Продажа земельных участков в с. Кузьмищево (Ясногорский район)

Инвестиционный участок 30 соток ИЖС на М4 Дон — готовая площадка под глэмпинг или доходную аренду.Продаётся актив под туристический бизнес в Тульской области. Рядом уже работают успешные проекты (глэмпинг Терруар, Ясно Поле). Соседи доказали: турист едет круглый год. Почему эта локация — точка роста:• Трафик М4 Дон — десятки тысяч машин ежедневно.• Природные магниты: лесное озеро (5 га), рыболовство, родники, грибные и ягодные леса.• Топовые места рядом: р. Ока с песчаными пляжами (10-15 мин), р. Осётр с турбазами и SUP-прокатом, охотничьи угодья.• Эко-фермы рядом — готовая концепция для агротуризма и гастро-туров.• Инфраструктура: школа, магазин, аптека — в 5 минутах езды. Сценарии монетизации:1. Глэмпинг/кемпинг — 30 сот. хватит на 5-10 домиков, зону барбекю, парковку и детскую площадку.2. Коттедж под посуточную аренду — стабильный спрос в выходные.3. База отдыха/семейный кемпинг — с прокатом SUP-бордов, организацией рыбалки и охотничьих туров.4. Агротуризм — формат ферма + проживание с продажей местных продуктов. Локация и транспортная доступность:• Адрес: Тульская обл., Ясногорский р-н, с. Кузьмищево.• Расстояние: 120 км от МКАД по М4 Дон.• 25 км до Каширы (вся городская инфраструктура).• Подъезд: Круглогодичный. Щебёночная дорога, зимой регулярно чистится. Характеристики участка:• Площадь: 30 сот. (два смежных по 15 сот., один собственник).• Статус: ИЖС, межевание проведено.• Рельеф: Абсолютно ровный, правильная прямоугольная форма.• Подготовка: Все деревья и пни выкорчеваны — территория полностью готова к проектированию и строительству без доп. затрат. Коммуникации (экономия на старте):• Электричество: 15 кВт, уже подключёно (документы на руках).• Вода: Колодец на 16 колец.• Канализация: Септик.• Интернет: Оптоволокно по границе — критично для гостей на удалёнке.• Газ: Ведутся переговоры по программе соцгазификации. Бонус: Бытовка на участке — под хранение, склад инвентаря. Альтернатива: для личного использования. Если вы рассматриваете участок не как бизнес, а как семейную резиденцию — это также идеальный вариант:• 15 или 30 сот. под усадьбу для ПМЖ с пропиской.• Живописный лес у границы участка, чистый воздух, тишина.• Все коммуникации уже подведены, бытовка для строителей или хранения в подарок. Цена и условия:• 30 сот. (оптимально под бизнес) — 2 100 000 руб (выгода 300 000 руб при покупке двух смежных, 70 000 руб/сот)• 15 сот. — 1 200 000 руб (80 000 руб/сот)• Возможна рассрочка!• Прямая продажа от собственника. В собственности с 2020 года. Без обременений. Юридически чистый объект. • Подходит под ипотеку (в т.ч. сельскую (3%) и семейную (6%) с использованием мат. капитала — актуально для бизнес-модели жить + сдавать). Кадастровые номера для проверки:71:23:040204:214 71:23:040204:213 Звоните или пишите, если у вас есть вопросы. Расскажу подробнее, пришлю фото/видео, организую показ.

Продается земельный участок 30 соток в селе Кузьмищево Ясногорского района. Разрешенное использование ЛПХ - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок находится в зоне жилой застройки. Электричество - по границе участка. В селе есть газ

Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения(разрешенное использование -для ведения сельскохозяйственного производства) площадью 9 ГА. Участок находится в Ясногорском районе возле села Кузьмищево. Участок ровный. Электричество рядом, подъезд - дорога из щебня. На участке разрешена застройка под жилые дома. Торг

Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения(разрешенное использование -для ведения крестьянского фермерского хозяйства) площадью 25 ГА. Зона СХ-4. Участок находится в Ясногорском районе возле селе Кузьмищево на территории Эко-парка Долина Ясного Сокола. Прекрасное место - рядом Ясногорское лесничество, в Иваньково - развитая инфраструктура - магазины, школа, амбулатория. Электричество и вода на участке. На участке разрешена застройка под жилые дома

Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения(разрешенное использование -для ведения сельскохозяйственного производства) площадью 2,4 ГА. Участок находится в Ясногорском районе в селе Кузьмищево. Прекрасное место для отдыха- рядом Ясногорское лесничество, историческая усадьба. Электричество -на границе участка. На участке разрешена застройка под жилые дома. Торг