logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Тула
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тула
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Туле
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 290 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Туле

  • Универсальное помещение137
  • Офисное помещение64
  • Торговые площади53
  • Для работы с клиентами38
  • Складское помещение22
  • Склады, хранение товаров17
  • Магазин, выставочный зал15
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/5
Складское помещение
Щегловская засека, 31
 Показать на карте
Тула
Блоки от 864 м², двое ворот докового типа или выезд на рампу на каждый блок, класс ''Б''. В каждом блоке есть бытовые помещения: санузлы, комнаты для приема пищи, раздевалки. Разные планировки. Цена указана с учётом коммунальных и эксплуатационных платежей.
864 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
864 м2
941 760 /мес.
1 090 /м2
    1/5
    Производственное помещение
    проезд Шахтерский, 8
     Показать на карте
    Тула
    Предлагается в долгосрочную аренду комплекс производственных, бытовых, складских, офисных помещений площадью от 3000 м2 до 5000 м2, приспособленных для изготовления металлоконструкций и других целей. Имеется современное оборудование: кран-балки в количестве 8 единиц, грузоподъемностью 10.5 т. 3т, 1.5 т, 1т, 0.5 т., гильотины 2 единицы (20-10 мм), сборочные столы, лентопильные, сверлильные, токарные, фрезерные станки, компрессоры. Оборудование в рабочем состоянии. Отопление автономное.
    3000 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    3000 м2
    900 000 /мес.
    300 /м2
      1/12
      Офисное помещение
      Тимирязева, 99в
       Показать на карте
      Тула
      Арт. 82706872 Предлагаются офисные помещения разной площади в 10 этажном офисном здании общая площадь 8555 кв.метров. Характеристика объекта: Презентабельное офисное здание, находится в центре города с собственной парковкой, охраной, лифтами, и развитой инфраструктурой. В настоящее время есть свободные площади: на 6 этаже -987 кв. метров, так же есть крыло целиком на 4 и 5 этаже -590 кв. метров. Обсуждаются большие площади с отдельным входом. Местоположение: Адрес: г .Тула ул. Тимирязева, 99 В. Весь общественный транспорт рядом. Коммуникации: Электроснабжение по запросу если нужны большие мощности. Водоснабжение Теплоснабжение КанализацияСтоимость: 1000 рублей за 1 кв.метр всё включено
      200 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      200 м2
      200 000 /мес.
      1 000 /м2
        1/4
        Универсальное помещение
        Марата, 100д
         Показать на карте
        Тула
        Сдаю кабинет с графиком 2/2 (можно больше смен) или посуточно. Сдается в аренду новая бьюти-студия со свежим ремонтом рядом с центром города. Бесплатная круглосуточная парковка на территории, зона ожидания, телевизор, вай фай, кулер с горячей или холодной водой, капсульная кофемашина, массажный стол и кушетка, личное место для материалов, комод, стеллаж. Подойдет для массажиста, косметолога, лешмейкера/ламимейкера, мастера перманентного макияжа, тату-мастера. Мокрая точка рядом с кабинетом, три санузла. Стоимость аренды кабинета полностью без ограничения по времени (круглосуточно) .По всем вопросам лучше писать (не всегда есть возможность ответить на звонок)
        15 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        15 м2
        10 000 /мес.
        666 /м2
          1/10
          Универсальное помещение
          Новотульская, 7
           Показать на карте
          Тула
          Предлагаем в аренду помещение под офис, швейное производство и т.д., открытая планировка. 3 отдельных санузла. Парковка. Охраняемая территория.
          320 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          320 м2
          160 000 /мес.
          500 /м2
            1/26
            Универсальное помещение
            Мезенцева, 42
             Показать на карте
            Тула
            Номер в базе: 59964. Сдаётся в аренду просторное двухэтажное помещение, идеально подходящее для организации автосервиса и административного офиса. Объект расположен по адресу: ул. Мезенцева, д. 42. Первый этаж: Площадью 120 кв.м, оснащен воротами, высокими потолками - 4 метра, что позволяет рационально использовать пространство и адаптировать его под различные нужды автосервиса. Второй этаж: Площадью 116 кв.м, предназначен для организации офисных помещений. Здесь можно разместить кабинеты для персонала, бухгалтерию, отдел продаж или зону отдыха. Помещение подключено ко всем центральным коммуникациям, включая отопление, водоснабжение и канализацию. Эл-во 25 кВт. Звоните что бы узнать подробности и договориться о просмотре!
            236 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            236 м2
            120 000 /мес.
            508 /м2
              1/11
              Универсальное помещение
              Скуратовская, 139а
               Показать на карте
              Тула
              Номер в базе: 59984. В аренду предлагается трехэтажное коммерческое здание общей площадью 922 кв.м, расположенное в Центральном районе города рядом с проспектом Ленина. Объект отличается свободной планировкой, что позволяет эффективно организовать пространство под различные направления бизнеса: офисы, представительства, учебные центры, медицинские учреждения, торговые помещения и другие виды. Высота потолков составляет 3,4 метра, что создает ощущение простора и комфорта. В здании предусмотрены три отдельных входа. что обеспечивает удобство для арендаторов и их клиентов. Функциональный цокольный этаж может быть использован под складские и технические нужды. На территории имеется собственная парковка, удобные подъездные пути, а также полностью огороженная территория, гарантирующая безопасность и приватность. Здание подключено к центральному газоснабжению, оборудовано собственной КТП, мощность электроэнергии - 250 квт с возможностью увеличения по необходимости. Удобное расположение на первой линии и близость остановок общественного транспорта делают объект привлекательным для сотрудников и посетителей. На все дополнительные вопросы отвечу по телефону.
              922 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              922 м2
              645 400 /мес.
              700 /м2
                1/7
                Производственное помещение
                Новотульская, 6
                 Показать на карте
                Тула
                Номер в базе: 59982. Сдаётся складское помещение. Площадь 500 кв.м. Отапливаемый, с высокими воротами для удобной разгрузки грузовых машин. Высота потолков 8 метра. Кран-балка. Доcтуп круглoсутoчный. Имеются подъемники и смотровые ямы для ремонта автомобилей. Оxpaняемая территория, видеонаблюдение. Парковка для легкового и грузового транспорта, Удобный подъезд для грузового транспорта. Коммуникации-водоснабжение и канализация, 100 кВт электроэнергии. Коммунальные платежи свет по счетчику, тепло в отопительный период. Звоните, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы.
                500 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                500 м2
                250 000 /мес.
                500 /м2
                  1/12
                  Производственное помещение
                  Веневское шоссе, 4 корп. 15
                   Показать на карте
                  Тула
                  Арт. 91487476 Предлагается на условиях аренды административно-производственное здание площадью 1500 кв.м. МестоположениеАдрес: г. Тула, Пролетарский район, Венёвское шоссе, 4, корп. 15. Характеристики объекта Объект расположен на охраняемой территории, режим работы круглосуточныйОбъект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание с собственной территорией, огороженной забором, площадь земельного участка 3980 кв.м. Предлагаемая площадь 1500 кв.м., находятся на 2 этаже свободной планировки, на 1этаже есть 360 кв.метров, можно снимать частями от 500 кв.метров. Есть грузовой подъемник и лифтВъездные ворота, ворота для разгрузки со стороны улицы, удобный подъезд любого грузового транспорта.В цехах и складских помещениях покрытие пола плитка, стены частично плитка, частично краска. Высота потолков от 3,5 до 9 м. Сан. узлы, душевые, раздевалки, кабинеты для сотрудников, кабинет руководителя.Удобный подъезд грузового транспорта. Зона разгрузки. Парковка для легковых и грузовых машин. Удобное транспортное расположение.Ранее располагалось кондитерское производство. Коммуникации Электроснабжение 600 кВт + (Тариф СН2)Отопление + (пилетный котёл)Канализация +Водопровод +Видеонаблюдение +Высокоскоростной интернет (Ростелеком)WiFi + Цена аренды - 400 руб. за кв.м.
                  1500 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  1500 м2
                  600 000 /мес.
                  400 /м2
                    1/38
                    Универсальное помещение
                    Макаренко, 6
                     Показать на карте
                    Тула
                    Сдается нежилое помещение свободного назначения Адрес: Тула, ул. Макаренко, д. 6. Идеально для бизнеса: магазин, кафе, офис, салон красоты, детский центр, аптека, стоматология, ветеринария, шоурум, маркетплейс.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь: 156,4 кв. м Вход: 2 отдельных входа (с улицы дома и торца дома) Высота потолков: 3,3 м Коммуникации: газ, вода, электричество центральные. Электрическая мощность: 15 кВт, трехфазное, с возможностью увеличения. Безопасность: охранная сигнализация. Санузел: 2. Подъезд: хороший круглый год Парковка: возле дома. Вытяжка: установлена.ИНФРАСТРУКТУРА Удобное месторасположение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокая плотность населения и застройки территории. Парковочные места. Остановки общественного транспорта.ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯПодходит для: Маркетплейса / шоурума. Офиса. Магазина или продуктового магазина. Аптеки Ветеринарной клиники. Стоматологического кабинета. Салона красоты. Детского центра, языковую школу. Кафе-бара или ресторана.УСЛОВИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА Возможна аренда по частям Информационная вывеска - возможна. Арендные каникулы предоставляются. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокая плотность застройки и населения. Возможность перепланировки под потребности арендатора (по согласованию).Звоните или пишите с радостью организую просмотр и отвечу на все вопросы.С уважением, Белов Евгений.
                    157 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    157 м2
                    110 000 /мес.
                    700 /м2
                      1/7
                      Универсальное помещение
                      Новомосковское шоссе, 54б
                       Показать на карте
                      Тула
                      Предлагаем в арену помещение свободного назначения отлично подойдет под разные сферы бизнеса (торговля, офис, кафе и т.д.) , первая линия, Отличнaя транcпоpтнaя доcтупноcть, рядом остановка общественного транспорта. Парковка, Все коммуникации.
                      100 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      100 м2
                      75 000 /мес.
                      750 /м2
                        1/6
                        Офисное помещение
                        Болдина, 69
                         Показать на карте
                        Тула
                        Предлагается в аренду офис 110 м.кв. в двух уровнях, мансарда. Отличнaя транcпоpтнaя доcтупноcть, близость к остановкам общественного транспорта. Светлое, теплое. Все коммуникации. Телефон, интернет.
                        110 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        110 м2
                        82 500 /мес.
                        750 /м2
                          1/7
                          Торговые площади
                          Макаренко, 6
                           Показать на карте
                          Тула
                          Арт. 109111817 Предлагается в аренду помещение 156 кв.метров на 1 этаже этаже в 5 этажном доме. Два отдельных входа, парковка, помещение действует как Кафе, на входе тамбур с металлической дверью. Оборудованы точки канализации и воды. По электрике 15 кВт. Характеристики объекта:Предлагаемая площадь 156 кв. м. Отдельный вход. Удобный подъезд, парковка. Первая линия.
                          156 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          156 м2
                          140 000 /мес.
                          897 /м2
                            1/8
                            Универсальное помещение
                            Галкина, 9в
                             Показать на карте
                            Тула
                            Арт. 96124419 Предлагается в долгосрочную аренду отдельно стоящее здание в г. Тула. На развязке двух дорог. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, ул , Галкина, 9 В.Крупный спальный район в плотно застроенными многоэтажками. Рядом находится автомойка, в 200 метрах жд вокзал, фитнес центр школа, детский сад, мед.центр, автозапчасти, супермаркет ''Спар'', ''Пятёрочка'' аптеки.Транспортная доступность.Характеристики объекта: Отдельно стоящее, новое, нежилое здание.Земля в собственности.Предлагаемая площадь помещения 415 кв.м в двух этажах.Все инженерные сети, находящиеся на территории площадки действуют и находятся в отличном состоянии.Удобный подъезд, большая парковка, возможна установка шлагбаума Два входа: центральный и запасной. Коммуникации: Электроснабжение: отдельный прибор учёта на каждом этаже 40 кВт напряжение 380В. Водоснабжение: центральное Отопление: газовое регулируемое Канализация: центральная Телефония: линия есть Интернет: от любого провайдера Возможна сдача под арендатора по этажам 1 и 2 этажа отдельно, в данный момент произведён ремонт под чистовую отделку, возможна отделка по согласованию с потенциальным арендатором.Возможна сдача частями
                            415 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            415 м2
                            270 000 /мес.
                            650 /м2
                              1/21
                              Универсальное помещение
                              Ползунова, 19
                               Показать на карте
                              Тула
                              Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 107м2. Центр сформировавшегося спального района. 1 линия. Хорошая логистика. 1 этаж. Отдельный вход. Загрузочный вход. Витринные окна. Отличная визуализация. Оптимальная конфигурация, подходящая для размещения разных направлений бизнеса от обособленного офиса до магазина у дома, аптеки, алкомаркета или пункта выдачи
                              107 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              107 м2
                              80 000 /мес.
                              743 /м2
                                Универсальное помещение
                                Рязанская, 3и
                                 Показать на карте
                                Тула
                                Арт. 132651824 Сдаю офисы 26м, 40м, 55м, 100м на 2-ом и 3-ем этажах. Общий вход с улицы и отдельный в помещения. Сделан косметический ремонт. Свободная парковка для сотрудников и клиентов. Для более подробной информации звоните, пишите. Наша услуга для Вас бесплатна!
                                26 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                26 м2
                                20 960 /мес.
                                800 /м2
                                  1/6
                                  Офисное помещение
                                  Металлургов 2-й проезд, 3а
                                   Показать на карте
                                  Тула
                                  Сдается кабинет в офисе с двумя комнатами,зоной приема гостей, туалет. Можно с мебелью, все обсуждается.Вторая комная сдается под страхование.Все необходимое имеется(микроволновка, чайник, телевизор- см фото)Проведен интернет(входит в стоимость аренды)
                                  14 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  14 м2
                                  11 000 /мес.
                                  785 /м2
                                    1/10
                                    Универсальное помещение
                                    Поддубный переулок, 1а
                                     Показать на карте
                                    Тула
                                    Сдаётся отдельно стоящее здание в Туле, Поддубный пер., 1А. Строилось под досуговый комплекс с двумя банями.Общая площадь — до 550 м².Подходит под склад, мастерскую, цех лёгкого производства, сборку, хранение, сервисный бизнес.Рядом: магазины, заправки, аптеки, ремонт автомобилей, родник, парк, Московское шоссе.Характеристики:2 этажа, 2 независимые половины, 1 пристройка (офис/склад) 42 м²Отдельные входы, ворота с каждой стороны зданияСвоя территория и площадка (разгрузка, парковка, хранение)Вода, электричество разведеноОтопление — газгольдерНесколько санузловПроведён интернет, Wi-Fi, усилитель сигнала, камеры наблюденияПервый этаж — залы свободной планировки.Второй этаж — кабинетная / бытовая часть (не склад).Возможна аренда частей здания, а также доработка помещений арендатором под свои задачи.Условия и цена обсуждаются. Только коммерческое использование, НЕ под жильё. Коммунальные и отопление оплачиваются арендатором.
                                    542 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    542 м2
                                    16 260 000 /мес.
                                    30 000 /м2
                                      1/10
                                      Офисное помещение
                                      Ленина, 66а
                                       Показать на карте
                                      Тула
                                      ЖК Первомайский Сдается 3 помещения расположены рядом на цокольном этаже. Дом внутри двора, ворота, калитка. 1 комната 53 м² - два окна в комнате 2 комната 15 м² - без окна 3 комната 10 м² - без окнаЕсть проблемы со стоянкой, во дворе могут быть заняты все парковочные места. Туалет общий в коридоре.Отдельно в комнату воду провести нельзя. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
                                      53 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      53 м2
                                      26 500 /мес.
                                      500 /м2
                                        1/8
                                        Производственное помещение
                                        Новотульская, 20
                                         Показать на карте
                                        Тула
                                        Предлагаем помещение под производство. 2000 м², разделённые на два пролёта по 1000 м² Полная оснащённость: 6 кран-балок (3,2 т), одна из них работает с улицы — экономьте время на разгрузке Высота до кран-балки 6 м + высокие ворота = свобода для любой техники Сейчас без отопления, но при необходимости — возможно организовать. Гибкое использование: склад, цех, сборка, хранение.Большие мощности, имеются офисы, удобное месторасположение.
                                        2000 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        2000 м2
                                        600 000 /мес.
                                        300 /м2
                                          1/4
                                          Универсальное помещение
                                          Октябрьская, 62
                                           Показать на карте
                                          Тула
                                          Арт. 134318572 Предлагается в аренду помещение свободного назначения в отдельно стоящем кирпичном здании. Собственная парковка. Все коммуникации центральные. Охраняемая асфальтированная территория, въезд через шлагбаум.
                                          100 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          100 м2
                                          70 000 /мес.
                                          700 /м2
                                            1/24
                                            Универсальное помещение
                                            Менделеевская, 1
                                             Показать на карте
                                            Тула
                                            Предлагаем в аренду офисные помещение. В современном деловом и многофункциональном бизнес центре.Помещения находятся с в историческом центре города, Удобный подъезд, парковка, рядом остановка всех видов общественного транспорта , Большой пешеходный и автомобильный трафик, Индивидуальное кондиционирование, пожарная сигнализация, Интернет, городской телефон , Круглосуточная охрана, видео наблюдение,В бизнес центре прекрасно развита инфраструктура для успешного ведения бизнеса :Кафе, Отделения банков, банкоматы Конференц-залы, и т.д. помимо офисов имеются теплые склады 20м2 (1 этаж) и 150м (подвал)
                                            160 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            160 м2
                                            184 000 /мес.
                                            1 150 /м2
                                              1/5
                                              Универсальное помещение
                                              Торховский проезд, 9
                                               Показать на карте
                                              Тула
                                              Сдается производственно-складское помещение в 4 этажа. Везде вентиляция и кондиционирование. Имеются 2 грузовых лифта. 4 этаж можно использовать под общежитие.На первом-пандусы под фуру. Подойдет под любой вид деятельности. Возможна сдача по части этажа. Работаем с НДС и без.
                                              4700 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              4700 м2
                                              1 880 000 /мес.
                                              400 /м2
                                                1/9
                                                Торговые площади
                                                Демонстрации, 1г
                                                 Показать на карте
                                                Тула
                                                Арт. 68132156 Предлагается в аренду торговые помещения на 1 этаже, в ТЦ ''Утюг''Адрес: г.Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д.1Г. Характеристика местности: ТЦ ''Утюг'' располагается в центральной части города в непосредственной близости от главной артерии города ул. Советская, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, удобный подъезд, бесплатная парковка. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАОбщая площадь нежилого помещения 58 кв.м, помещение находится на 1 этаже, практически сразу на входе, торговая площадь свободной планировки. Подходит под любой вид деятельности.Цена аренды 50 000 рублей в месяц
                                                58 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                58 м2
                                                50 000 /мес.
                                                862 /м2
                                                  1/7
                                                  Универсальное помещение
                                                  Ленина, 123
                                                   Показать на карте
                                                  Тула
                                                  Самый большой трафик на этой стороне! Предложение самое лучшее по цене и располодению объекта!Несколько помещений в аренду в торговом центре 15,20,30,40, 60 м. Кв( большое можно частями). Можно под магазин, остров, постамат, банкомат и т. П, ( самое проходное место в тц) с входом на пересечении пр. Ленина и Н. Руднева. Можно любую деятельность разрешенную в рф ( магазин, сигареты, кафе, офис и. Т. Д), в основном помещении сейчас есть кальянная, озон, магазин съедобных цветов, вейпы, парикмахерская, ювелирная мастерская, ювелирный магазин, ломбард, и тд.(в этом месте магазины были всегда), вход на пересечении пр Ленина и ул. Н. Руднева, колоссальный трафик, первый к светофору вход в здание, рядом несколько крупных институтов, газпромбанк, торговый рынок Южный, детские площадки, магазины, аптеки и, сквер и т. Д., в помещении на полу плитка, стены окрашены, армстронг, вытяжки, четыре туалета, вода, отопление центральное, видео и аудио реклама смонтированы собственником и арендаторы могут ими пользоваться, выход на пр. Ленина и на ул. Н. Руднева (в сторону пед университета), цена за отдельное помещение 10 м. Кв в среднем зале, ближе к входной группе цена может меняться, тц уже работает. Готовы рассмотреть идеи совместного ведения бизнеса. Ждем всех желающих долго и стабильно работать. Пр. Ленина 123.
                                                  10 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  10 м2
                                                  6 000 /мес.
                                                  600 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 6
                                                    • 7
                                                    • 8
                                                    • 9
                                                    • 10
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Аренда коммерческой недвижимости в Туле
                                                    • по районам
                                                    • Зареченский район
                                                    • Привокзальный район
                                                    • Пролетарский район
                                                    • Советский район
                                                    • Центральный район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Снять помещение в Туле Снять торговую площадь в Туле Снять офис в Туле Снять склад в Туле Снять производственное помещение в Туле Снять отдельностоящее здание в Туле

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Туле на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Туле?
                                                    • ✔ На N1 размещены 290 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Туле?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 3,46 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 3,36 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 5 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 3 м²