ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
18 КЛАДОВЫХ НА ВОЗНЕСЕНСКОГО, 5 — ТУЛА
Готовый портфель недвижимости для формирования пассивного дохода.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
18 отдельных кладовых
57,5 м² — общая площадь
3,2 м² — средняя площадь
2,94,3 м² — диапазон площадей
214 000 ? — средняя стоимость одной кладовой
3 852 000 ? — стоимость портфеля
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ
При аренде 3 000 ?/мес. за кладовую:
54 000 ?/мес. — валовый доход
648 000 ?/год
Коммунальные платежи — 80 ?/мес. за помещение.
После коммунальных платежей:
52 560 ?/мес.
630 720 ?
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Вознесенского, 53 852 000 ₽
Опубликовано вчера
66 991 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь57,5 м2
- ЭтажЦоколь
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
18 КЛАДОВЫХ НА ВОЗНЕСЕНСКОГО, 5 — ТУЛА
Готовый портфель недвижимости для формирования пассивного дохода.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
18 отдельных кладовых
57,5 м² — общая площадь
3,2 м² — средняя площадь
2,94,3 м² — диапазон площадей
214 000 ? — средняя стоимость одной кладовой
3 852 000 ? — стоимость портфеля
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ
При аренде 3 000 ?/мес. за кладовую:
54 000 ?/мес. — валовый доход
648 000 ?/год
Коммунальные платежи — 80 ?/мес. за помещение.
После коммунальных платежей:
52 560 ?/мес.
630 720 ?/год
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД — ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
При возможности предоставления юридического адреса стоимостью 3 000 ?/мес. с одного помещения потенциальный дополнительный доход от 18 помещений составляет:
54 000 ?/мес.
648 000 ?/год
СОВОКУПНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
При одновременном использовании обеих моделей:
106 560 ?/мес.
1 278 720 ?/год
Потенциальная доходность при стоимости портфеля 3 852 000 ? — 33,2% годовых.
ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО
Пассивный доход — регулярный арендный денежный поток.
Дополнительная монетизация — возможность получать доход от предоставления юридических адресов.
18 отдельных объектов — распределённый денежный поток.
Готовая инфраструктура — электричество, розетки, приборы учёта, металлические двери, пожарная сигнализация.
Гибкость — сдача помещений, дополнительная монетизация, долгосрочное владение или продажа отдельных кладовых.
Собственность — каждое помещение имеет собственную кадастровую идентификацию.
ЦЕНА ПОРТФЕЛЯ — 3 852 000 ?
Средняя стоимость одной кладовой — 214 000 ?.
Торг обсуждается с реальным инвестором.
Возможны осмотр объектов и ознакомление с документами.
18 самостоятельных кладовых на Вознесенского, 5 — инвестиционный портфель с арендным доходом и возможностью дополнительной монетизации.
* Расчёт дохода от юридических адресов произведён исходя из 3 000 ?/мес. за помещение при использовании всех 18 помещений. Возможность предоставления юридического адреса и соответствие требованиям законодательства необходимо подтвердить отдельно. Доходность не учитывает налоги, простои, управление, ремонт и другие возможные расходы.
18 КЛАДОВЫХ НА ВОЗНЕСЕНСКОГО, 5 — ТУЛА
Готовый портфель недвижимости для формирования пассивного дохода.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
18 отдельных кладовых
57,5 м² — общая площадь
3,2 м² — средняя площадь
2,94,3 м² — диапазон площадей
214 000 ? — средняя стоимость одной кладовой
3 852 000 ? — стоимость портфеля
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ
При аренде 3 000 ?/мес. за кладовую:
54 000 ?/мес. — валовый доход
648 000 ?/год
Коммунальные платежи — 80 ?/мес. за помещение.
После коммунальных платежей:
52 560 ?/мес.
630 720 ?/год
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД — ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
При возможности предоставления юридического адреса стоимостью 3 000 ?/мес. с одного помещения потенциальный дополнительный доход от 18 помещений составляет:
54 000 ?/мес.
648 000 ?/год
СОВОКУПНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
При одновременном использовании обеих моделей:
106 560 ?/мес.
1 278 720 ?/год
Потенциальная доходность при стоимости портфеля 3 852 000 ? — 33,2% годовых.
ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО
Пассивный доход — регулярный арендный денежный поток.
Дополнительная монетизация — возможность получать доход от предоставления юридических адресов.
18 отдельных объектов — распределённый денежный поток.
Готовая инфраструктура — электричество, розетки, приборы учёта, металлические двери, пожарная сигнализация.
Гибкость — сдача помещений, дополнительная монетизация, долгосрочное владение или продажа отдельных кладовых.
Собственность — каждое помещение имеет собственную кадастровую идентификацию.
ЦЕНА ПОРТФЕЛЯ — 3 852 000 ?
Средняя стоимость одной кладовой — 214 000 ?.
Торг обсуждается с реальным инвестором.
Возможны осмотр объектов и ознакомление с документами.
18 самостоятельных кладовых на Вознесенского, 5 — инвестиционный портфель с арендным доходом и возможностью дополнительной монетизации.
* Расчёт дохода от юридических адресов произведён исходя из 3 000 ?/мес. за помещение при использовании всех 18 помещений. Возможность предоставления юридического адреса и соответствие требованиям законодательства необходимо подтвердить отдельно. Доходность не учитывает налоги, простои, управление, ремонт и другие возможные расходы.
