Сдается в прямую аренду от собственника торговое помещение свободного назначения (ПСН) в самом центре г. Ясногорск.БЕЗ КОМИССИИ для арендатора. Предоставляются индивидуальные арендные каникулы. СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК (Ж/Д ВОКЗАЛ И МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РЫНОК):Здание расположено вплотную к сходу с единственного надземного железнодорожного перехода города. Весь пассажиропоток от ж/д станции и регулируемого пешеходного перехода (''зебры'') физически направлен прямо на фасад павильона. В 50 метрах находятся Ясногорский муниципальный рынок, мини-рынок и крупные сетевые якоря: Магнит, Пятерочка, Верный. Самое проходное место в городе!ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:— Обзорность 360 и ВИТРАЖНОЕ остекление: Панорамные витражные окна в пол по двум фасадам здания обеспечивают максимальную освещенность, презентабельный вид и стопроцентную видимость вывески и внутренности зала со всех направлений. Огромный рекламный фасад.— Доступность и 2 ВХОДА: Презентабельный центральный (угловой) вход находится на нулевом уровне (без ступеней, оборудован пандусом по нормам Доступной среды). Также имеется независимый боковой вход для разгрузки или второго арендатора.— Автономность: Отдельно стоящее строение (павильон). Нет ограничений по режиму работы (возможен формат 24/7). Нет жильцов сверху — полностью исключены жалобы на шум, вытяжку или поставки товара.ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:— Общая площадь: 161.9 кв. м. Помещение полностью свободно и готово к заезду. Построено по нормативам капитального здания.— Планировка: Единый однообъемный торговый зал формата Open Space ( полное отсутствие внутренних колонн и перегородок). Отлично подходит под деление площади на двух и более автономных арендаторов благодаря наличию центрального и бокового входов.— Инженерия: Электричество 3 фазы (380В), разрешено 15 кВт с возможностью оперативного увеличения мощности до 30 кВт.— Коммуникации: Проведен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, оборудован собственный САНУЗЕЛ для персонала (раковина, унитаз), своя автономная канализация (септик на 3 кольца), автономное отопление (собственный котел).— Состояние: На полу уложена износостойкая плитка. На потолке полностью смонтирована и функционирует мощная промышленная кассетная система КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:— Прямой договор аренды от собственника (ИП., Патент, без НДС).— Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.— Стоимость: 1 500 рублей за 1 кв. м в месяц (242 850 руб./мес за весь объект). Цена фиксированная, без торга.— Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы НЕ включены в стоимость и оплачиваются арендатором отдельно.Полный архитектурный проект со всеми разрезами и схемами здания (PDF) готов направить по запросу.С уважением, Алексей.аренда под алкомаркет, помещение под аптеку, площадь под пекарню, общепит у вокзала, street retail Тула, торговый павильон Ясногорск, ПСН от собственника, аренда без комиссии, Ермолино, Красное и Белое, Бристоль, Апрель, Магнит, Пятерочка, Верный, Дикси, Чижик, Хмель и Солод
Помещение находиться в центре г. Ясногорск на территории ТЦ Новый Арбат, имеет два отдельных входа, а также вход через ТЦ, планировка-свободная, большая парковка. В ТЦ расположены магазин Пятерочка, ДНС, СДЕК, ресторан Арбат, магазин одежды, ателье, косметологические кабинеты, юридические услуги. Около ТЦ находиться автостоянка на 50 машиномест.
Сдается помещение под производство 1500 м2 из них: 1 эт. производство 970 м (высота потолков 12 м), 3 эт. офис 379,2 м2 (потолки 3 м), + антресоли 1 этажа 149 м2, 150 кВа, вода и канализация центральные, отопление газ (газгольдеры). Собственник, комиссию не платим.
