Продажа домов, коттеджей в д. Романьково (Заокский район)

Продаётся приватный лес с домом. Отлично подойдёт для родового поместья или приватной жизни, дом, кoтoрый строился для себя — пo индивидуальнoму проекту, для кpуглогoдичной жизни за гopoдoм.Лec, тишина, утренний кофe на веpaндe. Ближaйшиe cоceди — в 200-250 мeтрax. Дo МКАД близко, рядом озeрo, пляж, чиcтыe доpoги и oxpaна пoсёлка M2O2.Главнoe o дoме— 189 м² (пo EГPН) на сoбcтвeнном леcном учacтке 147,2 соток ( 1,4 Га) — Индивидуальный проект, основание с двутавровым каркасом, фундамент — забивные ж/б сваи. Энергоэффективная оболочка, проведён энергоаудит.— Финский талькомагнезитовый камин Тulikivi в центре дома — одна протопка держит тепло сутки.Инженерия — взрослого уровня, делалась под себя— 30 кВт, 3 фазы. Профессиональный щит Наgеr на 336 модулей, защита от перенапряжений и грозовых импульсов, АВВ.— Оптоволокно 100 Мбит/с с резервом по сотовой антенне — быстрый интернет работает всегда.— Своя скважина с насосом Grundfоs. Колонная водоочистка + умягчение Есоsоft — вода чистая, мягкая и вкусная.— Станция биоочистки Аltа Вiо 10 на 10 человек — одновременно душ, ванна, посуда без ограничений.— Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией ЕсоLuхе — свежий воздух круглый год без сквозняков.— Электрокотёл Vаillаnt 21 кВт + бойлер 200 л Vаillаnt Unistоr. — ИБП Штиль 3 кВА на ключевые линии. Подготовка под газ заложена.— Реализованы различные системы умного дома.Планировка— Кухня-гостиная ~40 м² со вторым светом и видом на лес.— Кабинет 19 м² с проводкой под проектор и аудио — рабочая / кино / спорт-зона / гостевая.— 1 этаж: гостевой санузел и большая ванная (ванна, душ, две раковины, тёплый пол).— 2 этаж: мастер-спальня ~24 м², гостевая ~24 м² (или детская), гардеробная и санузел.— Отдельная котельная с наружным входом.На участке— Гараж, хозблок с электричеством, дровница, гостевая парковка на 4 машины.— Веранда с мягкими окнами — пространство, в котором хочется задержаться.— Летняя беседка с электричеством — готовая база под баню (канализация уже рядом).— Дорожное освещение, ровный подъезд круглый год.Дом готов к въезду: мебель, техника, благоустройство — заезжаете и живёте. Полная техническая документация на дом, инженерию и участок — передаётся комплектом с домом и участком. Подробный видео-обзор — пришлю по запросу. Обременений нет, 1 собственник, полная цена в договоре, юридически чистая сделка.

Продается современный каркасный дом площадью 90 м², готовый для круглогодичного проживания. Объект расположен на охраняемой огороженной территории с контролем въезда, что обеспечивает приватность и безопасность. Ключевое преимущество — непосредственная близость к лесу, реке и пруду, что создает уникальные условия для отдыха и активного времяпрепровождения на природе. Дом возведен по энергоэффективной технологии с надежным свайным фундаментом, утеплением 200 мм и установленными теплосберегающими стеклопакетами Rehau, что гарантирует комфортный микроклимат и низкие эксплуатационные расходы. Внутреннее пространство организовано рационально: просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением, 3 изолированные спальни, каждая с окнами в пол, и большая ванная комната. Высота потолков 4,5 метра и отделка имитацией бруса создают ощущение простора и уюта. Все инженерные системы уже подключены — электричество на 15 кВт, автономная скважина и септик. Это решение идеально подходит как для постоянного жилья, так и для инвестиции в арендный бизнес благодаря привлекательному расположению. Код пользователя: 1231241644Номер в базе: 13834471

Продаётся уютный новый дом 90 м² в деревне Романьково (Заокский район, М2) — готовое решение для жизни на природе или доходной посуточной аренды. Локация продумана до мелочей: рядом лес и пруд, где можно купаться, тишина и чистый воздух, при этом удобный подъезд, охраняемая территория и въезд по пропускам.Дом представляет собой: изолированная спальня, просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, санузел, второй выход. Внутри — тёплый пол, отопление электрическое, продумана каждая деталь для комфорта в любое время года.Участок почти 10 соток даёт пространство для отдыха, сада или детских игр. Коммуникации уже подведены: скважина, септик, электричество, тёплый пол — ничего достраивать не нужно.Вариант отлично подойдёт: как загородное гнездо для семьи, первый загородный проект, готовый бизнес под посуточную аренду или инвестиция с быстрой окупаемостью. Такие дома сейчас активно снимают на выходные, фотосессии и мини-ретриты. А если хотите доход без хлопот — на территории работает управляющая компания, которая возьмёт организацию арендного бизнеса на себя. Код пользователя: 1231241644Номер в базе: 13835745

Продается зарегистрированный дом без внутренней отделки.Строили для себя но изменились планы.В процессе строительства использовались только хорошие и качественные материалы.Все этапы зафиксированы видео и фотосъемкой.Вышлем по запросу.Материал стен-кирпич.По периметру дома и участка сделана дренажная система.Электричество 15 к.вт.Водоснабжение центральное.Газ в ближайшем перспективе.Все необходимые коммуникации для водоснабжения, водоотведения заложены.Живописные места, лес, грибы, ягоды, водоёмы, рыбака-всё рядом.Территория посёлка закрытая, въезд по пропускам.Соседи живут круглогодично.До ближайшего магазина 15 минут на машине. Школы и детсады в г.Заокский, на машине 25 мин.Продажа свободная.Долгов и обременений нет.Один взрослый собственник.

Номер в базе: 60080. Продается каркасный дом с готовым ремонтом, в закрытом котеджном поселке ''М2O2''. Подходит под все виды ипотек, в том числе и под семейную со ставкой 6%.Это уникальное предложение для тех, кто ценит жизнь на природе в комфортном и безопасном месте. Закрытая территория с контрольно-пропускным пунктом, удобные проезды, собственный оборудованный пляж и зоны отдыха. Вся территория поселка утопает в зелени на расстоянии пешей прогулки находится лес, что создаёт идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Дом компактный, но в нем можно разместиться семьей, две спальни и кухня-гостиная. Панорамные окна обеспечивают отличный естественный свет и прекрасный вид на окружающую природу. Из кухонной зоны есть выход на веранду для комфортного отдыха на свежем воздухе. Дом с готовым ремонтом с установленной техникой и мебелью — можно будет сразу заехать и жить. - Отличный вариант для *инвестиционного вложения*: дом подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Это идеальное сочетание уюта, безопасности и природной красоты! Есть возможность купить сразу два дома рядом! Звоните, показ в удобное для вас время и тогда уже этим летом можете наслаждаться отдыхом в собственном доме!

Номер в базе: 60072. Продается каркасный дом в закрытом коттеджном поселке ''М2O2''. Подходит под все виды ипотек, в том числе и под семейную со ставкой 6%. Это уникальное предложение для тех, кто ценит жизнь на природе в комфортном и безопасном месте. Закрытая территория с контрольно-пропускным пунктом, удобные проезды, собственный оборудованный пляж и зоны отдыха.Вся территория поселка утопает в зелени на расстоянии пешей прогулки находится лес, что создаёт идеальные условия для отдыха на свежем воздухе.Дом 88 квадратных метров: две спальни, просторная и светлая кухня-гостиная с впечатляющей высотой потолка, создающей ощущение простора, совмещенный сан.узел, бойлерная.Панорамные окна обеспечивают отличный естественный свет и прекрасный вид на окружающую природу.Из кухонной зоны есть выход на веранду для комфортного отдыха на свежем воздухе.Дом с готовым ремонтом с установленной техникой и мебелью — можно будет сразу заехать и жить.- Отличный вариант для *инвестиционного вложения*: дом подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Есть возможность купить сразу два готовых дома, цена обсуждается по телефону.Это идеальное сочетание уюта, безопасности и природной красоты! Звоните, показ в удобное для вас время!

Удобный готовый дом 92,8 кв.м для постоянного проживания в коттеджном поселке М2О2 в 120 км от МКАД. Участок 13 соток, выходящий на небольшой овраг и пролесок. Соседи с двух сторон, проживают круглогодично. Дорога по поселку — щебенка, зимой регулярно чистится. К поселку ведет асфальтированная дорога.Центральное водоснабжение, септик, электричество 15 кВт, колодец (заведен в дом), газ в проекте.На территории поселка огромный пруд с обустроенным пляжем, тренировочным оборудованием для вейкборда и местами для рыбалки. Вокруг пруда круглогодичная широкая тропа для прогулок (~3 км). Живописные виды, много птиц, зайцы, бобры, куропатки.Посёлок с единой архитектурной концепцией, невысокими одинаковыми заборами.Плата за УК — 2900 ?/месяц.Дом каркасный, на металлических сваях. Дополнительно утепленный, одноэтажный: большая кухня-гостиная с панорамными окнами и высокими потолками. Две спальни, совмещенный санузел (с душем, без ванны), кладовая. Шикарная крытая терраса 15 кв.м, выходящая в сад. Крыльцо остеклено. Въездные ворота - автоматические.Отопление электрическое — тепловой насос / кондиционер, норвежские экономичные конвекторы во всех комнатах, теплые полы в ванной, кладовой и прихожей. В самый холодный месяц при постоянном проживании и поддержании температуры на уровне 22 градусов, использовании всей бытовой техники, счет за электричество не больше 10.000 ?. Есть эффективная датская печь Morso со стильным и качественным немецким дымоходом, которая добавляет уюта долгими зимними вечерами. Продуманная кухня ИКЕА с современной техникой. Посудомоечная, стиральная и сушильная машины. В доме дополнительно установлены инверторные стабилизаторы напряжения ШТИЛЬ, система водоочистки фирмы ЭКОДАР (включено годовое обслуживание) и фильтр для питьевой воды с обратным осмосом. Авторский ремонт. Цена включает всю мебель, технику и декор, в том числе отреставрированный антикварный буфет, винтажные люстры. На участке выполнено ландшафтное планирование, высажены деревья, кустарники и многолетние растения, уложены дорожки из гравия с бордюрами, установлена теплица в английском стиле, высокие грядки для огорода. Зона парковки и входная зона выложены брусчаткой. Подготовлен свайный фундамент под гостевой дом / баню (подведены все необходимые коммуникации: вода, электричество, установлен дополнительный септик).В овраге создана прекрасная зона отдыха для релаксации с дорожками и небольшим балконом, который можно использовать, как зону барбекю.Для хранения инвентаря и летней мебели установлен хозблок с дровником, покрашенный в точный оттенок дома по RAL. Стойка для гамака и гамак для того, чтобы сразу начать наслаждаться жизнью — в подарок :) Мы хотели сделать загородное проживание комфортным и красивым как в городе, и нам это полностью удалось :)