Земельное владение на берегу реки Оки

Предлагается к продаже земельное владение площадью 56,75 га (46,9 га — под застройку, 9,85 га — земли иного назначения) с готовой инженерной инфраструктурой. Участок идеально подходит для строительства коттеджного поселка премиум-класса, загородного клуба или частного резиденциального проекта.

Расположение

Земельный участок расположен в живописном и уединенном месте на границе Алексинского и Заокского районов Тульской области, непосредственно на берегу судоходной реки Оки, вблизи турзоны Велегож.

Земельное владение на берегу реки Оки

Предлагается к продаже земельное владение площадью 56,75 га (46,9 га — под застройку, 9,85 га — земли иного назначения) с готовой инженерной инфраструктурой. Участок идеально подходит для строительства коттеджного поселка премиум-класса, загородного клуба или частного резиденциального проекта.

Расположение

Земельный участок расположен в живописном и уединенном месте на границе Алексинского и Заокского районов Тульской области, непосредственно на берегу судоходной реки Оки, вблизи турзоны Велегож.

Естественные границы обеспечивают приватность территории:
• запад — река Ока
• юг — река Выпрейка
• север — лесной массив гослесфонда
• восток — тупиковая асфальтированная дорога

Расстояние:
• Москва — 140 км по трассе М-2
• Тула — 75 км
• Алексин — 18 км
• Заокск — 22 км

Инфраструктура

Территория включает 175 земельных участков под ИЖС площадью от 12 до 100 соток, а также земли под дороги, общественные и санитарные зоны.

Все участки:
• сформированы
• зарегистрированы
• поставлены на кадастровый учет

Подведены коммуникации:
• магистральный газопровод и ГРП
• распределительные газовые сети — 4,4 км
• магистральная газовая сеть — 0,4 км
• электросети 0,4 кВ — 6,9 км

Предусмотрена возможность подключения каждого участка.

Потенциал развития

Близость к реке Оке позволяет организовать пляжную зону, частную пристань и объекты водного отдыха.
В месте впадения реки Выпрейки возможно создание форелевого хозяйства.

На землях иного назначения возможно размещение:
• вертолетной площадки
• конно-спортивного комплекса
• рекреационных и клубных объектов

Окружение и экология

Участок расположен вне зон промышленного воздействия, в одном из наиболее экологически чистых районов Тульской области.
Развитая туристическая и санаторная инфраструктура (Велегож, Егнышевка, Алексин-Бор) обеспечивает доступ к оздоровительным и сервисным услугам.

Правовой статус
• Право собственности зарегистрировано
• Все участки поставлены на кадастровый учет
• Высокая готовность к освоению и строительству

Контакт собственника / уполномоченного представителя
(по запросу)