Продажа домов, коттеджей без посредников в Заокском

Срочная продажа.в доме никто не прописан, документы чистые, обременений нет, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Показ по предварительной договоренности в любой день/время.1) электричество - 15 КВт2) вода - колодец, уровень стабильный3) канализация - септик из 2 переливных колодцев4) отопление - теплый пол с антифризом (от электро-котла)5) климат - сплит-система6) интернет - оптика2 спальни по 16 метров, гостиная 35 метров. С/у весь полностью в плитке.Везде натяжные потолки (высота 3 метра).Можно отделать мансарду - высота в коньке 3.3 метра.интернет по оптике (GPON). Есть свои ip-камеры с датчиками движения.отопление электрическое (теплые полы по всему дому).Тариф деревенский - 4.1р, в самый холодный месяц получается 10тыс рублей в месяц за всё, летом до 1 тыс рублей за всё.Договор на газификацию оформлен, магистраль по улице проложена, труба заведена в дом, но до пуска газа в магистраль интеграцию не закончат, текущий плановый срок - лето 2026.на участке бытовка 6*2.3 и навес 6*4 (площадка под ним 7*4) - всё электрифицировано.забор - 70% профлист, остальное рабица (чтобы вид на перелесок не закрывать)отсыпано щебнем парковочное место на 2 машины. Ворота откатные.подъезд - асфальт. Остановка школьного автобуса в 50 метрах.До МКАД езжу на машине/мото без пробок за 1 час.На экспрессе до Курского вокзала - 1:45.в посёлке соседи живут круглогодично. Сосед по одной стороне только.мебель могу оставить, могу вывезти, если не нужна.продаю в связи с переездом в Бронницы.

Продаю участок общей площадью 18,44 сотки (разделён) с одноэтажным жилым домом 37,4 кв. м, 1957 года постройки.Дом требует ремонта. Кадастровый номер 71:09:010507:437 УЧАСТКИ:Дом расположен на ровном прямоугольном огороженном участке площадью 18,44 сотки на территории ''старого'' посёлка Заокский. Участок разделён на два участка с разными кадастровыми номерами. Оба участка имеют единый вход и продаются одновременно.1.Кадастровый номер 71:09:010507:7592.Смежный участок: кадастровый номер 71:09:010507:132На большом участке площадью 14,72 сотки расположен жилой дом с надворными постройками. На малом участке площадью 3,72 плодовые деревья. Земля — чернозём.Участки неухоженные и требуют вложения средств. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства. Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но также производить сельхозпродукцию и разводить сельскохозяйственных животных,Удобное расположение и размеры для строительства магазина или сельскохозяйственного производства.Закон 112-ФЗ О личном подсобном хозяйстве однозначно разрешает продавать сельскохозяйственную продукцию, выращенную на таком участке. Это не считается предпринимательской деятельностью, а доходы не облагаются налогом. При желании владелец ЛПХ может сделать сельское хозяйство своей основной профессией и зарегистрироваться как самозанятый плательщик налога на профессиональный доход (НПД).ДОМ:Домик старенький, есть свет, газ, нет водопровода и канализации. Для летнего проживания или ремонт.Веранда, недостроенная деревянная пристройка-кладовка, просторная кухня (13,7 м²) с газовым котлом и жилая комната (23,7 м²). Дом построен на ленточном фундаменте, стены шлакозаливные, кухня из дерева, окна деревянные (старые), крыша из профнастила.Дом стоит на кадастровом учете, возможна прописка на ПМЖ, пригоден для круглогодичного проживания. Отопление газовое. Туалет на улице. Вся мебель остаётся.На участке есть каменный погреб для хранения урожая.Межевание было проведено в 2024 году. Все документы на руках, 1 взрослый собственник с 2009 года.В доме никто не проживает и не зарегистрирован. Соседи живут постоянно. Подъезд круглогодичный асфальтовая дорога.ПРО МЕСТО:Экологически чистый район, который огибает река Ока и окружают большие лесные массивы, замечательная природа для любителей грибов, рыбалки и пляжного отдыха!Зимой дороги в поселке регулярно чистят. В шаговой доступности находится продуктовый магазин. Магазин ''Пятерочка'' и автозаправочная станция находятся в пяти минутах ходьбы.В 10 минутах ходьбы находится центр поселка Заокский, железнодорожный вокзал и автобусная станция Тарусская.От ж/д станции Тарусская, Курское направление Москва-Тула, отправляются электрички и фирменные экспрессы. Экспресс добирается до Москвы (Курский вокзал) за 1 час 50 минут, а до Тулы - за 50 минут.Добраться из Санкт-Петербурга до станции Тарусская на поезде Санкт-Петербург-