Продажа коммерческой недвижимости в Туле

От собственника, самая полная и достоверная информация, никаких комиссий не нужно. Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2 й Гастелло, 15 — плотный жилой массив, стабильный покупательский поток. Помещение сдано в аренду федеральной сети Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключен до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре. Арендный доход: •Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3% Что получает покупатель: •Цена объекта: 50 000 000 руб. •Инвестиция выходит на точку окупаемости через 9 лет арендных платежей с учетом ежегодной индексации •Действующий договор аренды до 31.12.2035 года с согласованной индексацией вплоть до окончания срока аренды в размере 3% •Пассивный формат: не нужно заниматься операционной деятельностью, только получать ежемесячные арендные платежи •Коммунальные платежи оплачивает арендатор, с поставщиками ресурсов заключены прямые договоры NOI (чистый операционный доход) равен ГАП. Объект подойдёт инвестору, который хочет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной сети без ежедневного управления. Стоимость: 50 000 000 руб. Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.

От собственника, без комиссий. Продаётся нежилое помещение площадью 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, по адресу: г. Тула, пр. 2й Гастелло, д. 15 — плотный жилой массив, стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети Дикси (АО ДИКСИЮГ). Договор аренды заключён до 31.12.2035 года и зарегистрирован в Росреестре, арендатор занимает объект и исправно вносит арендные платежи, на арендатора также возложена обязанность по оплате коммунальных платежей по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. Годовой арендный поток (ГАП) составляет 4 840 783 руб. с ежегодной индексацией 3%, окупаемость 9 лет. Стоимость: 50 000 000 руб. Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.

Продается помещение свободного назначения полезной площадью 69,1м2, что соответствует 77/5000 долей в праве общей долевой собственности в административном здании общей площадью 5937,2м2. 2 этаж. Возможность изменения существующей внутренней конфигурации. Собственная мокрая точка. Здание расположено в активно развивающейся части центрального района, в непосредственной близости от ЖК ''Таланты'', что в ближайшем будущем обеспечит стабильный поток клиентов для практически любого вида бизнеса и рода деятельности. Первая линия. Хорошая транспортная и пешеходная доступность. Близость остановок общественного транспорта.

Номер в базе: 58371. В продаже отдельно стоящее здание, площадью 75 квм, расположенное по адресу г. Тула, улица Кауля 45/2, Центральный район. Со зданием продается земля, площадью 10 соток. Все коммуникации центральные. Вода, канализация, любая мощность эл-ва. Благоустроенная территория. Парковка. Хорошие рекламные возможности. Здание находится в густонаселенном спальном районе. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Исторически сложившаяся торговая локация. Идеальное место для развития Вашего бизнеса. Звоните, что бы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продам помещение на первом этаже 3-х этажного здания Бывший маслодельный цех Молокозавода площадь помещения 1552,6 кв.м. высота потолков до 5 метров Долгое время стоит законсервированным, в связи с чем нужно получать НОВЫЕ ТУ на все коммуникации Требует ремонта Расположено на первой линии ул Некрасова, Центрального района города Тулы имеется пандус для выгрузки -разгрузки несколько входов-выходов

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продается бывшее помещение ночного клуба ''Zажигалка'' по ул. Болдина,45 — готовый к новой жизни и незабываемым вечеринкам! Уникальное расположение в самом сердце города: этот клуб на оживленной улице гарантирует высокий поток посетителей и легкий доступ для всех желающих погрузиться в мир развлечений. Описание: Клуб предлагает просторный танцпол, уютную барную зону, чилаут, VIP-кабины, а также кухню и вместительные складские помещения. Современная отделка дает возможность для дальнейшей реконструкции под ваш уникальный стиль и концепцию. Преимущества: - Отличная проходимость: окружение популярных заведений и магазинов создает идеальные условия для привлечения клиентов. - Широкие возможности: просторное помещение в 300 м2!! позволяет реализовать любые креативные идеи и форматы. - Потенциал для роста: идеальная основа для трансформации в любой формат: от ночного клуба до концертной площадки или ресторана. - Выгодная цена: привлекательное предложение с учетом расположения и состояния — идеальный вариант для начинающих и опытных предпринимателей. Идеально подходит для: - Ночного клуба - Караоке-бара - Концертной площадки - Ресторана - Ивент-пространства - Фитнесс-центра - Спа-комплекса - Компьютерного клуба с организацией турниров и игр - Мини-типографии. Эта редкая возможность ждет своего нового владельца! Не упустите шанс вдохнуть новую жизнь в это заведение и реализовать все свои бизнес-идеи в сфере развлечений! Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь по телефону ... Готовы рассмотреть различные формы оплаты - рассрочка, ипотека. П Код пользователя: 143524 Номер в базе: 9101839

Предлагается к продаже помещение свободного назначения. Центр сформировавшегося спального района. 1 линия. Хорошая логистика. Отличная визуализация. Оптимальная площадь 107м2 идеально подходит для размещения разных направлений бизнеса от обособленного офиса до магазина у дома, аптеки, алкомаркета и пункта выдачи

Арт. 104682688 Предлагается на продажу торговая площадь 197 кв. метров в жилом доме рядом с супермаркетом МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, ул. Кутузова, 4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Объект находится на улице с оживлённым автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом супермаркеты: Магнит, Аптеки, много магазинов розничной торговли. Предлагаемая площадь: 197 кв.м. Помещение расположено на 1-м и цокольном этажах. Отдельный вход с улицы. Запасной вход со двора.

Арт. 65894116 Предлагается на продажу торгово административное здание 244 кв. метров под ваш бизнес, на первой линии. Все коммуникации. Плюс земельный участок 20 соток, земля в собственности, в настоящий момент земля сдана в аренду под открытые павильоны у центрального рынка. Местоположение: Адрес: г.Тула, угол ул.Пирогова и Каминского д.3 Характеристики объекта: Земельный участок для строительства коммерческих объектов в центре города. Вид права: для делового центра Границы: в черте города

Арт. 65894120 Предлагается на продажу тёплое производственное помещение цех с кран балкой на 5 тонн, площадью 257 кв.м в городе Тула. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, ул. Железнодорожная. д 60. Характеристика местности: Здание расположено на железнодорожной улице, имеющей прямой выезд на Алексинское шоссе и трассу М2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь производственного помещения 257 кв.м. Коммуникации Электричество -15 кВт Отопление автономное печь. Вода и канализация в процессе.

Арт. 98083853 Предлагается на продажу помещение в центре города свободного назначения c готoвым дизaйнерcким ремoнтoм, бoльшиe кoмнaты с возможностью раздeлeния, есть cкладcкoe помещeниe , 2 сaн узла, душeвая. Сеpвeрная (бойлeрнaя). Зoнa отдыxа c бaром. Большие oкнa в каждом помeщении. Пpодaётся с мебелью. 1-этаж жилого дома по документам. Oбщая площaдь 122 квaдрaтный метра. Система видео наблюдения с уведомлением на телефон. Автоматические роль-ставни на каждом окне. Вход по коду или ключ-карте. Усилители сотовой связи (полное покрытие +LТЕ)/ Высокоскоростной интернет 1 Gb/s полное покрытие по всем помещениям. Отдельный вход с улицы. Со стороны кладбищенской стены. Система умный дом с Алисой на сценарии освещения (в 2 помещениях) Полностью новая электрика. Новые приборы учёта (вода. электричество). Новая система приточно вытяжного вентилирования. Новые натяжные потолки (с гарантией на световые линии на 2 года) Заменены радиаторы отопления. Отлично подойдёт для офиса компании, стоматологического кабинета, частной практики , косметического салона, туристического агентства и т.п

Номер в базе: 60710. В продаже торговое нежилое помещение, площадью 738 кв.м. Два входа, отдельный вход для разгрузки, парковка бесплатная, ремонт, высота потолков 3,3 м., все коммуникации центральные (заменены), 2 санузла, 70 кВт электроэнергии , независимая вентиляция, кондиционирование, охрана, видеонаблюдение. Место отличное, подойдет под различные виды бизнеса, также прекрасная локация для торговой деятельности, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Все подробности по телефону.

Арт. 108410371 Предлагается торгово-офисное помещение 117 кв.м. в центре города Тула на проспекте Ленина. Местоположение: Адрес: г. Тула, проспект Ленина, 91. Характеристика местности: Объект расположен на первой линии пр.Ленина. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, вокруг располагается большое количество офисных зданий, торговых точек, что обеспечивает очень высокую проходимость. Характеристики объекта: Площадь предлагаемого помещения: на 1 этаже 117 кв.м. с отдельным входом. Отлично просматривается с пр.Ленина. Удобный подъезд. Все коммуникации. Хороший новый ремонт. Подходит под любой вид деятельности. Арендатор на долгосрочном договоре Аптека до мая 2026 года.

Продажа либо Аренда Коммерческого Здания! Новое Коммерческое Здание 520 м² на Первой Линии ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Тип объекта: Коммерческое здание свободного назначения. Площадь: 520 кв. м. Состояние: Абсолютно новое (сдано в эксплуатацию/готово к чистовой отделке). Расположение: Первая линия (максимальная видимость и трафик). Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены и заведены (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). ПРЕИМУЩЕСТВА: Идеальное расположение: Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует быструю окупаемость. Универсальность: Подходит под любой вид деятельности: ритейл, фитнес-центр, медицинская клиника, офис премиум-класса, шоурум. Современные стандарты: Новое строительство с учетом современных требований к энергоэффективности и безопасности. Парковка: своя собственная парковка на 20 машиномест. ЦЕНА И УСЛОВИЯ: Цена: 69 000 000, возможен торг Форма сделки: Прямая продажа от собственника (без комиссии). Аренда Коммерческого Здания Премиального Офисно-Торгового Помещения (520 м²) на Главной Магистрали! ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Объект: Новое коммерческое здание (отдельно стоящее). Площадь: 520 м² (обсуждение этажности), возможно увеличение площади до 780 кв.метров. Локация: Первая линия, самый высокий трафик в Привокзальном районе города. Состояние: Готово к финишной отделке под арендатора. Инфраструктура: Все центральные коммуникации подключены: электричество (мощность 150 кВт), водоснабжение, канализация, отопление. ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Флагманский магазин / Шоурум Многоуровневый фитнес-клуб Медицинский или диагностический центр Корпоративный офис с представительской зоной УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Ставка: 1500 рубль за м² в месяц. Срок: Долгосрочный/краткосрочный договор аренды . Бонусы: Предоставляются арендные каникулы на время ремонта.

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 25,4 кв. м на ул. Колетвинова (центр города) на 2-м этаже. Помещение состоит из 2-х комнат. В помещение заведена вода. Центральное отопление, пластиковые окна. Помещение подойдет для оказания различных услуг населению. Торг

Продаётся готовый бизнес, с общей площадью 300 м2, плюс 191 м2 автосервис ( земля в собственности 847м2). Здание, одноэтажное: Магазин, Парикмахерская, Автомойка, Банкетный зал ( Кафе ) с задним двором и большой беседкой и Автосервис. Имеется все коммуникации: газ ( собственная котельная ), свет, вода, канализация ( центральная ). Наружная парковка на 4 места. Здание находится в центре посёлка, остановка общественного транспорта рядом.

Нежилое помещение общей площадью 78,3 м2 на 1 этаже в здании Общественно-торгового центра в историческом центре города. В помещении сделан концептуальный ремонт, установлено осветительное оборудование LIVAL POWER, сейф. Заключены прямые договоры с энергопоставщиками.

Предлагаем к продаже офисное помещение с отдельным входом, общей площадью 39.9м2 расположенное в центре города Тулы. Отличный вариант для ведения бизнеса, инвестиции или создания собственного офисного пространства. Особенности: удобное расположение в центре города, хорошая транспортная доступность, удобная парковка, помещение в отличном состоянии, возможность перепланировки, высокие потолки, светлые и просторные комнаты, низкие коммунальные платежи. Не упустите шанс стать владельцем комфортного офисного помещения в одном из самых динамично развивающихся городов России! По вопросу покупки звонить с 10-00 до 18-00.

Арт. 101544481 Предлагается на продажу нежилое помещение общей площадью 58 кв. м. свободного назначения в новом доме. Помещение расположено в Зареченском районе в жилом комплексе ''Александровский парк'' в зоне активного движения общественного транспорта. В непосредственной близости от ''Комсомольского'' парка, с видом на супермаркет ''Зельгрос''. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Помещение расположено на первом этаже жилого дома Общая площадь 58 кв.м. Современный ремонт. Парковка перед зданием. В настоящее время в помещении находятся арендаторы (Груминг собак)

Предлагаются в продажу нежилые помещения различной площади и назначения в четырехэтажном здании по адресу: Болдина д.94. Помещения могут использоваться как складские помещения, производственные площади или офисы. Здание находится в Привокзальном районе с хорошей транспортной доступностью. Все необходимые коммуникации: водоснабжение, центральное отопление и электрические мощности. круглосуточная охрана. Площадь от 150 м2 до 950 м2

Номер в базе: 52523. Предлагается к продаже 4х этажное здание площадью 426.5 квм., 2013 года постройки в Привокзальном районе города. Здание находится на земельном участке площадью 4,5 сотки. Первая линия, через забор планируется строительство нового ЖК , рядом со зданием остановка общественного транспорта. Эл-во 15 кВт, с возможностью увеличения. Газ, вода, эл-во, канализация, все центральное. Индивидуальное отопление, газовый котел. Здание и земля в собственности. Без залогов и обременений. Здание состоит из 6-ти кабинетов. Каждый изолирован друг от друга отдельным входом. Все сдано в аренду. Виды сдачи под аренду: Ресторан, бар, барбершоп, массажный кабинет, фотостудия, торговое и офисное помещения. Парковка отдельная небольшая. 4-6 машин. Успей купить готовый бизнес . Оперативный показ в удобное для вас время .

Арт. 105967907 Продаю в новостройках г.Тулы просторные коммерческие помещения. Оживленный район с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Помещение идеально подходит для открытия бизнеса в сфере торговли, услуг, общественного питания или офисного использования. Основные характеристики: - площадь: от 90 кв.м, - планировка: открытое пространство с возможностью зонирования под конкретные нужды, - коммуникации: все необходимые коммуникации подведены (электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование), - парковка: наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников, - доступность: удобный подъезд, близость к основным транспортным магистралям и остановкам общественного транспорта. Преимущества локации: - высокая проходимость и видимость для потенциальных клиентов, - развитая инфраструктура: торговые центры, банки, кафе, жилые комплексы в шаговой доступности, - благоприятная бизнес-среда и высокая покупательская способность в районе. Идеальное предложение для предпринимателей, желающих открыть или расширить свой бизнес в перспективном районе. Для более подобной информации пишите, звоните. Наша услуга для Вас бесплатна!

Продаётся объект коммерческой недвижимости с отличными условиями эксплуатации и развития бизнеса. Идеально подходит для организации практически любого коммерческого проекта. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный круглогодичный подъезд транспорта любых габаритов и грузоподъёмности. Наличие подключения к электросети мощностью 380 Вт, обеспечивающей стабильное энергоснабжение для производственного оборудования и освещения помещений. Подключение к централизованной газовой сети позволяет организовать эффективное и экономичное газовое отопление. Просторное помещение с возможностью свободного назначения, которое можно адаптировать под конкретные нужды вашего бизнеса. Развитая инфраструктура позволит обеспечить хороший трафик. Звоните, пишите отвечу на интересующие Вас вопросы. Номер в базе: J2541

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Вашему вниманию к продаже просторное помещение в популярной локации! Общая площадь 89,5 кв.м Расположено на 1 этаже в жилом доме. Вход со двора! На первой линии в продаже еще помещение, можно их объединить! Все коммуникации центральные. Планировка кабинетная, НО можно сделать по своему усмотрению. Стены не несущие. Отлично подходит для гостиничного бизнеса( хостел, аренда на сутки и пр.) Состояние помещения: под ремонт. Оформлено ,как нежилое. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ, ГАРАНТИЙНЫЙ СЕРТИФИКАТ. Помощь в одобрении ипотеки. ТОРГ уместен. Показ в любое удобное для Вас время. Код пользователя: 175137 Номер в базе: 5710792

Арт. 88304420 Продаю нежилые коммерческие помещения площадью 158,84м, 113,2м, 169,31м на 1-ом этаже в ЖК Современник. ЖК Современник находится на пересечении 2х самых важных артерий города и 4х популярных направлениях: -в исторический центр города (ул. Оборонная, Староникитская, Советская) -Восточный обвод (10 минут до Пролетарского р-на) -ул. Рязанская (выезд на проспект Ленина, Калужское шоссе и М-2) -Новомосковское шоссе (оживленный выезд за город и областные центры). В ЖК Современник уже работают компании: ''Мосплитка'', ''Пятерочка'', ''Да!'' и фитнес-зал ''Fitness House'', медицинская лаборатория ''Гемотест'', пункт выдачи ''Wildberries'' и др. ЖДЕМ ВАС!!! Для более подробной информации пишите, звоните. Наша услуга для Вас бесплатна!