Продажа коммерческой недвижимости в с. Машковичи

41,56 га, предварительные запасы песка ~4,08 млн м, соответствует ГОСТ 873685. Примыкание к трассе Р92. Цена 30 000 000 руб. Описание: Продаётся земельный участок Приокский, д. 1. Машковичи, Суворовский р-н, Тульская обл. Ключевые параметры: Площадь: 41,56 га (кад. 71:18:010201:198) Местоположение: южный берег р. Ока, примыкание к федеральной трассе Р92 (Калуга—Орел) — удобная логистика Запасы (предварительно): ~4,08 млн м строительного песка (оценка по методике Bestera) Качество: соответствует ГОСТ 873685 (средне и мелкозернистый, преобладание фракций 0,250,5 мм). Коммуникации: электричество по границе участка Право: собственность физического лица Цена: 30 000 000 руб. Краткое техническое описание: Полезная толщина песков в среднем ~7,3 м, залегание от ~7 м и углубление. Вскрышные породы: ориентировочная мощность вскрыши ~7,2 м (в учёте при расчётах затрат). Лабораторные данные: SiO2 8292%, модуль крупности 1,662,59, содержание крупных зерен (>5 мм) обычно низкое — очистка от гравия не требуется. Применение: дорожное строительство, отсыпки, мелкие заливки растворами и бетоном. Важные замечания (честно и прозрачно): Для промышленной добычи потребуется оформление лицензии на пользование недрами и согласование — это плата покупателя/оператора. Полный пакет документов (пояснительная записка Бестерра, протоколы лабораторий, топоплан, выписка ЕГРН) передаётся реальным покупателям по запросу. Коммерческие условия и показ: Прямая продажа как есть: земля + пакет геологии/лаборатории — 30 000 000 руб. Готовы организовать показ участка по предварительной договоренности. рассмотреть варианты быстрого закрытия сделки, Возможен разумный торг при быстрой покупке