Продажа земельных участков в д. Грецовка (Щекинский район)

Продаётся переуступка права аренды земельного участка в д. Грецовка, Щёкинский район, Тульская область.Большой участок 36,18 соток в границах населённого пункта. Подходит для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, сада, огорода, бани, гаража и хозяйственных построек.Кадастровый номер: 71:22:050123:593Площадь: 3 618 м²Категория земель: земли населённых пунктовВРИ: для ведения личного подсобного хозяйстваТерриториальная зона: Ж-1, зона индивидуальной жилой застройкиУчасток находится в д. Грецовка, примерно в 25 км от Тулы и около 12 км от музея-усадьбы Ясная Поляна. Рядом жилая застройка, есть подъезд к участку. Место спокойное, подходит для загородного дома и постоянного проживания после строительства и оформления жилого дома.По ГПЗУ предусмотрены параметры строительства:предельная высота зданий — до 14 м,максимальный процент застройки участка — 40%,отступ от жилого дома до границы соседнего участка — не менее 3 м,от хозпостроек — не менее 1 м,от построек для содержания животных и птицы — не менее 4 м,от красной линии улицы — не менее 5 м, от проезда — не менее 3 м.Электроопоры расположены рядом с участком, условия подключения уточняются по сетевой организации. Газификация и возможность подключения газа уточняются отдельно по ресурсоснабжающей организации. Вода и канализация — формат под автономные решения: скважина и септик.Финансовые условия:стоимость переуступки права аренды — 400 000 руб.,годовая арендная плата — 83 000 руб.,срок аренды — 20 лет, до 31.10.2045,договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.После строительства и оформления жилого дома возможен льготный выкуп участка в собственность за 3% от кадастровой стоимости.Кадастровая стоимость участка — 1 520 392,14 руб.Ориентировочная стоимость выкупа — 45 612 руб.Официальная сделка заключается в формате трёхстороннего соглашения через Администрацию с последующей регистрацией в Росреестре. Возможны безопасные расчёты через аккредитив в Домклике: деньги покупателя защищены до момента регистрации права.Участок свободный, без построек. Требуется покос травы. Капитальная расчистка не требуется.Посмотреть участок можно самостоятельно в любое удобное время. Координаты и схему проезда отправлю по запросу.Полный пакет документов предоставляется по запросу. Возможен разумный торг.