Продаётся земельный участок площадью 15,44 сотки с нежилым помещением, расположенный в непосредственной близости от оживлённой трассы. Участок полностью обеспечен коммуникациями: электричество мощностью 100 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт, официальный съезд, согласованный с ''Автодором''. Ранее на территории функционировало придорожное кафе, что подтверждает высокий потенциал для коммерческого использования — открытия АЗС, сервиса, магазина или пункта общественного питания. Помимо этого участка, в собственности имеются смежные земли площадью 3 и 27 соток, что позволяет гибко подойти к формированию территории под конкретные задачи. При необходимости возможен выкуп дополнительных участков — в сумме можно сформировать владение до 1 га.

Продаётся земельный участок площадью 15,44 сотки с нежилым помещением, расположенный в непосредственной близости от оживлённой трассы. Участок полностью обеспечен коммуникациями: электричество мощностью 100 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт, официальный съезд, согласованный с ''Автодором''. Ранее на территории функционировало придорожное кафе, что подтверждает высокий потенциал для коммерческого использования — открытия АЗС, сервиса, магазина или пункта общественного питания. Помимо этого участка, в собственности имеются смежные земли площадью 3 и 27 соток, что позволяет гибко подойти к формированию территории под конкретные задачи. При необходимости возможен выкуп дополнительных участков — в сумме можно сформировать владение до 1 га. Удобное расположение у трассы обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, а наличие действующей автозаправки по соседству подтверждает востребованность локации. Текущее нежилое помещение можно демонтировать или адаптировать под новые проекты. Владелец готов рассмотреть варианты уменьшения участка или изменения конфигурации в рамках сделки. Это решение для предпринимателей, ищущих перспективную площадку с готовой инфраструктурой и высокой проходимостью.

Код пользователя: 132864
Номер в базе: 7827081