Продаётся ДОМ двухэтажный, общей площадью 234,1 кв.,
на участке площадью 5.67 соток,
Расположен в: г. Тула, проезд 4-й Клинской, д. 6
10 мин от центра города.
Все ОСТАЕТСЯ для вашего комфортного проживания.

Технические характеристики:
Год постройки 2024 г., фундамент ленточный бетонный, глубина заложения -1.5 м., фундамент над домом -0.6 м. (наличие подвала для хранения продуктов), сделана дренажная система по периметру участка.
Цоколь отделка- клинкерная плитка, отделкой стен дома по периметру природный камнь.
Стены 1- го этажа из газоблоков, Стены 2- го этажа из брус 150х50 , 2-й этаж дома утеплен, стены -мин вата 150, потолок-200 мин вата, наружное - ОСП с 40 с блок хаус в 38 мл с обработкой.

Продаётся ДОМ двухэтажный, общей площадью 234,1 кв.,
на участке площадью 5.67 соток,
Расположен в: г. Тула, проезд 4-й Клинской, д. 6
10 мин от центра города.
Все ОСТАЕТСЯ для вашего комфортного проживания.

Технические характеристики:
Год постройки 2024 г., фундамент ленточный бетонный, глубина заложения -1.5 м., фундамент над домом -0.6 м. (наличие подвала для хранения продуктов), сделана дренажная система по периметру участка.
Цоколь отделка- клинкерная плитка, отделкой стен дома по периметру природный камнь.
Стены 1- го этажа из газоблоков, Стены 2- го этажа из брус 150х50 , 2-й этаж дома утеплен, стены -мин вата 150, потолок-200 мин вата, наружное - ОСП с 40 с блок хаус в 38 мл с обработкой.
Перекрытия железобетонные
Кровля - металлочерепица, дом утепленный, окна - ПВХ двойное остекление, межкомнатные двери - деревянные, полы с подогревом (система теплый пол), газовый котёл (2 контурный-''Ардерия'')

Планировка 1-го этажа: кухня -20, гостиная 20 кв.м., спальня 16 кв.м., сан узел-5 кв.м.(душевая кабина), выход в гараж из дома (гараж утепленный-26 кв.м)
Планировка 2-го этажа: (весь 2-этаж без отделки и перегородок).
Рассчитано на 4 комнаты по 25/15/15/15 кв.м, утепленный балкон и отдельно - с\у.

Коммуникации:
* Электричество, Газ, Вода - централизованные
* канализации выгребная яма.
* отопление дома - газ
* все коммуникации разведены по дому.
2-колодца для тех воды и 1колодец для полива
Земельный участок.
Назначение земли: ИЖС (с пропиской), участок прямой формы, ровный, общей площадью 5.67 соток.

На участке: ухоженный сад с цветущими растениями, 2 теплицы, терраса для отдыха, зона отдыха с шашлычной, спортивный уголок с тренажерами (под навесом 40 кв.).
Дорожки выложены брусчаткой. Для автомобилей предусмотрено парковочные места (3 перед домом и 2 на участке).

Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, супермаркеты, магазины, поликлиники, школы, детские учреждения, спортивные площадки, парковые зоны для общественного отдыха.

По документам:
Два собственника.
Более 5 лет.
Без долгов и обременений.
Свободная продажа.
Все готово к сделке. Документы проверены.