Коммерческая земля, Барсуки
Веневский район
Добрый день, постараюсь описать все подробно.Продаваемые земли находятся на трех участках смежных с друг другом и образующие единый участок 28,6 Га. Участки все в собственности под кадастровыми номерами:71:05:020101:1455 62874 м271:05:020101:1610 159631 м271:05:020101:1611 63995 м2Местоположение земельных участков Тульская область, Веневский район, Мордвес. Это 20 км от Московской области. Участок расположен в нескольких км от поселка Мордвес и ЖД станции Мордвес, вблизи деревни Барсуки. Дорога до участка имеет круглогодичный проезд (чистят зимой администрация), на данный момент сделана из шебня (3 км), остальная часть асфальт. В Мордвесе имеется вся инфраструктура.Теперь о Ферме:Земельные участки находятся в территориальной зоне СХ2, следовательно разрешено межевать и/или переводить эти земли или часть для других видов использования в том числе и для индивидуального жилищного строительства.1. Малиновая плантация, на территории земли имеется малиновая плантация. На данный момент 6-й год, хороший урожай, ремонтантный сорт Полька (Полка). Имеется на данный момент высажено около 4.5 тысяч кустов (3-5 стеблей) длина ряда 80 метров, междурядье 3 метра для прохода трактора. Средняя урожайность куста 2-4 кг за сезон. Реализация малина в 2024-2025 году была по 600 руб/кг в Москву и на месте. Для организации полива, есть капельная лента , пнд трубы, краны, и все насадки на трактор для ухода за малиной, вода со скважины.2. Зона примерно в 2000 м2 огражденная полностью забором, где располагаются все строения и остальное имущество:3. Большой ангар (сенник) 20х10 метров полностью в проф. листе, используется под хранение мини тюков сена, вместительностью до 10000 штук. Продавали все запасы зимой и кормили свой скот.4. Овчарня или козлятник вместительностью до 200 голов 20х10 метров, Выполнен из обработанного дерева, обшит ОСБ плитами, крыша поликарбонат, внутри имеются все хоз. отсеки для хранения зерна, дробилка и тд., подведено освещение имеется подготовка вод видеонаблюдение, провода прокинуты, камеры стоят, также еще два маленьких помещения для животных.5. Имеется Дом каркасный из бруса для круглогодичного проживания, утеплен, обшит. На данный момент в процессе расширения жилой площади, пристроили еще 60м2, все материалы есть, каркас возведен, нужно достроить. К дому подведено электричество 15 кВт 380в. Вода автоматически подаваемая в дом, из колодца с помощью насоса с автоматическим реле. Санузел также в доме, смонтирована автономная независимая канализация с помощью септика Топаз 6, выброс отработанной воды во второй колодец. Плита работающая от баллонного газа, печка с функцией плиты и духового шкафа. Автоматическая колонка для подогрева горячей воды на баллонном газе. Необходимая мебель.6. Имеется отдельно стоящая бытовка с мебелью, плитой, электричеством и всем необходимым для проживания с обустроенным душем пристроенным к бытовке.Остальное описание не влезло, напишите или позвоните, все расскажу.