## 32 сотки в деревне Хрущево ТаРусского района рядом с наукоградом Протвино! Рассрочка от продавца!

Мечтаете о просторе и уединении для создания родовой Усадьбы или объекта сельского туризма? Это Ваш шанс!

Преимущества участка:

• Площадь: 32 сотки С1 достаточно места для реализации любой Вашей идеи!
• Номера участка на карте Росреестра: 40:20:071302:269
Внимание: 32 сотки в списке на ускоренный перевод в рекреацию для объекта с.х.туризма по закону от 21.07.2026 г. (см. письма Минсельхоза Калужской области 64-26М от 25.02.2026 г , карточка Минсельхоза РФ 64-26М от 26.02.2026 г. При желании Вы можете воспользоваться возможностью создания объекта с.х.туризма
• На данный момент участки с минимальным налогом - менее трехсот рублей в год.

## 32 сотки в деревне Хрущево ТаРусского района рядом с наукоградом Протвино! Рассрочка от продавца!

Мечтаете о просторе и уединении для создания родовой Усадьбы или объекта сельского туризма? Это Ваш шанс!

Преимущества участка:

• Площадь: 32 сотки С1 достаточно места для реализации любой Вашей идеи!
• Номера участка на карте Росреестра: 40:20:071302:269
Внимание: 32 сотки в списке на ускоренный перевод в рекреацию для объекта с.х.туризма по закону от 21.07.2026 г. (см. письма Минсельхоза Калужской области 64-26М от 25.02.2026 г , карточка Минсельхоза РФ 64-26М от 26.02.2026 г. При желании Вы можете воспользоваться возможностью создания объекта с.х.туризма
• На данный момент участки с минимальным налогом - менее трехсот рублей в год.

Предложенный вариант подходит для земельных инвестиций со значительным ростом, для создания объекта сельского туризма.

• Коммуникации:
• Электричество по границе. На период подключения предоставим от участка а соседей.
• Газ и сельский водопровод в 80 метрах.
• Инфраструктура:
• В 2019 году построена новая асфальтированная дорога.
• Рядом городские и сельские магазины, в 1,5 км огромный супермаркет 5-ка
• Храм (2 км), частная православная гимназия (16 км), частная школа (12 км).
• Муниципальный детский сад и хорошо оборудованная начальная школа в с. Волковское (2 км) с профессиональными педагогами и малочисленными классами (5 человек).
• Природа и отдых:
• В 500 метрах река Протва.
• Лучший оборудованный общедоступный пляж на Оке в 4 км.
• Участки находятся в окружении известных туристических центров Московской, Тульской и Калужской областей.
• Преимущества расположения:
• Огорожен французским металлическим забором с одной стороны
• Участок между деревнями Юрятино и Хрущево

• Дополнительные бонусы:
• Предоставим бесплатно на время строительства бытовку, инструменты, водоснабжение из артезианской скважины для Ваших строителей.
• Порекомендуем надежных строителей или строительную фирму.
• Ежегодный налог за оба участка - менее одной тысячи рублей!
• Ваши ближайшие соседи успешно занимаются сельским туризмом на семейной турбазе.

Возможно увеличение площади за счет покупки соседних участков ЛПХ с домами 23-31 кв.м. и соседних 100 соток с бревенчатым домом (2016 г. постройки, документы готовы к продаже) и новым каркасным домом, общей площадью более 550 кв.м.

В стоимость участка включено вознаграждение профессиональным специалистам в области недвижимости, которые помогут найти собственникам участка замечательных соседей.

По запросу вышлем видео презентацию участка! Вы можете совместить просмотр участка с отдыхом на природе и рыбалкой!

Звоните прямо сейчас! Если телефон не отвечает - пожалуйста, пишите через форму обратной связи.