Продажа коммерческой недвижимости в Туле

Продаётся нежилое помещение площадью 93,2 м² на 1-м этаже (Тула, ул. Кутузова, 45б). Объект полностью готов к эксплуатации — 5 лет стабильной аренды впереди. Ключевой актив: В помещении работает арендатор Красное & Белое. Срок аренды до августа 2031 года. Арендатор — платёжеспособная федеральная сеть с отличной репутацией. Финансы: Постоянная арендная плата — 80 000 ?/мес. Коммунальные услуги компенсируются Арендатором отдельно (по счётчикам). — Для частных инвесторов, кто ищет облигацию в недвижимости. — Для тех, кто не хочет заниматься поиском арендаторов, ремонтами и простоем. — Отличный объект в портфель для диверсификации активов. Звоните, покажу объект с Арендатором и предоставлю все информацию. Коммерческая недвижимость Тула, помещение под магазин, аренда Красное Белое, готовый бизнес, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с арендатором, долгосрочная аренда. В продаже объект с долгосрочным стабильным арендатором Красное и Белое. Договор заключен на 5 лет.

Продается уникальное 2-х этажное нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 172,0 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 203 кв.м. Это предложение — настоящая находка для инвесторов! Здание, построенное в 2002 году, постоянно сдается в аренду, что гарантирует стабильный доход. Капитальный фундамент и толстые стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, а система отопления на газу (АГВ) создаст комфортные условия в любое время года. Электрическая мощность составляет 20 кВт с возможностью увеличения, что открывает дополнительные возможности для бизнеса. У вас будет собственное водоснабжение и водоотведение, а также доступ к высокоскоростному интернету. Здание расположено в самом сердце города, напротив левого входа на Центральный рынок, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Этот район активно развивается и превращается в элитный квартал с жилыми домами премиум-класса. Здесь создаются идеальные условия для успешного ведения бизнеса. Покупка данного объекта — это не только выгодная инвестиция, но и возможность стать частью динамично развивающегося района. Удобная транспортная развязка позволит легко добраться в любую часть города и междугородние направления. Мы предлагаем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки и помощь в одобрении кредита. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Ваши мечты о выгодном вложении могут стать реальностью! Код пользователя: 168011 Номер в базе: 4386710

Продаётся готовый кабинет. Всё новое. Всё продумано до мелочей. Заходите и работаете с первого дня. Мы вложили душу в эту студию, но обстоятельства меняются, поэтому ищем того, кто продолжит делать этот кабинет уютным и востребованным. Что остаётся вам: Мебель — абсолютно новая, покупалась 23 месяца назад: — Массажная кушетка — Косметологическая кушетка — Стол для маникюра или подойдет как место администратора — Два удобных стула для мастера и клиента — Комод, тумба, входная группа — Карниз и дизайнерские шторы ( как раз разделяют пространство) Расходники и косметику забираем, но мебель и вся база остаются вам. Почему вам сюда стоит зайти: Евроремонт, светлое помещение, красиво, чисто, приятно находиться. Не нужно ничего докупать, собирать, красить, вешать. Хорошая транспортная доступность, район с развитой инфраструктурой. Отличные арендаторы.В студии комфортные соседи, нет мокрых точек (парикмахерских, окрашиваний), тихо и спокойно. Договор аренды переоформляется на вас. Без сюрпризов. Привёз свои инструменты и косметику — принимаешь первых клиентов. Важно знать: Клиенты сейчас приходят преимущественно с Яндекс Карт. Отзывы о студии можно посмотреть там же — мы работали честно, нас рекомендуют. Раскрутка нужна, либо вы приходите со своей базой. Это честное условие, мы не обещаем готовый поток, но даём отличную точку старта. По всем вопросам пишите, звоните, договоримся о просмотре.

Предлагаем для продажи часть здания в центре города рядом с Рогожинским парком. Кабинетная планировка, лифт, своя входная группа. Отдельный вход. удобный подъезд, парковка во дворе. Возможно продажа (один блок с 1го по 9й этаж (3480 м²), этаж 1000м2 (2 блока ) можно несколько этажей, (1 блок) поэтажно от 370м2. Площадь в 2х блоках до 7000м2. Транспортная доступность: Легкий выезд в любую точку города. Все коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, интернет, телефон) (Цена с НДС)

Продается нeжилоe кoммepчeское помещeниe площадью 306,3 кв.м. Помещeниe нaxодитcя в Центpальнoм paйoне, нa пеpeceчении oснoвныx тpaнcпoртных путей, первaя линия от дороги, пeрecечeние Гoрoдcкогo пeреулка и улицы Pязанcкaя. Пoмещение находится на втором этаже трехэтажного отдельно стоящего здания. Предусмотрен отдельный вход с первой линии , что позволяет использовать помещение круглосуточно. Помещение подходит под любой вид коммерческой деятельности: банк, медицинский центр, прием анализов, ортопедический салон, массажный салон, спа комплекс, магазин, офис и других коммерческих целей. В настоящий момент в помещении располагаются АРЕНДАТОРы - продаем помещение , как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с арендаторами. На первом этаже также арендует магазин сантехники, в цокольном этаже располагается кафе-ресторан, третий этаж - офис. Помещение оснащено центральным водоснабжением, канализацией, отоплением. Высокие потолки. Планировка правильной формы. Помещение наполнено естественным светом, имеется парковка, место под рекламу. В помещении предусмотрены места общего пользования, зона ожидания. Высокая транспортная и пешая доступность. Инфраструктура насыщена. В прямой доступности находятся продуктовые супермаркеты, банки, отели, кафе и рестораны. В нескольких минутах езды до улиц: проспект Ленина, Болдина, Станиславского, 9 Мая. Звоните покажем в удобное для Вас время, документы готовы к продаже, один собственник- физическое лицо.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ СТАРТ С НУЛЯ! Ищете идеальное место в центре города для своего дела? Предлагается современное помещение 40 кв.м. на 2 этаже одного из самых популярных ТЦ центра Тулы. **Кому идеально подойдет?** Салон красоты, барбершоп, студия маникюра и педикюра Массажный или косметологический кабинет Офис, шоу-рум, студия звукозаписи или музыкальная школа Бренд одежды, аксессуаров или товаров для дома **ГЛАВНЫЙ БОНУС ДЛЯ БЬЮТИ-СФЕРЫ:** Помещение ранее работало как успешный косметологический салон. **Вместе с помещением передается мебель и оборудование салона красоты!** *Вам не нужно тратить сотни тысяч рублей и месяцы на закупку и ремонт — заезжайте и начинайте принимать клиентов уже завтра!* **ТЦ ''УТЮГ''** — центр города, максимальная проходимость и узнаваемость. * Огромный пешеходный и автомобильный трафик (ваши клиенты всегда найдут вас). * Удобная парковка и понятная навигация для посетителей. * Соседи — успешные бизнесы, которые уже генерируют поток целевой аудитории. **ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:** * **Площадь:** 40 кв.м. (оптимально для зоны ресепшн + 2-3 кабинета/зоны). * **Этаж:** 2-й. * **Коммуникации:** Есть возможность подключения **мокрой точки** (критически важно для салонов красоты, студий и общепита!). * Современный ремонт, готовый к адаптации под ваш бренд. * Есть возможность подключить мокрую точку. **100% ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ:** * **Помещение и земля в собственности. Быстрый выход на сделку. Предлагаем юридическое сопровождение. **Также есть возможность аренды: Всего 30 000 рублей в месяц!** За эту сумму вы Код пользователя: 207700 Номер в базе: 13430334

Продам коммерческое помещение. Новое здание Делового центра. Сделан ремонт в офисном стиле. Три отдельных кабинета, кухня, зона ресепшен. Продажа рассматривается с мебелью и без. Подведен интернет. ''Воздвиженка''- это качественный офисный проект в самом центре города. Современный стильный дизайн здания. Расположение идеальное, центр города, престижное соседство с Правительством Тульской области, Тульским Кремлем, Казанской набережной, Искрой. Рядом кафе, рестораны, отели. Удобная локация по транспортной доступности. Помещение 122 кв.м. Высота потолков-3 метра. Интернет. Вытяжка. Также на этаже имеются санузлы. Система безопасности( камеры видеонаблюдения, контрольно-пропускной пункт). Доступ круглосуточный. Код пользователя: 15067 Номер в базе: 3229276

Готовый арендный бизнес в центре Тулы с действующим федеральным арендатором. Годовой арендный доход — около 10 млн ?. Доходность — около 9,5% годовых. Простая окупаемость — около 10,5 лет. Федеральная сеть магазинов одежды и обуви работает в этом помещении около 13 лет, что подтверждает устойчивость локации для данного формата торговли. Площадь — 1 217,2 м². 2-й этаж ТЦ Апельсин. Адрес: г. Тула, Красноармейский проспект, 14Б. Ключевое преимущество объекта — покупатель приобретает не помещение, которое ещё предстоит заполнять арендаторами, а действующий коммерческий актив с сформированным арендным потоком. Просторное торговое помещение открытой планировки позволяет эффективно организовать торговые зоны и при необходимости адаптировать пространство под несколько арендаторов. Характеристики объекта: Просторное торговое помещение открытой планировки позволяет эффективно организовать торговые зоны и при необходимости адаптировать пространство под несколько арендаторов • площадь — 1 217,2 м², • 2 этаж, • действующий торговый объект, • якорный арендатор, • эскалатор, • пассажирский лифт, • несколько входов и эвакуационных выходов, • приточная вентиляция, • пожарная сигнализация, • I категория электронадежности, • консоль трансформаторная подстанция ТЦ — 600 кВт , имеется возможность увеличения мощности, • наземная парковка. ТЦ Апельсин — действующий торговый центр общей площадью около 5 014 м² , постройка 2013 года. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия. Объект расположен в центральной части Тулы, на Красноармейском проспекте , в оборудованной плотной жилой и коммерческой застройке. Предложение может рассматриваться как инвестиционный объект с действующим арендатором , а в перспективе — под торговлю, мебельный центр, медицинский или диагностический центр, фитнес, образовательный проект, шоурум либо разделение на несколько арендных блоков. Документы готовы. Показан по предварительной договоренности.

Номер в базе: 58710. Представляем коммерческое помещение премиум-класса площадью 187 кв.м., расположенное по адресу: г. Тула, проспект Ленина, 112, с современной отделкой на 2-ом этаже МКД, с двумя сан. узлами. Это не просто ''коробка'' — это продуманное пространство, где каждая деталь работает на ваш успех. Помещение расположено на втором этаже жилого дома, в одном из крупнейших районов города, с развитой инфраструктурой (жилые комплексы, кафе, рестораны, учебные заведения, офисы и банки). Это помещение подойдет для офиса компании с численностью до 50 человек (колл-центр, сервисный центр, салон связи и.т.д.) Не ждите идеального момента — он уже наступил. Первая прибыль всего в одном звонке от вас! Ваш готовый бизнес ждет вас! Запускайтесь за недели, а не за месяцы. Записывайтесь на просмотр. Звоните! В случае быстрого выхода на сделку готовы обсудить торг.

Арт. 144263342 Предлагается на условиях аренды магазин в центре города. Местоположение: Адрес: г. Тула, Советский район, ул.9 Мая, д.6 Характеристика местности: Торговое помещения находятся в престижном районе города, на пересечении основных транспортных потоков. В непосредственной близости находятся: автовокзал, пл. Победы, торгово-офисные центры, крупные жилые комплексы. Общественный транспорт: Здание располагается в зоне активного движения общественного транспорта (троллейбус, автолайн, трамвай, автобус). Характеристики объекта: Площадь сдаваемого помещения находится на 1 этаже - 89.4 кв.м. Помещение свободной планировки. Все удобства и коммуникации, санузел в помещении, есть вытяжка. Дополнительный выход для загрузки товара. Телефоны. Интернет. Выделение рекламного места на фасаде. Коммуникации: Электроснабжение +25 Водоснабжение + Теплоснабжение + Канализация + Стоимость аренды объекта: 95000 рублей в месяц

Номер в базе: 86136. Внимание предпринимателей и инвесторов! Предлагаем уникальную возможность для развития вашего бизнеса в густонаселенном районе с интенсивным трафиком. Максимальная видимость, высокий пешеходный и транспортный поток.Отдельный вход и логистика: Собственный парадный вход с улицы + 3 отдельных выхода.Полная инженерная готовность: Все коммуникации центральные (водопровод, канализация, отопление). Электрическая мощность — 50 кВт. 2 санузла.Внешний вид и состояние: Новый фасад здания, хороший внутренний ремонт. На фасаде предусмотрено место под вашу рекламу. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Вашими соседями станут крупные якорные арендаторы, создавая выгодное окружение и увеличивая приток посетителей. Возможность оборудования отдельной погрузочно-разгрузочной зоны делает это предложение еще более привлекательным для логистических и торговых компаний.Не упустите шанс укрепить свои позиции на рынке! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Нежилое помещение общей площадью 78,3 м2 на 1 этаже в здании Общественно-торгового центра в историческом центре города. В помещении сделан концептуальный ремонт, установлено осветительное оборудование LIVAL POWER, сейф. Заключены прямые договоры с энергопоставщиками.

Помещение 161,6 кв. м в самом центре Тулы — готовая площадка под ваш бизнес. Отдельный вход со двора и просторная парковка для клиентов создают идеальные условия для потока посетителей. Внутри — 7 теплых изолированных кабинетов площадью от 9 до 23 кв. м, есть возможность объединить или разделить пространство на два независимых офиса. Помещение полностью подготовлено к работе: установлены металлическая входная дверь, окна ПВХ, проведены горячее и холодное водоснабжение. Безопасность обеспечена охранной и пожарной сигнализацией, а видеонаблюдение с удаленным доступом позволяет контролировать объект из любой точки. Отведенная мощность 15 кВт. Прямая продажа — быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. В настоящее время частично сдано в аренду. При покупке до 31.08.2026 торг приятно удивит. Код пользователя: 207993 Номер в базе: 13703307

Пpoдажa пoмeщения 130 м2 в цeнтральнoй чаcти гоpoда на проспекте Ленина, расположeно нa 1 этажe. Xаpaктepистики oбъeктa: кoммуникaции электроcнaбжениe, вoдоснaбжениe, кaнализация, oтоплeниe, кондициoнирoвaниe, вентиляция. -бeсплатная пapковка -отдельный вxoд Осoбeнноcти pасполoжение объектa: -развитая инфраструктура -в шаговой доступности остановки общественного транспорта -возможно использовать для любого вида деятельности Звоните, записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 166000 Номер в базе: 4842920

Продается отдельно стоящее здание 670 м² с собственным участком 8.6 сот. в центре Тулы!Локация и транспортная доступность:Адрес: г. Тула, Зареченский район, ул. Вяземская. Логистика: Удобный выезд на ключевые транспортные артерии города — улицы Советская, Октябрьская, Мосина и Пролетарская. Вашим клиентам и сотрудникам будет легко добраться из любого района. Характеристики объекта:Площадь здания: 670 кв. м (2 этажа). Современная постройка, не требует никаких вложений в ремонт. Планировка: Функциональный формат — кабинетная система в сочетании со свободными пространствами (open space). Кондиционеры установлены в каждом кабинете. Участок: 8.6 соток в собственности. Территория полностью огорожена.Парковка: Собственная парковочная зона на 15+ машиномест (огромный плюс для этой локации). Коммуникации: Автономное газовое отопление (собственный котел — минимальные коммунальные платежи), центральное водоснабжение и канализация, выделенная электрическая мощность, скоростной интернет (оптоволокно). Юридический статус: Земля и здание в собственности. Документы полностью готовы к сделке. По документам зона П2, что открывает широкие возможности для коммерческого использования.Идеально подойдет под следующие форматы бизнеса: Офис и IT: Головное представительство компании, современный коворкинг, колл-центр или IT-хаб. Торговля и e-commerce: Крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ), шоурум, база интернет-магазина, склад-магазин (инструменты, сантехника, запчасти). Услуги и сервис: Сервисный центр, учебный или тренинговый центр, автошкола, фитнес или йога-студия. Арендный бизнес: Здание легко делится на блоки для сдачи в аренду нескольким независимым арендаторам. Условия сделки:Цена обсуждаема. Полный пакет документов предоставлю по запросу для любой проверки. Звоните или пишите прямо сейчас! Подробно проконсультирую по объекту, отвечу на вопросы по применимости под ваш бизнес и организую показ в удобное для вас время.

Продается помещение свободного назначения полезной площадью 69,1м2, что соответствует 77/5000 долей в праве общей долевой собственности в административном здании общей площадью 5937,2м2. 2 этаж. Возможность изменения существующей внутренней конфигурации. Собственная мокрая точка. Здание расположено в активно развивающейся части центрального района, в непосредственной близости от ЖК ''Таланты'', что в ближайшем будущем обеспечит стабильный поток клиентов для практически любого вида бизнеса и рода деятельности. Первая линия. Хорошая транспортная и пешеходная доступность. Близость остановок общественного транспорта.

Возможно продажа с бизнесом. Помещение находится на первом этаже в современном комплексе ЖК Оружейная слобода. Район с развитой инфраструктурой, хороший пешеходный и транспортный трафик, рядом находится Рогожинский парк, Ледовая арена Тропик, стадион Арсенал в 15 мин. парк Белоусова. В комплексе подземная парковка (возможно приобрести парковочное место или арендовать), парковка на территории двора и рядом с домом. Помещение имеет два отдельных входа на улицу и во двор. Есть зона разгрузки и погрузки. Помещение оборудовано видео наблюдением, охранной и пожарной сигнализацией, кондиционер, интернет, телефон. В помещении три санузла, один с душевой кабиной, имеется кладовка. В кабинете директора сделана качественная шумоизоляция. Имеется полноценная кухня, на полу плитка и ламинат, в офисе качественный ремонт. Профессиональная мебель, стулья. В данный момент помещение используется с одного входа как чайный магазин, с другого входа как офис и маленький склад. Помещение можно использовать для различный целей для КОВОРКИНГ- центр, детский центр, для центра здоровья, красоты и т. д. Возможна продажа с профессиональной мебелью Потенциальному клиенту при осмотре скидка

Продажа от собственника! Возможен торг. Продается коммерческая недвижимость с готовым бизнесом. На рынке 9 лет. Земельный участок 12 соток коммерческого назначения. Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 1211м2. Год постройки 2014. Первая линия. Здание состоит из основного корпуса (ресепшн,8 меблированных комнат), два корпуса (с бассейнами, саунами, водным аттракционом, комнатами отдыха). Электроснабжение: собственная подстанция 160 кВт, две газовые котельные. Резервное электроснабжение - генератор 100 кВт. Центральное водоснабжение,септик. Территория огорожена забором. Есть парковка. Наработана клиентская база. Круглогодичный стабильный доход. Окупаемость 8-10 лет. Без долгов и обременений. Продается в связи с переездом.

Номер в базе: 58712. В продаже готовое торговое помещение 300 кв.м. под ключ в цокольном этаже., (вход с улицы), расположенное по адресу обл. Тульская, г. Тула, улица Демонстрации, 27, (Привокзальный район). Идеально для бизнеса с высокой проходимостью. 7-мь изолированных помещений, своя кухня санузел, запасной выход (во двор), электричесвто - 15кВт. Входная группа готова. Ваше заведение будет иметь привлекательный и заметный вид. Рядом садик, школа, колледж, суд, областной Дом Молодежи. Проведен косметический ремонт, проведены все необходимые коммуникации. Вам не нужно вкладываться в сложные работы — только завезти оборудование, смонтировать и можно преступать к работе. Удобная инфраструктура: парковочные места,. офисная отделка помещения, напротив остановка общественного транспорта. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается коммерческое помещение общей площадью 25,2 кв. м на ул. Колетвинова. Помещение находится на 1-м этаже и состоит из 3-х комнат. Есть реальная возможность сделать отдельный вход. Хорошее состояние. Центральное отопление, в помещение заведена вода. Помещение подойдет для оказания различных услуг населению.

Номер в базе: 58371. В продаже отдельно стоящее здание, площадью 75 квм, расположенное по адресу г. Тула, улица Кауля 45/2, Центральный район. Со зданием продается земля, площадью 10 соток. Два подъезда к зданию. Все коммуникации центральные. Вода, канализация, любая мощность эл-ва. Благоустроенная территория. Парковка. Хорошие рекламные возможности. Здание находится в густонаселенном спальном районе. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Исторически сложившаяся торговая локация. Идеальное место для развития Вашего бизнеса. Звоните, что бы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается офисное здание с идеальной локацией в центре города. Также возможны варианты использования под ресторан, бар, клуб, образовательное учреждение, группу кратковременного пребывания детей, шоурум, магазин. Торг уместен.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения. Центр сформировавшегося спального района. 1 линия. Хорошая логистика. Отличная визуализация. Оптимальная площадь 107м2 идеально подходит для размещения разных направлений бизнеса от обособленного офиса до магазина у дома, аптеки, алкомаркета и пункта выдачи

Продаётся земельный участок и здание в центре города рядом с Рогожинским парком и Ледовым дворцом Тропик. Здание под снос или реконструкцию 217 м2, земельный участок 13 соток. КН: 71:30:050209:4038. Электричество 50 кВт, есть техническая возможность подключения газа, воды, канализации и центрального отопления. Все вопросы по телефону.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в самом центре Тулы, на проспекте Ленина Получай пассивный доход 3,6 млн руб. в год! Окупаемость до 11 лет Продается двухэтажное помещение в здании культурного наследия (Дом Платоновых) площaдью 411 кв.м с авторским дизайном в иcтopичeском центрe Тулы с готовым бизнесом! Заключён дoлгоcpочный дoговор аренды, платеж 300 тыс в мес.ком платежи с популярным в г.Туле заведением Бар 13 RULES, что обеспечивает окупаемость с первого дня. С 2004 года помещeние оборудовано и иcпoльзуeтся пoд рестopанный бизнес. Последний ремонт выполнен в 2023 году. Оборудование: барная стойка, двойная канализация, три гостевых санузла, подсобные помещения, 45 кВт электричество, собственная котельная, два входа. Имеютcя всe разpешeния и cоглacовaния для ресторанного бизнеса. Возможность получения лицензии на алкоголь. Помещение также возможно использовать под мини-гостиницу, магазин, красивый и стильный офис и т.д. Отличная инвестиция в прибыльный бизнес! Прозрачная сделка. Свежую выписку пришлем по запросу. Ликвидная локация: Помещение расположено в одном из самых оживлённых районов города: в историческом центре г. Тулы на главном проспекте Ленина в непосредственной близости с остановкой общественного транспорта, в З50-ти метрах от Кремля, Дома правительства, что обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов. В шаговой доступности все основные достопримечательности и Торговые центры. Городские парковочные места в непосредственной близости. Номер в базе: J2633