Привет! Продаю дом, который строил для себя по индивидуальному проекту. Представьте: утро, кофе на веранде, вокруг только лес и тишина. Соседей почти не видно — они в 200-250 метрах. При этом до МКАД близко, и есть всё для комфортной жизни.

Привет! Продаю дом, который строил для себя по индивидуальному проекту. Представьте: утро, кофе на веранде, вокруг только лес и тишина. Соседей почти не видно — они в 200-250 метрах. При этом до МКАД близко, и есть всё для комфортной жизни.

**Дом и участок:**
• Дом 189 м² на 47 сотках леса (можно расширить до 1,4 га)
• Охраняемый посёлок M2O2 с озером, пляжем и чистыми дорогами
• Почти нет комаров, очень тихо и безопасно

**Инженерия — сделал как для себя:**
• Электричество 30 кВт, оптоволокно 100 Мбит + резерв через сотовую антенну
• Своя скважина с системой очистки и умягчения — вода мягкая и вкусная
• Станция биоочистки — нет ограничений по воде, можно одновременно душ/ванну/посуду
• Активная вентиляция с рекуперацией — свежий воздух зимой без сквозняков
• Электрокотёл 24 кВт и бойлер 180 л — горячая вода всегда стабильной температуры
• Реальные расходы на отопление зимой: 8-15 тыс. руб./мес
• Бесперебойник на ключевые линии до 8 часов, подготовка под газ учтена

**Планировка продумана:**
• Кухня-гостиная ~40 м² со вторым светом и видом на лес (много розеток, удобные рабочие поверхности)
• Кабинет 19 м² с проводкой под проектор и аудио — рабочая/кино/спорт-зона или гостевая
• На первом этаже: гостевой санузел и большая ванная (ванна, душ, две раковины, тёплый пол)
• На втором этаже: мастер-спальня ~24 м², гостевая ~24 м² (может быть детской), гардеробная и санузел
• Отдельная котельная с наружным входом, аккуратный электрический щит, датчики протечки

**В центре дома — финский камин Tulikivi (талькомагнезит):** одна протопка держит тепло примерно сутки и создаёт тот самый уют.

**На участке:**
• Гараж, хозблок/бытовка с электричеством, дровница
• Гостевая парковка на 4-5 машин
• Веранда с мягкими окнами — идеальное место посидеть в дождь с кружкой кофе
• Летняя беседка с водой и электричеством — отличная база под баню (канализация рядом)
• Ливнёвка, полив, периметровое и дорожное освещение — вечером красиво и безопасно
• Ровный подъезд круглый год
• Дом на железобетонных сваях, энергоэффективная оболочка, проведён энергоаудит

Дом готов к въезду: мебель, техника, благоустройство. Строил с душой, продаю потому что планы изменились.

Полное описание и подробная прогулка по дому — в видео. Если интересно — пишите, покажу ссылку и отвечу на вопросы.

Торг уместен