Усадебный участок 38,5 соток рядом с Ясной Поляной. право аренды, официальная переуступка.

Продается право аренды земельного участка в д. Кривцово Щекинского района Тульской области.

Участок площадью 3850 кв. м расположен в границах населенного пункта. Подходит для строительства жилого дома, усадьбы, сада, личного хозяйства или загородного дома для постоянного проживания.

Локация:
25 км от Тулы,
12 км от Щекино,
12 км до Ясной Поляны, музея-усадьбы Л. Н. Толстого,
лес рядом,
река примерно в 600 м,
тихое живописное место.

Характеристики:
кадастровый номер: 71:22:020302:614,
площадь: 3850 кв.

Усадебный участок 38,5 соток рядом с Ясной Поляной. право аренды, официальная переуступка.

Продается право аренды земельного участка в д. Кривцово Щекинского района Тульской области.

Участок площадью 3850 кв. м расположен в границах населенного пункта. Подходит для строительства жилого дома, усадьбы, сада, личного хозяйства или загородного дома для постоянного проживания.

Локация:
25 км от Тулы,
12 км от Щекино,
12 км до Ясной Поляны, музея-усадьбы Л. Н. Толстого,
лес рядом,
река примерно в 600 м,
тихое живописное место.

Характеристики:
кадастровый номер: 71:22:020302:614,
площадь: 3850 кв. м / 38,5 соток,
категория земель: земли населенных пунктов,
ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный участок,
территориальная зона: Ж-1, зона индивидуальной жилой застройки.

По участку получен ГПЗУ. предусмотрено пятно застройки. Возможно строительство жилого дома до 3 надземных этажей. Также допускается размещение гаража, бани, хозяйственных построек, сада, теплиц и объектов личного хозяйства.

Коммуникации:
рядом проходят коммуникации населенного пункта. Возможность подключения электричества и газа уточняется через ресурсоснабжающие организации, технические условия запрашиваются отдельно.

Правовой статус:
договор аренды 116/25 от 17.11.2025,
срок аренды до 17.11.2045,
право аренды зарегистрировано в ЕГРН,
участок получен через официальный аукцион,
переуступка права аренды предусмотрена договором.

Переуступка оформляется официально через Администрацию по трехстороннему соглашению: Администрация, текущий арендатор, новый арендатор. Соглашение регистрируется в Росреестре, после чего новый арендатор получает зарегистрированное право аренды в ЕГРН.

Финансовые условия:
стоимость переуступки права аренды: 500 000 руб.,
годовая арендная плата: 243 386 руб.,

После строительства и регистрации жилого дома возможна реализация льготного выкупа участка в собственность по действующему порядку. Кадастровая стоимость участка составляет 1 617 885,5 руб. Ориентир выкупа по действующим правилам может составлять около 3% кадастровой стоимости - это примерно 48 500 руб. Выкуп оформляется отдельно по действующему на момент обращения порядку.

Участок открытый, просторный, без капитальных строений. Подходит для планировки, благоустройства и строительства дома. Требуется обычный покос травы.

Участок можно посмотреть самостоятельно в любое удобное время. Координаты и схему проезда отправлю по запросу.

Полный пакет документов предоставляется по запросу.