Продажа коммерческой недвижимости в Туле

Арт. 107050040 Предлагается на продажу торговое помещение Местоположение: Адрес: Тула, Пролетарский район, Веневское шоссе 6 Первая линя Веневского шоссе. Напротив автозаправка и ЖК ''Баташевский сад'' Характеристики объекта: Объекты расположены на земельном участке 30 соток (собственность) 1 я линия. Здание 1480 кв.м. (1000 кв.м. 1 этаж, 480 2 этаж) 1 этаж - Арендатор супермаркет ''Светофор'' аренда 400 000 руб. (отдельно оплачивают эл.во) 2 этаж - хостел На земельном участке расположены 5 нестационарных павильона по 20-40 кв.м. Большая асфальтированная площадка. Земельный участок 15 соток КОММУНИКАЦИИ Электричество 45 кВт Канализация 2 выгребные ямы (есть возможность подсоединения к центральной канализации) Вода центральная Отопление пилетный котел.

Продаю нежилое помещение в общежитии, кабинетная планировка. Большие пластиковые окна, металлические двери, пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение, просторная парковка перед зданием. Заключены договора на электричество, холодную воду и отопление. Горячая вода через бойлеры. Дополнительно возможна покупка соседнего помещения на первом этаже 75 м2 (4 комнаты). Звоните!

В Центральном районе Тулы продается (возможна аренда) нежилое помещение, действующий офис. 400 метров до проспекта Ленина, удобное расположение и в то же время - тихое закрытое место. Общая площадь 94,7 кв. м. - находится на первом/полуцокольном этаже жилого здания 2010 года постройки. Имеется свой отдельный вход с улицы, оборудован светлым тамбуром из стеклопакетов. Состояние хорошее, типовой офисный ремонт, свой санузел. Территория дома закрытая по периметру, вход организован через откатные ворота с д/у. Во дворе дома, возле офиса есть свободные парковочные места. Собственник помещения юридическое лицо (ООО, работает без НДС) Все документы готовы к сделке, полная стоимость в договоре, чистая прямая продажа / аренда Звоните, записывайтесь на просмотр. С радостью подробно отвечу на любые возникающие вопросы, сопровожу сделку качественно и безопасно до момента получения ключей! С уважением, Ахмеров Даниил, эксперт АН ROOMS Недвижимость - обращайтесь к профессионалам!

Номер в базе: 52198. В продаже помещение свободного назначения по адресу 300039, обл. Тульская, г. Тула, ул. Макаренко, д. 13 корпус 5, Привокзальный район. Площадь 365 кв. м. Вход с улицы. Парковка на улице. Чистовая отделка помещения. коммерческое помещение расположенное на первом этаже в пристройке девяти этажного жилого дома в центре огромного жилого массива на улице Макаренко. Прекрасный инвестиционный проект: Вы приобретаете в собственность коммерческое помещение (под все виды деятельности) с предчистовым ремонтом. Два входа в помещении все коммуникации центральные. Прекрасная локация помещения отличный подъезд, активный пешеходный и автомобильный трафик, большая бесплатная парковка. Рядом располагаются ТЦ ''Аврора'', супермаркеты ''Пятерочка'', ''Магнит'', универмаг ''Серебровский'', магазин ''Красное & белое''. Объект без обременений, один собственник, оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в оформлении ипотеки, полное сопровождение. Торг и конструктивный диалог с реальным покупателем.

Продается офисное помещение 187 кв.м. на проспекте Ленина (район Зеленстрой) в городе Тула, центр города, первая линия, вся развитая инфраструктура. Район является центром деловой и торговой активности города. Помещение площадью 187 кв. м. Все коммуникации, 15кВт электричества, центрально водоснабжение и отопление, интернет. Отличный автомобильный и пешеходный траффик, рядом остановки общественного транспорта, очень оживленный участок города. Возможна аренда - 95.000/месяц. Звоните! Код пользователя: 122234 Номер в базе: 5877411

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях К покупке предлагается коммерческое помещение свободного назначения. 2-й этаж площадь 337м2 Отлично подойдет под производство. Отдельно подключен газ, эл-во 15 кВт, 380/220 Вт, но при желании можно увеличить мощность. Первая линия, можно использовать под офисное помещение, мебель остается новому хозяину, забирается только оборудование. Полы в цехах бетонные, в каждом цехе есть вентиляция. Пластиковые окна. В 2024г сделан ремонт кровли. Отдельный вход. В пешей доступности остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, кафе. Рассмотрим обмен на квартиру или легковой транспорт. Звоните, записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 114929 Номер в базе: 3245867

Продается нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание, дата ввода в эксплуатацию 31.12.2003, состоящее из 2-х помещений: 1) Помещение 1: нежилое помещение площадью 59,8 кв.м., кадастровый номер 71:30:010218:9420, размещается оборудование связи продавца (ПАО ''Ростелеком''). 2) Помещение 2: нежилое помещение площадью 62,2 кв.м., кадастровый номер 71:30:010218:9421, сдается в краткосрочную аренду под продуктовый магазин. Фундамент здания- блочный ленточный, стены- кирпичные, перегородки ЛБК, перекрытия железобетонные плиты, крыша- совмещенная, полы- керамическая плитка, линолеум, окна- 2- створные, двери- филенчатые. Инженерные коммуникации в здании: Водоснабжение- центральное, в рабочем состоянии, Канализация- центральное, в рабочем состоянии, Теплоснабжение центральное, находится в нерабочем состоянии, по причине наличия неисправности в подземном участке теплосети. Электричество 30кВт. 3) Земельный участок под зданием площадью 736 кв.м., кадастровый номер 71:30:010218:186, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания отделения связи и АТС. Предлагаемые на продажу объекты недвижимости и земельный участок находятся в собственности Продавца (ПАО ''Ростелеком''). ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Существенное условие договора: одновременно с заключением договора купли-продажи покупатель обязуется заключить с продавцом (ПАО ''Ростелеком'') договор аренды на период высвобождения объекта недвижимости - сроком до 15 месяцев. (арендуемая площадь - всё помещение 2 площадью 62,2кв.м.)

СОБСТВЕННИК. Продаётся помещение в административном здании по улице Жуковского д.13 площадью 164,2 кв.метра ( план прилагается). Вход со двора ( см.фото). Был расположен сервисный центр по ремонту бытовой техники.

Арт. 65893386 Предлагается на продажу торгово- офисное помещения в г.Тула. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: г. Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д.27. Характеристика местности: Помещение расположено в высоком цокольном этаже (высокий) нового современного жилого дома в самом центре города, на пересечении улиц Дм.Ульянова и Первомайская, первая линия домов, в районе остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, автолайн). В непосредственной близости расположены: Центральный парк, школы, детские сады. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Помещение общей площадью 175 кв.м, Высота потолков 3,3 м. Сделан новый ремонт, пожарная и охранная сигнализа-ция, система вентиляции и сплит системы. Система видеонаблюдения. Подходит под любой вид деятельности. Несколько санузлов. В данном магазине находятся арендаторы. Цена продажи 16 000 000 рублей

Арт. 65893990 Предлагается на продажу коммерческое помещение на первой линии Красноармейского проспекта. Адрес объекта: г. Тула, Красноармейский пр., д. 19 А. Характеристика местности: помещение расположено на первой линии в центре Тулы в самом оживленном месте Красноармейского проспекта (перекресток Красноармейского пр. и ул. Халтурина) — практически на остановке общественного транспорта. Характеристики объекта: 2-й этаж в особняке, отлично подходит как для офиса, так и для сферы услуг и т.п. В данный момент в помещении располагается хостел. Площадь 125 м, 2-й этаж, отдельный вход с улицы, пластиковые окна. Состояние хорошее. Планировка кабинетная, но, при желании, есть возможность сделать единый торговый зал площадью более 90 м. Все коммуникации (электроснабжение, отопление, вода, канализация). Очень экономичное автономное газовое отопление, и как следствие, минимальные коммунальные платежи. Входная группа выходит на Торговый дом ''Фабрикант'', окна на три стороны — Красноармейский пр, ул. Халтурина и Торговый дом ''Фабрикант''. Отличная визуализация и широкий фасад для рекламы на все три стороны. Помещение расположено в нежилом отдельно стоящем здании!!! (возможность круглосуточного режима работы). В центре деловой активности Красноармейского пр. (вокруг десятки магазинов, банков, кафе, ресторанов, офисов, торговые и бизнес-центры). Рядом — остановка общественного транспорта на входе в крупные густонаселенные многоэтажные жилые массивы престижного Советского района (население с хорошим платежеспособным спросом). Здание отлично просматривается. В данном помещении находятся арендаторы уже долгий срок. Коммуникации: электроснабжение, отопление, вода, канализация. Очень экономичное автономное газовое отопление, и как следствие, минимальные коммунальные платежи. Стоимость объекта: 12 500 000 рублей.

Арт. 115388488 Предлагается на продажу нежилое торговое помещение - 156 кв.м. на 1 линии ул. Макаренко. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, ул. Макаренко, д. 6. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Торговая точка, офис, кафе, пункт выдачи и тд. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Торговое помещение общей площадью 156 кв.м. 1 этаж отдельный вход и запасной выход во двор. Витринное остекление. 15 кВт. Один собственник.

Арт. 115387439 Предлагается на продажу офисное помещение 105.5 кв.метра, вход через подъезд, один сосед. Есть возможность сделать отдельный вход. Помещение в хорошем состоянии, 5 кабинетов, кухня, санузел, кладовка. Центр города, парк через дрогу. Удобная парковка.

Арт. 115388806 Предлагается на продажу отдельно стоящее здание (цех) 142 кв. метра. Земля в собственности 10 соток Объект размещен в отдаленном районе от жилых домов. Рядом территория завода, есть подъезд крупногабаритного транспорта. Своя парковка. Рядом зона движения общественного транспорта. Внимание: Въезд свободный. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Цех с пандусом 142 кв. метра. Пол и стены в плитке, раздевалка, туалет, кабинеты.

Арт. 115388338 Предлагается на продажу помещение общая площадь 540 кв.метров в городе Туле. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г.Тула, Центральный район, ул. Сурикова, 24 к2. Характеристика местности: помещение свободного назначения в 22-х этажном доме, площадью 538 м.кв., в ЖК на Сурикова. Новый спальный район, Помещение обладает 4-мя входами, большая парковка перед помещением, рядом в самом ЖК находятся супермаркет ''Пятерочка'', аптека Твой доктор, Озон и др, удобный выезд на федеральную трассу с Калужского шоссе. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Идеально подойдет под продуктовый магазин (федеральная сеть). Возможно разделить на 4 части и сдавать в аренду отдельно каждое помещение, либо на 2 части. Продажа целиком, состоит из 2х частей 249 кв.м и 289 кв.метров, 4 входа. Свободная планировка Без отделки. КОММУНИКАЦИИ Электрика: 90 кВт Вода/канализация -центральная Отопление: + .. отопление индивидуальное , свой газовый котел, который уже установлен в отдельной комнате (котельной).

Арт. 115388990 Предлагается на продажу нежилое помещение 8 кв. метров кабинет с отдельным входом. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г.Тула, Косая Гора , ул. Октябрьская, 1. Характеристика местности: объект расположен на первом этаже с отдельным входом в центре п. Косая Гора, рядом находится остановка общественного транспорта, супермаркет ДИКСИ, аптека СТОЛИЧКИ, Ломбарды. Помещение идеально подойдет под офис или приём заказов у дома. КОММУНИКАЦИИ Электрика: + прямой договор с ТНС Вода: + на этаже Отопление: + газ Канализация: + на этаже

Арт. 114982910 Предлагается на продажу нежилое помещение. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г.Тула, Ф.Энгельса 135. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Предлагается в аренду офисное помещение общей площадью 52 м2. Объект расположен в оживленном месте г.Тулы на первой линии Ф. Энгельса, рядом с ЦПКиО им.Белоусова. Высочайший пешеходный трафик. Помещение расположено на 1м этаже жилого дома, отдельный вход. В настоящий момент есть арендатор Салон красоты 45000 +к/у. КОММУНИКАЦИИ Электрика: 15 кВт Вода: + Канализация: + Телефония: + Интернет:+

Арт. 115389200 Предлагается на продажу торгово офисное помещение в центре города. 56 кв.м. Местоположение: г.Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д. 46. Характеристика местности: Помещение расположено цокольном этаже жилого дома. В самом центре города, практически на пересечении улиц Дм.Ульянова и Демонстрации, в районе остановок общественного транспорта. В непосредственной близости расположены: Центральный парк, школы, детские сады. Характеристики объекта: Отдельный вход. Свободная планировка. Все коммуникации. С ремонтом. В настоящий момент есть арендаторы. Внимание фото старые сделан ремонт

ID 27804 Более 400 производственных объектов в базе компании IRES GROUP. Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ. Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственно-складской комплекс общей площадью строений 5000 м², расположенный в г. Тула на земельном участке площадью 1,2 га. Все строения и земельный участок в собственности. Характеристики: Общая площадь: 5000 м² Производственные помещения: 4900 м² Офисные помещения: 100 м² Земельный участок: 1,2 га Высота потолков: 6 - 10 м Крановое оборудование: 3 - 10 т Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 1600 кВт Газ: есть Описание: Производственно-складской комплекс состоит из: - производственный цех площадью 600 м², оборудован кран-балкой грузоподъемностью 5 т. Полы ровные (бетон), высота 10 м, въездные ворота на нулевом уровне с возможностью въезда внутрь цеха, - производственный цех площадью 2400 м² состоит из 2-х пролетов 12 и 24 м, оборудован несколькими кран-балками грузоподъемностью 5 т. Полы бетон, въездные ворота на нулевом уровне, - производственный цех площадью 600 м², оборудован кран-балкой грузоподъемностью 5 т. Полы асфальт, высота 9м, въездные ворота на нулевом уровне, - гаражи общей площадью 650 м², - дробеструйное отделение площадью 100 м², - столярный, механический цех/склад общей площадью 550 м², - открытый склад готовой продукции площадью 800 м², оборудован кран-балкой грузоподъемностью 10 т, - АБК на территории площадью 100 м² (с/у, душевые, офисы). Коммуникации: Отопление собственная газовая котельная Электричество 1600 кВт Водоснабжение центральная сеть Канализация центральная сеть Удобные подъездные пути, парковка для большегрузного транспорта. Рядом остановка общественного транспорта, территория огорожена, охраняется, установлено видеонаблюдение. Имеются различные станки (токарные, фрезерные, сверлильные, лентопильные), сварочные п/автоматы, компрессоры, сборочные столы, гильотины. Возможна аренда помещений. Цена указана без НДС (УСН). Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов.

Продаю коммерческую площадь свободного назначения в локации с высоким трафиком. Помещение 77 кв.м. расположено на первом, высоком этаже жилого дома. Есть возможность подъезда, разгрузки, парковки - прямо рядом со входом. Очень высокие потолки (3,8 м) и витринное остекление на две стороны дома (помещение угловое) - создают хорошие возможности для визуализации и рекламы вашего бизнеса. Есть возможность размещения наружной вывески. В помещении имеется полноценная мокрая точка, с канализацией. Центральное отопление. Сейчас используется как магазин автозапчастей, возможно продажа как действующего бизнеса (товарно-складской запас оценивается отдельно, с дисконтом в дополнении к цене в объявлении), так же часть помещения сдана в аренду под пекарню и маникюрный салон (арендаторов можно оставить, можно расторгнуть договора - на усмотрение новых собственников) Расположение с высоким потенциалом: - на первой линии - хорошо видно с проезжей части - напротив Кировский сквер (очень высокий трафик прогуливающихся) Помещение в собственности у юридического лица (ООО) Все документы в порядке, готовность к быстрой сделке. По всем вопросам - пишите/звоните! Ахмеров Даниил, специалист по недвижимости АН ROOMS

Номер в базе: 56686. ЭКСКЛЮЗИВ! КРУПНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ! Локация: 3 минуты от Проспекта Ленина (центральная улица города) Цена: 600 000 000 ? уникальное предложение для стратегических инвесторов! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 2 здания общей площадью 7 233,2 м² Прилегающая территория 14 078 м² (заасфальтирована и огорожена) Год постройки: 2008 Загрузка: 95% (производство, торговля, офисы) Парковка: 100 бесплатных машиномест КОММУНИКАЦИИ: • Центральные водоснабжение и канализация • Собственная котельная (независимость от ЖКХ) • Электроснабжение ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Готовый доходный бизнес стабильный арендный поток • Потенциал роста стоимости инфраструктура активно развивается • Гибкость использования можно оптимизировать под свои задачи • Выгодное расположение центр города + транспортная доступность ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Срок окупаемости: от 8-10 лет • Возможность увеличения арендных ставок на 15-20% • Перспектива редевелопмента территории ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС? • Редкое предложение таких объектов в центре практически нет • Минимальные риски объект полностью загружен • Возможность приобретения через инвестиционный фонд Для детальных расчетов ROI и осмотра объекта звоните! P.S. Готов предоставить полную финансовую модель и познакомить с действующими арендаторами. Дополнительные преимущества: Возможность разделения на лоты Перспектива изменения функционального назначения Готовность к быстрой сделке

Продается готовое помещение для любого вида бизнеса, в самом сердце города — идеальное решение для вашего бизнеса! Это предложение станет настоящей находкой для тех, кто ценит удобство и престиж. Офис расположен в центральной части, что обеспечивает легкий доступ из любого района города. Вам не придется беспокоиться о парковке — предусмотрено бесплатное парковочное место для вас и ваших клиентов. Помимо удобного местоположения, офис порадует вас качественным ремонтом и стильной мебелью, готовой к использованию. Просторные три комнаты позволят организовать рабочее пространство по вашему усмотрению, а общий туалет на этаже добавляет дополнительный комфорт. В жаркие дни вас порадует установленный кондиционер, который создаст приятную атмосферу для продуктивной работы. Помогу с продажей Вашего объекта недвижимости! Полное сопровождение и ведение сделки! Гарантия юридической чистоты! Все Ваши волнения и переживания беру на себя! Звоните, договоримся о просмотре! Код пользователя: 70549 Номер в базе: 9186235

Номер в базе: 56595. Продается помещение свободного назначения площадью 200 кв.м, расположенное на одной из самых оживленных улиц Зареченского района- Октябрьской. Локация обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, что идеально подходит для бизнеса любого формата: магазина, офиса, салона, медицинского центра или предприятия сферы услуг. У помещения два входа: центральный - с улицы Октябрьской и дополнительный - со двора. Витринные окна обеспечивают отличную видимость и возможность размещения наружной рекламы. Внутреннее пространство включает три просторных зала, две туалетные комнаты, напольное покрытие и подвесные потолки. Стены требуют небольшого косметического ремонта, что позволит новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу. Все коммуникации центральные, здание обслуживается собственной котельной для индивидуального регулирования отопления. Установлены профессиональная вытяжка, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. Проведено видеонаблюдение, которое можно подключить при необходимости. Для удобства сотрудников и клиентов предусмотрены парковочные места как у главного входа, так и со двора, что также удобно для погрузки и выгрузки товаров.

Арт. 109233394 Предлагается на продажу торговая площадь в Центральном районе города Тулы. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, Центральный р-н, пр. Ленина 149 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Нежилое помещение 188,6 м2, 1 этаж. Отдельный вход. Удобный подъезд. Нежилое помещение , расположено вдоль центральной улицы проспекта Ленина. Это престижный район города с интенсивной жилой застройкой, пересечение основных транспортных потоков. В непосредственной близости расположены: рынок Южный, Педагогический университет им. Л.Н.Толстого, завод РТИ, крупные жилые комплексы. Общественный транспорт: в зоне активного движения общественного транспорта (троллейбус, автолайн, трамвай, автобус), в 15 мин. от Автовокзала, на который прибывает основной поток междугородних и пригородных пассажиров г. Тулы.

Номер в базе: 56634. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ПРОСПЕКТА ЛЕНИНА! Адрес: Проспект Ленина 82, 1-я линия (центр города). Выгодная инвестиция или готовый бизнес! ПРЕИМУЩЕСТВА: 56 м² на 1 этаже отличная видимость и проходимость Новый ремонт можно открываться сразу Парковка у входа удобно для клиентов Рядом ТулГУ постоянный поток студентов В 5 мин. ходьбы - Центральный парк культуры и отдыха имени П. П. Белоусова Быстрая сделка все документы готовы ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА: • Кофейня/бутербродная студенты всегда голодные! • Мини-маркет с товарами первой необходимости • Салон красоты/барбершоп модное место для студентов • Офис курьерской службы удобная точка для выдачи заказов • Цветочный магазин всегда актуально в центре • Турагентство для студенческих поездок ПОЧЕМУ ВЫГОДНО? • Арендный доход от 75 000 ?/мес • Цена ниже аналогов в этом районе • Перспектива роста стоимости центральные улицы по первой линии всегда в цене ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Готов показать в любое время звоните прямо сейчас!

Кладовое помещение (кладовка) в жилом доме. Вход в кладовые помещения отдельный. Недалеко от входа, прямоугольной формы.