logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Тула
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тула
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Туле
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Туле

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/5
Производственное помещение
Нечаевское шоссе, 2а
 Показать на карте
Заокский
На территории технопарка Selhozka Loft сдается производственное помещение площадью 130 кв.м. Территория охраняется и обслуживается, есть видеонаблюдение, интернет, коммуникации, круглосуточный доступ.
130 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
130 м2
15 000 /мес.
115 /м2
1/5
Торговые площади
Магистральная, 40
 Показать на карте
Малахово
Помещение на первом этаже в прикассовой зоне Дикси. Основной перекресток пересечения дорог в районе. Вместительный паркинг перед фасадом.
40 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
40 м2
80 000 /мес.
2 000 /м2
    1/10
    Торговые площади
    Дорожная, 26 ст2
     Показать на карте
    Малахово
    Пpедлaгаетcя тоpговое помeщениe в лучшем тoрговoм меcте paйoнa:ocновной перекpecток всегo pайoнa, пpироcт нoвых коттeджных пocелков, мaксимальный траффик рaйoна в выходные дни,огромнaя пaркoвкa для размeщeния пoкупaтeлeй,большиe витринныe oкна, 2 крупныx пpодуктовых якоря.лучшее место для старта или развития бизнесаПоследнее помещение
    75 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    75 м2
    150 000 /мес.
    2 000 /м2
      1/2
      Торговые площади
      Дзержинского, 1
       Показать на карте
      Заокский
      Номер в базе: 54458. Предлагается в аренду двух этажное здание, общей площадью 485 квм. Здание абсолютно новое, сейчас идет внутренняя отделка. Первый этаж 247квм, второй этаж 237 квм. Из которых 143 квм зал и открытая терраса, площадью 66 квм. На обоих этажах предусмотрены два санузла, отдельно мойка, отдельно Административно-бытовое помещение. На первом этаже есть электрощитовая и тепловой узел. Эл-во 60 кВт. Вода центральная. Канализация, свой септик. Газовое отопление. Горячая вода от газового котла.Здание расположено на самом оживленном перекрестке Заокска, ул. Поленова, ул. Дзержинского, Комсомольский пр-д и Малоховское шоссе. Отличное месторасположение, большой автомобильный и пешеходный трафик. Здание подходит под все виды деятельности, ритейл, кафе, аптеки, магазины, и т.д.. Свободная планировка позволит спроектировать помещение под любой запрос. Возможна сдача в аренду по этажам. Звоните, все подробности по телефону.
      485 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      485 м2
      557 750 /мес.
      1 150 /м2
        1/10
        Торговые площади
        Тульская, 135 корп. 1
         Показать на карте
        Алексин
        Сдается помещение с отдельным входом. 2 основных зала, 3 подсобных помещения.Первая линия, рядом парковка.
        72 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        72 м2
        60 000 /мес.
        833 /м2
          1/5
          Торговые площади
          Тульская, 136ж
           Показать на карте
          Алексин
          Уникальный объект коммерческой недвижимости под торговый центр или общепит.Здание постройки 2025 года расположено при въезде в город на пересечении дорог. Вокруг здания жилые дома и объекты торговли. Максимальный трафик. Самое центровое место! Бомба!За торговым центром начато строительство жилого комплекса. В перспективе строительство ещё одного жилого комплекса слева от здания.Рассматриваются предложения сдачи в аренду здания полностью или частично.
          732 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          732 м2
          1 317 600 /мес.
          1 800 /м2
            1/24
            Универсальное помещение
            Песчаная, 28
             Показать на карте
            Алексин
            ТЕРРИТОРИЯ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ АЛЕКСИНДающая льготы и преимущества для ведения предпринимательской деятельностиПредлагается в аренду производственный комплекс расположенный на земельном участке 2570м2площадь комплекса: 850м2Основное производственное помещение: 530м2Остальные здания и строения 260м2Офисные помещения: 60м2Высота потолков: 8-10мКрановое оборудование: 1тПол бетонныйКоммуникацииВодопровод: даКанализация: даОтопление: даЭлектричество: 15кВтГаз: даОбъект обладает хорошей транспортной доступностью находиться в 160км от Москвы, 60км от Тулы. В 30 км проходит федеральная автодорога М2 (Москва -Крым).Варианты использования: производство, склады, дата-центр и многое другое.Рассмотрим любые предложения.Оперативная организация просмотра.
            858 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            858 м2
            171 600 000 /мес.
            200 000 /м2
              1/2
              Универсальное помещение
              50 лет Октября, 16
               Показать на карте
              Алексин
              Сбер А предлагает к аренде помещение площадью 160,9 кв. м, с кадастровым номером 71:24:020109:1447, расположенного по адресу: Тульская обл., г. Алексин, ул. 50 лет Октября, д. 16 Номер процедуры: SBR065-2602250013 Собственник: Среднерусский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 160,9 кв.м. Этаж: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.
              160 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              160 м2
              1 136 855 /мес.
              7 065 /м2
                Универсальное помещение
                50 лет Октября, 1/9
                 Показать на карте
                Алексин
                Сдам в аренду на длительный срок, подвальное помещение в пристроенном помещении, отопление, до 50 квт электроэнергии, все коммунальные услуги, отдельная организованная парковка, 2 отдельных входа с улицы!
                400 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                400 м2
                100 000 /мес.
                250 /м2
                  1/15
                  Универсальное помещение
                  Болотова, 16а
                   Показать на карте
                  Алексин
                  3-х этажное здание. ГОСТИНИЦА, ХОСТЕЛ. Аренда от собственника без комиссии. Земельный участок 300 м2 в собственности.Каждый этаж 146 м2. 1-й этаж свободная планировка, 2- ой этаж Кафе. 3-й этаж свободная планировка под любой бизнес. Торговля, мёд услуги, фитнес, кружки, производство, Автошкола, гостиница,офис.
                  441 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  441 м2
                  249 606 /мес.
                  566 /м2
                    1/11
                    Универсальное помещение
                    Советская, 9
                     Показать на карте
                    Алексин
                    Сдается хостел. 28 спальных мест.3 комнаты 4 спальных места.2 комнаты 8 спальных мест.Имеется полноценная комната приема пищи.3 душа.3 туалета.3 умывальника.Стиральная машинка, телевизор, Wi Fi, утюг.Ежедневная уборка.Можно организовать трансфер до места работы.
                    160 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    160 м2
                    280 000 /мес.
                    1 750 /м2
                      1/6
                      Производственное помещение
                      Зои Космодемьянской, 19
                       Показать на карте
                      Ясногорск
                      ID 20445Более 400 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагается в аренду производственный комплекс общей площадью 9100 м2., расположенный на земельном участке 2,1 га. Общая площадь: 9100 м2Производственные помещения: 7000 м2Офисные помещения: 2100 м2Земельный участок: 2,1 гаВысота потолков: 6 - 12 мКрановое оборудование: 5 - 15 т Коммуникации: Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 1000 кВтГаз: нетОбъект расположен в г. Ясногорск, Тульской области. В 32 км Севернее Тулы и 142км южнее Москвы. Население города более 15000 чел. В черте города находится железнодорожная станция Ясногорск на линии Москва Тула. В 10км западнее города проходит федеральная автодорога М2, а так же в 35 км восточнее имеется выезд на федеральную автодорогу М4-Дон.Варианты использования комплекса: производство, склады, энергоёмкое производство.Все строения и земельный участок в собственности. - производственно-складской комплекс состоит из 5 пролётов, все пролёты отапливаемые.Пролёт 1 размеры 20х60 п.м. открытая производственная площадь 1000 м2, высота помещения 12м. Внутри установлена кран-балка грузоподъёмностью 15т. Имеются двое ворот под еврофуру.Пролёт 2 размеры 19х56 п.м. открытая производственная площадь 870 м2, высота помещения 12м. Внутри установлена кран-балка грузоподъёмностью 10т.Пролёт 3 размеры 18х133 п.м. имеет 2-а этажа, 1-й этаж открытая производственная площадь 2000 м2, высота помещения 6-12м. Внутри установлена кран-балка грузоподъёмностью 5т. Въезд осуществляется через ворота размером под еврофуру. 2-й этаж производственная площадь 1100 м2, высота 5м. Пролёт 4 размеры 72х12 п.м. открытая производственная площадь 835 м2, высота помещения 12м. Пролёт 5 размеры 32х12 п.м. открытая производственная площадь 365 м2, высота помещения 12м. Въезд осуществляется через ворота размером под еврофуру.Так же имеются вспомогательные производственные помещения площадью около 800м2Теплоснабжение осуществляется от собственной котельной которая работает на бытовых отходах. Центральное холодное водоснабжение. Центральная хозяйственно-бытовая канализация. Есть возможность увеличения мощности по электричеству до 2000 кВтЗакрытая огороженная, охраняемая территория. Бесплатная парковка для легкового и грузового транспорта. Удобный подъезд.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.
                      9100 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      9100 м2
                      3 185 000 /мес.
                      350 /м2
                        1/21
                        Универсальное помещение
                        Санаторная, 1
                         Показать на карте
                        Алексин
                        БЕЗ КОМИССИИ И БЕЗ ЗАЛОГА!!! ОТЛИЧНОЕ помещение под ВАШ Бизнес в Бору!!! Большое! И маленькие!Площадь 10-50-80 кВ.м. 2 входа: с улицы отдельный и внутри ! ИДЕАЛЬНО для пункта выдачи Озон, Яндекс маркета и тд, интернет-магазина и тд.Для таких арендаторов будет приоритет!Для сетевого магазина. Возможны разные варианты по площади и цене. Не все представлено на фото!У нас редко бывают свободные площади! Забирайте! Можем сдать проходной кабинет с рабочим столом и стулом для рекламного офиса и стендов или еще для чего-то. За 5 тыс.Закрывается на ключ общая дверь. В офисно-торговом здании возле кинотеатра Союз. Здание под сигнализацией и круглосуточной охраной. Помещение с 2 входами: есть отдельный С улицы !!! И возможен 2 вход изнутри.Устойчивый интернет Есть санузел и вода в здании.Подойдёт для офиса, массажа, салона красоты, под магазин или офис, под склад. ИДЕАЛЬНО для пунктов выдачи/доставок.Для сетевых магазинов.Либо что-то ещё.В здании находятся нотариусы, юристы, переводчики, аудиторская фирма, агентства недвижимости, массаж, бровист, Ателье, парикмахер, маникюр , пункт ВБ! БЕЗ комиссии и БЕЗ залога!На длительный срок!Торг и условия обсуждаются.Можно снять разный метраж. Обсудим разные варианты!Обращайтесь!
                        80 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        80 м2
                        25 000 /мес.
                        312 /м2
                          Производственное помещение
                          Заводская, 3 ст1
                           Показать на карте
                          Ясногорск
                          Сдается помещение под производство 2595,3 м2 из них: 1 эт. производство 1903,2 м (высота потолков 12 м), 3 эт. офис 379,2 м2 (потолки 3 м), + антресоли 1 этажа 312,9 м2, 150 кВа, вода и канализация центральные, отопление газ (газгольдеры). Собственник, комиссию не платим.
                          2595 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          2595 м2
                          1 038 121 /мес.
                          400 /м2
                            1/20
                            Универсальное помещение
                            Мира, 20в
                             Показать на карте
                            Алексин
                            В аренду сдается 1 этаж 400м2, в тц олипус центр города, хороший район, сдача под магазин, большая парковка, 2 входа центральный и запасной, собственник, звоните о цене можно договориться
                            1000 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            1000 м2
                            850 000 /мес.
                            850 /м2
                              1/18
                              Торговые площади
                              Радбужская, 28
                               Показать на карте
                              Алексин
                              Арт. 31657118 Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде, на длительный срок, можно под магазин или кафе. Общая площадь 104 кв.м. Помещение расположено на втором этаже нового кирпичного дома. Централизованная канализация. Общий вход с улицы. Свободная парковка спереди на три-четыре машины, сзади большая парковка. Сбоку здания есть 3 достроенные беседки. Рядом вся развитая инфраструктура. Оплата ежемесячная 35 000 плюс коммунальные услуги.
                              104 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              104 м2
                              35 000 /мес.
                              336 /м2
                                1/4
                                Торговые площади
                                Героев Алексинцев, 9
                                 Показать на карте
                                Алексин
                                Сдаётся отличное торговое помещение 24 кв.м в самом центре города с готовым трафиком покупателей! В центре Алексина! Ул. Героев Алексинцев, 9. Ключевые преимущества: Готовый бизнес-трафик: По соседству работают пункты выдачи Ozon и Яндекс, которые создают постоянный поток людей для вашего бизнеса. Идеальная инфраструктура: Отдельный вход и свежий ремонт. Свободная планировка — можно переделать под себя. Полная оснащённость: санузел, кондиционер, отопление, быстрый интернет, видеонаблюдение. Удобная логистика: парковка у входа, удобный подъезд для грузового транспорта. Премиальное расположение в центре: Адрес: г. Алексин, ул. Героев Алексинцев, 9. В 2 минутах ходьбы от остановки Кинотеатр Ока. Рядом с центральным парком Химки. Помещение идеально подойдёт для: Магазинов: продукты, орехи/сухофрукты, спортпит, аптека, зоотовары, стройматериалы, электроника, печать, книги, цветы, антиквариат, посуда, постельное бельё, товары для дома и праздника, табачный, сувениры, оптика. Сферы услуг: кофейня, ателье, страховая, прачечная, ремонт (обуви, одежды, телефонов, техники), турагентство, коворкинг, прокат музыкальных инструментов. Салон красоты и здоровье: парикмахерская, маникюр, косметология, массаж, солярий. Прочее: офис, склад, небольшое производство.-Предоплаты нет!Арендная ставка: 23 000 рублей в месяц. Скидка при долгосрочной аренде! Готовы показать помещение и обсудить детали! Звоните или пишите. ---P.S. Отличная возможность открыть бизнес в центре города с уже налаженным пешеходным потоком!
                                24 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                24 м2
                                552 000 /мес.
                                23 000 /м2
                                  1/31
                                  Универсальное помещение
                                  Металлистов, 47
                                   Показать на карте
                                  Алексин
                                  Аренда торгового помещения 514,3 м²1 этаж | Отдельный вход | Отлично для сетевого магазинаСдаётся в аренду просторное торговое помещение площадью 514,3 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение идеально подходит для крупных продуктовых и непродовольственных магазинов формата у дома или дискаунтера (Чижик, Чеснок, Fix Price, Светофор и др.). Основные характеристики: • общая площадь: 514,3 м² • первый этаж • отдельный вход с улицы • возможность организации торгового зала + складской зоны • свободная планировка (возможна адаптация под арендатора) • высокие потолки • все центральные коммуникации • удобная зона погрузки/разгрузки • хороший визуальный обзор с улицы, возможность размещения вывески Преимущества локации: • плотная жилая застройка • постоянный пешеходный трафик • формат магазин у дома • удобный подъезд для покупателей и поставщиков Назначение: • продуктовый магазин • дискаунтер • магазин товаров повседневного спроса • федеральные и региональные торговые сетиПомещение полностью подходит под требования сетевых ритейлеров. Готовы рассмотреть долгосрочную аренду. Условия обсуждаются.
                                  514 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  514 м2
                                  334 295 /мес.
                                  650 /м2
                                    1/23
                                    Производственное помещение
                                    Архангельское, 66
                                     Показать на карте
                                    Архангельское
                                    Сдается в аренду производственный комплекс.- Производственные, складские, офисные помещения общей площадью 2600 м.кв.- Огороженная (большей частью асфальтированная) территория 1,6 га.- Своя скважина с большим дебетом.- Септик на большой объем стоков.- Электричество 480 кВт.- Автономное отопление.- Круглогодичный асфальтированный подъезд.- Рядом остановка общественного транспорта.Идеально подойдет под пищевое и другие виды производств.
                                    2600 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    2600 м2
                                    910 000 /мес.
                                    350 /м2
                                      1/13
                                      Производственное помещение
                                      Федорова, 7а
                                       Показать на карте
                                      Рождественский
                                      Номер в базе: 55007. Предлагается в аренду производственное помещение (площадь 650 кв.м), расположенное на втором этаже отдельно стоящего двух этажного здания. Удобная локация, отличная транспортная и пешеходная доступность, близость с федеральной трассой М2, делает данный объект перспективным для коммерческого потенциала. Все коммуникации центральные. Планировка свободная. Высота потолков 3,2 метра. Земельный участок огорожен забором, имеется парковка.
                                      650 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      650 м2
                                      190 000 /мес.
                                      292 /м2
                                        1/10
                                        Торговые площади
                                        Калинина, 114
                                         Показать на карте
                                        Тула
                                        Сдаётся в аренду на длительный срок 474 м2 нежилых помещений свободного назначения первого этажа двухэтажного здания, расположенного по адресу: , 300024 Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Калинина, 114.Здание выделяется фасадом и мимо него не пройти. Большие панорамные окна арочной формы, высокие потолки 3,5м., множество вариантов перепланировки.Бесплатная парковка на 25-30 машиномест. Удобная зона разгрузки для грузового автотранспорта. Здание находится в зоне высокого пешеходного трафика, рядом с остановкой общественного автотранспорта в ЖК Вертикаль.
                                        475 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        475 м2
                                        503 500 /мес.
                                        1 060 /м2
                                        1/7
                                        Универсальное помещение
                                        Металлистов, 20
                                         Показать на карте
                                        Тула
                                        Арт. 110335057 Предлагается на условиях аренды нежилое здание в центре г.Тулы.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, Центральный район, ул. Металлистов, д.18 в. Объект расположен в историческом центре в самом сердце города, на одной из оживленных туристических улиц города. Район является центром деловой и торговой активности. По близости располагается Кремль, центральный банк,рестораны, кафе, офисные здания. Есть выход на набережную.ХАРКТЕРИСТИКА:Отдельно стоящеездание. Мансардный этаж 250 кв.м.Свободная планировкаВозможность организовать летнюю веранду.
                                        250 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        250 м2
                                        150 000 /мес.
                                        600 /м2
                                          1/25
                                          Офисное помещение
                                          Ф.Энгельса, 2
                                           Показать на карте
                                          Тула
                                          Сдам коммерческое помещение. Новое здание Делового центра. Сделан ремонт в офисном стиле. Три отдельных кабинета, кухня, зона ресепшен. ''Воздвиженка''- это качественный офисный проект в самом центре города. Современный стильный дизайн здания. Расположение идеальное, центр города, престижное соседство с Правительством Тульской области, Тульским Кремлем, Казанской набережной, Искрой. Рядом кафе, рестораны, отели. Удобная локация по транспортной доступности. Помещение 122 кв.м. Высота потолков-3 метра. Интернет. Вытяжка. Также на этаже имеются санузлы. Система безопасности( камеры видеонаблюдения, контрольно-пропускной пункт). Доступ круглосуточный. Код пользователя: 15067Номер в базе: 12061454
                                          122 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          122 м2
                                          170 000 /мес.
                                          1 393 /м2
                                            1/17
                                            Универсальное помещение
                                            Ленина, 85
                                             Показать на карте
                                            Тула
                                            Предлагаем в аренду помещение с отдельным входом и с с/у. Помещение под чистовую отделку, стиль лофт, в помещение введены все коммуникации, индивидуальный график работы. Интернет, телефония, парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.Удобное месторасположение. Близость к остановкам общественного транспорта. Парковка. Отлично подойдет под общепит или другие сферы деятельности.
                                            197 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            197 м2
                                            197 000 /мес.
                                            1 000 /м2
                                              1/7
                                              Торговые площади
                                              Ключевая, 8
                                               Показать на карте
                                              Тула
                                              Номер в базе: 60839. Предлагается в аренду торгово-офисное помещение в отличном месте, расположенное по адресу ул. Ключевая, д.8, общей площадью 60 м2, имеется возможность увеличить до 130 метров, два отдельных входа, разгрузка, место на фасаде под рекламу, центральные коммуникации, хорошо просматривается с проезжей части, отличное состояние, транспортная доступность, развитая инфраструктура, все коммуникации центральные, 15 кВт электроэнергии. Возможно использовать под магазин, офис. Объект без обременений, оперативный показ. Конструктивный диалог с реальным арендатором
                                              60 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              60 м2
                                              60 000 /мес.
                                              1 000 /м2
                                                Распечатать
                                                Аренда коммерческой недвижимости в Туле
                                                • по районам
                                                • Зареченский район
                                                • Привокзальный район
                                                • Пролетарский район
                                                • Советский район
                                                • Центральный район

                                                Вместе с этим также ищут:

                                                Аренда комнат без посредников в Туле Аренда комнат в Туле на длительный срок Аренда квартир без посредников в Туле Аренда квартир в Туле на длительный срок Снять квартиру посуточно в Туле Снять комнату посуточно в Туле Снять гараж в Туле

                                                🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Туле на N1?

                                                • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Туле?
                                                • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Туле?

                                                • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 3,63 млн ₽
                                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 3,46 тыс ₽

                                                📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                • Наибольшая площадь: 4,70 тыс м²
                                                • Минимальная площадь: 3 м²