Ищете место, где можно выдохнуть после города, но не потерять комфорт? Дом в с. Архангельское — это редкое сочетание загородной тишины и городской инфраструктуры. Здесь уже живут семьи с детьми, врачи и учителя. Это не дача, это полноценный дом для круглогодичной жизни, где тепло зимой и прохладно летом.
О доме (Комфорт и тепло):
Простор: 110 м² общей площади, 4 отдельные комнаты. Хватит места для спальни родителей, детской, кабинета и гостиной.
Тепло: Каркасный дом 2018 года постройки. Стены утеплены 150 мм, полы и крыша — 200-250 мм. Проверено зимовками: электрическое отопление (котел PROTERM + теплые полы) держит температуру отлично.
Вода и свет: Своя артезианская скважина (32 м) — вода чистая, своя. Бойлер на 100 литров — горячая вода есть всегда.

Ищете место, где можно выдохнуть после города, но не потерять комфорт? Дом в с. Архангельское — это редкое сочетание загородной тишины и городской инфраструктуры. Здесь уже живут семьи с детьми, врачи и учителя. Это не дача, это полноценный дом для круглогодичной жизни, где тепло зимой и прохладно летом.
О доме (Комфорт и тепло):
Простор: 110 м² общей площади, 4 отдельные комнаты. Хватит места для спальни родителей, детской, кабинета и гостиной.
Тепло: Каркасный дом 2018 года постройки. Стены утеплены 150 мм, полы и крыша — 200-250 мм. Проверено зимовками: электрическое отопление (котел PROTERM + теплые полы) держит температуру отлично.
Вода и свет: Своя артезианская скважина (32 м) — вода чистая, своя. Бойлер на 100 литров — горячая вода есть всегда.
Кухня: Встроенная, остается новым хозяевам. Газ пока в баллоне (хватает на 4-5 месяцев), но есть электрическая духовка с грилем.
Ремонт: Косметический, заезжай и живи.
Честно о расходах (Важно!):
Многие боятся электрического отопления. Мы посчитали:
Лето: 1000-1500 руб.
Зима: 8000-12000 руб.
Средний счет в год: 5000-5500 руб. в месяц.
Тариф сельский (4,19 руб/кВт).
Газ: Подключение по гос. программе запланировано на 2026 год (договор уже заключен). Это инвестиция в рост стоимости вашего актива.
Участок и хозяйство (10 соток ИЖС):
Места хватит всем: парковка для 4 машин на участке + еще 2-4 за территорией.
Для тех, кто любит землю: Яблоневый сад, плодовые насаждения.
Для хозяйства: Сарай с курятником, освещаемая мастерская (4х5 м), утепленные боксы для животных за участком.
Отдых: Крытый мангал, очаг для посиделок.
Локация и Инфраструктура (Всё рядом):
Транспорт: Остановка 66 автолайн в 700 метрах (каждые 15 минут). До Тульского кремля 16 км, до Московского шоссе 7 км.
Дети: Школа и сад в Архангельском (1,5 км) или в Хомяково (3 км). Школьный автобус забирает прямо от дома!
Покупки: 2 магазина в пешей доступности (15 мин). В Хомяково (3 км): Дикси, Магнит, Пятерочка, рынок, мясная лавка, Ozon/WB.
Здоровье: Новый фельдшерский пункт в селе, стоматология и баня в 3 км.
Соседи и Атмосфера:
Это не просто улица, это сообщество. Есть общий чат, соседи помогают друг другу. Рядом живут врачи, юристы, военные, инженеры (возраст 35-45 лет). Тихо, спокойно, безопасно. Перед домом никто не построится — вид открыт, дорогу чистит администрация.
Активный отдых в шаговой доступности:
Лес: Грибы, ягоды, орехи — 10-20 минут пешком.
Рыбалка: Река Халькельца (карась, карп) — 5-7 минут на авто.
Спорт: Шикарная лыжная трасса в лесу (20 мин), горка для детей в поселке.
Купание: Облагороженный пруд в 10 минутах на авто.
Бонусы при покупке:
В доме остается кухня с техникой, диван, часть садового инвентаря. Обсудим остальную мебель индивидуально.
Почему этот дом?
Потому что здесь не нужно ничего достраивать и бояться зимы. Здесь уже налажен быт, есть дружные соседи и перспектива газа через 2 года. Идеальный вариант для семьи, которая хочет переехать за город без потери качества жизни.
Звоните