Продажа земельных участков в д. Нижнее Ламоново (Алексинский район)

Земельное владение на берегу реки Оки Предлагается к продаже земельное владение площадью 56,75 га (46,9 га — под застройку, 9,85 га — земли иного назначения) с готовой инженерной инфраструктурой. Участок идеально подходит для строительства коттеджного поселка премиум-класса, загородного клуба или частного резиденциального проекта. Расположение Земельный участок расположен в живописном и уединенном месте на границе Алексинского и Заокского районов Тульской области, непосредственно на берегу судоходной реки Оки, вблизи турзоны Велегож. Естественные границы обеспечивают приватность территории: • запад — река Ока • юг — река Выпрейка • север — лесной массив гослесфонда • восток — тупиковая асфальтированная дорога Расстояние: • Москва — 140 км по трассе М-2 • Тула — 75 км • Алексин — 18 км • Заокск — 22 км Инфраструктура Территория включает 175 земельных участков под ИЖС площадью от 12 до 100 соток, а также земли под дороги, общественные и санитарные зоны. Все участки: • сформированы • зарегистрированы • поставлены на кадастровый учет Подведены коммуникации: • магистральный газопровод и ГРП • распределительные газовые сети — 4,4 км • магистральная газовая сеть — 0,4 км • электросети 0,4 кВ — 6,9 км Предусмотрена возможность подключения каждого участка. Потенциал развития Близость к реке Оке позволяет организовать пляжную зону, частную пристань и объекты водного отдыха. В месте впадения реки Выпрейки возможно создание форелевого хозяйства. На землях иного назначения возможно размещение: • вертолетной площадки • конно-спортивного комплекса • рекреационных и клубных объектов Окружение и экология Участок расположен вне зон промышленного воздействия, в одном из наиболее экологически чистых районов Тульской области. Развитая туристическая и санаторная инфраструктура (Велегож, Егнышевка, Алексин-Бор) обеспечивает доступ к оздоровительным и сервисным услугам. Правовой статус • Право собственности зарегистрировано • Все участки поставлены на кадастровый учет • Высокая готовность к освоению и строительству Контакт собственника / уполномоченного представителя (по запросу)