Продажа коммерческой недвижимости в Туле

Продается отдельно стоящее нежилое кирпичное 2-х этажное здание общей площадью 166 кв. метров на улице Октябрьской в Барсуках. Здание находится на земельном участке 5,8 соток с видом разрешенного использования - для эксплуатации магазина. 1-я линия, большой трафик, парковка. Отопление -газовое, канализация - септик, центральная вода. Несколько отдельных входов, несколько санузлов. Часть здания занимают арендаторы, часть здания использовалась под продуктовый магазин(торговое оборудование остается). Здание и участок в собственности.

Предлагается приобрести мини Торговый центр. Расположен на трафике ( большой жилой сектор+ близко новый микрорайон, остановка транспорта)В здании 4е стабильных арендатора, три из них федеральных. У магазина Дионис 24 ч, конкурентов по алкоголю в округе нет. Аренда 174.000Сделан полный ремонт, автономное отопление ( газ), помещения оборудованы санузлами. Есть большая бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта.Земельный участок вокруг здания тоже в собственности, площадь 13.95 соток . Это гарантия надёжности и возможность развития- установить нестационарные павильоны.Цена выгодная, действительна до 20 марта 2026Торг минимальный При проблемах со связью, пишите, с удовольствием отвечу.

Продам Свой Комплекс Бывшей Птицефабрики. Общая площадь участка основной площадки 7,6 гектар. Участок разделён на три участка.Цена за часть из двух корпусов и здание трансформаторной подстанции на земельном участке под ними 60 млн. Р.Отдельно несколько участков с скваженами и подъездная дорога по договорной цене.Верное расположение на фото.Помещения и участки в собственности физического лица. Оплата на счет ИП без Ндс.Возможное использование широкого профиля: птицефабрика (возможный объем содержания 200 тыс. Голов птицы), инкубатор, ферма, рыбоводство закрытого типа, склад зерна, овощехранилище, пищевое производство, теплицы закрытого типа для выращивания грибов, цветов, овощей, салатов, ягод, пряных трав без естественного освещения с использованием современных технологий гидропонного выращивания, различные производства и складские комплексы, и многое другое. Отличный арендный бизнес после ремонта, арендный поток холодных помещений будет от 24000х100р. =2,4млн. Р в месяц.Территория базы входит в состав города Тула. Расстояние до трассы Р-132 Золотое кольцо — 3 км, до автодороги М-2 Крым (Симферопольское шоссе) 9 км, до центра Тулы около 15 км, до Мкад около 180 км. Расположение смотрите на фото, координаты 54.168572, 37.398155.Основные корпуса выполнены из железобетонных конструкций с бетонным полом и перекрытиями, легкобетонные стеновые панели толщиной 300 мм. Территория имеет асфальтобетонное замощение. Территория огорожена.Полный перечень объектов на продажу:Основная Площадка 1:Участок 7,6га состоит из трёх участков к. Н. 71:14:040501:3420, 71:14:040501:3421, 71:14:040501:3422(4 корпуса и вспомогательные здания и сооружения):- Птичник В-1, площадь 5747,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:1031.- Птичник В-2, площадь 5747,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:961.- Птичник В-3, площадь 5747,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:733.- Птичник В-4, площадь 5747,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:962.- Блок служебных помещений В-7 и санблок В-6, площадь 326,3кв. М, к. Н. 71:14:040509:766.- Дезплощадка с обогревом, литер В-9, площадь 47,2кв. М, к. Н. 71:14:040509:2502.- Дезплощадка с обогревом, литер В-11, площадь 47,2кв. М, к. Н. 71:14:040509:2521.- ТП, лит В-12, площадь 35,9кв. М, к. Н. 71:14:040509:770.- ТП, лит В-13, площадь 35,9кв. М, к. Н. 71:14:040509:916.- Канализационная насосная станция (ремонтный молодняк), литер В14, площадь 5,5кв. М, к. Н. 71:14:040509:2516.- Внутрипостроечные автодороги площадки В1 (ремонтный молодняк), асфальтовое покрытие, площадь 13500кв. М, к. Н. 71:14:040509:1022.Дополнительно входит: Ограждение из ж/б плит, сети канализации, водопровода, пожарные гидранты, столбы освещения.Дополнительно на отдельных участках расположены четыре артезианских скважины:Участок 0,36га к. Н. 71:14:040501:21:- Насосная над артскважиной, литер Е2, площадь 17,7кв. М, к. Н. 71:14:040509:619.Участок 0,49га к. Н. 71:14:040501:22:- Артскважина, л

Предлагаем к Готовый Арендный Бизнес - здание в собственности, площадью 593,1 м², земельный участок в собственности 1500 м2Арендаторы — супермаркет ''Пятёрочка'' и алкомаркет '' Красное и Белое''.• Текущий совокупный МАП — 529 000 рубВсе коммунальные платежи оплачивают арендаторы.Долгострочные договора аренды с ежегодным повышение ставки на 5 %.• Коммуникации— вода центральная.- отопление автономное пеллетный котёл Zota'' Pellet''• Высота потолков — 4 метра,• Электромощность — 100 кВт,• Парковка — +15 м/м. Надёжные арендаторы федерального уровня, успешно и стабильно работающие. Объект отличается высокой ликвидностью и устойчивым арендным потоком. Локация обеспечивает стабильный трафик за счёт доступности транспортной логистики

Отличная возможность купить доходную недвижимость ( заселить арендаторов и иметь пассивный доход) или развить свой бизнес!!! Отличный трафик на трассе Тула- Белёв, возле федерального арендатора Универсам 5КА! Здание- КАПИТАЛЬНОЕ- в собственности,земля-в собственности.Документы на руках.Пластиковые окна с перфорацией в цвет магазина,входная группа по всем нормам и ГОСТам,внутри отделка входной группы,наличников и стеллажей для демонстрации товара- все из дерева и выдержанно в одном стиле. Второй вход в магазин с торца ,для разгрузки товара.Обогрев электрический (плата зимой с учетом 5 холодильников,составляла 3000-3300.Пожарная сигнализация + охранная сигнализация.одна принудительная вытяжка в подсобном помещении маленькая и основная в зале.Кондиционер Баллу 20. Холодильные витрины 3 штуки и одна витрина кондитерская -идеальное состояние+ двухстворчатый холодильник для охлаждения напитков.Внутри все в плитке, территория около магазина заасфальтирована.Электричество-отдельный столб со счетчиком 380 вольт

Предлагаем к продаже здание площадью 593,1 м², расположенное на первой линии автомагистрали Якорный арендатор — супермаркет ''Пятёрочка'' и алкомаркет '' Красное и Белое''. Параметры объекта:• Текущий совокупный МАП — 489 000?,• Высота потолков — 4 метра,• Электромощность — 100 кВт,• Коммуникации — вода центральная, отопление автономное - пеллейный котёл, септик • Парковка — +15 м/м. Надёжные арендаторы федерального уровня, успешно и стабильно работающие. Объект отличается высокой ликвидностью и устойчивым арендным потоком. Локация обеспечивает стабильный трафик за счёт доступности транспортной логистикиЗемельный участок в собственности.

Предоставляется вашему вниманию уникальный магазин- не просто помещение, а настоящее сердце вашего дела, готовое стать платформой для реализации ваших идей и амбиций.

От собственника, без комиссии для покупателя, вся информация по объекту максимально полная и достоверная.Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2-й Гастелло, 15 — плотный жилой массив с устойчивым покупательским потоком. Помещение арендует федеральная сеть Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключён до 31.12.2035 года и зарегистрирован в Росреестре.Арендный поток и доходность•Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3%.•NOI (чистый операционный доход) равен ГАП: коммунальные платежи оплачивает арендатор, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Что получает покупатель•Стоимость объекта: 50 000 000 руб.•Инвестиция выходит на точку окупаемости примерно через 9 лет арендных платежей с учётом ежегодной индексации 3%.•Действующий долгосрочный договор аренды до 31.12.2035 года с зафиксированной индексацией арендной ставки 3% ежегодно.•Пассивный формат владения: не нужно заниматься операционной деятельностью, вы только получаете ежемесячные арендные платежи от федерального арендатора.Объект подойдёт инвестору, который ищет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной торговой сети без ежедневного управления объектом. Стоимость: 50 000 000 руб.Оперативный показ по запросу. Потенциальному покупателю предоставляются дополнительные документы (договор аренды, регистрация в Росреестре) и детальные условия.

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Дикси.Продаётся готовый арендный бизнес: нежилое помещение 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, пр. 2-й Гастелло, 15. Объект в плотном жилом массиве с устойчивым покупательским потоком, арендатор федеральная сеть Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре.Финансовые показатели•Годовой арендный поток (ГАП): 4 840 783 руб. в год.•Ежегодная индексация арендной ставки: 3%.•NOI равен ГАП: коммунальные платежи и эксплуатация за арендатором.•Окупаемость около 9 лет с учётом индексации.Условия сделки•Цена готового арендного бизнеса: 50 000 000 руб.•Полностью пассивный формат: инвестор только получает ежемесячные арендные платежи от федеральной сети.Объект подойдёт инвестору, которому важны стабильный денежный поток и понятная окупаемость без ежедневного управления. Оперативный показ и пакет документов по запросу.

Арт. 135242714 Предлагается в продажу помещение в отдельно стоящем здании МЕСТОПОЛОЖЕНИЕАдрес: г.Тула, Зареченский р-н, ул. Октябрьская, д.48-а.Характеристика местности: Объект располагается на центральной улице Зареченского района с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. По близости располагаются крупнейшие сетевые компании, ювелирные магазины, кафе, различные развлекательные центры, что обеспечивает очень высокую проходимость. Рядом остановка общественного транспорта.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА1 этажОбщая площадь 101 кв.м. Аптека занимает -38,8 кв. Пряники 62,2 кв.м. Аптека работает с 2022 года, договор на 10 лет.Пряники Коммуникации центральные Эл-во 38 Квт.

Номер в базе: 62103. Предлагается к продаже торговое помещение площадью 457,5 м2, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Михеева д. 4А. В настоящее время помещение занимает магазин ''Чижик'', с которым подписан долгосрочный договор. Помещение расположено в большом жилом массиве, что обуславливает постоянный автомобильный и пешеходный трафик, рядом магазины, торговые комплексы, остановки общественного транспорта. Высота потолков 3,5 м., электричество 30 кВт, все коммуникации центральные, имеются счетчики тепла, воды, пожарная и охранная сигнализации. Парковка перед зданием и за зданием, где расположена зона выгрузки.Убедительная просьба арендатора напрасно не беспокоить, переговоры ведутся с представителем собственника.Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы, организуем показ.

Предлагается к продаже выгодный объект коммерческой недвижимости - помещение свободного назначения. Первый этаж, высокие потолки, своя мокрая точка.Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих начать или расширить свой бизнес.Звоните, пишите отвечу на интересующие вопросы. Номер в базе: J2660

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 25,4 кв. м на ул. Колетвинова (центр города) на 2-м этаже. Помещение состоит из 2-х комнат. В помещение заведена вода. Центральное отопление, пластиковые окна. Помещение подойдет для оказания различных услуг населению. Торг

Продается просторное офисное помещение - Расположен на первом этаже кирпичного жилого дома.- Отдельный вход- Ремонт: офисного типа. В наличии мебель - Парковка: рядом с домом предусмотрены бесплатные парковочные места.- имеется 4 просторные комнаты, приемная комната, сан. узел, 3 лоджии. Окна с решетками, видеодомофон. Также имеется помещение технического назначения, хранения с отдельным входом. Коммуникации: центральное отопление и водоснабжение, электроснабжение 220 В и380 В.Расчётная мощность - 10 кВт.Район густонаселенный, с развитой инфраструктурой.

Продается производсвенное здание. Охраняемая территория, парковка на 8 мест, заезд с распашными воротами, на территории - сварочный цех, хозпостройки, с задней стороны здания есть электрический подъемник для грузов, первый этаж - мастерская с верстаками, раздевалкой и складским помещением, второй - офисный этаж с цехом, комнатой для производсвта рекламы( линия по производству неона), третий этаж - производственное помещение с компрессорной линией, покрасочной и кабинетом для плоттерной резки( можно использовать как офисное помещение), есть склад, первые 2 этажа 70-ых годов постройки кирпичные теплые, 3ий этаж 2006 года постройки из пеноблоков с пластиковым сайдингом снаружи, отделка - гипсокартон, пол-плитка, потолок- гипсокартон, отопление - угольное(альтернатива электрокотел), на территории хозблоки для угля и рекламного материала.

Арт. 135186516 Предлагаются в аренду уникальное в своем роде офисное здание в центре Тулы Объект расположен в историческом центре в самом сердце города. Район является центром деловой и торговой активности города Тулы. Рядом находиться Тульский кремль, Арт-квартал ''Искра'', Набережная, ''Тульский Арбат''Рядом ведется строительство гостиницы .Характеристики:Общая площадь 121 кв.м.2 этажаНа 1 этаже 2 кабинета. Перегородки не капитальные (возможность объединить)Земельный участок 2,8 сотки (в долевой собственности)Отопление индивидуальное газовое.В помещении выполнен дизайнерский ремонт, дровяной камин, сан.узел на каждом этаже. Пожарная и охранная сигнализация.Здание не является памятником архитектуры!!!Коммуникации: Электроснабжение 16 кВт Водоснабжение- центральное Газоснабжение Канализация центральная

Арт. 135165667 Предлагается на продажу помещение 31 кв.метр, с отдельным входом на первом этаже по ул.Металлургов, 92.Характеристика местности: Объект расположен в спальном районе с интенсивной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает высокую рентабельность данного объекта. Рядом располагаетсясупермаркет ''Магнит'', центр обслуживания ТНС Энерго и др., в непосредственной близости от остановки общественного транспорта.Характеристики объекта: Площадь помещения 31 кв.м. Отдельный вход.

Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение площадью 2 319, 7 кв. м. и доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 168 кв. м. , расположенных по адресу: Тульская область, г Тула, р-н Зареченский, ул. Октябрьская, д 20 Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2604230003 Ссылка на торги:https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3974989 Собственник: Среднерусский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью 2 319, 7 м2 Этаж: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 64,4м2. Отдельный вход. Витринные окна. Отличная визуализация. Высокий трафик. Пешеходная и транспортная доступность. Близость к ключевым остановкам общественного транспорта.

Продается помещение свободного назначения. Центральная улица. Узнаваемое место. Оживленный перекресток. Высокий трафик. Отдельный вход. Витринные окна. Отличная визуализация. Парковка. Близость остановок общественного транспорта.

Номер в базе: 61996. Предлагается к продаже склад площадью 560 м2, расположенный по адресу: г.Тула, Алексинское шоссе 36. Участок под складом в собственности, площадь 2182 м2, на участке перед входом офисное помещение площадью 24 м2, за складом большое свободное пространство. Размеры помещения - 12,3 х 45,5 метров, высота ворот - 5 метров, кранбалка на 2 тонны высотой 6 метров, электричество 60 кВт, склад утеплен. В настоящее время помещение используется арендатором для производства (деревообработка), территория охраняется. Удобное расположение для сотрудников, использующих общественный транспорт, недалеко выезд на трассу М2.Убедительная просьба арендатора напрасно не беспокоить, переговоры ведутся с представителем собственника!По всем вопросам звоните, оперативный показ организуем!

Предлагается на покупку производственный комплекс.- Производственные, складские, офисные помещения общей площадью 2600 м.кв.- Огороженная (большей частью асфальтированная) территория 1,2 га.- Своя скважина с большим дебетом.- Септик на большой объем стоков.- Электричество 480 кВт.- Автономное отопление.- Круглогодичный асфальтированный подъезд.- Рядом остановка общественного транспорта.Идеально подойдет под пищевое и другие виды производств.

Продаётся помещение свободного назначения c очень хорошей лoкaциeй. Пpeдставляем вашему вниманию помещение на цокольном этаже 5-этaжнoго кирпичнoгo жилого здания, раcпoложеннoго на улицe Дементьева 13. Oбщая площaдь помещeния cоcтaвляет 44,3 кв.м, что идeaльнo подoйдёт для небольшого бизнеса. Кроме этого отличным бонусом будет дополнительно примыкающее помещение около 30 кв.м, которое может также использоваться новым собственником. Имеется окно, санузел, электричество, вода, отопление. Конечно всё это требует ремонта в зависимости от поставленных целей.Свободный доступ, отдельный вход, парковка и удобная локация делают этот объект привлекательным для различных видов деятельности. Записывайтесь на просмотр.Покупателям гарантируем безопасную сделку и юридическое сопровождение. Номер в базе: J2612

Арт. 134952207 Продаю действующий арендный бизнес, ликвидную коммерческую недвижимость на пр.Ленина 117. Параметры объекта:площадь 53,5 кв.мпервая линия пр.Ленина, отдельный вход, витринное остеклениеэл.мощность 20 кВтИнвестиционная привлекательность:торговая площадь street retail на ''первой линии'' центральных проспектов - самый востребованный и ограниченный ресурс на рынке. Их стоимость со временем только растет. Благодаря уникальному расположению (высокий авто и пеше трафик) помещение будет пользоваться спросом у арендаторов в любой экономической ситуации.Объект подходит для широкого круга арендаторов (торговля, услуги, офис и т.д.)Для более подробной информации пишите, звоните.

Коммерческое помещение площадью 135,2 м² расположено на третьем и четвертом этажах кирпичного офисного здания. Основная часть (115,2 м²) находится на третьем этаже, дополнительное помещение (20 м²) — на четвертом.Объект подходит для различных видов бизнеса: офисных пространств, хостелов, детских центров, медицинских кабинетов, салонов красоты или компьютерных клубов. Удобная планировка включает пять отдельных помещений, просторный холл, оборудованную кухню с гарнитуром и два санузла. Хорошее состояние помещений, ремонт не требуется — можно сразу начинать работу. Здание расположено в первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает хорошую проходимость и видимость для клиентов. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, кафе, банки и общественный транспорт. Во дворе есть парковка для сотрудников и посетителей. В данный момент помещение сдается в аренду под хостел, но возможна продажа как с действующим арендатором, обеспечивающим стабильный доход, так и без него — для организации собственного бизнеса. Гибкие условия сделки и выгодное расположение делают этот объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Код пользователя: 15597Номер в базе: 9240323