logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Тула
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тула
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Туле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Вторичка
  5. 2-комнатные
  6. 319 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Туле

  • Без посредников16
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/18
2-к, Шевченко переулок, 5 Показать на карте
Тула
Номер в базе: 59215. Внимание Акция!Скидка до конца года!Успейте купить квартиру в доме элит-класса, в отличной локации, с прекрасной видовой характеристикой, 3-метровыми потолками и индивидуальным отоплением для ещё большего комфорта. Увеличенные окна создадут атмосферу, наполненную светом!Внутренняя отделка пространства 1-го этажа и лифтовых холлов выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.Стиль входных групп легкий, в нем много пространства, он утонченно стильный и уютный. В доме оборудован подземный паркинг. Есть возможность приобрести кладовое помещение. На этаже расположено всего лишь пять квартир. Идеальное предложение для тех , кто ценит комфорт и престиж. Для дополнительной информации звоните!
79 м2
6 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
79 м2
6 / 9 этаж
13 482 000 
170 292 /м2
Новостройка,
дом сдан
    1/10
    2-к, Курковая, 9 Показать на карте
    Тула
    Продается просторная двухкомнатная квартира на последнем, девятом этаже панельного дома. Наверху есть тех этаж.Объект предлагает выгодное сочетание планировки, транспортной доступности и развитой инфраструктуры. Квартира отличается изолированными комнатами и раздельным санузлом, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или пары. Одна из комнат имеет прямой выход на открытую лоджию, откуда открывается вид без соседних стен, наполняя пространство светом и воздухом. Дом расположен на конечной остановке общественного транспорта, что гарантирует возможность занять сидячее место и быстро добраться до центральных районов города без пересадок. В шаговой доступности находятся детский сад и школа в соседнем дворе, а также современный спортивный комплекс с бассейном. Для ежедневных нужд в соседнем здании работают магазин ''Пятёрочка'', пункты выдачи Ozon и Wildberries. Это практичное и надежное решение для тех, кто ценит удобство, тишину двора без сквозного автомобильного потока и экономию времени на ежедневных маршрутах.Код пользователя: 189066Номер в базе: 10642076
    51 м2
    9 / 9 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    51 м2
    9 / 9 этаж
    Панель
    4 250 000 
    82 524 /м2
    1/15
    2-к, Декабристов, 8а Показать на карте
    Тула
    Номер в базе: 53863. Продается современная квартираПлощадь: 68.9 м²С балконом: 74 м²Состояние: ОтличноеО квартире:Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру, в которой с комфортом могут разместиться новые собственники. В квартире остается практически вся мебель, включая кухню Мария, с встроенной техникой, и холодильником, обеденный стол, стулья. Кондиционер Hitachi также остается новым собственникам.Свободная продажа: Один взрослый собственник, без обременений. Предоставляем помощь в оформлении ипотеки.Расположение:Квартира расположена в развитом и спокойном районе, в престижном доме с респектабельными соседями. В непосредственной близости находятся: Школа Детский сад Фитнес-центр,бассейн. Множество магазинов, поликлиника в том числе и детская. Преимущества:Удобная и функциональная планировкаПросторная кухняДве изолированные комнаты, что обеспечивает уют и комфортНе упустите уникальную возможность стать владельцем этой квартиры. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.
    68 м2
    10 / 10 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    68 м2
    10 / 10 этаж
    9 899 000 
    143 672 /м2
      1/28
      2-к, Шевченко переулок, 3 Показать на карте
      Тула
      Номер в базе: 59224. Внимание! Скидка на вашу новую квартиру в жилом комплексе комфорт-класса в центральной части города только ДО КОНЦА ГОДА!!!Представьте себе жизнь в месте, где элегантность классической архитектуры встречается с динамикой современной жизни. Вас ждет прекрасная просторная евро-трехкомнатная квартира с индивидуальным отоплением и трехметровыми потолками. В новом жилом комплексе большие панорамные окна стирают границы между вашим домом и окружающим миром, открывая захватывающие виды. Изысканная отделка входных групп и лифтовых холлов, выполненная по индивидуальному дизайн-проекту. Стиль, в котором легко дышать.Индивидуальное отопление ваш комфорт в любое время года.Подземный паркинг забудьте о проблемах с парковкой.Не упустите свой шанс!Воспользуйтесь выгодными условиями ипотеки с льготной ставкой. Мы поможем вам с одобрением!Успейте стать счастливым обладателем квартиры своей мечты до конца года! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и забронировать свою идеальную квартиру!
      77 м2
      9 / 9 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      77 м2
      9 / 9 этаж
      13 719 150 
      178 009 /м2
        2-к, Павшинский мост, 1 корп. 4 Показать на карте
        Тула
        Продаётся двухкомнатная квартира на Павшинском Мосту в жилом комплексе Московский.Общая площадь 56,6 метров.Удачная планировка: окна выходят на две стороны дома (распашонка), два санузла, два балкона.Высокий этаж позволяет наслаждаться шикрным видом.Квартира полностью подготовлена под чистовую отделку. Проделаны все грязные работы: сделана штукатурка и полностью разведена электрика. Стяжка пола также имеется.Во дворе есть большая парковка, всегда есть место для автомобиля.Есть также отличные детская и спортивная площадки.Рядом с домом расположены различные магазины (Верный, КБ, Пятёрочка и прочее), а так же пункты выдачи, салон красоты, аптека.Удобное расположение самого жилого комплекса. До Кремля буквально 5-7 минут на втомобиле, до Центрального Парка так же не более 7 минут. До Красноармейского проспекта можно комфортно дойти пешком.Один взрослый собственник. Никто не прописан. Код пользователя: 15597Номер в базе: 10640136
        56 м2
        17 / 19 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        56 м2
        17 / 19 этаж
        Кирпич - монолит
        6 200 000 
        109 541 /м2
          1/8
          2-к, Рязанская, 14 Показать на карте
          Тула
          Номер в базе: 58421. В продаже 2-комнатная квартира по адресу обл. Тульская, г. Тула, Рязанская улица, 14, Центральный район. Квартира расположена на 1 этаже, всего этажей - 5, дом - панельный. Общая площадь квартиры 41. 6 кв. м. , жилая площадь 25 кв. м. , площадь кухни 6 , 9 кв. м. Отделка - требует ремонта, изолированные комнаты, совмещенный санузел. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .
          41 м2
          1 / 5 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          41 м2
          1 / 5 этаж
          Панель
          3 850 000 
          92 548 /м2
            1/15
            2-к, Ю.Фучика, 22 корп. 1 Показать на карте
            Тула
            -отличная,светлая,уютная 2ка, -брежневка( комнаты и санузел раздельные) -не угловая,отделанный и застекленный балкон,-состояние хорошее (пласт.окна,новые трубы,счетчики,с/у в современном кафеле),-1 взрослый собственник,-более 5 лет в собственности,
            45 м2
            4 / 5 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            45 м2
            4 / 5 этаж
            Монолит
            3 890 000 
            86 444 /м2
              1/19
              2-к, Ф.Энгельса, 14 Показать на карте
              Тула
              Пpoдaется двуxкомнaтная квaртира с дизайнеpским pемонтом в caмoм цeнтpе Tулы. Pядoм здaниe правительcтва, пpоcпекты Лeнина и Kpaсноармeйский, нaбeрeжнaя, Тульcкий Kpeмль.Квартиpa paсполoжена нa втоpoм этажe c прекpaсным видoм на центр гoрoда и здaниe администpации.Чистая, ухоженная, просторная квартира.Квартира полностью укомплектована мебелью, имеется 2 телевизора, интернет, стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь.
              45 м2
              2 / 9 этаж
              Панель
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              45 м2
              2 / 9 этаж
              Панель
              10 200 000 
              226 667 /м2
                1/12
                2-к, Грибоедова, 54 Показать на карте
                Тула
                Номер в базе: 58245. Продаём квартиру в Туле посёлок Скуратовский. 10-15 минут до пр. Ленина. Тёплый кирпичный дом. Крайний этаж, как гарант тишины и отсутствия шума от соседей сверху. Только панорамный вид. Квартира с косметическим ремонтом. В жилом состоянии. Удобная планировка: просторная кухня, две изолированные комнаты и раздельный санузел, лоджия. Гоpячaя вода oт котельнoй (не кoлoнка). Счётчики на воду, электричество и отопление. Низкие коммунальные платежи. Тихий район с развитой инфраструктурой. Рядом есть все необходимое для комфортного проживания: продуктовые супермаркеты, школа 26, детский сад во дворе, детская поликлиника, футбольный стадион и спортивный комплекс с бассейном, остановка общественного транспорта с несколькими маршрутами и возможностью уехать в любую часть города.Взрослый собственник, без обременений, прямая продажа. Звоните, организуем показ в удобное время.
                50 м2
                5 / 5 этаж
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                50 м2
                5 / 5 этаж
                3 520 000 
                70 400 /м2
                  1/12
                  2-к, Ленина, 124 Показать на карте
                  Тула
                  Двухкомнатная квартира в новом доме предлагает комфортную современную планировку, обеспечивающую эффективное использование пространства. Панорамные окна наполняют интерьер естественным светом и открывают вид на благоустроенную территорию и городскую перспективу. Объект расположен в развитом районе с полной социальной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, супермаркеты и парковая зона для прогулок и занятий спортом. Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд в любую часть города. 5 минут до остановки пешком.В квартире выполнены ключевые подготовительные работы: оштукатурены стены, полностью приведена в порядок электрика — добавлены дополнительные розетки, перенесен счетчик, выполнена разводка для современной бытовой техники и организации светодиодного освещения. Юридический статус объекта прозрачен: единственный собственник, отсутствуют какие-либо обременения, долги или ипотека. Это готовое решение для комфортного заселения с возможностью самостоятельно выполнить чистовую отделку в соответствии с индивидуальными предпочтениями.Остались вопросы - звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 190642Номер в базе: 9961493
                  58 м2
                  13 / 23 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  58 м2
                  13 / 23 этаж
                  Кирпич
                  8 200 000 
                  140 411 /м2
                    1/26
                    2-к, Кауля, 5 корп. 2 Показать на карте
                    Тула
                    Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПредлагается к покупке двухкомнатная квартира Центральный район. КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ ПОД РЕМОНТ! Район с развитой инфраструктурой.Рядом детский сад. школа, различные магазины, остановка общественного транспорта и многое другое для Вашего комфортного проживания. Комфортный четвертый этаж.Комнаты расположены на две разные стороны дома. Кладовка. Санузел раздельно. Один взрослый собственник. В квартире никто не зарегистрирован.Помощь в одобрении ипотеки, полное юр сопровождение, гарантия от компании Этажи. Код пользователя: 97436Номер в базе: 9922949
                    44 м2
                    4 / 5 этаж
                    Панель
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    44 м2
                    4 / 5 этаж
                    Панель
                    3 989 000 
                    89 842 /м2
                    1/8
                    2-к, Кутузова, 88б Показать на карте
                    Тула
                    Номер в базе: 59166. В продаже 2-комнатная квартира по адресу обл. Тульская, г. Тула, улица Кутузова, 88Б, Пролетарский район. Квартира расположена на 5 этаже, всего этажей - 5, дом - панельный. Общая площадь квартиры 45 кв. м., жилая площадь 25 кв. м., площадь кухни 7 кв. м. Отделка - косметический ремонт, смежные комнаты, есть гардеробная для хранения одежды и т.д совмещенный санузел. Балкон. Показ в удобное для вас время. Подходит под ипотеку.
                    45 м2
                    5 / 5 этаж
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    45 м2
                    5 / 5 этаж
                    3 400 000 
                    75 556 /м2
                      1/18
                      2-к, Комарова, 49а Показать на карте
                      Тула
                      Продается уютная светлая 2-х комнатная квартира в хорошем состоянии. Лоджия застеклена и утеплена, обшита деревянной вагонкой . Двор тихий, зеленый. Хорошие соседи и отзывчивый старший по дому. В шаговой доступности школы, включая лицей, детские сады. До остановки общественного транспорта 5 мин. ходьбы. Никто не прописан. Можно въезжать и жить. Один взрослый собственник, прямая продажа. Никто не прописан.
                      50 м2
                      3 / 10 этаж
                      Панель
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      50 м2
                      3 / 10 этаж
                      Панель
                      5 500 000 
                      110 000 /м2
                        1/17
                        2-к, Маршала Жукова, 12 Показать на карте
                        Тула
                        Номер в базе: 58373. Предлагается к продаже очень уютная и светлая двухкомнатная квартира на улице Маршала Жукова.Ключевые преимущества:•Просторная и светлая: общая площадь 41,9 м², жилая — 26,4 м². Окна выходят на южную сторону, что обеспечивает квартиру обилием солнечного света весь день.•Квартира без отделки: избегаете переплаты за старый или безвкусный ремонт и вкладываете деньги именно в тот ремонт, который хотите ВЫ. •Удобная планировка: не угловая, комнаты и санузел — изолированные. •Уже установлены: пластиковые окна с защитными решетками, новая газовая колонка и новая газовая плита.•Первый этаж, высокий. Имеется подвал для сезонного хранения вещей.•Великолепный вид и локация: окна квартиры выходят прямо на живописный Парк! Во дворе есть детская площадка, а в шаговой доступности — остановка общественного транспорта и лесопарк для прогулок.Дополнительная информация:•Год постройки дома: 1968.•1 собственник.•Чистая продажа, никаких обременений.Идеальный вариант для тех, кто ищет тихий, зеленый район с развитой инфраструктурой, вид на парк и квартиру для комфортного проживания.Свяжитесь по телефону или напишите сообщение, чтобы назначить просмотр.Собственник готов к торгу для быстрой сделки!
                        41 м2
                        1 / 5 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        41 м2
                        1 / 5 этаж
                        Кирпич
                        3 600 000 
                        85 919 /м2
                          1/14
                          2-к, Гагарина, 8 Показать на карте
                          Тула
                          Номер в базе: 59201. Продаём просторную 2-ком квартиру с раздельными комнатами в кирпичном доме в спальном районе в 5-7 минутах от центральной части города. Высокий первый этаж с окнами на тихий двор. Дом после капитального ремонта. В самой квартире выполнен новый капитальный и косметический ремонт (окончание ремонта до 15 января)! Заменены все коммуникации от канализации и водоснабжения до электрики. Новая медная электропроводка. Пластиковые стеклопакеты. Санузел полностью в плитке, новая сантехника. Зоны прихожей, коридора и кухни выложены кварцвинилом (практично и тепло). Остальные помещения - ламинат. Натяжные потолки с точечным освещением. Новые входная и межкомнатные двери. Удобная планировка: непроходная прихожая зона, санузел с выделенным местом для стиральной машины, две изолированные комнаты, ниша под большой шкаф-купе, отдельная кладовая комната. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни от детских садов, школ и магазинов до остановок транспорта, супермаркетов и двух городских парков (Комсомольский и Баташовский). Один взрослый собственник, без обременений, прямая продажа. Звоните, организуем показ в удобное время
                          43 м2
                          1 / 5 этаж
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          43 м2
                          1 / 5 этаж
                          4 590 000 
                          106 744 /м2
                            1/7
                            2-к, Болдина, 79 Показать на карте
                            Тула
                            Вашему вниманию предлагается уникальная просторная и светлая квартира в шаговой доступности от Центрального парка. Квартира находится на 8 этаже кирпичного дома индивидуальной постройки. Общая площадь составляет впечатляющие 80 м² (включая просторную лоджию), что делает ее прекрасным вариантом для тех, кто ценит пространство и комфорт. Она станет идеальным местом для жизни и подойдет как для семьи, так и для свободного человека. В квартире выполнен дорогой евроремонт с использованием только высококачественных импортных материалов, мебели и техники (производство Швеция, Италия, Германия). Кухня-гостиная площадью 41,2 м² станет настоящим центром домашних встреч и приема Ваших гостей благодаря особенностям продуманной планировки. Ванная комната оборудована высококачественной сантехникой и имеет как джакузи, так и душевую кабину. Окна выходят на две стороны, с одной из которых открывается панорамный вид на Белоусовский парк. Важным преимуществом дома является наличие собственной новой котельной 2022 года строительства. Один взрослый собственник, прямая продажа, квартира в собственности с момента застройки, не имеет обременений и долгов. Вся имеющаяся мебель и техника остается новым владельцам. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры!
                            80 м2
                            8 / 10 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            80 м2
                            8 / 10 этаж
                            Кирпич
                            12 800 000 
                            160 000 /м2
                              1/23
                              2-к, Кирова, 149а Показать на карте
                              Тула
                              Продаётся уютная двухкомнатная квартира в зеленом и спокойном районе в городе Тула. Квартира расположена на 5 этаже панельного дома (не последний этаж). Планировка квартиры здесь изолированная, что позволяет чувствовать приватность и создавать комфортные условия для проживания. Внутри квартиры есть две отдельные комнаты, где можно разместить спальню, гостиную или рабочую зону, в зависимости от личных предпочтений нового владельца. Жилая площадь также достаточно просторная, что позволяет полноценно существовать в интерьере. Особое внимание следует уделить кухне, которая занимает 9 квадратных метров. Это место, где можно свободно готовить разнообразные блюда, обсуждать их за столом с семьей или друзьями и наслаждаться вкусом предлагаемых кулинарных шедевров. Ремонт в квартире выполнен: пластиковые окна, выравнены стены, разведена электропроводка, на полу ламинат и плитка, лоджия застекленная, кондиционер, установлены счетчики (свет, вода, газ). Есть кладовая комната. В районе развита инфраструктура, что означает наличие всего необходимого для жизни: детские сады, школы, сквер для прогулок, фитнес-центр, почта, разнообразие магазинов Благодаря удобной транспортной развязке, вы сможете легко и быстро добраться до любой точки города. Один собственник, Без долгов и обременений. Не упустите возможность приобрести эту привлекательную квартиру, где сможете создать уютный и комфортный дом для себя и своей семьи!
                              49 м2
                              5 / 6 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              49 м2
                              5 / 6 этаж
                              Панель
                              5 500 000 
                              112 016 /м2
                                1/8
                                2-к квартира Показать на карте
                                Тула
                                Евродвушка — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и функциональность! Реальная квартира с возможностью немедленного просмотра и покупки.Основные характеристики:- Высокий этаж — прекрасный вид и отличная шумоизоляция- Материал дома: полностью кирпичный — превосходная теплоизоляция- Закрытая территория — безопасность и комфорт проживания- Функциональная планировка: просторная кухня-гостиная и отдельная спальняПреимущества покупки:- Чистая продажа без обременений- Вся сумма указана в договоре купли-продажи- Быстрый выход на сделку- Никто не прописан
                                40 м2
                                1 / 5 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                40 м2
                                1 / 5 этаж
                                Кирпич
                                3 500 000 
                                85 658 /м2
                                Новостройка,
                                дом сдан
                                  1/29
                                  2-к, Майская, 9 Показать на карте
                                  Тула
                                  Продам просторную 2к квартиру. Квартира в нормальном жилом состоянии, косметический ремонт, пластиковые окна. Просторный застекленный балкон, кладовая, изолированные комнаты, просторная кухня. Продается с мебелью и бытовой техникой - идеально подходит для сдачи в аренду, или постоянного проживания. В доме сделан капитальный ремонт,крыша отремонтирована.Не течёт!Чистый подъезд без запахов, хорошие соседи. Во дворе детский сад, рядом школа, магазины, торговый центр, тихий двор и парковка. Всё, что нужно для комфортного проживания в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность. Помощь в одобрении ипотеки.Юридическое сопровождение сделки.Звоните,записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 166000Номер в базе: 3449576
                                  51 м2
                                  9 / 9 этаж
                                  Панель
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  51 м2
                                  9 / 9 этаж
                                  Панель
                                  4 300 000 
                                  84 314 /м2
                                    • В начало
                                    • 11
                                    • 12
                                    • 13
                                    Распечатать
                                    Продажа двухкомнатных квартир на вторичном рынке в Туле
                                    • по районам
                                    • Зареченский район
                                    • Привокзальный район
                                    • Пролетарский район
                                    • Советский район
                                    • Центральный район

                                    Вместе с этим также ищут:

                                    Продажа квартир в Туле Продажа однокомнатных квартир в Туле Продажа комнат в Туле Продажа гаражей в Туле Продажа вторички - квартиры в Туле Квартиры в новостройках в Туле

                                    🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Туле на N1?

                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Туле?
                                    • ✔ На N1 размещены 319 квартир
                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                    💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Туле?

                                    • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 7,05 млн ₽
                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 125,05 тыс ₽

                                    📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                    • Наибольшая площадь: 134 м²
                                    • Минимальная площадь: 31 м²