Продажа земельных участков в Кривцово

Усадебный участок 38,5 соток рядом с Ясной Поляной. право аренды, официальная переуступка. Продается право аренды земельного участка в д. Кривцово Щекинского района Тульской области. Участок площадью 3850 кв. м расположен в границах населенного пункта. Подходит для строительства жилого дома, усадьбы, сада, личного хозяйства или загородного дома для постоянного проживания. Локация: 25 км от Тулы, 12 км от Щекино, 12 км до Ясной Поляны, музея-усадьбы Л. Н. Толстого, лес рядом, река примерно в 600 м, тихое живописное место. Характеристики: кадастровый номер: 71:22:020302:614, площадь: 3850 кв. м / 38,5 соток, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный участок, территориальная зона: Ж-1, зона индивидуальной жилой застройки. По участку получен ГПЗУ. предусмотрено пятно застройки. Возможно строительство жилого дома до 3 надземных этажей. Также допускается размещение гаража, бани, хозяйственных построек, сада, теплиц и объектов личного хозяйства. Коммуникации: рядом проходят коммуникации населенного пункта. Возможность подключения электричества и газа уточняется через ресурсоснабжающие организации, технические условия запрашиваются отдельно. Правовой статус: договор аренды 116/25 от 17.11.2025, срок аренды до 17.11.2045, право аренды зарегистрировано в ЕГРН, участок получен через официальный аукцион, переуступка права аренды предусмотрена договором. Переуступка оформляется официально через Администрацию по трехстороннему соглашению: Администрация, текущий арендатор, новый арендатор. Соглашение регистрируется в Росреестре, после чего новый арендатор получает зарегистрированное право аренды в ЕГРН. Финансовые условия: стоимость переуступки права аренды: 500 000 руб., годовая арендная плата: 243 386 руб., После строительства и регистрации жилого дома возможна реализация льготного выкупа участка в собственность по действующему порядку. Кадастровая стоимость участка составляет 1 617 885,5 руб. Ориентир выкупа по действующим правилам может составлять около 3% кадастровой стоимости - это примерно 48 500 руб. Выкуп оформляется отдельно по действующему на момент обращения порядку. Участок открытый, просторный, без капитальных строений. Подходит для планировки, благоустройства и строительства дома. Требуется обычный покос травы. Участок можно посмотреть самостоятельно в любое удобное время. Координаты и схему проезда отправлю по запросу. Полный пакет документов предоставляется по запросу.