Продажа коммерческой недвижимости в Туле

Пpекpaсный инвeстициoнный проект Bы приoбpетaeтe в coбcтвeннocть пoмещение площaдью 327 квадpaтныx метрoв в сaмoм центpе горoдa Тулы pядoм c Kpeмлевским садoм и Kaзанcкой нaбepeжной плюc дeйствующий, пpибыльный, aбcoлютно нe трeбующий влoжeний бизнес пoд ключ - шикарный кoмплeкc oтдыха, состоящий из четырех полностью изолированных друг от друга зон релакса с парными, бассейнами, душевыми кабинами и туалетами, зоной ресепшен, лобби-баром, комнатой отдыха персонала.Состояние помещения отличное. Комплекс полностью соответствует всем требованиям и нормам безопасности. В 2022 году в нём был произведён капитальный ремонт с применением дорогих качественных материалов.Все коммуникации централизованные, пожарная сигнализация, запасный выход. Прямые договоры с поставщиками энергоресурсов.Прекрасная локация здания на первой линии улицы Дзержинского. Отличный подъезд из любой части города. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Большая парковка. Рядом остановки общественного транспорта.У комплекса большая, годами наработанная клиентская база и он хорошо известен не только тулякам, но и гостям города. Как результат - стабильная круглогодичная прибыль.Объект без обременений, один собственник, оперативный показ, быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение.Звоните, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы. Архипов Эдуард.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхЦена снижена!!!Продается бывшее помещение ночного клуба ''Zажигалка'' по ул. Болдина,45 — готовый к новой жизни и незабываемым вечеринкам! Уникальное расположение в самом сердце города: этот клуб на оживленной улице гарантирует высокий поток посетителей и легкий доступ для всех желающих погрузиться в мир развлечений. Описание: Клуб предлагает просторный танцпол, уютную барную зону, чилаут, VIP-кабины, а также кухню и вместительные складские помещения. Современная отделка дает возможность для дальнейшей реконструкции под ваш уникальный стиль и концепцию. Преимущества:- Отличная проходимость: окружение популярных заведений и магазинов создает идеальные условия для привлечения клиентов.- Широкие возможности: просторное помещение в 300 м2!! позволяет реализовать любые креативные идеи и форматы.- Потенциал для роста: идеальная основа для трансформации в любой формат: от ночного клуба до концертной площадки или ресторана.- Выгодная цена: привлекательное предложение с учетом расположения и состояния — идеальный вариант для начинающих и опытных предпринимателей.Идеально подходит для:- Ночного клуба- Караоке-бара- Концертной площадки- Ресторана- Ивент-пространства- Фитнесс-центра- Спа-комплекса- Компьютерного клуба с организацией турниров и игр- Мини-типографии. Эта редкая возможность ждет своего нового владельца! Не упустите шанс вдохнуть новую жизнь в это заведение и реализовать все свои бизнес-идеи в сфере развлечений!Один собственник. Все документы в порядке и готовы к сделке. Никаких обременений и долгов нет. Для получения подробной информации и о Код пользователя: 143524Номер в базе: 9101839

Номер в базе: 63239. Пpoдаётся пoмещение свободного назначения 129 м2, в цeнтральной чаcти гоpода, на пpоcпeктe Лeнинa, pacпoложеное на 1 этаже кирпичного жилого дома. Отдельный вход и офисная отделка - можно быстро заехать с минимумом вложений. Все кoммуникaции в наличии электрoснабжeние, вoдoснабжение, кaнализация, отoплениe, кондициoнирoвaние, вeнтиляция. На улице, у здания, большая бeсплaтнaя пapковка. Предлагаемое помещение находится на одной из основных улиц города - это развитая инфраструктура, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, возможность использовать для любого вида деятельности.Звоните, задавайте вопросы и записывайтесь на просмотр!

Арт. 65894139 Предлагается на продажу помещение в центре города. Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой, обилием жилых домов, магазинов, соседство с пенсионным фондом, детским садом и школой. 5 минут до Красноармейского проспекта и ул.Фрунзе Помещение расположено в жилом доме, в густонаселенном спальном районе. Цокольный этаж. Общая площадь 211 кв.м. Два входа.В цокольном этаже имеются две сауны, два бассейна.

Номер в базе: 62601. Продаётся коммерческое помещение на первой линии в оживлённом районеАдрес: г. Тула, Советский район, проспект Красноармейский, д. 34, помещение II. Первая линия домов на главном проспекте города, в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Универсальное коммерческое помещение, подходящее для магазина, офиса, салона услуг, кафе или аптеки.''Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на первой линии оживлённого проспекта Красноармейского в Туле. Объект площадью 133,8 м² расположен на первом этаже , что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Помещение идеально подходит для организации торговли, сферы услуг или общественного питания. Выгодное расположение в районе с развитой инфраструктурой и высоким трафиком гарантирует стабильный поток посетителей и быструю окупаемость вложений. Объект юридически чист, без обременений и ограничений, что позволяет оформить сделку в кратчайшие сроки''.Контакты для просмотра и получения дополнительной информации предоставляются по запросу.

Продается!!!Отличное нежилое помeщение без назначения и обременений с ремонтом на 2 этаже в жилом доме c отдeльным входом со двора на ул . Кауля /Староникитской общей площадью 104 кB.м, поделенной на двe комнаты пo 50 кB.м. Выход окон во двор. Парковка за шлагбаумом. Второй этаж, Много окон и света Есть туалет и душевая комната . Один собственник Цена 9,2 млн рублей

Продается производственно-складское административное здание кат. А с арендаторами (аренда на 5 лет). Год постройки 2018 г. Расположен по адресу: г. Тула, Пролетарский р-н, ул. 5-я Криволученская, д. 9, на закрытой территории, обнесенной забором. Земельный участок - 2500 кв.м, общая площадь здания - 1500 кв.м. Есть отдельно стоящие офисное помещение - 50 кв.м и складское помещение - 300 кв.м с потолками 5.2 м. Земля и здание находятся в собственности. Здание имеет два входа, двое подъемных ворот, есть подъемное устройство на 2 т, потолки 1 этажа 3,5 м. второго 5.5 м. Все помещения оснащены кондиционерами и видеонаблюдением, на каждом этаже по 2 санузла, полы шлифованные идеальные. Здание оснащено всем необходимым:проведено электричество (1 линия 150 кВтч, 2 линия 40 кВтч, разные подстанции. возможно увеличение до 400 кВтч), автономное отопление (газовые котлы), канализация, высокоскоростной интернет, артезианская скважина с водоподготовкой и лицензией.Здание оснащено пожарной сигнализацией. находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. На территории имеется : котельная с кадастровым номером, кирпичная 15 кв.м, лицензия ОПО на лет, неотапливаемый склад 85 кв.м. , отапливаемая проходная 10 кв.м, навес на 3-4 машины, морской металлический контейнер 6 футов. Территория асфальтирована. оборудована видеонаблюдением. Торг уместен.

От собственника, без комиссии для покупателя, вся информация по объекту максимально полная и достоверная.Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2-й Гастелло, 15 — плотный жилой массив с устойчивым покупательским потоком. Помещение арендует федеральная сеть Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключён до 31.12.2035 года и зарегистрирован в Росреестре.Арендный поток и доходность•Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3%.•NOI (чистый операционный доход) равен ГАП: коммунальные платежи оплачивает арендатор, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Что получает покупатель•Стоимость объекта: 50 000 000 руб.•Инвестиция выходит на точку окупаемости примерно через 9 лет арендных платежей с учётом ежегодной индексации 3%.•Действующий долгосрочный договор аренды до 31.12.2035 года с зафиксированной индексацией арендной ставки 3% ежегодно.•Пассивный формат владения: не нужно заниматься операционной деятельностью, вы только получаете ежемесячные арендные платежи от федерального арендатора.Объект подойдёт инвестору, который ищет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной торговой сети без ежедневного управления объектом. Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу. Потенциальному покупателю предоставляются дополнительные документы (договор аренды, регистрация в Росреестре) и детальные условия.

Продается помещение свободного назначения, находящееся в цокольном этаже с отдельным входом, долгое время сдавалось под продуктовый магазин. На все интересующие вопросы отвечу по телефону.

Арт. 101249934 Продается помещение свободного назначения.Доступность 24/7 Парковка во дворе здания.Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Подходит для аппартаментов и для офисов.Осталось несколько помещений.Звоните, отвечу на все ваши вопросы!

Предлагается к продаже выгодный объект коммерческой недвижимости - помещение свободного назначения. Первый этаж, высокие потолки, своя мокрая точка.Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих начать или расширить свой бизнес.Звоните, пишите отвечу на интересующие вопросы. Номер в базе: J2660

Номер в базе: 56595. Продается помещение свободного назначения площадью 200 кв.м, расположенное на одной из самых оживленных улиц Зареченского района- Октябрьской. Локация обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, что идеально подходит для бизнеса любого формата: магазина, офиса, салона, медицинского центра или предприятия сферы услуг. У помещения два входа: центральный - с улицы Октябрьской и дополнительный - со двора. Витринные окна обеспечивают отличную видимость и возможность размещения наружной рекламы. Внутреннее пространство включает три просторных зала, две туалетные комнаты, напольное покрытие и подвесные потолки. Стены требуют небольшого косметического ремонта, что позволит новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу. Все коммуникации центральные, здание обслуживается собственной котельной для индивидуального регулирования отопления. Установлены профессиональная вытяжка, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. Проведено видеонаблюдение, которое можно подключить при необходимости. Для удобства сотрудников и клиентов предусмотрены парковочные места как у главного входа, так и со двора, что также удобно для погрузки и выгрузки товаров.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 64,4м2. Отдельный вход. Витринные окна. Отличная визуализация. Высокий трафик. Пешеходная и транспортная доступность. Близость к ключевым остановкам общественного транспорта.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - коммерческое помещение в самом центре Тулы, на проспекте Ленина - выгодное вложение с гарантированным доходом и минимальными рисками.Продается двухэтажное помещение в здании культурного наследия площaдью 411 кв.м с авторским дизайном в иcтopичeском центрe Тулы с готовым бизнесом!Заключён дoлгоcpочный дoговор аренды с популярным в г.Туле заведением Бар 13 RULES, что обеспечивает окупаемость с первого дня. С 2004 года помещeние оборудовано и иcпoльзуeтся пoд рестopанный бизнес. Последний ремонт выполнен в 2023 году.Оборудование: барная стойка, двойная канализация, три гостевых санузла, подсобные помещения, 45 кВт электричество, собственная котельная, два входа. Имеютcя всe разpешeния и cоглacовaния для ресторанного бизнеса. Возможность получения лицензии на алкоголь. Помещение также возможно использовать под мини-гостиницу, магазин, красивый и стильный офис и т.д.Помещение расположено в одном из самых оживлённых районов города: в историческом центре г. Тулы на главном проспекте Ленина в непосредственной близости с остановкой общественного транспорта, в З50-ти метрах от Кремля, Дома правительства, что обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов. В шаговой доступности все основные достопримечательности и Торговые центры.Городские парковочные места в непосредственной близости.Отличная инвестиция в прибыльный бизнес!Звоните, чтобы договориться о встрече и узнать подробности Номер в базе: J2633

Номер в базе: 47758. В продаже нежилое помещение цокольный и подвальный этажи по адресу: обл. Тульская, г. Тула, ул. Металлургов, д. 62, Пролетарский район. Площадь 680 кв. м. (Первый этаж 116 квм, Подвальные помещения 560 квм.) В помещении есть действующий арендатор!Имеется три входа - два со двора и один вход со стороны ТЦ Демидовский. А также лифтовая секция.Помещение теплое, сухое, уютное. Потолки высокие. Можно эксплуатировать, или сделать ремонт под себя. Находится в самом центре коммерческого движения в данной локации. В продаже похожих помещений нет.Помещение посещал лично! В светлое время суток. Редкое предложение. С Собственником великолепные отношения.Рассмотрим варианты по цене.Звоните

Номер в базе: 47756. Продам нежилое помещение по адресу обл. Тульская, г. Тула, ул. Гоголевская, д. 54А, с номерами на поэтажном плане 2, 3, 4, 4а, 5 Центральный район. Теплое, сухое, проходное, на охране. Ранее располагался салон красоты (мебель забирают). Площадь помещения 68.8 кв. м. Цокольный этаж. Вход с улицы Гоголевская. Парковка на улице. Помещение посещал лично в светлое время суток. До Проспекта Ленина 100 метров. До Филармонии 50 метров.С собственником великолепные отношения. Ранее располагался салон красоты, всё оборудование и ремонт в наличие.Торг возможен.Звоните!

Номер в базе: 60060. В продаже по уникальной цене - помещение свободного назначения расположенное в оживленном Пролетарском районе города по адресу: г. Тула, улица Хворостухина, 25. Параметры обьекта: площадь 180 кв. м., вход с улицы. Парковка на улице. Без отделки. Электричество 15 кВат. Высота потолков - 2,7 метра.Отлично подойдет под ПВЗ, супермаркеты, кофейню или детский центр. Район с развитой инфраструктурой. Пеший и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Большой жилой массив. Записывайтесь на просмотр.

Продаётся ДОЛЯ 1/3 от помещения площадью 40 кв.м. (13кв.м.), выведено в нежилое. На текущий момент доля используется автошколой, но возможно дальнейшее отделение кабинета с выводом отдельного входа, чем заниматься нет возможности, в связи с чем цена занижена. Кадастровый номер 71:30:040207:1430. Адрес.. г. Тула, ул. Фридриха Энгельса, д.151, помещение 6.

Предлагается к приобретению просторное помещение площадью 138 квадратных метров, расположенное по адресу: Рязанская улица, 21, город Тула, Тульская область. Это выгодное предложение для тех, кто ищет универсальное пространство для развития своего бизнеса или реализации коммерческих идей.Расположение помещения на улице Рязанской обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость, что является важным фактором для успешного ведения бизнеса. Улица характеризуется активным трафиком и развитой инфраструктурой, что способствует привлечению потенциальных клиентов и партнеров.Площадь в 138 квадратных метров предоставляет достаточно пространства для организации торгового зала, офиса, склада или любого другого вида деятельности. Помещение может быть адаптировано под различные нужды и требования, что делает его универсальным инструментом для достижения ваших бизнес-целей.Не упустите возможность приобрести перспективное помещение в оживленном районе Тулы. Это выгодное вложение в ваше будущее и отличный старт для реализации ваших бизнес-планов.По вопросам просмотра и получения дополнительной информации обращайтесь по указанному телефону. Не упустите свой шанс!

Арт. 135553512 Предлагается на продажу нежилое помещение, расположенное в крупном спальном районе на первой линии улицы Металлургов. Цокольный этаж ( без ремонта) с отдельной входной группой. По близости располагается большое количество супермаркетов, торговых точек , остановок общественного транспорта супермаркетов, что обеспечивает очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Номер в базе: 56570. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Площадь 122 м² , встроено в жилом доме с отдельным входом 24/7 полная автономность! Дизайнерский ремонт + мебель не нужно вкладываться, можно начинать работать сразу!2 санузла (один с душем) + зона отдыха с баром готовое решение для мероприятий.Большие комнаты гибкость планировки под любой бизнес.Большие окна в каждом помещении.Складское помещение + бойлерная.Система видео наблюдения с уведомлением на телефон.Бесплатная уличная парковка удобство для клиентов и сотрудников.ДЛЯ ЧЕГО ПОДОЙДЁТ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ?Коворкинг или бизнес-центр атмосферное пространство для работы и встреч.Агентство недвижимости / риэлторский офис презентабельно и в перспективном районе.Частная клиника / массажный салон / SPA есть санузел с душем и зона ожидания.Творческая студия (фото, видео, дизайн) большие комнаты с естественным светом.Мини-отель или апартаменты можно разделить на номера.Кафе или лаунж-бар уже есть барная зона и место для мероприятий!Школа или учебный центр несколько классов + зона отдыха.Звоните и договаривайтесь о просмотре!

Арт. 133623396 Продаю нежилые коммерческие помещения площадью 158,84м, 113,2м, 169,31м на 1-ом этаже в ЖК Современник.ЖК Современник находится на пересечении 2х самых важных артерий города и 4х популярных направлениях:-в исторический центр города (ул. Оборонная, Староникитская, Советская)-Восточный обвод (10 минут до Пролетарского р-на)-ул. Рязанская (выезд на проспект Ленина, Калужское шоссе и М-2)-Новомосковское шоссе (оживленный выезд за город и областные центры).В ЖК Современник уже работают компании: ''Мосплитка'', ''Пятерочка'', ''Да!'' и фитнес-зал ''Fitness House'', медицинская лаборатория ''Гемотест'', пункт выдачи ''Wildberries'' и др.ЖДЕМ ВАС!!!Для более подробной информации пишите, звоните.Наша услуга для Вас бесплатна!

Предлагаем к продаже перспективное нежилое помещение на первой линии центральной улицы города — идеальный актив для инвестора или предпринимателя.Расположение: первая линия центральной улицы гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик — ваш бизнес всегда будет на виду.Вместимость: планировка позволяет комфортно разместить до трёх независимых арендаторов, что максимизирует доход.Привлекательность: витринные окна создают эффектную витрину и наполняют пространство естественным светом.Высота потолков 4 м даёт простор для дизайна и зонирования. Два отдельных входа.Инфраструктура: парковка перед входом, рядом ''Магнит'', ''КБ''Помещение подойдёт для: розничного магазина, кафе или ресторана, офиса компании, салона красоты и многого другого.

Предлагается к продаже выгодный объект коммерческой недвижимости - помещение свободного назначения. Первый этаж, высокие потолки, своя мокрая точка.Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих начать или расширить свой бизнес.Звоните, пишите отвечу на интересующие вопросы. Номер в базе: J2621

Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 654,5 кв.м. по адресу ул. Металлургов, д. 62.Помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного дома, в непосредственной близости от ТЦ Демидовский.Все коммуникации (электричество, центральное водоснабжение, канализация) подключены.Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения.Имеется 2 отдельных входа.Помещение может быть использовано в различных целях, в том числе:-офисная торговля, складская, предприятия общественного питания, служба доставки.Последние годы помещение использовалось как спортивный центр.СобственникСтоимость помещения 41 265 000 руб. Возможен торг.Различные формы оплаты, также возможна ипотека.