Продажа земельных участков в Мордвесе

87 соток ИЖС с домом + 8,7 га ДНП на берегу реки — газ и электричество по границе, М-4 в 2,5 км 10 млн за всё Тульская область, Венёвский район, пос. Мордвес Редкий формат для тех, кто понимает ценность земли. В продаже сразу два актива одним лотом: — 87 соток ИЖС с жилым домом — 8,7 га ДНП на первой линии реки Всё в собственности. Участки примыкают к деревне, поэтому подключение коммуникаций без поля посреди ничего. Что по факту: — Дом на участке ИЖС — Газ по границе участка — Электричество по границе участка — Прямой выход к реке — Вековые липы, сосны и живой лес, а не молодые посадки — Два отдельных въезда — удобно под разделение зон или проект — До трассы М-4 — 2,5 км — До Москвы — около 120 км Объект подходит сразу под несколько стратегий: • Частная усадьба или семейное поместье • Глэмпинг / база отдыха / аренда домов • Поэтапный девелопмент • Нарезка и перепродажа участков • Долгосрочное удержание земли как актива Дополнительно: Минтуризм Тульской области подтвердил пригодность территории под туристический проект формата глэмпинга. При реализации проекта возможна господдержка до 10 млн рублей. Ключевое преимущество — сочетание: река + лес + близость к коммуникациям + удобный выезд на М-4. Такие массивы рядом с Москвой почти не выходят в открытую продажу. Цена: 10 000 000 ? за всё, включая дом. Пишите, звоните, договоримся о просмотре.