продам дом, проезд 2-й, 1017 900 000 ₽

Арт. 98266247 В продаже уникальный дом!
Он значительно отличается от домов, построенных в формате масс сегмента.
В первую очередь - это популярная и удобная локация, в то же время в уютном месте. Рядом остановка общественного транспорта, ездят маршрутки и автобусы 122, 158 и 158К с интервалом 15-20 минут.
До школы и продуктовых магазинов Пятерочка и Магнит, Сбербанка Озон 12 минут пешком или 2 минуты на машине

Дом построен с учетом максимальной практичности и удобства для большой семьи.
Учтены много мелочей!

Дом комфортной площади 189 кв м позволяет одновременно совместить в себе просторные комнаты, кухню-гостиную и большие сан узлы. При этом нет чрезмерно больших пространств, что облегчает уборку.

Арт. 98266247 В продаже уникальный дом!
Он значительно отличается от домов, построенных в формате масс сегмента.
В первую очередь - это популярная и удобная локация, в то же время в уютном месте. Рядом остановка общественного транспорта, ездят маршрутки и автобусы 122, 158 и 158К с интервалом 15-20 минут.
До школы и продуктовых магазинов Пятерочка и Магнит, Сбербанка Озон 12 минут пешком или 2 минуты на машине

Дом построен с учетом максимальной практичности и удобства для большой семьи.
Учтены много мелочей!

Дом комфортной площади 189 кв м позволяет одновременно совместить в себе просторные комнаты, кухню-гостиную и большие сан узлы. При этом нет чрезмерно больших пространств, что облегчает уборку.

Дом одноэтажный, что облегчает удобство перемещения и взрослых и младших жителей дома, обеспечивает максимальную безопасность. Упрощает уборку.

Дoм выпoлнeн в благородном классическом cтилe. Максимально практичная двускатная крыша с мягкой кровлей техно николь, утепленная минеральной ватой 200 мм с пароизоляцией и ветроизоляцией.

Высoкие потoлки в чистоте 3 метра комфортны и создают не только ощущение простора и свободы и в то же время создают достаточный уют.

Межкoмнатные дверныe прoeмы (2,2м ввысотой ) coздают ощущeние пpостора и света.

Все окна в стеклопакетах с мультифункциональным напылением, которое подстраивается под уровень УФ излучения и обеспечивает помещения от перегрева в периоды яркого солнца и создает комфортную температуру в доме.

В доме во всех помещениях, кроме спален, разведен теплый пол. Это обеспечивает комфортную температуру в ванных комнатах и неотапливаемой прихожей, а так же в кухне-гостиной с увеличенными окнами. При этом в спальнях обеспечена комфортная температура для сна.

Планировка дома:
- Просторная гостиная 42,9 м2 с увеличенными панорамными окнами в пол с возможностью организации выхода на веранду/террасу, теплый пол,
- 4 просторные спальни
- 2 больших сан узла по 10-11 метров
- Бойлерная

Технические характеристики:
- Фундамент: свайно ростверковый , сваи на глубину 250 см, увеличенная высота, пол монолитная плита, тепло-шумоизоляция, теплый пол, чистовая стяжка по всему дому.
- Стены:
внешний периметр красный керамический блок!
межкомнатные стены - кирпич
- Окна: энергосберегающие.
- Перекрытия: сделаны армопояса
- Кровля: Мягкая технониколь с утеплением мин ватой 200 мм с паро-ветроизоляцией
- Теплый контур и отмостка полностью утеплены.
- плиткой выложена дорожка от ворот к дому
-забор по периметру
Фасад - клинкерная плитка в том числе и для фундамента (закуплена и ждет сухой теплой погоды для установки).

Коммуникации:
- Вода - своя артезианская скважина работает: По всем мокрым точкам выведены горячие и холодные коммуникации
- Водоотведение - септик установлен,
- электричество (15 кВт, 380 В, 3-х фазное) заведены в дом и подключены.
-по всему дому по потолку разведено электричество по всем комнатам, спущены до розеток и выключателей с запасом
-отопление установлены радиаторы и теплый пол, работает всю зиму от электрического котла.
-Установлен двухконтурный газовый котел, газ запущен в мае 2025. Дополнительно установлен и работал всю зиму электрический котел отопления.
-дополнительно предусмотрен бойлер на 300 литров для горячей воды.

Участок:
- Площадь участка: ИЖС, ровный, правильной формы, 15 соток. Соседи - мечта!

Приходите на просмотр и вы удивитесь аккуратности и продуманности всех деталей!
Дом полностью готов для финишной отделки исключительно по вашему дизайн проекту!