Квартира в обычном состоянии.
Ранее сдавалась в найм, поэтому честно можно отметить что состояние жилое.
Тихий двор, нормальные соседи.
возможность сделать ремонт по своему вкусу или оставить все как есть
Один взрослый собственник.
Прямая продажа.
Быстрый выход на сделку - в квартире никто не живет, не надо никого ждать когда съедет.

Оформили дкп, зарегистрировали право и сразу можете заселяться )