Продажа коммерческой недвижимости в Суворове

Производственный кластер с полной инфраструктурой. Идеален для запуска масштабного бизнеса или сдачи в аренду. Состав комплекса:Главный производственный цех 4 245,5 кв.м., высота от 8,6 м до 16 метров. Свободная планировка. Имеется дебаркадер и пандус для погрузки. Производственный цех 852,1 кв.м, высота 3,7 м Полностью готовое к эксплуатации помещение. Отапливаемое, под пищевое производство, фармацевтику или фасовку.Здание магазина 156,1 кв.м, высота 2,7 м. Можно использовать как фирменный магазин, шоу-рум, офис продаж или административное здание. Складское помещение 336,4 кв.м, высота 2,6 м. Для хранения сырья, упаковки или ТМЦ. Земля и коммуникации:Земельный участок - 1,793 га. Асфальтированный проезд, территория огорожена. Огромный потенциал для расширения или организации парковки для большегрузов.Электричество: Два трансформатора мощностью 400 и 600 кВт (итого 1 МВт выделенной мощности). Лимиты подтверждены документами, мощности достаточно для самого энергоемкого оборудования.Газ: газоснабжение имеется, ГРП на территории, в собственности,максимальная пропускная способность. Возможность подключения к централизованному теплоснабжению. Канализация: ЦентральнаяВодоснабжение: Центральное Логистическое преимущество г. Суворов (Тульская область):Стратегическая локация: Стыковая позиция на границе Тульской и Калужской областей, в центре крупных промышленных регионов ЦФО.Близость к агломерациям: 90 км до Тулы, 50 км до Калуги, 230 км до МКАД - прямая интеграция в цепочки поставок Московской и Калужской агломераций.Автомобильная доступность: Выход на региональные трассы с прямым доступом к федеральным магистралям М-2 Крым и М-3 Украина.Железнодорожный узел: Станция Черепеть (линия Смоленск - Сухиничи - Козельск - Тула) для транспортировки тяжелых и насыпных грузов.Готовая инфраструктура: Наличие избыточных энергетических мощностей (благодаря Черепетской ГРЭС) и подъездных путей.Экономическая выгода: Оптимизация фонда оплаты труда за счет уровня зарплат ниже, чем в Туле, Калуге и Московском регионе при сохранении квалификации кадров. Варианты использования: Пищевое производство любого профиля (мясо, заморозка, хлебобулочные изделия, кондитерские изделия). Логистический хаб, фулфилмент-центр или склад ответственного хранения (Light Industrial) — аренда блоков другим компаниям. Мебельное производство, деревообработка или металлоцех (высота 16 м позволит поставить кран-балку). Производство стройматериалов (плитка, блоки, сухие смеси). Агрокомплекс (грибные фермы, салатные линии, шоковая заморозка урожая).

Продаётся нежилое помещение 53,7 м² с ремонтом по адресу: Тульская область, г. Суворов, ул. Тульская, д. 4. Рассматривается вариант долгосрочной аренды.Характеристики помещения:* 1 этаж,* отдельный вход с улицы,* удобная планировка: основной зал + подсобная/кабинет + санузел,* вода, канализация, отопление,* возможность размещения вывески,* доступен интернет, дом подключается к Ростелекому.Помещение подходит под аптеку, магазин, пункт выдачи заказов, офис, салон услуг, торговую точку.Ранее использовалось в коммерческих целях, формат удобен как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.Расположено в жилом массиве, рядом действующие коммерческие объекты, есть подход к входу и возможность парковки рядом.Преимущества:* небольшой ликвидный метраж,* отдельный вход,* готовый коммерческий формат,* подходит под арендный бизнес,* документы готовы к сделке.

Продаётся торговое помещение 61.4 кв м под магазин,салон красоты,аптеку,офис в самом центре города.Большая проходимость,рядом банк,салон связи,остановка общественного транспорта.