Земельный участок 162,6 гектара сельскохозяйственной категории для сельскохозяйственного использования, состоит из 2-х смежных участков площадью 104,2 гектара и 58,4 гектара, расположен в одном из самых зеленых и экологически чистых районов Тульской области, свободный от вредных производств по соседству.

Участок находится в 6-ти км от федеральной дороги Калуга-Тула (Р132) в районе поворота на с.Панковичи, примыкает к асфальтовой дороге и лесу, на возвышенности, река Упа в 2-х километрах от земельного участка, панорамный вид на долину реки Упа.