Продажа коммерческой недвижимости в Туле

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Дикси. Продаётся готовый арендный бизнес: нежилое помещение 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, пр. 2-й Гастелло, 15. Объект в плотном жилом массиве с устойчивым покупательским потоком, арендатор федеральная сеть Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре. Финансовые показатели •Годовой арендный поток (ГАП): 4 840 783 руб. в год. •Ежегодная индексация арендной ставки: 3%. •NOI равен ГАП: коммунальные платежи и эксплуатация за арендатором. •Окупаемость около 9 лет с учётом индексации. Условия сделки •Цена готового арендного бизнеса: 50 000 000 руб. •Полностью пассивный формат: инвестор только получает ежемесячные арендные платежи от федеральной сети. Объект подойдёт инвестору, которому важны стабильный денежный поток и понятная окупаемость без ежедневного управления. Оперативный показ и пакет документов по запросу.

Продается нежилое помещение свободного назначения в центре города (район памятника ''Три штыка'') Адрес: г. Тула, Южный 1-й проезд, д. 8 (двор дома пр. Ленина, д. 105) Основные характеристики - Общая площадь: 72,4 кв. м - Комнаты: 4 (площади: 21,3 м, 18,8 м, 2,2 м, 10,1 м) - Отдельный вход: со двора дома - Высота потолков: 3 м - Коммуникации: все центральные - Санузел: совмещенный - Подъезд: хороший, круглый год - Парковка: во дворе дома - Электрическая мощность: 3,2 кВт, с возможность увеличения. Инфраструктура - Всё необходимое в шаговой доступности. - Парковочные места. - Остановки общественного транспорта. - Университеты. - Автовокзал. Возможности использования - Маркетплейс. - Офис. - Магазин. - Аптека. - Ветеринарная клиника. - Стоматологический кабинет. - Салон красоты и др. Преимущества - Высокий уровень автомобильного и пешеходного трафика. - Высокая плотность населения. - Локация с высоким доходом населения. - Прогнозируемый ежемесячный доход от аренды: от 50 000 руб. - Высокая окупаемость. Условия продажи Один собственник. Различные варианты оплаты. Звоните для получения дополнительной информации!

Арт. 127157683 Продается коммерческое помещение 200 м² на первом этаже бизнес-центра в г. Тула, ул. Октябрьская. Одно из лучших предложений по цене и условиям: 25 500 000 руб., свободная продажа, готовность к быстрому выходу на сделку. Помещение общей площадью 200 м² с косметическим ремонтом — светлое, грамотно спланированное пространство на первом этаже (в здании 2 этажа). Высокая электропотребляемость — 45 кВт — обеспечивает работу энергоёмкого оборудования и позволяет организовать кафе, кулинарный цех, шоу-рум с демонстрационным оборудованием или IT-лабораторию. Назначение — торговое, планировка легко адаптируется под магазин, салон, аптеку, пункт выдачи, офис с зоной продаж или выставочный зал. Есть наземная парковка, что удобно для клиентов и персонала. Объект расположен на ул. Октябрьская — контактная городская локация с устойчивым пешеходным потоком в рабочие и торговые часы, благодаря близости к офисным центрам и транспортным узлам. Автомобильный трафик стабильный: улица обеспечивает хорошую видимость фасада и удобные подъездные пути, парковка на территории бизнес-центра повышает привлекательность для покупателей и посетителей. Преимущества: - Выгодная цена 25,5 млн руб. за 200 м² в бизнес-центре — конкурентное предложение с быстрой окупаемостью при грамотной аренде или собственном использовании. - Первый этаж — максимальная проходимость и удобство для торговой деятельности. - Большая подача электроэнергии (45 кВт) — подходит для кафе/ресторана, производства полуфабрикатов, прачечной, медицинского или лабораторного оборудования. - Косметический ремонт — минимальные вложения для запуска бизнеса или перепланировки под нужды арендаторов. - Наземная парковка — преимущество для клиентского потока и логистики. - Расположение в бизнес-центре обеспечивает репутацию, безопасность и стабильный деловой трафик. Это помещение выгодно как для инвестора, стремящегося получать доход от аренды (высокий спрос на торговые площади в деловых районах), так и для предпринимателя, который хочет открыть магазин, кафе, шоу-рум или сервисный центр с минимальными стартовыми вложениями. Не упустите шанс приобрести торговую площадку в хорошем трафике по привлекательной цене. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки — оперативно подготовим документы и организуем показ.

Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 3643,7 кв.м. (большая часть нежилого здания), расположенные на 1-7 этажах объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Ленина, д.33а. Этажность расположения: Подвал 567,8 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1493 1 этаж 330,2 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:2023 2 этаж 33,3 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1491 3 этаж 749,7 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1499 4 этаж 754,7 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1497 5 этаж 508,9 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1496 6 этаж 393,5 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1498 7 этаж 296,6 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1495 Инженерные коммуникации в здании: все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение). Электричество - разрешенная мощность 90кВт. Отопление - от газовой котельной ПАО ''Ростелеком'' по адресу: г. Тула, пр. Ленина, д. 33. Планировка помещений смешанная. Здание находится на 1 линии, в Центральном районе города Тулы, на пересечении пр. Ленина и ул. Каминского, рядом с офисом ПАО ''Ростелеком'' и АО ''Почта России'', на расстоянии 700м от пл. Ленина. В ближайшей локации находится общественно-деловая застройка. Очевидными плюсами расположения предлагаемой коммерции являются: высокий пешеходный и автомобильный трафик, множество жилых зданий и действующих бизнес-центров, находящихся в непосредственной близости. Учитывая характеристики земельного участка, строений, местоположение, плотность окружающей застройки, в том числе наличие элементов инженерной инфраструктуры или возможность подключения к ним, физически возможно разноплановое использование объекта недвижимости в том числе под офисы, медицинский центр, бизнесцентр, гостиничный и ресторанный бизнес и т.д. Физические характеристики здания не накладывают ограничений на его использование. Въезд на прилегающую к зданию дворовую территорию возможен как с улицы Тургеневская (существующий), так и с улицы Каминского либо со стороны Бухоновского переулка. Земельный участок 2 099, кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:2002. Используется на праве аренды. К новому собственнику переходит право аренды земельного участка в том же объеме, с учетом площади продаваемых нежилых помещений. ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! : Стоимость продажи объекта недвижимости является предварительной и будет уточнена после завершения внутрикорпоративных / административных мероприятий. ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! : Существенное условие : Одновременно с заключением договора купли-продажи объектов недвижимости предусматривается заключение договора аренды (обратной) на время высвобождение площадей от оборудования и персонала Продавца (ПАО ''Ростелеком''). Площадь обратной аренды 2466,2 кв.м. (1,3,4,5,6,7 этажи), срок аренды до 24 месяцев.

Арт. 65893386 Предлагается на продажу торгово- офисное помещения в г.Тула. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: г. Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д.27. Характеристика местности: Помещение расположено на 1 этаже, нового современного жилого дома, в самом центре города, на пересечении улиц Дм.Ульянова и Первомайская, первая линия домов, в районе остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, автолайн). В непосредственной близости расположены: Центральный парк, школы, детские сады. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Помещение общей площадью 175 кв.м, Высота потолков 3,3 м. Сделан новый ремонт, пожарная и охранная сигнализация, система вентиляции и сплит системы. Система видеонаблюдения. Подходит под любой вид деятельности. Несколько санузлов. В данном магазине находятся арендаторы. Цена продажи 14 250 000 рублей

Арт. 65893990 Предлагается на продажу коммерческое помещение на первой линии Красноармейского проспекта. Адрес объекта: г. Тула, Красноармейский пр., д. 19 А. Характеристика местности: помещение расположено на первой линии в центре Тулы в самом оживленном месте Красноармейского проспекта (перекресток Красноармейского пр. и ул. Халтурина) — практически на остановке общественного транспорта. Характеристики объекта: 2-й этаж в особняке, отлично подходит как для офиса, так и для сферы услуг и т.п. В данный момент в помещении располагается хостел. Площадь 125 м, 2-й этаж, отдельный вход с улицы, пластиковые окна. Состояние хорошее. Планировка кабинетная, но, при желании, есть возможность сделать единый торговый зал площадью более 90 м. Все коммуникации (электроснабжение, отопление, вода, канализация). Очень экономичное автономное газовое отопление, и как следствие, минимальные коммунальные платежи. Входная группа выходит на Торговый дом ''Фабрикант'', окна на три стороны — Красноармейский пр, ул. Халтурина и Торговый дом ''Фабрикант''. Отличная визуализация и широкий фасад для рекламы на все три стороны. Помещение расположено в нежилом отдельно стоящем здании!!! (возможность круглосуточного режима работы). В центре деловой активности Красноармейского пр. (вокруг десятки магазинов, банков, кафе, ресторанов, офисов, торговые и бизнес-центры). Рядом — остановка общественного транспорта на входе в крупные густонаселенные многоэтажные жилые массивы престижного Советского района (население с хорошим платежеспособным спросом). Здание отлично просматривается. В данном помещении находятся арендаторы уже долгий срок. Коммуникации: электроснабжение, отопление, вода, канализация. Очень экономичное автономное газовое отопление, и как следствие, минимальные коммунальные платежи. Стоимость объекта: 12 500 000 рублей.

Продаётся готовый бизнес, с общей площадью 300 м2, плюс 191 м2 автосервис ( земля в собственности 847м2). Здание, одноэтажное: Магазин, Парикмахерская, Автомойка, Банкетный зал ( Кафе ) с задним двором и большой беседкой и Автосервис. Имеется все коммуникации: газ ( собственная котельная ), свет, вода, канализация ( центральная ). Наружная парковка на 4 места. Здание находится в центре посёлка, остановка общественного транспорта рядом.

Арт. 115387439 Предлагается на продажу офисное помещение 105.5 кв.метра, вход через подъезд, один сосед. Есть возможность сделать отдельный вход. Помещение в хорошем состоянии, 5 кабинетов, кухня, санузел, кладовка. Центр города, парк через дрогу. Удобная парковка.

Арт. 115388806 Предлагается на продажу отдельно стоящее здание (цех) 142 кв. метра. Земля в собственности 10 соток Объект размещен в отдаленном районе от жилых домов. Рядом территория завода, есть подъезд крупногабаритного транспорта. Своя парковка. Рядом зона движения общественного транспорта. Внимание: Въезд свободный. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Цех с пандусом 142 кв. метра. Пол и стены в плитке, раздевалка, туалет, кабинеты.

Арт. 115388338 Предлагается на продажу помещение общая площадь 540 кв.метров в городе Туле. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г.Тула, Центральный район, ул. Сурикова, 24 к2. Характеристика местности: помещение свободного назначения в 22-х этажном доме, площадью 538 м.кв., в ЖК на Сурикова. Новый спальный район, Помещение обладает 4-мя входами, большая парковка перед помещением, рядом в самом ЖК находятся супермаркет ''Пятерочка'', аптека Твой доктор, Озон и др, удобный выезд на федеральную трассу с Калужского шоссе. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Идеально подойдет под продуктовый магазин (федеральная сеть). Возможно разделить на 4 части и сдавать в аренду отдельно каждое помещение, либо на 2 части. В настоящий момент сделан ремонт одной части 160 кв.метров есть арендаторы. КОММУНИКАЦИИ Электрика: 90 кВт Вода/канализация -центральная Отопление: + .. отопление индивидуальное , свой газовый котел, который уже установлен в отдельной комнате (котельной).

Арт. 115388990 Предлагается на продажу нежилое помещение 8 кв. метров кабинет с отдельным входом. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г.Тула, Косая Гора , ул. Октябрьская, 1. Характеристика местности: объект расположен на первом этаже с отдельным входом в центре п. Косая Гора, рядом находится остановка общественного транспорта, супермаркет ДИКСИ, аптека СТОЛИЧКИ, Ломбарды. Помещение идеально подойдет под офис или приём заказов у дома. КОММУНИКАЦИИ Электрика: + прямой договор с ТНС Вода: + на этаже Отопление: + газ Канализация: + на этаже

Арт. 115389200 Предлагается на продажу торгово офисное помещение в центре города. 56 кв.м. Местоположение: г.Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д. 46. Характеристика местности: Помещение расположено цокольном этаже жилого дома. В самом центре города, практически на пересечении улиц Дм.Ульянова и Демонстрации, в районе остановок общественного транспорта. В непосредственной близости расположены: Центральный парк, школы, детские сады. Характеристики объекта: Отдельный вход. Свободная планировка. Все коммуникации. С ремонтом. В настоящий момент есть арендаторы. Внимание фото старые сделан ремонт

Арт. 132114450 Предлагается в продажу помещение в Центральном районе. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, Центральный район, пр. Ленина, 124 Характеристика местности: Помещение расположено в новом густонаселенном микрорайоне Зеленстрой. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Цокольное помещение. Общая площадь - 93,1 кв. м (свободная планировка) Все коммуникации центральные. Электроэнергия 30 Квт. В настоящее время в помещении работает Вайлбериз.

Реализация непрофильных активов ПАО Совкомбанк Адрес: г. Тула, ул. Полка Нормандия-Неман, д. 37Б Кадастровый номер: 71:30:010403:1206 Продажа нежилого помещения 202 кв.м., расположенного в цокольном этаже нового монолитного жилого дома ЖК Нормандия. Помещение без отделки, отдельный вход. Возможно любое использование. Показ по договоренности, Цена указана с НДС Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Продается помещение свободного назначения. Можно использовать под магазин, офисы, бытовые услуги и т.д. 1-я линия, 1-й этаж, свободная планировка все центральные коммуникации.

Продается помещение с прекрасным расположением для сдачи в аренду. Помещение подойдет для любого вида бизнеса, в самом сердце города — идеальное решение для вашего бизнеса! Это предложение станет настоящей находкой для тех, кто ценит удобство и престиж. Офис расположен в центральной части, что обеспечивает легкий доступ из любого района города. Вам не придется беспокоиться о парковке — предусмотрено бесплатное парковочное место для вас и ваших клиентов. Помимо удобного местоположения, офис порадует вас качественным ремонтом и стильной мебелью, готовой к использованию. Просторные три комнаты позволят организовать рабочее пространство по вашему усмотрению, а общий туалет на этаже добавляет дополнительный комфорт. В жаркие дни вас порадует установленный кондиционер, который создаст приятную атмосферу для продуктивной работы. Помогу с продажей Вашего объекта недвижимости! Полное сопровождение и ведение сделки! Гарантия юридической чистоты! Все Ваши волнения и переживания беру на себя! Звоните, договоримся о просмотре! Код пользователя: 70549 Номер в базе: 9186235

Арт. 131920802 Предлагается на продажу торговая площадь на 2 этаже в отдельно стоящем здании 700 кв.метров в густонаселённом месте Зареченского района города Тула. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Торговые площади разные. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, Зареченский р-н, ул. М.Горького 45 а. Отдельно стоящее здание. Это крупнейший спальный район города с интенсивной жилой застройкой. Общественный транспорт: в зоне активного движения общественного транспорта ( автолайн, трамвай, автобус). ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Предлагаемая площадь 700 кв.метров, так же с торца здания отдельный вход, есть гараж и подвальное сухое помещение. Раньше был лифт.

Торговая площадь в центре густонаселённого района. Два раздельных входа со стороны улицы. Парковка. Охранно-пожарная сигнализация. Рядом автобусные и трамвайные остановки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение в центре большого густонаселённого района с отличной локацией! На перекрёстке улиц Н. Руднева и Циолковского! Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Огромный жилой массив! Развитая инфраструктура, все рядом! Все в шаговой доступности в районе перекрестка! Детсады, Аптеки, Пвз, Кафе, Стоматология, Почта, Автозапчасти, Парикмахерская, Подарки и цветы, Оптово-розничный, Мир упаковки, Садовая техника, Ремонт бытовой техники. Магазин для взрослых, Сетевые магазины Пятерочка, Красное Белое, Градус, Магнит,Чижик. Многоквартирные высотные дома, частный сектор, ЖК Космос, ЖК Традиции. Район густонаселённый, и продолжает строится. Месторасположение помещения является также проездным в разные части города! Рядом проспект Ленина, Центральный стадион, Тульский Государственный Университет, Центральный бассейн Арсенал, Тульская воздушно-десантная дивизия. Два раздельных входа со стороны улицы. Торговый зал правильной квадратной формы 32 кв. м. с отдельным входом, подсобные помещения 12 кв. м.с отдельным входом ,санузел. Парковка. Охранно-пожарная сигнализация. Место под вывеску и рекламу Небольшие коммунальные платежи (3500).

Продается помещение свободного назначения в центре города. Планировка свободная. Помещение располагается на втором этаже и имеет два независимых входа с улицы. Территория оборудована удобными парковочными местами для сотрудников. Отличный пешеходный трафик. Звоните!

Продается готовый действующий автосервис, с мойкой, (5 постов ремзона с подъемниками, 1 пост яма со стендом сход-развал и 1 пост мойка) здание (свободного назначения) 943,9 м2 на земельном участке 43,33 сотки Расположен в Пролетарском районе г. Тула, по ходу движения на трассе Р-132 с прямым съездом к зданию. В данный момент в здании располагается действующий автосервис для легковых автомобилей и малотоннажных грузовиков, полностью оснащенный всем необходимым для ремонта и обслуживания транспортных средств. В здании есть офисные площади, которые можно использовать под сдачу или размещение иного вида деятельности. В общую площадь включено недостроенное здание на 300 м2, на 3 поста ремзоны с подготовкой под подъемники, 1 пост с ямой и большим помещением под токарные станки, сварочное оборудование и склад. Магазин автозапчастей, станция техобслуживания, мойка, остальные помещения сдаются в аренду. Все оборудование, база постоянных клиентов станции техобслуживания входит в стоимость объекта. Услуги оказываемые автосервисом: Шиномонтаж, Капитальный ремонт двигателя, Ремонт и диагностика подвески, Развал схождение колес, Ремонт автоэлектрики, все виды сварки, в т.ч. аргоном, Техническое обслуживание, Автомойка Кадастровый номер здания: 71:14:020701:5520 Кадастровый номер земельного участка: 71:14:020701:2304 Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка (ВРИ): размещение складских помещений, объекты придорожного сервиса, промназначение. Прямой договор на электроснабжение с АО ТНС энерго Тула 30 кВт (2 ввода по 15кВт). Есть возможность увеличения мощности при необходимости до 50 кВт. Водоснабжение своя скважина около 45 метров. Водоотведение (канализация) станция биологической очистки. Отопление: маслянный котел на отработке 60кВт, пилетный котел 100 кВт. Всю техническую документацию, паспорт здания, ГПЗУ предоставлю по запросу. Территория вокруг здания полностью приведена в порядок. Наружное ограждение. В здании установлена система охраны ГБР. По территории разведено освещение. Ворота с электроприводом. Большое количество парковочных мест 30-40 перед зданием и столько же на территории, также возможна парковка для грузового транспорта. Преимущества имущественного комплекса: •Собственная частная территория, •городские тарифы (без скрытых платежей), •Центральные и собственные коммуникации, •Сухой и высокий участок (без риска подтопления), •Отличная локация: Первая линия Федеральной дороги, рядом с новыми жилым микрорайонами ЖК Баташи Парк, ЖК 5 баллов, прямое соседство с автосервисом Некст ГАЗ, строительным двором, металлобазой и другими крупными предприятиями, •Социальная инфраструктура комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей, •Земля не входит в программу КРТ, •Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованной площади или возведение иных построек на свободной части участка. Юридическая чистота объекта гарантирована. Полный пакет документов готов для сделки

Арт. 106165385 Предлагается в продажу помещение свободного назначения в Центральном районе города Тулы. Помещение расположено на первом этаже современной многоэтажки вдоль центральной улицы проспекта Ленина. Общественный транспорт: в зоне активного движения общественного транспорта (троллейбус, автолайн, трамвай, автобус) В настоящее время помещение сдано в аренду ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Предлагаемая площадь составляет 97.5 кв.м. Отдельный вход Свободная планировка Высота потолков 3,35 м.

Продается помещение свободного назначения. Не стандартной планировки. В помещении два санузла, две раковины, горячая и холодная вода, тёплые полы, бронированные окна, хорошая вентиляция, два входа, отдельный кабинет. Внутри не несущие стены, возможность сделать перепланировку под себя. Отличное расположение и подъезд, парковка, рядом остановка общественного транспорта. Один собственник, подходит под ипотеку.

Складской комплекс, 4070 м², включает в себя 3027 м² - складская площадь 600 м² - офисные и бытовые помещения 250 м² - зона ремонта автомобилей и склад запасных частей 190 м² - пандус Объект расположен в г. Тула, 4 км от трассы М2 Крым Земельный участок в собственности Проведена полная реконструкция: крыша - швейцарская дышащая мембрана, бетонные полы, армированные металлической фиброй с антипылевым покрытием, сэндвич-панели финской компании ''Ruuккi'', немецкие ворота Нrmаnn, светодиодные светильники с датчиками движения, видеонаблюдение, зонирование разгрузочных и погрузочных работ(модернизация, ремонт и перепланировка зданий осуществлялась с учетом строительства ещё 10 000 кв. метров складских помещений класса А). Теплоснабжение: новая газовая котельная на 1,5 МВт (немецкое оборудование, два котла) Территория охраняется круглосуточно. Уникальное расположение позволяет оптимально организовать логистику как для Тульской области, так и для южного направления (М2-Крым, М4-Дон)

Продается отдельностоящее (нежилое) здание. Kоммуникaции (газ, водa и злeктpичеcтвo) цeнтрaльныe. Oтопление oт гaзовогo кoтла (AГВ), участок 10 соток. В здании есть готовые помещения для кафе, парикмахерской, автомойки. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Остановка общественного транспорта.