Тула, ул. Льва Толстого, 114 | исторический центр
1-комнатная квартира 35 м² | 4 этаж | кирпичный дом 1917 года

Продаётся квартира в атмосферном историческом доме в центре Тулы — на пересечении улиц Льва Толстого и Тургеневской, рядом с театром, филармонией и центральным парком. Это редкий формат старого фонда, где ощущается масштаб, воздух и характер дома.

Потолки 4,30 м — можно сделать второй ярус/антресоль и расширить полезную площадь (например, спальня наверху + гостиная и кабинет/гардероб внизу).
•Очень толстые кирпичные стены — тише, комфортнее по микроклимату. В интерьере сохранена настоящая кирпичная кладка: кирпич раскрыт и аккуратно обработан, это не имитация и не декоративная плитка.
•Санузел просторный, совмещённый.

Тула, ул. Льва Толстого, 114 | исторический центр
1-комнатная квартира 35 м² | 4 этаж | кирпичный дом 1917 года

Продаётся квартира в атмосферном историческом доме в центре Тулы — на пересечении улиц Льва Толстого и Тургеневской, рядом с театром, филармонией и центральным парком. Это редкий формат старого фонда, где ощущается масштаб, воздух и характер дома.

Потолки 4,30 м — можно сделать второй ярус/антресоль и расширить полезную площадь (например, спальня наверху + гостиная и кабинет/гардероб внизу).
•Очень толстые кирпичные стены — тише, комфортнее по микроклимату. В интерьере сохранена настоящая кирпичная кладка: кирпич раскрыт и аккуратно обработан, это не имитация и не декоративная плитка.
•Санузел просторный, совмещённый. В ванной есть окно — редкость: естественный свет и проветривание, при этом без обзора для посторонних.
•Высокие окна и много света.

Кирпичный дом 1917 года, межэтажные перекрытия заменены, после капремонта.
•Полностью обновлены коммуникации: современная электропроводка, канализация и другие инженерные сети.
•В подъезде широкая парадная лестница и большие пролёты.
•Закрытый двор: въезд через ворота на пульте.
•Видеонаблюдение во дворе и в подъезде.
•Освещение в подъезде включается по датчику движения.

Проведён интернет.
•Горячая вода — электрический бойлер 50 л, установлен в ванной.
•Раздельные счётчики (кухня / ванная) — удобно контролировать расход.

Документы и условия сделки
•1 собственник. В собственности более 5 лет. Никто не прописан. Задолженностей нет, счета оплачиваются регулярно.

У квартиры есть дополнительная скрытая возможность (даёт практичный плюс к сценарию использования). Расскажу и покажу на просмотре