Продажа коммерческой недвижимости на улице Клинской 2-й проезд в Туле

Арт. 132934646 Коммерческое помещение 51,9 м² на первом этаже жилого дома — выгодная покупка для открытия магазина или сервиса в ТулеПросторное и готовое к вводу в эксплуатацию коммерческое помещение 51,9 м² на первом этаже 9-этажного жилого дома в проезде Клинской 2-й продаётся за 7 525 500 руб. (145 000 руб./м²). Отличное соотношение цены и готовности объекта для быстрого старта бизнеса: базовая отделка от застройщика, высокая потолочная высота и мощная электросеть.Описание объектаПлощадь: 51,9 м², этаж: 1/9. Потолки 3,5 м дают свободу для визуального зонирования, установки стеллажей, вывески и оборудования. Электроснабжение 20 кВт — достаточно для торгового оборудования, холодильного и технологического агрегата среднего класса, светового оформления и вентиляции. Ремонт от застройщика обеспечивает чистовую основу для быстрого запуска бизнеса без длительного вложения в фундаментальные работы. Назначение — торговое, примечательно наличие наземной парковки для клиентов и сотрудников.Локация и трафикОбъект находится в жилой застройке, что обеспечивает устойчивый пеший трафик жителей дома и соседних домов: жилой массив обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов на уровне ежедневных потребностей. Автомобильный трафик можно оценить как умеренно высокий: проезд в городской части, наличие наземной парковки делает место удобным для клиентов на машине и повышает конверсию посетителей в продажи.Подходящие форматы бизнесаПо параметрам помещение оптимально под:- продовольственный или универсальный магазин, минимаркет,- кофейню/кафе формата takeaway или с простым технологическим участком (учесть вентиляцию при проектировании),- аптеку или пункт выдачи интернет-заказов,- салон красоты / барбершоп, медицинский кабинет,- офис продаж/шоурум для товаров и услуг,- сервисный центр, мастерскую по ремонту электроники,- небольшой цех по обработке/упаковке при условии согласования вентиляции и санитарных требований.20 кВт питания и 3,5 м высоты потолков дают гибкость при выборе оборудования и планировке.Преимущества- Привлекательная цена и четкая стоимость за м² — 145 000 руб./м² — выгодная база для инвестиций или собственного бизнеса.- Перспектива быстрого запуска: ремонт от застройщика сокращает сроки ввода в эксплуатацию.- Первый этаж в жилом доме обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.- Высота потолков 3,5 м позволяет эффективную выкладку товара и размещение витрин/оборудования.- Электрическая мощность 20 кВт покрывает большинство бизнес-форматов без дорогостоящего увеличения мощности.- Наличие наземной парковки повышает удобство для автоклиентов и сотрудников.Призыв к действиюНе упустите возможность приобрести готовое коммерческое помещение в жилом массиве по конкурентной цене. Звоните сейчас для организации просмотра и обсуждения условий сделки — предложение готово к быстрой покупке. Экономьте время и деньги: объект уже подготовлен к запуску бизнеса.