Продажа коммерческой недвижимости на улице Заварная в Туле

Номер в базе: 89712. Ищете надежный объект для развития бизнеса или выгодную инвестицию? Предлагаю вашему вниманию капитальное кирпичное здание с собственным земельным участком, расположенное в исторической части города, по адресу: ул. Заварная, 65а.Основные характеристики объекта:* Площадь строения: 940 кв.м (капитальное кирпичное исполнение).* Земельный участок: 16 соток в собственности (закрытая территория).* Электричество: 150 кВт (выделенная мощность для серьезных производственных задач).* Коммуникации: Газ, водоснабжение, водоотведение (две выгребные ямы с возможностью подключения к центральной канализации).* Функциональность: Продуманная планировка, включающая как складские зоны, так и административно-офисные помещения.Преимущества локации и логистики:* Объект находится в исторической части города, что обеспечивает престижность и узнаваемость адреса.* Отличная транспортная доступность с асфальтированным подъездом, что важно для логистики большегрузного транспорта.* Удобный выезд к основным транспортным артериям города позволяет оперативно доставлять товары и взаимодействовать с контрагентами.Почему это выгодное предложение?1. Экономическая эффективность: Объект находится в зоне со сниженным налогообложением, что существенно оптимизирует ваши ежегодные расходы на содержание бизнеса.2. Готовое решение: Помещение уже сейчас готово к эксплуатации. Наличие офисных пространств позволяет организовать полноценный административный центр прямо на территории производства или склада.3. Потенциал развития: Большая площадь участка (16 соток) и наличие всех ключевых коммуникаций дают возможность для расширения бизнеса, строительства дополнительных объектов или организации удобной площадки для хранения/парковки спецтехники.Это идеальный вариант для:* Производственного предприятия,* Логистического центра или склада,* Собственного офисно-складского хаба,* Инвестиционного проекта под сдачу в аренду.Не упустите возможность приобрести ликвидную недвижимость в перспективном районе!Заинтересовались? Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить ответы на все дополнительные вопросы.