Продажа домов, коттеджей в Тульской области

Номер в базе: 62101. К продаже предлагается настоящий дом-усадьба в живописном и тихом месте на берегу реки Упа — идеальный вариант для тех, кто мечтает о спокойной загородной жизни, собственном хозяйстве и ухоженном участке с душой. Дом подходит для круглогодичного проживания. Дом расположен на ровном участке 40 соток, который разделен на 2 равные части. Подъезд круглогодичный, территория полностью огорожена забором. Участок можно использовать как для комфортного проживания, так и для ведения сельского хозяйства, садоводства или индивидуального строительства.Это место создано для людей, которые любят землю, сад, огород и ценят настоящий формат загородной усадьбы. Территория невероятно ухоженная: дорожки вымощены тротуарной плиткой, высажены декоративные кустарники и многолетние цветы, а все растения приобретались в лучших питомниках.На участке уже растут и отлично плодоносят: яблони, сливы, вишни, малина, смородина, крыжовник, собственная ореховая роща.Все деревья и кустарники молодые, здоровые и дают прекрасный урожай.Для комфортной жизни и отдыха предусмотрено всё:— гараж— просторная летняя кухня с беседкой для большой семьи— мангальная зона— теплица— уличный санузел и душевая— отдельно стоящий хоз.дом с подвалом.Все создавалось с огромной любовью, для себя, с вниманием к каждой детали.Коммуникации:— собственная скважина 40 метров— выгребная яма— спутниковое телевидение— интернетДом теплый, сухой, с полностью выполненным ремонтом — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Планировка:— прихожая— большая кухня-гостиная со столовой зоной— 2 спальни— санузел— ванная комнатаПродажа осуществляется со всей мебелью и техникой — дом полностью готов к проживанию.Зимой дороги регулярно чистят, организован подвоз питьевой воды и централизованный вывоз мусора. Ходит общественный транспорт до Берников. Соседи проживают круглогодично — спокойные и доброжелательные люди.Рассмотрим варианты обмена на квартиру в Туле!Для получения более подробной информации и записи на просмотр - звоните.

**Продается просторный семейный дом в живописном селе Высокое!** Юридический статус: ИЖС Площадь участка: 15 соток Общая площадь дома: 239 кв.м. Два этажа + подвальное помещение под всем домом. Дом с косметическим ремонтом и мебелью, идеально подходит для семьи, которая мечтает о спокойной жизни вдали от городской суеты. На первом этаже расположены спальня, кухня-гостиная, зал, санузел и летняя терраса, где можно наслаждаться теплым временем года. Второй этаж(не выведено отопление) — это свободное пространство, которое может быть использовано по вашему усмотрению: кабинет, игровая комната или дополнительная спальня. Построен из газоблока и кирпича, между этажами железобетонные перекрытия, крыша профлист. Все коммуникации заведены в дом. На ухоженной придомовой территории находятся два колодца, хозблок. Просторная баня и крытый бассейн, беседка для вечерних посиделок и мангал для барбекю, качели и детский уголок, а также два парника для любителей садоводства. Участок обнесен забором с распашными воротами. В селе хорошая инфраструктура: рядом зона отдыха ''Петушки'' и пространство ''Воздух''. 7 минут до остановки общественного транспорта (автобусы 21 и 138, маршрутка 33). На территории поселка проведено городское освещение. Мусор вывозят два раза в неделю. Зимой дороги очищают от снега. В шаговой доступности расположен магазин, где можно приобрести самое необходимое. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома, звоните и записывайтесь на просмотр! Полное юридическое сопровождение, выдача ГАРАНТИЙНОГО СЕРТИФИКАТА БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ, помощь в одобрении ипотеки)*

Продается дом всвязи с переездом. Регистрац. номер земельного -участка 71:14:010701:284. Дом 2-х этажн. третий этаж- мансарда 70кв.м. не используется, предоставлятся возможность реализовать свои дизанейрские способности. На втором этаже 4 комн. отдельные. Площадью:20,2кв.м, 16,3кв.м,11,7кв,м,12,0 кв.м.Комнаты проходные- 2: 16,0кв.м. и 13,3кв.м. Зимний сад( (домашние цветы)-13,8кв.м На первом этаже комната отдельная-15,0кв.м. ко ната(обеденная зона)-10,7кв.м., гостинная-24,4кв.м., гардеробная (кладовая)-9,1кв.м.,туалет,комната холодная(для хранения заготовок и овощей)-10,5кв.м, хозблок(кухня,газовый котел, колонка)-16,6кв.м,ванная комната. Прихожая- 13,3кв.м. Гараж(отапливаемый) под домом -24,7кв.м. Сад с плодовыми деревьями и кустарниками(яблони, груши,вишни,сливы,смородина,крыжовник, виноградник,клубника). Туи и декоративные кустарники.. Водоем из натурального камня, цветы и хосты. Дом расположен в экологически чистом районе. Рядом находится сосновый бор, пруды. В поселке развитая инфраструктура: магазин Пятерочка и другие.ФОК( футбол ные секции) с открытыми и закрытыми площадками.Много детских площадок для занятия спортом и игр. Ресторан/кафе. Салоны/ парикмахерские, пункты Озон и Валберис. Две школы и два детских сада с басейном. Хорошее транспортное обеспечение автобусами по 4-м маршрутам города. До центра города 1км. 10мин.езды. До останоновки общественного транспорта 15мин.ходьбы. Дороги асфальтированы, подьезд к дому хороший. Дом чистый и ухоженный.долгов по ЖКХ нет. Собственники-2чел. Выписку и чистоту сделки гарантируем. Реэлторов без конкретных покупателей просьба не беспокоить. Дом готовый для проживания, ждет своих новых хозяев.

Арт. 138609776 Продается Таунхаус от Застройщика со своей придомовой территорией и парковкой. Все коммуникации центральные и заведены в дом - газ, вода, канализация. Индивидуальное отопление.Подходит под любую ипотеку!!!

Арт. 137401544 Продается дом - в 10 минутах от центрального парка и Московского вокзала.Дом одноэтажный с высокими потолками и панорамными окнами.3 отдельные спальни и большая кухня гостиная. Есть болерная. Туалет с ванной совместный.Дом построен из керамического кирпича - это материал из обожженной глины, отличающийся высокой прочностью, огнестойкостью и морозостойкостью. Плюсы: экологичность, долговечность, отличная звуко-и теплоизоляция. Крыша покрыта мягкой черепицей.Вы получаете построенный дом с газом ( по гос. программе), электричеством, септиком. Так же этот дом подходит под семейную ипотеку. Можно рассмотреть страхование сделки от банкротства продавца.

Номер в базе: 71000. Премиум-дом 227.3 м² под Тулой: панорамные окна, каминная зона и теплый гараж.Представляем дом премиум-класса — ваш личный оазис площадью 227,3 м² всего в 15 минутах от центра Тулы. Это не просто жилье, а воплощение комфорта, где продумана каждая деталь. Тихий престижный район с живописными видами на леса и водоемы. При этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школы, детские сады и магазины расположены в радиусе 10 минут пешком. До МКАД — 150 км по скоростному Симферопольскому шоссе (М-2 ''Крым''), дорога до столицы займет около двух часов.Стены: керамические блоки BRAER толщиной более 50 см обеспечивают идеальную шумоизоляцию и энергоэффективность. Дом сохраняет комфортную температуру круглый год при минимальных затратах на отопление.Фасад: облицовочный кирпич специального обжига придает экстерьеру благородный вид и защищает стены от влаги. Кровля: плоская конструкция с внутренним водостоком исключает образование сосулек и ледяных пробок, избавляя от сезонного обслуживания.Фундамент: свайно-ростверковый тип гарантирует защиту от сырости и подтоплений даже в период весеннего половодья.Планировка (свет и пространство) Просторная прихожая ведет в огромное светлое пространство кухни-гостиной с каминной зоной — идеальное место для приема гостей или семейных вечеров.Спальные зоны: три спальни, включая мастер-спальню с собственной гардеробной и санузлом. Две остальные комнаты изолированы. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Все центральные и автономные коммуникации заведены в дом, подключены и не требуют дополнительных вложений в инженерию.Санузлы: оборудованы окнами (второй свет), что обеспечивает естественную инсоляцию и вентиляцию.Технические помещения: предусмотрены отдельная кладовая и бойлерная.Благоустройство участка и парковка Ухоженная территория вымощена плиткой BRAER вокруг утепленной отмостки. Капитальная веранда с мангальной зоной станет центром притяжения для отдыха на свежем воздухе. На участке организованы гостевые парковочные места, а также теплый гараж, рассчитанный на два автомобиля.Этот дом ждет владельцев, которые ценят безупречное качество строительства, уединение и гармонию с природой. Здесь каждый день наполнен теплом и светом.

Арт. 84533431 Продается дом 2026г строения, со всеми коммуникациями. Стены 400 газоблок, плюс блокхаус металлический. Подходит под семейную ипотеку 6 %. В доме : теплые полы, разведена электрика , батареи, штукатурка стен, вода ( скважина), канализация. Откатные ворота. По периметру участка забор. На газ поданы документы, ждем врезки. Возможен обмен на квартиру с вашей доплатой. Работаю по подбору домов и коттеджей во всех районах Тулы и области.

Продаётся гостевой дом 500 м² на участке 6 соток — готовый доходный объектИщете объект под гостевой бизнес или большую семью? Предлагаю капитальный гостевой дом 500 м² на участке 6 соток. Здание и земля — в собственности, документы готовы к сделке. Главные преимущества:Высокая доходность: 7 изолированных номеров на первом этаже (по 2025 м² каждый) со своими санузлами — можно сразу сдавать.Гибкая планировка: второй этаж — 200 м² свободной планировки + кухня 20 м², душевая и туалет 20 м². Проектируйте пространство под свои задачи.Возможность расширения: предусмотрена опция обустройства мансардного этажа для увеличения полезной площади.Полная автономность: своя скважина, газ, электричество, отопление (тёплый пол на первом этаже).Удобство эксплуатации: два отдельных входа и изолированные этажи — можно использовать часть дома под личное проживание, остальное — под бизнес. Технические характеристики:Площадь дома: 500 м².Участок: 6 соток, огорожен забором из профлиста.Этажность: 2 этажа + опция мансарды.Перекрытия: железобетонные плиты.Отопление: тёплый пол на первом этаже.Электричество: 15 кВт (380 В), есть возможность увеличения мощности до 30 кВт.Водоснабжение: скважина.Газоснабжение: подключено. Коммунальные платежи сопоставимы с расходами по содержанию 3комнатной квартиры — низкая себестоимость эксплуатации. Дополнительно: возможна продажа второго дома на участке для проживания хозяев. Звоните — отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время. Готов обсудить условия сделки и варианты расчёта. Код пользователя: 204946Номер в базе: 13435088

Арт. 137611211 Продаётся земельный участок площадью 43 сотки в Тульской области, Кимовский район, село Таболо. Участок ухоженный и ежегодно обрабатывается. Земля отмежёвана, все необходимые документы на руках. На участке расположен жилой дом площадью 56 м² — отличный вариант для постоянного проживания, дачи или ведения хозяйства. Газ проходит по территории участка. Удобное расположение — всего 21 км от города.Основные преимущества:• большая площадь — 43 сотки,• участок регулярно обрабатывается,• жилой дом 56 м²,• газ на территории участка,• проведено межевание,• документы готовы,• возможен торг.Участок подойдёт для ведения сельского хозяйства, личного хозяйства, дачного отдыха или проживания.Торг уместен!Звоните — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.

Дом в центральной части города, находится на берегу реки. Дом двух этажный с пристройкой, все коммуникации есть в доме.

Номер в базе: 60397. В продаже первый этаж 2х этажного жилого дома по адресу г. Тула, улица Льва Толстого, 96, Центральный район. Дом на две семьи. Свой вход на каждый этаж. Самый центр города. Напротив находится Всехсвятский кафедральный собор. Площадь первого этажа 90 кв. м. Площадь участка 5.53 сот. Ремонт требует внимания. В доме четыре просторные спальни, большая гостиная для комфортного проживания и приема гостей. Санузел в доме. Коммуникации: наличие водопровода, газофикация, электроснабжение, канализация, отопление. Установлен новый газовый котел отопления и новый водонагреватель. Частично заменены радиаторы отопления. Имеется парковочное место для автомобиля. Также имеется сарай.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр в удобное для всех время!!!

Номер в базе: 63511. Продается дом 150 м² в живописном месте!Описание:Прекрасный дом площадью 150кв\м два этажа. На первом этаже просторная кухня гостиная спальная комната и санузел и кладовое помещение, второй этаж три спальни и санузел есть третий мансардный этаж. Домр расположен в живописном поселке всего в 15 км от города. Участок — 10 соток, полностью центральные коммуникации.Преимущества:Закрытый тип поселка, что обеспечивает безопасность и комфорт.Рядом с лесом — идеальное место для прогулок и отдыха на природе.Смежный участок 10 сот с документами на стадии оформления входит в стоимость.Условия:Переезд возможен в любое удобное для вас время. Возможен торг есть! Ухоженный участок.Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома! Все вопросы по телефону. Звоните в любое время.

Номер в базе: 41406. ''>Продам Таунхаус от застройщика, расположен рядом с Комсомольским парком. Лучший район здесь рядом парковая зона, школы, детские сады, магазины, все здесь. Хороший подъезд. Участок правильной формы, ИЖС, территории достаточно для парковки авто и зоны барбекю, дополнительно есть возможность обустроить отдельно большую зону отдыха. Дом двухэтажный.. Все коммуникации, центральный газ, вода, электричество и канализация. Двухконтурный газовый котел, лестница с выходом на крышу. Общая площадь 118 кв. м.. Каждый участок и таунхаус на отдельном свидетельстве. Можно в ипотеку. Отличная альтернатива 3-ком квартире в Центре. Все вопросы по телефону. Продажа от ИП. Подходит под ипотеку от 6%.

Номер в базе: 70852. В продаже частный дом, расположенный на участке 10 соток в современном коттеджном поселке Ямны. Дом построен из современных высококачественных материалов. Раздельный сан узел. Четыре отдельные жилые комнаты. Из кухни-гостиной есть выход на участок.В дом заведены все коммуникации, кроме газа. Кроме данного дома в продаже есть варианты большей площадью и с разными планировками.Данный дом подходит для покупки в семейную ипотеку!

Продаётся просторный дом в центре города. В дом заведены все коммуникации: газ, свет, вода. Отопление — АОГВ, горячая вода — колонка, выгребная яма. Выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна. В доме два санузла, один из них совмещённый. К дому прилегает участок 13 соток с плодоносными деревьями — вишня, яблони. Большая придомовая территория оставляет пространство для ваших идей. Расположение в центре даёт преимущество шаговой доступности: рядом школа, детский сад, спортшкола, магазины и супермаркеты. Код пользователя: 198785Номер в базе: 13312121

Номер в базе: 53522. В продаже просторный и уютный дом, расположенный по адресу обл. Тульская, г. городской округ Тула, Пролетарский территориальный округ, Ленинский район, д.Новоселки. Площадь дома 152.9 кв. м. Площадь участка 12.5 сот. В доме выполнен ремонт, в комнатах имеется мебель. Один просторный совместный санузел, расположенный в доме. Коммуникации: наличие водопровода (скважина), электроснабжение (15кВТ/380В), канализация (септик), отопление (элетро-дровяной котел). В населенном пункте имеется газораспределитель, возможно оформить технологическое присоединение. В нескольких минут езды имеется необходимая инфраструктура. Торг индивидуален.

Продается надежный, крепкий, большой кирпичный дом 175 м2, пpеднaзначeнный для круглогодичнoго прoживaния, c учacткoм 15 соток (ИЖС). Pacпoложeн в удoбнoй трaнспoртной доcтупноcти oт цeнтpa рп. Зaoкский (Tульcкая область) и стaнции Tаpуccкая (Kурское нaправлeние) 4,8 км, а также от МКАДа по Симферопольскому шоссе в 98 км. Подъезд к участку - асфальт. В дом заведен газ, центральный водопровод и канализация, электричество 15 кВт. Дом построен из кирпича, утеплен снаружи и обшит сайдингом. Окна стеклопакеты тройные с москитными сетками. Крыша покрыта металл черепицей. Планировка: на первом этаже - тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная с действующим камином, 2 спальни, бойлерная, сан узел , кладовка, на втором - 1 спальня, сан узел и комната свободного назначения. Отапливается дом газовым котлом, разведены водяные батареи. Мебель остается частично. К дому пристроен теплый гараж.Также на территории построена большая баня!!! Место тихое красивое. Соседи живут постоянно. Ближайшие магазин, аптека, торговый центр, фитнес-клуб и остановка в пешей доступности (1 км). Все документы в порядке, готовы к сделке. Код пользователя: 106423Номер в базе: 3250450

Продается отдельно стоящий дом в черте города!Основные характеристики:- Отдельно стоящий дом с забором по периметру, что обеспечивает комфорт и приватность.- Газовое отопление, которое недавно было заменено, обеспечит вам тепло и уют в холодное время года.- Отличное расположение: в шаговой доступности находятся магазины и пункты выдачи, что существенно упростит вашу повседневную жизнь.- На участке имеется хозблок, который может быть использован для хранения вещей или как небольшая мастерская.Обратите внимание, что в доме нет туалета, он расположен на улице, что стоит учесть при принятии решения.Этот дом от собственника — это ваш шанс приобрести недвижимость по выгодной цене! Торг присутствует. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Код пользователя: 207995Номер в базе: 13424695

Продаётся отдельностоящий дoм с учaстком почти 4 сотки ИЖС пo ул. Патронная. Дом 2 этажа, общей площадью порядка 180 кв.м, выполнен ремонт, остается практически вся мебель и техника. Все центральные коммуникации заведены в дом - газ, электричество, водоснабжение и канализация! Материал стен - газоблок и облицовочный кирпич. Развитая инфраструктура- рядoм остaновкa общественного трaнспорта, школа, бассейн, ТЦ Пролетарский, супермаркеты. До центра города 5-7 минут на авто. Один собственник, быстрый выход на сделку!С уважением Ваш эксперт по недвижимости - Леонтьев Иван Сергеевич Код пользователя: 106423Номер в базе: 3330684

Номер в базе: 63398. Продается дом , участок ..Площадь дома 90 кв. м. Площадь участка 25 сот. Требует капитального ремонта . В доме имеется два отдельных входа. Коммуникации: наличие водопровода, газофикация, электроснабжение, канализация, отопление. В доме 5 комнат ,терраса,хозяйственное помещение . Во дворе имеется сарай с хорошим погребом .Удобный круглогодичный подьезд. Развитая инфраструктура. Рядом трасса М2 ,Остановка общественного транспорта .Рядом есть магазины пролуктовые и Озон. Возможна продажа части дома 60 м 2 1250000 руб.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПредлагается к покупке, дом 103.4 м², участок 12 соток, дом готов к вашей отделке по вашей задумке!Дом сделан качественно, для себя не планировался продаваться. Всё сделано чётко из качественных материалов, толщина стен блок 400 D500, фундамент свайно ростверговый, армопояс по периметру и по несущей стене, каждые 2 ряда выполнено из связывающими материалами, качественные пластиковые окна, входная дверь временная.место расположение в отличном месте, по улицы проходит газ, электричество.в пешей доступности вся инфраструктура, магазины, остановки, новая школа.Звоните показ в любое время. Код пользователя: 103579Номер в базе: 7821419

Все по честному. Дом находится в ветхом состоянии, покупался в свое время под регистрацию, расположен в экологически чистой части Кимовского района Тульской области. В перечне мест подвергшихся заражению Чернобыльской катастрофой не состоит. Рядом с домом имеется колодец. В конце участка небольшая речка. Рядом лес. Документально оформлено 40 соток земли на которой расположен указанный дом. Дом также оформлен документально. Место для тех кому нужен адрес для прописки или под капитальный ремонт для дальнейшего проживания или использования. В данный момент для проживания без проведения капитального ремонта непригоден. Реальному покупателю гарантируется снижение цены. Никаких доль и прочей волокиты. Без долгов, без зарегистрированных на этом адресе. Бери и регистрируйся. Собственник один. Все выписки из ЕГРН в наличии.

Продаем бpевeнчaтый Дом 61 м2 , на земельном участке 30 cотoк, настоящий деревенский. Идеально подойдет для дачного использования, напротив дoмa eсть пpуд, а в 3х км. бoльшoе озepo, рядом хороший родник. Земельный учacток ровный правильной фopмы. Село нaxодится в дали от городской суеты от Москвы 200км проезд возможен как по м2,также по м4 ,от Тулы 70 км, Один собственник. Документы на Дом и Земю.Звоните. Код пользователя: 103579Номер в базе: 10504488

Номер в базе: 57077. Продаем большой просторный дом в 30 минутах от центра города. Тихое место для прекрасной жизни. Дом строили для себя, из качественных материалов. Все коммуникации центральные. Сделан качественный ремонт, в холодных зонах везде теплый пол. В доме большая кухня гостиная, 5 комнат, санузел на первом и втором этаже, бойлерная, две террасы. На участке есть гараж с ямой, сарай с подвалом для хранения солений, курятник, ухоженный огород. Имеется гостевой домик с ремонтом в котором есть все коммуникации. Земельный участок ровный, правильной формы, за калиткой собственный выход к р.Упа. Два просторных заезда во двор, один под навесом, второй открытый. В пяти минутах ходьбы продовольственный и продуктовый магазин, рядом поселок Петелино, в котором есть сады и школы. До школы возит спецтранспорт(автобус). Звоните!

Номер лота: нп-0025369.Продам дом с участком в Элитном коттеджном посёлке Велегож Парк Престиж, 20,6 соток приватности, 203,3 м кв жизни, в которую хочется возвращаться.Это не просто дом. Это пространство, где каждая деталь дышит комфортом, а природа становится полноправным членом семьи. Профилированный брус, взрослые сосны и берёзы на участке - здесь воздух пахнет смолой и свободой.Первый этаж встречает светом.Гостиная с вторым светом (30 м?) залита солнцем с утра до вечера. Кухня-столовая (15 м?) - с итальянской плиткой и встроенной техникой, готова принимать гостей уже сегодня. Рядом - уютная спальня для хозяев или старших членов семьи, гардеробная, санузел и тёплая терраса (20 м?) с водяным полом - место для утреннего кофе даже в прохладное утро.Второй этаж - зона абсолютной приватности.Три просторные спальни, два балкона, откуда видно макушки сосен, и санузел с джакузи и тёплым полом. Полы из массива ясеня, дубовые двери, лестница с мягкой подсветкой - каждая линия здесь говорит о вкусе.Инженерный совершенство - незаметно, но надёжно.Ленточный фундамент на буронабивных сваях исключает даже намёк на деформацию. Два газовых котла (24 и 28 кВт) и 6 независимых контуров отопления управляются через ''умный дом'' - вы можете настроить климат в любой комнате со смартфона, даже находясь за тысячи километров.А ещё - центральные газ, вода, канализация + резервный колодец с автоматической фильтрацией. Дренаж и ливнёвка с откачкой - никаких сюрпризов от погоды.Три строения, которые стоят отдельного рассказа:- Отапливаемый гараж 94 м? - двухэтажный, с подвалом и мастерской. Здесь поместится не только автомобиль, но и верстак, и коллекция колёс, а в подвале - отличный погреб.- Баня из оцилиндрованного бревна (48 м?) - это не сауна, а ритуал. Кедровая купель, русская парная с печью ''Гефест'', пол из дубового паркета и комната отдыха, где вечера тянутся долго.- Беседка 18 м? с печью, барбекю, мраморной столешницей и подведённой водой - здесь готовят не шашлыки, а настоящие гастро-ужины на открытом воздухе.Посёлок, где есть всё, что нужно для жизни и статуса.Асфальт, круглосуточная охрана и камеры, детские площадки, два озера для купания и рыбалки, конный клуб, фермерская лавка с парным молоком и ресторан с видом на воду.До реки Оки - 5 км, до ж/д станции ''Тарусская'' - 4 км. Электричка довезёт до Царицыно за 1 час 20 минут - вы в Москве, но спите под звёздами.Этот дом не ищет хозяина. Он ищет того, кто готов оценить тишину, качество и вкус к жизни. Показы - только по предварительной договорённости.Звоните - и мы расскажем больше!