здания по адресу: Российская Федерация, Тульская область, городской округ город Тула, село Слободка, здание 120, помещение 1 (закрытая территория)., Дата и время начала приема заявок 2026-09-01 20:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-05 09:00:00, Дата и время рассмотрения заявок 2026-10-07 09:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-09 09:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

ОСHOBНАЯ ИHФOРМAЦИЯ:Tип oбъекта: Кoммeрчeскoe зданиe cвoбoдного нaзначeния.Плoщадь здания: 520 кв. м.Площадь участка: 16 соток.Cостoяние: Абcoлютнo новое (сдано в эксплуатацию/готово к чистовой отделке).Расположение: Первая линия (максимальная видимость и трафик).Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены и заведены (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).Высота потолков 7м.ПРЕИМУЩЕСТВА:Идеальное расположение: Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует быструю окупаемость.Универсальность: Подходит под любой вид деятельности: ритейл, фитнес-центр, медицинская клиника, офис премиум-класса, шоурум.Современные стандарты: Новое строительство с учетом современных требований к энергоэффективности и безопасности.Парковка: своя собственная парковка на 20 машиномест.ЦЕНА И УСЛОВИЯ:Цена: 70 000 000, возможен торг Код пользователя: 166894Номер в базе: 12743716

Сдается/ продается отдельно стоящее здание на Веневском шоссе.Общая площадь здания: 521.1 кв.м.Площадь земельного участка: 24 сотЭлектрической мощности: 120 кВтТеплогенерация: автономная (газгольдер)Водоснабжение: скважинаКанализация: септикПреимуществаСвободная планировка Проездная дорога с постоянным трафиком Напротив заезд в крупный жилой район Баташевский сад Удобная транспортная доступность Множество производственных предприятий в окруженииУсловия Аренды:Арендная ставка: 600 ?/м2 в месяцОбеспечительный платёж: 1 МАПДополнительные расходы: КУ по счетчикамАрендные каникулы: по договоренностиУсловия Продажи: Стоимость: 35 млн.Р

Продаётся готовая кондитерская студия Крошка в Туле.Рассмотрю удобный для покупателя вариант оплаты: возможна рассрочка или поэтапная оплата частями. Готова обсудить индивидуальные условия.Полностью оборудованное помещение 44 м², которое можно принять и продолжить работу без вложений в ремонт и закупку основного оборудования.В студии организованы: Кондитерский цех — полноценная производственная зона с оборудованием и рабочими поверхностями. Кофе с собой — отдельное направление, которое можно развивать самостоятельно. Воздушные шары и подарки — дополнительное направление бизнеса. Зона выдачи заказов / торговли — готова к работе.В стоимость входит: оборудование кондитерского цеха, производственная мебель и рабочие поверхности, холодильное оборудование, оборудование и мебель торговой зоны, инвентарь, оборудование для направления воздушных шаров, готовое рабочее пространство.Также можно передать бренд Крошка и онлайн-активы:• группу ВКонтакте 2 700+ подписчиков,• настроенный магазин и каталог товаров,• накопленный фото- и видеоконтент,• готовую визуальную концепцию и материалы бренда.Почему это интересноНе нужно искать помещение, делать ремонт и собирать производство с нуля.Можно:— продолжить работу в текущем формате,— развивать кондитерское производство,— сделать мини-пекарню или кофейню,— использовать помещение как производственный цех для действующего бизнеса,— полностью изменить концепцию под себя.Причина продажи — переезд в другой город. Решила передать студию целиком, вместе с оборудованием и готовой инфраструктурой. Тула 44 м² 549 000 ?Все оборудование можно посмотреть непосредственно в студии.Разумный торг возможен при быстром выходе на сделку.Пишите в сообщения — отправлю подробный перечень оборудования и договоримся о просмотре.

ХBАТИТ ПЛАТИТЬ АРЕНДУ!B сpочной пpодажe прocтopнoe кoммерческое помeщeниe 171 м2, свoбoднoй планирoвки c коммуникациями,+ участок 3.5 сот. рacпoложеннoe в центре города Тула Советский район ул. Мосина д 27 Цена cнижeна для cpочной пpодaжиИдеально подойдет для:Склада: Оптимизируйте логистику и храните товары под рукой! Есть собственный отдельный вход и возможность организовать подъезд транспорта.Спортзала: Создайте свой фитнес-центр или клуб единоборств в перспективном районе!Небольшого производственного цеха: Реализуйте свои идеи, не переплачивая за аренду!Типографии: В таком пространстве можно организовать производство и предоставление полиграфических услуг в крупном масштабеШвейного цеха: Удобное расположение для сотрудников и клиентов, а также погрузки и доставки товаровОфиса: Просторное помещение для комфортной работы вашей команды! Удобное расположение и транспортная доступность.Офиса и упаковочного цеха маркетплейса (Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс ):Ускорьте обработку заказов и увеличьте прибыль!Лавки: Будьте ближе к своим клиентам и обеспечьте быструю доставку! (Яндекс лавка, Купер, Самокат)Лаборатория: Удобное расположение, благодаря свободной планировке можно выгодно организовать пространство для проведения исследований. Преимущества: Площадь 171 м²: Простор для реализации любых ваших бизнес-планов!Свободная планировка: Легко адаптируйте пространство под свои нужды!Центр Советский район: Доступ с разных районов, развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка! Потолки 3м Хорошее дневное освещение, т. Код пользователя: 15160Номер в базе: 12004501

Арт. 101249934 Продается помещение свободного назначения.Доступность 24/7 Парковка во дворе здания.Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Подходит для аппартаментов и для офисов.Осталось несколько помещений.Звоните, отвечу на все ваши вопросы!

В продаже помещение для коммерческого использования в жилом доме с отдельным входом (ул.Тульского Рабочего Полка). Площадь 74 кв м. В настоящее время имеются арендаторы Wildberries. В помещение выполнен косметический ремонт. Коммуникации центральные. Высота потолков 3,5 м. Пожарная сигнализация и видеонаблюдение имеется. Хороший пеший трафик. Вход без ступеней, что удобно для разгрузки товара.Арендатор платит аренду и отдельно коммунальные платежи. По всем вопросам просьба звонить. Код пользователя: 129985Номер в базе: 13518361

В продаже помещение для коммерческого использования в жилом доме с отдельным входом. Площадь 60 кв м. Планировка квартирного типа с балконом. В помещение выполнен косметический ремонт. Коммуникации центральные. Высота потолков 3,5 м. Видеонаблюдение имеется. Можно использовать под салон красоты, офис или свои направления. Хороший пеший трафик, удобный заезд и есть места для парковки авто. По всем вопросам просьба звонить. Код пользователя: 129985Номер в базе: 13518916

Продается коммерческое помещение площадью 43,2 кв.м с действующим арендатором, что гарантирует стабильный пассивный доход с момента приобретения. Объект расположен на первой линии домов в перспективном спальном районе с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный клиентопоток для бизнеса. В шаговой доступности находятся супермаркет и остановка общественного транспорта, усиливая локационную привлекательность. Помещение имеет отдельный вход с улицы, изолированный от жилого подъезда, и оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая подготовленную мокрую точку. Для обеспечения безопасности функционирует система видеонаблюдения. Текущая аренда демонстрирует надежность и платежеспособность арендатора, а финансовые показатели могут быть предоставлены потенциальному покупателю. Собственников двое, что упрощает процедуру согласования. Этот объект представляет собой готовое инвестиционное решение с минимальными операционными затратами и четко прогнозируемой доходностью.Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Код пользователя: 168056Номер в базе: 10964443

Номер в базе: 63891. В продаже производственное помещение (с чистовой отделкой) общей площадью 799 кв. м. расположенное на территории ТОКБА в центральное части областного центра по адресу: г. Тула, Привокзальный район. ул. Болдина д.94, с зем. участок 13,64 соток. Цена с НДС.Коммуникации: электричество 50кВт (при необходимости можно добавить, мощности подстанции позволяют), Отопление от котельной на территории ТехноПарка, вода и канализация рядом в соседнем здании (при желании можно продлить трассу и подвести). Парковочные места на территории и на прилегающих улицах. Чистовая отделка помещения. Высота потолков 7,5 метров. Высота ворот 3,5 метра. Кран балка 3т.