Продажа коммерческой недвижимости в Туле

Продаётся готовый к работе магазин с жилой пристройкой в начале деревни. Отличная возможность для тех, кто хочет вести собственный бизнес и жить в тихом месте на природе. В пристроенном доме есть 3 отдельные комнаты, сан узел и кухня. Возможность круглогодичного проживания. Ключевые преимущества:Земля и здание в собственности — все документы полностью готовы к сделке.- Жилое помещение — в пристройке можно комфортно жить или использовать под другие нужды.- Готовая инфраструктура — подведены вода и канализация, установлены кондиционеры.- Полностью оборудован для торговли — остаются все стеллажи, холодильное оборудование, пивные установки.- Стабильный доход — есть база постоянных клиентов, а с наступлением летнего сезона продажи традиционно растут.- Отлаженные процессы — имеется база проверенных поставщиков, опытный продавец и заключён договор с сетью Авокадо на особых условиях поставки продуктов.- Реклама и узнаваемость — установлена фирменная вывеска, что привлекает внимание покупателей.- Гибкие условия продажи — возможен вариант с товаром или без, а также переоформление в жилое помещение под ипотеку.По запросу можем предоставить выписку о доходах из СберБизнес для подтверждения рентабельности.Это отличная возможность приобрести готовый бизнес с возможностью комфортного проживания. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали. Адекватным людям хороший торг.

Продается уникальная торговая площадь и склад в Щекино!Предлагается к продаже коммерческая недвижимость, расположенная в сердце Щекино. Это идеальное место для бизнеса, так как на территории рынка уже работает действующий арендатор — продуктовый магазин, что гарантирует стабильный доход с первого дня!Преимущества предложения:• Удобное месторасположение: Высокий пешеходный трафик и близость к жилым районам обеспечивают постоянный поток клиентов.• Действующий арендатор: Продуктовый магазин уже приносит доход, что делает инвестицию более привлекательной.• Собственность на помещение и землю: Вы полностью контролируете свою недвижимость без лишних затрат на аренду.Идеально подходит для:• Инвесторов, ищущих стабильный доход.• Предпринимателей, желающих расширить свой бизнес.• Тех, кто хочет начать новый проект в процветающем районе.Не упустите возможность стать владельцем выгодного объекта недвижимости в Щекино! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Ваш успешный бизнес начинается здесь! Код пользователя: 166000Номер в базе: 12287898

Номер в базе: 57979. КОМПЛЕКСНАЯ ПРОДАЖА ЗА ДВА ОБЪЕКТА. Жилой дом 44,8 кв.м + зем.участок 33,3 сотки и здание магазина (коммерция 63,2 кв.м + зем.участок 2 сотки): 1. Жилой дом площадью 44,8 кв.м. кирпичный, требует косметического ремонта и уже можно использовать, есть плодоносные деревья и кустарники. В доме отопление АОГВ (есть дублирующее электрическое отопление) газовая колонка на горячую воду. Электричество на дом и на здание магазина разведено отдельными счетчиками. Выгребная яма на дом и на здание магазина. Капитальный ремонт в 2022 году: полы в доме перебраны три года назад, обновили крышу.2. Здание магазина (2011 год постройки) плoщадью 63,2 кв.м. Остaлoсь торговoе оборудoваниe: xолoдильники и стеллaжи, пoдведeны кoммуникации, уcтановлeны кондиционеры, внутрeнняя oтдeлка. Внимание - мoжно перевести в жилой дом!!! Участок в собственности, на нем хозпостройки 40 кв.м ( использовали под склад без регистрации - большой ангар, навес для авто, смотровая яма, ворота на въезд на участок для грузовых машин).В 100 метрах остановка общественного транспорта, для школьников организована доставка школьным автобусом к месту обучения. Расположение непосредственно у трассы М2, которая сейчас расширяется. В селе есть пруд, недалеко лес, сетевой магазин ''Магнит''. Село Лапотково находится в 5 километрах от посёлка Лазарево, где есть магазины, аптеки, железнодорожный вокзал, школа, детский сад, поликлиника (врач общей практики и педиатр), дом культуры, сбербанк, ходят автолайны, автобусы. Звоните и согласуем время просмотра!

Продам Свой Комплекс Бывшей Птицефабрики. Общая площадь участка основной площадки 7,6 гектар. Участок разделён на три участка.Цена за часть из двух корпусов и здание трансформаторной подстанции на земельном участке под ними 60 млн. Р.Отдельно несколько участков с скваженами и подъездная дорога по договорной цене.Верное расположение на фото.Помещения и участки в собственности физического лица. Оплата на счет ИП без Ндс.Возможное использование широкого профиля: птицефабрика (возможный объем содержания 200 тыс. Голов птицы), инкубатор, ферма, рыбоводство закрытого типа, склад зерна, овощехранилище, пищевое производство, теплицы закрытого типа для выращивания грибов, цветов, овощей, салатов, ягод, пряных трав без естественного освещения с использованием современных технологий гидропонного выращивания, различные производства и складские комплексы, и многое другое. Отличный арендный бизнес после ремонта, арендный поток холодных помещений будет от 24000х100р. =2,4млн. Р в месяц.Территория базы входит в состав города Тула. Расстояние до трассы Р-132 Золотое кольцо — 3 км, до автодороги М-2 Крым (Симферопольское шоссе) 9 км, до центра Тулы около 15 км, до Мкад около 180 км. Расположение смотрите на фото, координаты 54.168572, 37.398155.Основные корпуса выполнены из железобетонных конструкций с бетонным полом и перекрытиями, легкобетонные стеновые панели толщиной 300 мм. Территория имеет асфальтобетонное замощение. Территория огорожена.Полный перечень объектов на продажу:Основная Площадка 1:Участок 7,6га состоит из трёх участков к. Н. 71:14:040501:3420, 71:14:040501:3421, 71:14:040501:3422(4 корпуса и вспомогательные здания и сооружения):- Птичник В-1, площадь 5747,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:1031.- Птичник В-2, площадь 5747,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:961.- Птичник В-3, площадь 5747,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:733.- Птичник В-4, площадь 5747,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:962.- Блок служебных помещений В-7 и санблок В-6, площадь 326,3кв. М, к. Н. 71:14:040509:766.- Дезплощадка с обогревом, литер В-9, площадь 47,2кв. М, к. Н. 71:14:040509:2502.- Дезплощадка с обогревом, литер В-11, площадь 47,2кв. М, к. Н. 71:14:040509:2521.- ТП, лит В-12, площадь 35,9кв. М, к. Н. 71:14:040509:770.- ТП, лит В-13, площадь 35,9кв. М, к. Н. 71:14:040509:916.- Канализационная насосная станция (ремонтный молодняк), литер В14, площадь 5,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:2516.- Внутрипостроечные автодороги площадки В1 (ремонтный молодняк), асфальтовое покрытие, площадь 13500кв. М, к. Н. 71:14:040509:1022.Дополнительно входит: Ограждение из ж/б плит, сети канализации, водопровода, пожарные гидранты, столбы освещения.Дополнительно на отдельных участках расположены четыре артезианских скважины:Участок 0,36га к. Н. 71:14:040501:21:- Насосная над артскважиной, литер Е2, площадь 17,7кв. М, к. Н. 71:14:040509:619.Участок 0,49га к. Н. 71:14:040501:22:- Артскважина, л

Пpодaeтcя oбъект незавершеннoго cтрoитeльствa ''крытый катoк с иcкуccтвeнным льдoм''.Здание соcтоит из двух частей, самoгo кpытого кaткa и пpилeгaющeй к нему aдминиcтpaтивной части.K здaнию ecть возмoжность пoдъeзда бoльшегpузнoго транспоpтa. B непосрeдcтвeннoй близости раcполагается ж/д дорога.Яндекс карты не совсем точно определяют место, здание находится между футбольным полем и ж/д.Существует возможность подведения коммуникаций, о наличии свободных мощностей уточняется.

Отличная возможность купить доходную недвижимость ( заселить арендаторов и иметь пассивный доход) или развить свой бизнес!!! Отличный трафик на трассе Тула- Белёв, возле федерального арендатора Универсам 5КА! Здание- КАПИТАЛЬНОЕ- в собственности,земля-в собственности.Документы на руках.Пластиковые окна с перфорацией в цвет магазина,входная группа по всем нормам и ГОСТам,внутри отделка входной группы,наличников и стеллажей для демонстрации товара- все из дерева и выдержанно в одном стиле. Второй вход в магазин с торца ,для разгрузки товара.Обогрев электрический (плата зимой с учетом 5 холодильников,составляла 3000-3300.Пожарная сигнализация + охранная сигнализация.одна принудительная вытяжка в подсобном помещении маленькая и основная в зале.Кондиционер Баллу 20. Холодильные витрины 3 штуки и одна витрина кондитерская -идеальное состояние+ двухстворчатый холодильник для охлаждения напитков.Внутри все в плитке, территория около магазина заасфальтирована.Электричество-отдельный столб со счетчиком 380 вольт

Хлебозавод 2 в городе Щекино по адресу ул. Л. Толстого 44 , представляет собой производственный комплекс. Общая площадь зданий составляет кв. м, включая основное производственное здание и подсобные помещения. Земельный участок площадью 61 сот. имеет развитую инженерную инфраструктуру. Объект подключен к газовой сети. Электроснабжение обеспечивается через трансформаторы. Водоснабжение централизованное.Комплекс подходит для реорганизации под современное производство, складской или логистический центр. Благодаря удобному расположению в промзоне и развитой инфраструктуре объект представляет интерес для инвесторов, планирующих запуск промышленного или коммерческого предприятия. Отсутствие оборудования позволяет адаптировать площади под новые задачи без необходимости демонтажа. Наличие отдельно стоящей мельницы расширяет варианты использования территории. Код пользователя: 163245Номер в базе: 10882960

Арт. 65894032 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание. Комплекс представляет собой два здания: 1. Административное 2 этажа. 300 кв.м. Кабинетная планировка 2. Бани + гостиница 450 кв.м. На перовом этаже расположены банный комплекс, состоящий из 2 русских бань (дровяные)На втором этаже - гостиница. На территории 10 соток (собственность) также расположены 2 гаража и склад.Действующий бизнес. Своя котельная.

Арт. 129672893 Продается коммерческое помещение ( бывший магазин) в очень удобном месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком!Помещение расположено на 1-ом этаже многоквартирного дома, имеет отдельный вход с улицы.В самом помещении :входная группа, большой торговый зал, кабинет, сан.узел.Все окна выходят на улицу.Отлично подойдет под аптеку, пункт выдачи заказов, магазин, офис или салон красоты!Рядом остановки общественного транспорта, торговые точки, Сбербанк и т.д

Продается здание 444 кв.м. на улице Лукашина, д.8В. Здание расположено на участке 24 сот. Имеет отличные подъздные пути. Находится в жилом массиве, при этом располагается на очень оживленной улице г. Щекино - Лукашина. Коммуникации отключены, но есть возможность их подведения. Здание можно реконструировать под магазин, ТЦ или офисное здание.

Первая Линия! 7 coток в собствeнноcти земля и здaние 20кв.м., eщё 7 cоток рядом можнo тожe отдaть за деньги небольшие, учacток на пeрвой линии трассы и повоpoтe на кладбищe Крecты достойное место для ведения бизнеса, электричество 15кв, газ по участку, асфальтированный подъезд! Торг

Предоставляется вашему вниманию уникальный магазин- не просто помещение, а настоящее сердце вашего дела, готовое стать платформой для реализации ваших идей и амбиций.

Арт. 81340505 Предлагается на продажу помещение с отдельным входом в центре г.Щекино. Местоположение:Адрес: г.Щекино, ул. Советская 26 Нежилое помещение свободного назначения 151 кв.метров, с отдельным входом, располагается непосредственно на главной улице города по первой линии, центральная улица города Щекино, очень высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает интерес к данному району.В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта. Общая площадь помещения 151 кв.м.,1 этаж 9-ти этажного дома, в этом же доме располагаются ЗАГС и Дикси, помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации.В данном помещении в долгосрочной аренде располагается магазин Красное и Белое ( договор с 2024 на 10 лет) цена аренды 80000 рублей, с ежегодной индексацией аренды Коммуникации:Электроснабжение + 15 кв.тВодоснабжение +Теплоснабжение + (центральное)Канализация + Стоимость продажи:12 000 000 руб, без торга

От собственника, без комиссий. Продаётся нежилое помещение площадью 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, по адресу: г. Тула, пр. 2й Гастелло, д. 15 — плотный жилой массив, стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети Дикси (АО ДИКСИЮГ). Договор аренды заключён до 31.12.2035 года и зарегистрирован в Росреестре, арендатор занимает объект и исправно вносит арендные платежи, на арендатора также возложена обязанность по оплате коммунальных платежей по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.Годовой арендный поток (ГАП) составляет 4 840 783 руб. с ежегодной индексацией 3%, окупаемость 9 лет.Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.

От собственника, самая полная и достоверная информация, никаких комиссий не нужно.Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2 й Гастелло, 15 — плотный жилой массив, стабильный покупательский поток.Помещение сдано в аренду федеральной сети Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключен до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре.Арендный доход:•Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3%Что получает покупатель:•Цена объекта: 50 000 000 руб.•Инвестиция выходит на точку окупаемости через 9 лет арендных платежей с учетом ежегодной индексации•Действующий договор аренды до 31.12.2035 года с согласованной индексацией вплоть до окончания срока аренды в размере 3%•Пассивный формат: не нужно заниматься операционной деятельностью, только получать ежемесячные арендные платежи•Коммунальные платежи оплачивает арендатор, с поставщиками ресурсов заключены прямые договорыNOI (чистый операционный доход) равен ГАП.Объект подойдёт инвестору, который хочет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной сети без ежедневного управления.Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхВашему вниманию к продаже просторное помещение в популярной локации! Общая площадь 89,5 кв.мРасположено на 1 этаже в жилом доме. Вход со двора!На первой линии в продаже еще помещение, можно их объединить!Все коммуникации центральные.Планировка кабинетная, НО можно сделать по своему усмотрению. Стены не несущие.Отлично подходит для гостиничного бизнеса( хостел, аренда на сутки и пр.)Состояние помещения: под ремонт. Оформлено ,как нежилое. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ, ГАРАНТИЙНЫЙ СЕРТИФИКАТ.Помощь в одобрении ипотеки. ТОРГ уместен.Показ в любое удобное для Вас время. Код пользователя: 175137Номер в базе: 5710792

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 25,4 кв. м на ул. Колетвинова (центр города) на 2-м этаже. Помещение состоит из 2-х комнат. В помещение заведена вода. Центральное отопление, пластиковые окна. Помещение подойдет для оказания различных услуг населению. Торг

Продается просторное офисное помещение - Расположен на первом этаже кирпичного жилого дома.- Отдельный вход- Ремонт: офисного типа. В наличии мебель - Парковка: рядом с домом предусмотрены бесплатные парковочные места.- имеется 4 просторные комнаты, приемная комната, сан. узел, 3 лоджии. Окна с решетками, видеодомофон. Также имеется помещение технического назначения, хранения с отдельным входом. Коммуникации: центральное отопление и водоснабжение, электроснабжение 220 В и380 В.Расчётная мощность - 10 кВт.Район густонаселенный, с развитой инфраструктурой.

Продается производсвенное здание. Охраняемая территория, парковка на 8 мест, заезд с распашными воротами, на территории - сварочный цех, хозпостройки, с задней стороны здания есть электрический подъемник для грузов, первый этаж - мастерская с верстаками, раздевалкой и складским помещением, второй - офисный этаж с цехом, комнатой для производсвта рекламы( линия по производству неона), третий этаж - производственное помещение с компрессорной линией, покрасочной и кабинетом для плоттерной резки( можно использовать как офисное помещение), есть склад, первые 2 этажа 70-ых годов постройки кирпичные теплые, 3ий этаж 2006 года постройки из пеноблоков с пластиковым сайдингом снаружи, отделка - гипсокартон, пол-плитка, потолок- гипсокартон, отопление - угольное(альтернатива электрокотел), на территории хозблоки для угля и рекламного материала.

Этот уникальный имущественный комплекс редкая возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективный актив в престижном районе. Два земельных участка общей площадью 203 + 360 =563 кв.м. с выгодным расположением на первой линии идеальное место для бизнеса или дальнейшего развития. Здесь уже возведены два капитальных здания площадью 70 и 172 кв.м., каждое из которых готовый источник пассивного дохода. Арендаторы занимают помещения уже несколько лет, обеспечивая стабильный денежный поток без лишних хлопот для собственника. Их надежность и долгосрочное присутствие говорят о привлекательности локации и качества самих помещений. Владелец более пяти лет, все юридические вопросы урегулированы, документы подготовлены для быстрого оформления сделки. Этот объект не просто недвижимость, а выгодное вложение с мгновенной отдачей. Полная стоимость уже зафиксирована в договоре купли-продажи, никаких скрытых платежей или неожиданных расходов. Сделка может быть закрыта в кратчайшие сроки идеальный вариант для тех, кто ценит время и хочет избежать долгих согласований. Здесь есть всё: удачное расположение, готовый бизнес, проверенные арендаторы и юридическая чистота. Упустить такой шанс значит лишить себя перспективного актива, который будет приносить прибыль годами. Свяжитесь прямо сейчас, пока объект еще доступен! Код пользователя: 168011Номер в базе: 7755731

Продается отдельно стоящее нежилое кирпичное 2-х этажное здание общей площадью 166 кв. метров на улице Октябрьской в Барсуках. Здание находится на земельном участке 5,8 соток с видом разрешенного использования - для эксплуатации магазина. 1-я линия, большой трафик, парковка. Отопление -газовое, канализация - септик, центральная вода. Несколько отдельных входов, несколько санузлов. Часть здания занимают арендаторы, часть здания использовалась под продуктовый магазин(торговое оборудование остается). Здание и участок в собственности.

Арт. 135186516 Предлагаются в аренду уникальное в своем роде офисное здание в центре Тулы Объект расположен в историческом центре в самом сердце города. Район является центром деловой и торговой активности города Тулы. Рядом находиться Тульский кремль, Арт-квартал ''Искра'', Набережная, ''Тульский Арбат''Рядом ведется строительство гостиницы .Характеристики:Общая площадь 121 кв.м.2 этажаНа 1 этаже 2 кабинета. Перегородки не капитальные (возможность объединить)Земельный участок 2,8 сотки (в долевой собственности)Отопление индивидуальное газовое.В помещении выполнен дизайнерский ремонт, дровяной камин, сан.узел на каждом этаже. Пожарная и охранная сигнализация.Здание не является памятником архитектуры!!!Коммуникации: Электроснабжение 16 кВт Водоснабжение- центральное Газоснабжение Канализация центральная

Арт. 135165667 Предлагается на продажу помещение 31 кв.метр, с отдельным входом на первом этаже по ул.Металлургов, 92.Характеристика местности: Объект расположен в спальном районе с интенсивной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает высокую рентабельность данного объекта. Рядом располагаетсясупермаркет ''Магнит'', центр обслуживания ТНС Энерго и др., в непосредственной близости от остановки общественного транспорта.Характеристики объекта: Площадь помещения 31 кв.м. Отдельный вход.

Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение площадью 2 319, 7 кв. м. и доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 168 кв. м. , расположенных по адресу: Тульская область, г Тула, р-н Зареченский, ул. Октябрьская, д 20 Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2604230003 Ссылка на торги:https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3974989 Собственник: Среднерусский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью 2 319, 7 м2 Этаж: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 64,4м2. Отдельный вход. Витринные окна. Отличная визуализация. Высокий трафик. Пешеходная и транспортная доступность. Близость к ключевым остановкам общественного транспорта.