Продажа домов, коттеджей в Туле

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПодходит под рассрочку на вторичную недвижимостьПродается великолепная 2-комнатная квартира в селе Воскресенское, Дубенского района! Это идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для выгодной аренды. * Квартира находится на 4 этаже 5-этажного дома, не угловая, что гарантирует вам тепло и уют. Общая площадь составляет 50 кв.м. * Квартира отличается светлыми и просторными комнатами, окна выходят на две стороны, что создает атмосферу легкости и свежести. * Просторная прихожая, две большие комнаты и кухня площадью 8,3 кв.м. с большим окном, балкон застекленный. * Раздельный санузел и кладовое помещение добавляют удобства. * Вход в подъезд всегда чистый и ухоженный, а во дворе детские площадки, цветы и зелень. * В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, магазины, супермаркеты, рынок, а также школа и детский сад всего 3 минуты пешком! * Особый бонус для нового владельца сухой подвал для хранения личных вещей и земельный участок перед домом, где можно выращивать собственные овощи. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности. Мы также готовы помочь вам с одобрением ипотеки на выгодных условиях и задействовать материнский капитал. Ваш новый дом ждет вас Код пользователя: 135708Номер в базе: 3798992

Евро-4 для большой семьи!Эта квартира для ВАС, если Вы ищете: Просторную планировку (Три изолированные спальни + огромная, светлая кухня-гостиная)Мастер-спальня: Ваш личный оазис комфорта и приватности! Два балкона: Дополнительное пространство для ваших идей! Используйте их для утреннего кофе с видом, вечернего отдыха, организации рабочей зоны или просто для хранения.Отделка White Box (предчистовая)* Стены идеально выровнены под покраску или поклейку обоев.* Выполнена стяжка пола, готовая к укладке любого чистового покрытия.* Проведена электропроводка и разведены коммуникации.Установлены бойлеры в санузлах: Наслаждайтесь горячей водой круглый год, без отключений по графику.Инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты и остановка общественного транспорта.Не упустите свой шанс приобрести квартиру, готовую к созданию интерьера вашей мечты!Поможем оформить ипотеку, работаем с любыми сертификатами.ЗВОНИТЕ!

Номер в базе: 59386. Просторная однокомнатная квартира, площадью 37,2кв.м. с балконом, на комфортном первом этаже. Кирпичный дом 2015г. постройки и индивидуальное отопление гарантируют вам тепло и комфорт в любое время года. Просторная комната, большая кухня, отдельная гардеробная, просторный санузел - места хватит для всего необходимого. В дворе большая парковка для авто и просторная детская площадка рядом с домом. Тихие соседи и природа позволят вам расслабиться в своем доме и получать удовольствие от домашнего времяпровождения.Развитая инфраструктура, школа, детский сад, магазины и ПВЗ. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Взрослый собственник, прямая продажа, быстрый выход на сделку, помощь в ипотеке. Показ в удобное для вас время.

Свободная продажа 3-х комнатной квартиры в кирпичном доме, в собственности более 5-ти лет. Квартира в жилом состоянии, теплая, в середине дома, не крайняя, и не угловая!! Центральное отопление, установлена газовая колонка для нагрева воды, пластиковые окна, входная дверь металлическая, продажа с мебелью и техникой, прописанных нет, проживающих нет, обременений Нет!!. Один взрослый собственник.Высота потолков 2м70см. Долгов Нет!!! Ипотеку и мат.капитал рассматриваем. ТОРГ!!!

Продам Квартиру в центре рабочего посёлка Новогуровский на 2 этаже 4 этажного кирпичного дома с балконом.В квартире сделан новый ремонт. Электрика поменяна полностью.Окажу помощь в оформлении ипотеки!Встроенная кухня остаётся.

Вашему вниманию - Продам уютную квартиру с техникой и мебельюВ тихом и развитом всей необходимой инфраструктурой посёлке ЗВОНИТЕ

Успейте купить солнечную двухкомнатную квартиру в новом районе! Всего за 2 550 000 рублей. Ключевым преимуществом является наличие индивидуального отопления и скатной крыши, это отличный экономичный вариант, не надо переплачивать круглогодично за сомнительные услуги. Квартира продаётся частично с мебелью и техникой . Тихий дом, доброжелательные соседи — семьи с детьми и пенсионеры.Школа 7 и садик 2 в 15 мин ходьбы, парковка для собственников и гостей- бесплатная, аптеки,парикмахерская, пункты выдачи заказов озон и валберис, магазины Пятерочка, Магнит, маленький частный магазин в котором есть всё необходимое, построился новый магазин в шаговой доступности. Рядом остановка маршруток, вы быстро доберетесь в любую точку города или в соседние города Донской и Новомосковск.Документы готовы, один взрослый собственник, несовершеннолетних нет, обременений нет, никто не прописан. Продажа свободная. Не упустите возможность выгодной покупки! Звоните, договоримся о просмотре, покажу в удобное время. Быстрый выход на сделку.

УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ!Предлагается к вашему вниманию двухкомнатная квартира, расположенная по улице Пузакова, дом 3 Зареченского района города Тулы, этаж 9й, 9ти этажного панельного дома, не угловая, общей площадью 51 кв. метр, улучшенной планировки, комнаты и с/у изолированные, горячая/холодная вода, стеклопакеты, мусоропровод, треугольная лоджия застеклена. В подъезде сделан ремонт, установлены пластиковые окна, во дворе детская площадка, закрытая территория, заезд через шлагбаум. Развитая инфраструктура, отличное транспортное сообщение, можно уехать в любой конец города, в шаговой доступности школы, детские сады, остановки городского транспорта, магазины, парк, больницы. Квартира в собственности 30 лет у одной семьи, никогда не продавалась, юридически чистая. Подходит под любые формы оплаты. Все вопросы по телефону! Оперативный показ! Помощь в оформлении ипотеки!

Кто устал от городского шума и загазованности, предлагается к вашему вниманию к продаже большая однокомнатная квартира, расположенная в экологически чистом районе, поселке Хомяково Зареченского района города Тулы, дом 1993 года постройки, общей площадью 35,4 кв. метров, этаж 5, пятиэтажного панельного дома улучшенной планировки, стеклопакеты, колонка-автомат, не угловая, кладовка, лоджия 6 метров застеклена, утеплена, окна выходят на восток. Квартира теплая, сухая, без запахов, крыша не течет. Мебель частично остается. Состояние хорошее, не требует вложений, можно заехать и жить. Юридически чистая, без обременений третьих лиц, один взрослый собственник. Дом расположен возле лесного массива, тихое место, красивая природа, чистый воздух. Рядом с домом остановка городского транспорта (маршрут 66), всегда можно уехать в любое время, магазины, в шаговой доступности школа, детский сад, дом культуры (где много кружков и развлечений для детей), железнодорожная станция, несколько аптек, мед блок для детей и взрослых, магазины (дикси, пятерочка, магнит, красное белое, мясная лавка, пекарня и много других). Чистая продажа, подходит под любые формы оплаты (ипотека, материнский капитал, сертификаты), рассмотрим все варианты. Один взрослый собственник! Оперативный показ! Все вопросы по телефону.

Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира, на комфортном 3 этаже, 5-ти этажного панельного дома, общей площадью 61,4 кв. м. Удобная планировка, изолированные комнаты, раздельный санузел, есть балкон. В квартире требуется ремонт, мебель остается новым владельцам. Один взрослый собственник, долгов и обремений нет, в собственности более 5-ти лет. Полная цена в ДКП. Юридическое сопровождение сделки, быстрый выход на сделку. Звоните!

Продается светлая однокомнатная квартира площадью 47,5 м², готовая к немедленному заселению. Объект находится в отличном состоянии и отличается продуманной планировкой с четким зонированием. Просторная комната в 21,5 м² и кухня в 11,5 м² обеспечивают комфорт для жизни. Дополнительными преимуществами являются наличие утепленного балкона, вместительной гардеробной и большой прихожей. Санузел раздельный, все инженерные системы в рабочем состоянии. Квартира расположена на солнечной стороне, не является угловой, что гарантирует благоприятный микроклимат. Юридический статус объекта абсолютно чистый: два взрослых собственника, отсутствие обременений, долгов и прописанных лиц, право собственности оформлено более десяти лет назад, что упрощает и ускоряет процедуру сделки. Расположение относится к ключевым преимуществам: в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, сетевые магазины, аптека и рынок, а также Педагогический Университет. Это предложение представляет собой оптимальное сочетание ухоженного жилья с выгодной локацией и безупречными юридическими параметрами. Код пользователя: 183312Номер в базе: 11749849

Прeдстaвляем вaшему вниманию светлую и кoмфортную квapтиpу в киpпичнoм доме с бeзупрeчной pепутaцией и в шикapнoй локации построенный 2006году.-комнаты изолированы, с/у раздельный и выложен плиткой,-пpoстоpный коридор с вoзмoжнocтью paзмещения вместительного шкафа для верхней одежды,-светлая кухня, полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой,-элегантная гостиная с эркером, добавляющая интерьеру изысканности и увеличивающая естественное освещение,Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, в подъезде установлены камеры наблюдения. В квартире две облагороженные лоджии. Рядом магазины, торговые центры, школа, детские сады, рынок, остановки автотранспорта. Помощь в одобрении ипотеки бесплатно.

Продается 3-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА улучшенной планировки, с ремонтом и метелью, большой кухней, 3 отдельными комнатами на 1 этаже.55.5 кв.м.Везде новые пластиковые окна.Новая входная дверь.Подвесной потолок.Просторная и улучшенной планировки кухня.Просторная гостиная комната, 2 отдельных спальни.Вся необходимая мебель для проживания в квартире: кухонный гарнитур, стол, стулья, спальные места - диваны, гардероб, комоды.1 этаж в пятиэтажном доме. Очень удобно пожилым людям и семьям с детьми, легко занести детскую коляску в квартиру. Многоквартирный дом расположен в Зареченском районе города Тулы по улице Полка Нормандия - Неман, дом 37А с очень развитой инфраструктурой, в 1 минуте от Комсомольского Парка.Рядом с домом:Детский садик, детская площадка.Школа.Большой Комсомольский парк в 1 минуте ходьбы с различными развлечениями.Очень много продуктовых магазинов (Пяторочка, сеть Магнитов, Верный, частные магазины), Аптеки.В собственности (наследство), два взрослых собственника.Возможно ипотека, покупка за счет средств материнского сертификата, в кредит, за наличные денежные средства.Бесплатное сопровождение сделки, помощь в сборе документов для сделки.На все интересующие Вас вопросы отвечу по тел.

Кваpтиpa в ''Пряникaх'' — тишина, кирпич и воздух ЗaрeчьяПланировкa CМAРT 2.0: пpocтopная кухня-гостиная, oтдельнaя cпaльня, гардероб. Высокиe потолки и окна oт пoлa дo пoтолка напoлняют квартиpу cветoм и вoздухом.Eсть индивидуальнoe отoплeние — тeплo пo вашeму гpaфику, без зaвиcимоcтей. И до 30% экономии на коммуналке — приятно и ощутимо.Фасады облицованы керамическим кирпичом — дом и выглядит красиво, и стоит надёжно.''Пряники'' — это зелёный район Заречье, вдали от промзон и магистралей. До центра — 10 минут, а на территории уже есть всё нужное: магазины, аптеки, парковка и остановка, уличные пространства: от спортивных площадок до стены для граффити. Планируется школа и два детских сада.Подходит под ипотеку 6%! Легкие платежи и минимальная переплата.Звоните — всё расскажем и покажем варианты. Добавьте в избранное — чтобы не потерять квартиру, в которую сразу захотелось заехать.

Номер в базе: 46619. В продаже однокомнатная квартира по адресу г. Тула, пос. Скуратовский, п. Комсомольский 1 корпус 1. Квартира расположена на пятом этаже, пятиэтажного кирпичного дома . Общая площадь квартиры 32.4 кв. м.Просторная светлая комната 20 кв. м., уютная кухня. Окна выходят на солнечную сторону. Отделка - косметический ремонт. Санузел совмещён. Есть большая Лоджия. Очень уютный двор, не проходной. Зеленая территория, свежий воздух. Рядом лес с ореховой рощей, грибными и ягодными местами. Школа и детский садик в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. При необходимости, для покупателя услуги ипотечного брокера. Торг уместен.

Продаю очень уютную трехкомнатную квартиру на светлом 6 этаже 9-ти этажного дома. Фото реальные! В квартире выполнен евроремонт, в санузле - дорогой современный кафель. На кухне - встроенная мебель, которая останется покупателю в подарок. Окна пластиковые, радиаторы - биметаллические. Кондиционер тоже остается в подарок! Квартира находится в середине дома, в ней всегда тепло зимой и прохладно летом, тем самым вы экономите на потреблении электроэнергии. Дорога до остановки занимает всего 3 минуты. Рядом школы, садики, магазины, супермаркеты, поликлиника, пункты выдачи Озон и ВБ. Во дворе большая детская площадка. По контуру - стоянка для автомобилей. В квартире два взрослых собственника. Маткапитал не использовался, сделка будет быстрой и без опеки. Можно в ипотеку! Реальная и честная стоимость в договоре!

Предлагается Вашему вниманию квартира в сданном доме ЖК Баташевский сад. Дом сдан более 2-х лет назад. Дом находится в живописном месте, недалеко протекает река Тулица и рядом зелёный массив парка. Несмотря на это, инфраструктура места достаточно развита - есть супермаркет, детские сады и школа - всё в шаговой доступности. Квартира не угловая. Очень теплая, отопление от котельни. На радиаторах установлены регуляторы отопления.На балконе - панорамное окно с видом на парк.При обращении к нам полное юридическое сопровождение сделки и гарантия Вашей безопасности. Код пользователя: 17223Номер в базе: 3352115

СРОЧНО продаётся 3-к квартира с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ.Косметический ремонт.Две комнаты по 16 кв.м. Детская 12 кв.м. Территория около дома асфальтирована. Бонус к квартире: железный гараж 46, дача с ж/б (очень сухим, глубоким) подвалом, возле дома участок для посадки овощей. ТОРГ!!!

Номер в базе: 59154. В продаже 2-комнатная квартира.Дом после капитального ремонта. Квартира расположена на удобном первом этаже. При желании идеально подойдёт для использования под склад или хостел.У дома толстые кирпичные стены, благодаря чему в квартире очень тепло зимой и не жарко летом. Внутри произведен косметический ремонт, разведена новая электрика. Торг на месте возможен. Пишите и звоните, чтобы записаться на просмотр.

Продаётся 1-комнатная квартира 34,2 м на 4-м этаже 5-этажного дома в посёлке Молодежный. Квартира не угловая, частично требует ремонта отличная возможность сделать всё под себя. Санузел раздельный. Мебель остаётся по согласованию, есть кладовая. Санузел раздельный. Балкон застеклен.Инфраструктура: в шаговой доступности детский сад, новый центр творчества Молодёжный, пункт выдачи OZON, продуктовые магазины Верный, Пятёрочка, Дионис. Удобная транспортная доступность: автобусы 12, 34, 100, 168. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован.Документы готовы к сделке. В собственности более 5 лет.Агентство недвижимости PRO Недвижимостьг.Тула, ул.Союзная, 1, офис 9, 2 этаж

Номер в базе: 59391. Продается уютная двухкомнатная квартира в панельном доме 1975 года постройки. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность, раздельный санузел. Балкон. Квартира теплая уютная,готовая к заселению.Пластиковые окна,кондиционер! Подъезд чистый, хорошие соседи , новый лифт! Оставить можем почти всю мебель!Можно в аренду в этом районе очень хорошо сдаются квартиры!Во дворе имеется детская площадка , очень дружный двор!, парковка, дом за шлагбаумом посторонних нету! Юридическое сопровождением! Помощь в одобрение ипотеки! Звоните ,записываетесь на просмотр в любое для вас удобное время!

Квартира в новом активном квартале комфорт-класса ''Авиатор''.Идеальное расположение 10 мин до Казанской набережной! Рядом остановка общественного транспорта (9 городских маршрутов), магазины Дикси и Магнит, несколько центров образования, больница и поликлиника.В ближайшем будущем в непосредственной близости к жилому комплексу администрация построит новый детский сад на 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, центр авиационных и технических видов спорта.На первых этажах ЖК ''Авиатор'' предусмотрены помещения для магазинов, аптеки, кофейни, пунктов выдачи популярных маркетплейсов, химчистки и других полезных сервисов.Квартира правильной геометрической формы позволяет функционально использовать пространство. С лоджией или без выбор за вами!Будет сдаваться с улучшенной предчистовой отделкой:- Выравнены стены, полы и потолки- Выполнена гидроизоляция пола и стен в санузлах- Системы водоснабжения и отопления с горизонтальной разводкой- Качественные радиаторы отопления с регулировкой тепла- Разводка электропроводки с розетками- Двухкамерные стеклопакеты- На входе надежная входная металлическая дверьЕсть возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом!Во дворе: детские игровые и развивающие площадки для разных возрастов, зоны для спорта и спокойного отдыха.Стильные дизайнерские подъезды включают все элементы удобства:- Входные группы на уровне земли- Помещения для хранения велосипедов, самокатов и колясок- Лифтовые холлы с понятной навигацией и бесшумными скоростными лифтами- Сквозные подъезды с проходом во внутренний двор и парковку- Зона ожидания с мягкой мебелью, где можно встретить курьера или подождать такси- Детская игровая комната с санузломЕсть возможность приобретения квартиры с ремонтом!Проект от надежного тульского застройщика:ООО ''Специализированный застройщик ''Авиатор'' входит в ГК ''Стройкомплект'' с многолетним опытом. Все проекты компании сдаются в срок или раньше срока.Ипотека по специальным сниженным партнерским ставкам от банка и застройщика, помощь в одобрении заявки.Подробности в офисе продаж.

Квартира в новом активном квартале комфорт-класса ''Авиатор''.Идеальное расположение 10 мин до Казанской набережной! Рядом остановка общественного транспорта (9 городских маршрутов), магазины Дикси и Магнит, несколько центров образования, больница и поликлиника.В ближайшем будущем в непосредственной близости к жилому комплексу администрация построит новый детский сад на 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, центр авиационных и технических видов спорта.На первых этажах ЖК ''Авиатор'' предусмотрены помещения для магазинов, аптеки, кофейни, пунктов выдачи популярных маркетплейсов, химчистки и других полезных сервисов.Квартира правильной геометрической формы позволяет функционально использовать пространство. С лоджией или без выбор за вами!Будет сдаваться с улучшенной предчистовой отделкой :- Выравнены стены, полы и потолки- Выполнена гидроизоляция пола и стен в санузлах- Системы водоснабжения и отопления с горизонтальной разводкой- Качественные радиаторы отопления с регулировкой тепла- Разводка электропроводки с розетками- Двухкамерные стеклопакеты- На входе надежная входная металлическая дверьЕсть возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом!Во дворе: детские игровые и развивающие площадки для разных возрастов, зоны для спорта и спокойного отдыха.Стильные дизайнерские подъезды включают все элементы удобства:- Входные группы на уровне земли- Помещения для хранения велосипедов, самокатов и колясок- Лифтовые холлы с понятной навигацией и бесшумными скоростными лифтами- Сквозные подъезды с проходом во внутренний двор и парковку- Зона ожидания с мягкой мебелью, где можно встретить курьера или подождать такси- Детская игровая комната с санузломЕсть возможность приобретения квартиры с ремонтом!Проект от надежного тульского застройщика:ООО ''Специализированный застройщик ''Авиатор'' входит в ГК ''Стройкомплект'' с многолетним опытом. Все проекты компании сдаются в срок или раньше срока.Ипотека по специальным сниженным партнерским ставкам от банка и застройщика, помощь в одобрении заявки.Подробности в офисе продаж.

Квартира в новом активном квартале комфорт-класса ''Авиатор''.Идеальное расположение 10 мин до Казанской набережной! Рядом остановка общественного транспорта (9 городских маршрутов), магазины Дикси и Магнит, несколько центров образования, больница и поликлиника.В ближайшем будущем в непосредственной близости к жилому комплексу администрация построит новый детский сад на 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, центр авиационных и технических видов спорта.На первых этажах ЖК ''Авиатор'' предусмотрены помещения для магазинов, аптеки, кофейни, пунктов выдачи популярных маркетплейсов, химчистки и других полезных сервисов.Квартира правильной геометрической формы позволяет функционально использовать пространство. С лоджией или без выбор за вами!Будет сдаваться с улучшенной предчистовой отделкой :- Выравнены стены, полы и потолки- Выполнена гидроизоляция пола и стен в санузлах- Системы водоснабжения и отопления с горизонтальной разводкой- Качественные радиаторы отопления с регулировкой тепла- Разводка электропроводки с розетками- Двухкамерные стеклопакеты- На входе надежная входная металлическая дверьЕсть возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом!Во дворе: детские игровые и развивающие площадки для разных возрастов, зоны для спорта и спокойного отдыха.Стильные дизайнерские подъезды включают все элементы удобства:- Входные группы на уровне земли- Помещения для хранения велосипедов, самокатов и колясок- Лифтовые холлы с понятной навигацией и бесшумными скоростными лифтами- Сквозные подъезды с проходом во внутренний двор и парковку- Зона ожидания с мягкой мебелью, где можно встретить курьера или подождать такси- Детская игровая комната с санузломЕсть возможность приобретения квартиры с ремонтом!Проект от надежного тульского застройщика:ООО ''Специализированный застройщик ''Авиатор'' входит в ГК ''Стройкомплект'' с многолетним опытом. Все проекты компании сдаются в срок или раньше срока.Ипотека по специальным сниженным партнерским ставкам от банка и застройщика, помощь в одобрении заявки.Подробности в офисе продаж.

Квартира в новом активном квартале комфорт-класса ''Авиатор''.Идеальное расположение 10 мин до Казанской набережной! Рядом остановка общественного транспорта (9 городских маршрутов), магазины Дикси и Магнит, несколько центров образования, больница и поликлиника.В ближайшем будущем в непосредственной близости к жилому комплексу администрация построит новый детский сад на 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, центр авиационных и технических видов спорта.На первых этажах ЖК ''Авиатор'' предусмотрены помещения для магазинов, аптеки, кофейни, пунктов выдачи популярных маркетплейсов, химчистки и других полезных сервисов.Квартира правильной геометрической формы позволяет функционально использовать пространство. С лоджией или без выбор за вами!Будет сдаваться с улучшенной предчистовой отделкой :- Выравнены стены, полы и потолки- Выполнена гидроизоляция пола и стен в санузлах- Системы водоснабжения и отопления с горизонтальной разводкой- Качественные радиаторы отопления с регулировкой тепла- Разводка электропроводки с розетками- Двухкамерные стеклопакеты- На входе надежная входная металлическая дверьЕсть возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом!Во дворе: детские игровые и развивающие площадки для разных возрастов, зоны для спорта и спокойного отдыха.Стильные дизайнерские подъезды включают все элементы удобства:- Входные группы на уровне земли- Помещения для хранения велосипедов, самокатов и колясок- Лифтовые холлы с понятной навигацией и бесшумными скоростными лифтами- Сквозные подъезды с проходом во внутренний двор и парковку- Зона ожидания с мягкой мебелью, где можно встретить курьера или подождать такси- Детская игровая комната с санузломЕсть возможность приобретения квартиры с ремонтом!Проект от надежного тульского застройщика:ООО ''Специализированный застройщик ''Авиатор'' входит в ГК ''Стройкомплект'' с многолетним опытом. Все проекты компании сдаются в срок или раньше срока.Ипотека по специальным сниженным партнерским ставкам от банка и застройщика, помощь в одобрении заявки.Подробности в офисе продаж.