Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Дикси.

Продаётся готовый арендный бизнес: нежилое помещение 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, пр. 2-й Гастелло, 15.

Объект в плотном жилом массиве с устойчивым покупательским потоком, арендатор федеральная сеть Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре.

Финансовые показатели
•Годовой арендный поток (ГАП): 4 840 783 руб. в год.
•Ежегодная индексация арендной ставки: 3%.
•NOI равен ГАП: коммунальные платежи и эксплуатация за арендатором.
•Окупаемость около 9 лет с учётом индексации.

Условия сделки
•Цена готового арендного бизнеса: 50 000 000 руб.

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Дикси.

Продаётся готовый арендный бизнес: нежилое помещение 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, пр. 2-й Гастелло, 15.

Объект в плотном жилом массиве с устойчивым покупательским потоком, арендатор федеральная сеть Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре.

Финансовые показатели
•Годовой арендный поток (ГАП): 4 840 783 руб. в год.
•Ежегодная индексация арендной ставки: 3%.
•NOI равен ГАП: коммунальные платежи и эксплуатация за арендатором.
•Окупаемость около 9 лет с учётом индексации.

Условия сделки
•Цена готового арендного бизнеса: 50 000 000 руб.
•Полностью пассивный формат: инвестор только получает ежемесячные арендные платежи от федеральной сети.

Объект подойдёт инвестору, которому важны стабильный денежный поток и понятная окупаемость без ежедневного управления.

Оперативный показ и пакет документов по запросу.